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  • 广告价目表
  • 是穷途末路?还是柳暗花明?北京二手房走向拐点
  • 从2003年“坚石事件”至今,经纪公司卷钱逃跑的事件从未间断。
  • 1月内存
  • 中小海外投资客锐减六成 实力境外资本卷土重来,北京、上海房价涨同双双趋减 但幅度并不明显,地产巨头17亿元竞标北四环地块超出底价一半,北京市商品空置房三年内首次跌破九百万平方米,北京二手房交易量再走低7.6万套增幅创历史最低……
  • 图片新闻
  • 看准机遇,挑战2007——“2006.2007中原(中国)年度地产总结及展望”新闻发布会在京召开,五合国际展开维权、打假行动,戴德梁行去年第四季度发布:市场需求旺盛价格依然坚挺,生命柒总经理宋金强谈涂料环保创新。
  • 新品登场
  • 伊莱克斯尊银四门引领厨房新概念,硅藻泥上墙面居室飘逸乡村味,彩色布纹墙砖令人耳目一新,海市蜃楼墙地砖打造梦幻家居。
  • 2月观测
  • 规范物业管理 浙江2月28日将召开立法听证会,联盟发展房地产 泛珠房产论坛暨房博会下月将召开,中国(山东)商业地产博览会将于2月召开,第七届国际美化家居展览会2月将于北京举行,首届中国魅力城市博览会将于2月在上海举行。
  • 金融业开放对房地产业影响几何?
  • 2006年12月11日,作为WTO成员国,中国按照入世承诺,取消外资银行在中国经营人民币业务的地域限制和客户限制,在承诺基础上对外资银行实行国民待遇。
  • 海外基金热投房地产市场的冷思考
  • 海外基金正在加快国内房地产市场的扩张步伐,由此引发的一些问题,是我们不得不思考的。
  • 房屋保有税向左转?向右转?
  • 建设部表态酝酿开征房产保有税,显然是在配合“国六条”提出的“90平方米/70%”这一供应结构调整的。如果该税制实施,意味着住大房子可能要缴更多的税。
  • 同期声
  • 不研究打擦边球“70%/90问题”可用技术解决;中低收入人群就不应该挤进来买商品房;地方政府和房地产间利益链条紧密;2006年第三季度商品房土地供应超70%;明年土地出让收支全部纳入地方预算……
  • 2007年房地产企业拿地需要另类方式
  • 2007年的土地调控政策就是更加趋紧,趋严。据悉,2007年国土资源部将出台一项名为《关于促进各项建设节约集约用地的若干意见》,并以新成立的9个土地督察局来督促各地建立节约集约用地的评价体系和考核制度。
  • 2007房地产开发两极分化加剧
  • 2007年国家现有宏观调控政策将逐步细化,房地产开发两极分化剧烈展开,在竞争中,开发商将会强者恒强,弱者退市,房地产市场也将逐渐走向规范。
  • “住宅禁商令”再度遭遇尴尬
  • “住宅禁商令”这一被业内人士和购房人公认为是去年宏观调控政策中最具实施力和最具杀伤力的行政法规之一,据报道却有项目拿到特赦令。
  • 共有产权制度是解决经济适用房现有困境的最佳选择吗?
  • “共有产权”是将政府用于建房的财政性支出(主要包括减免的土地出让收益和税费)转化为投资,政府按投资比例拥有的房屋部分产权和相应权利,而受助购房者获得住房的使用权。
  • 征收空置税再度升温
  • 近日,上海、北京一些房产中介频繁提出,征收空置税的效果将大于征收营业税,因为这样可以把矛头直指囤货炒家,增加囤房者的持有成本,同时避免影响到自住型消费者。尽管这一说法没有得到任何政府部门的回应,但是业内对空置税似乎相当乐观。
  • 首届北京房地产开发企业综合实力50强评比活动实施方案
  • 表彰房地产开发强势企业.发挥品牌示范效应。推动行业自律,促进北京房地产市场的健康发展。
  • 北京住房建设规划对房地产业的影响值得关注
  • 《北京住房建设规划(2006年-2010年)》,规划明确了近远期本市住房建设发展目标和时序,提出“十一五”期间,特别是2006年,2007年两年普通商品住房,经济适用住房和廉租住房的发展方向,规模,结构和空间布局,并提出了建设标准和政策导向。
  • 奥林匹克公园中心区建设期的物业管理特色
  • 目前奥林匹克公司中心的施工现场管理,作为前期物业管理的内容之一,如何按奥运“更高,更快,更强”的标准管理好,满足奥运建设需要,很值得探索。
  • 物业管理在构建和谐社会中该如何发挥作用
  • 构建和谐社会是长期艰巨的任务,不是一句空话,是需要付诸实实在在的行动。社区是社会的细胞,是社会的组成部分,创建一个个和谐的社区无疑对推动建立和谐社会具有重大的意义。
  • 二手房市场
  • 二手商铺成交下降两成,市场进入淡季 2006年北京的二手房市场在两税的巨大影响后,经过金九银十的调整迅速恢复了交易的火热,在11月份更是迎来了又一个交易高峰,四季度的二手房市场整体表现强劲。土地增值税没有给市场带来普通住宅市场太多的变化,在利空出尽的情况之下,前期被压抑的买卖双方的真实交易愿望将在年底继续释放,12月的二手房的交易数量还出现大幅攀升。但是营业税及目前火热的股票市场影响了目前的二手商铺市场。据中大恒基市场部统计当月二手商铺市场成交量比上月下降了21.5%。
  • 北京商业快速进入购物中心时代
  • 国际物业顾问戴德梁行研究表明,北京2007年将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期,本年度计划开业之商铺面积累计高达410万平方米,其中以购物中心模式运作的商铺为280万平方米,占总面积的68.3%,这代表购物中心已成为新商业地产项目的主流经营模式,北京商业正快速进入购物中心时代。
  • 数字市场
  • 突破10% 进入2007年1月。京城房租降至两年以来的最低点。自2006年12月底开始,京城房屋租赁市场逐渐显现出明显的淡季特征:空置率升高、房源数量增加、租金下降。
  • 国外房地产业短讯
  • 法国地产界陷入“牛熊”大争论,韩国:光课以重税还不够 抑制楼价得放大供给,英国房产市场今年将降温。
  • 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 买房再租房 社会新人购房心得 对于刚走出校门的社会新人来说,买房是实现真正独立而跨出的第一步。但买了房之后,随之而来的房贷,往往给独立生活的起步阶段形成一道重压。如何买了房又能轻松生活?邱小姐的故事颇有启发。
  • 生活信息集纳
  • 新世界中国地产获选“2006中国房地产优秀企业公民”,华远地产举办五周年庆暨VIP客户答谢盛典,Peking House首府携手钟表时尚时间共襄盛举,东方太阳城三期经典样板戏唱响新年。
  • 编读往来
  • 读者来电:《北京房地产》新年第一期办得不错! 1月15日,读者张开怀先生致电本刊编辑部表示感谢。他说,看到《北京房地产》2007年1月号后,就打心眼儿里喜欢上了这本杂志。
  • 关于贯彻落实宏观调控政策 加强住房结构规划管理的通知
  • 委机关各处室、各分局、执法大队、勘设测管办: 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号,以下简称国办37号文)、建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房[2006]165号,以下简称建设部165号文)文件精神,现将加强住房结构规划管理的有关事项通知如下:
  • 房屋权属登记信息查询暂行办法
  • 第一条 为发挥房屋权属登记的公示作用,保障房屋交易安全,维护房屋交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定,制定本办法。
  • 关于批准《墙体节能建筑构造》等三十五项国家建筑标准设计的通知
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委,总后营房部工程局,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门建设司: 经审查,批准由中国建筑标准设计研究院等二十七个单位编制的《墙体节能建筑构造》等三十五项国家建筑标准设计,
  • 关于贯彻建设部加强节能工作意见的实施意见
  • 各区、建委,各集团(总公司),各有关单位: 为了贯彻落实《建设部关于贯彻〈国务院关于加强节能工作的决定〉的实施意见》,实现《北京市“十一五”期间建筑节能发展规划》提出的工作目标和重点任务,现就建委系统的建筑节能工作提出以下实施意见:
  • 关于发布实施《限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)》的通知
  • 各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团国土资源厅(局)、发展改革委、经贸委(经委): 为贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)和《国务院关于发布实施(促进产业结构调整暂行规定〉的决定》(国发[2005]40号),进一步加强宏观调控,促进节约集约利用土地和产业结构调整,依据《产业结构调整指导目录(2005年本)》(国家发展改革委令第40号)和国家有关产业政策、土地供应政策,国土资源部、国家发展改革委制定了《限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)》(以下分别简称《限制目录》和《禁止目录》)。现印发给你们,请认真贯彻执行。
  • 中华人民共和国国家发展和改革委员会公告
  • 根据《工程咨询单位资格认定办法》(国家发展改革委令2005年第29号,以下简称“第29号令”)和国家发展改革委2005年第23号公告、2006年第55号公告的有关规定,现将2006年第二批工程咨询单位资格申报工作的有关事项公告如下:
  • 中华人民共和国国家发展和改革委员会公告
  • 根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)精神和《中央投资项目招标代理机构资格认定管理办法》(国家发展改革委第36号令.以下简称“第36号令”),现将中央投资项目招标代理机构资格认定的有关事项公告如下:
  • 关于发布《建设事业“十一五”重点推广技术领域》的通知
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,计划单列市建委(建设局),新疆生产建设兵团建设局: 为加强“十一五”建设科技推广工作,充分发挥科技对建设事业发展的支撑和引领作用,根据《建设领域推广应用新技术管理规定》(建设部令第109号)和《建设部推广应用新技术管理细则》(建科[2002]222号),我部组织编制了《建设事业“十一五”重点推广技术领域》(以下简称“重点推广技术领域”),现予发布并就有关事项通知如下:
  • 关于印发《建筑门窗节能性能标识试点工作管理办法》的通知
  • 各省、自治区建设厅,直辖市、计划单列市建委(建设局),新疆生产建设兵团建设局: 现将《建筑门窗节能性能标识试点工作管理办法》印发给你们,请试点地区认真组织做好有关工作。工作中遇到的问题及建议,请及时告建设部科学技术司。
  • 中华人民共和国国家发展和改革委员会公告
  • 根据《价格评估机构资质认定管理办法》(国家发展改革委令第32号)和《价格评估人员执业资格认定管理办法》(国家发展改革委令第33号)的有关规定,现将经国家发展改革委批准的价格评估机构资质认定名单(第二批,共110家)和价格评估人员执业资格认定名单涕二批,共1818人)予以公告。
  • 关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见
  • 各省、自治区建设厅、发展改革委、财政厅、监察厅、审计厅,直辖市建委、规划局(规委)、发展改革委、财政局、监察局、审计局: 大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。随着我国经济和社会快速发展,大型公共建筑日益增多,既促进了经济社会发展,又增强了为城市居民生产生活服务的功能。国家对大型公共建筑建设管理不断加强,逐步走上法制化轨道。但当前一些大型公共建筑工程,特别是政府投资为主的工程建设中还存在着一些亟待解决的问题,主要是一些地方不顾国情和财力,热衷于搞不切实际的“政绩工程”、“形象工程”;不注重节约资源能源,占用土地过多;一些建筑片面追求外形,忽视使用功能、内在品质与经济合理等内涵要求,忽视城市地方特色和历史文化。忽视与自然环境的协调,甚至存在安全隐患。这些问题必须采取有效措施加以解决。为进一步加强大型公共建筑建设管理,特提出以下意见:
  • 2006年12月北京楼市新增供应分析
  • 年末供应迎来高潮,难掩总体萎缩;普通住宅,经济适用房供应明显增加;写字楼和商业放量有所缓和;住宅和写字楼供应区域外移趋势明显。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 2006年1-11月全市房地产开发投资比重明显下降 商品住宅价格涨幅回落
  • 国家一系列的宏观调控政策,对北京市2006年房地产投资起到了一定的抑制作用。房地产投资增幅明显回落,投资结构不断改善,商品住宅价格涨幅有所回落。
  • 2006年12月北京土地市场分析
  • 一、2006年全年土地公开成交量加大,住宅开发用地占据80%以上 2006年,北京市通过公开出让的方式,共出让地块86块,规划建筑面积总计884.7万平方米,较2005年同期增加了将近一倍。其中住宅用地58块,规划建筑面积766.4万平方米.占到全部规划建筑面积的87%。
  • 供需两旺,商铺市场表现活跃
  • 2006年1-11月份,北京市社会消费品零售总额累计达到人民币2980.9亿元,同比增长12.7%。在零售业的带动下.北京商铺市场继续保持旺盛的发展势头。
  • “物业税”开征,能否促房价降温?
  • 日前.建设部副部长刘志峰表示,目前建设部、财政部、税务总局等正在研究增加住房保有环节税费(物业税),对户型面积偏大的房子收取一定费用.他解释说:“就像买车一样,虽然买的时候掏了10万、20万,但要用车,各种费用包括养路费等也不便宜,有的时候买得起用不起将来大户型住宅也会采取相似措施”.
  • 北京市招拍挂方式成交的居住地块后期跟踪分析
  • 自2002年北京市土地供应实施招拍挂制度以来,经历了国家对土地市场进行宏观调控的关键时期,并实现了土地供应方式的重大转变,即经营性用地停止协议出让到全面实施招拍挂出让的转变,土地公开交易逐步成为市场的主体。本文通过对2002—2005年北京市招拍挂方式出让的104宗居住地块进行跟踪分析,从宗地成交后平均上市周期、地价占房价的比重及两者的时空分析、宗地溢价幅度与上市周期、地价占房价比重关系等进行分析,并根据分析结果推测,未来成交地块上市周期有望进一步缩短。同时,提出了2007年促进土地及房地产市场规范健康发展的政策建议。
  • 解读北京二手房土地增值税征收细则
  • 2006年11月29日,由北京地税部门下发了《个人转让二手房缴纳土地增值税政策宣传》,其中,对于土地增值税征收过程中涉及到问题作了详细解释,该政策宣传有增有减。
  • 住房补贴发放中问题的探讨
  • 为贯彻落实党中央和国务院关于房改工作的战略决策和部署.1998年7月3日,国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),提出从1998年下半年起在全国停止住房实物分配,实行住房分配货币化。为落实这一决策和部署,中共中央办公厅、国务院办公厅于1999年8月16日转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》(厅字[1999]10号),
  • 住宅小区物业管理招投标方法探析
  • 物业管理招投标也已经成为住宅小区物业管理市场上通行的一种选择物管企业的手段。目前招投标的科学性不够,“公平”“公正”性还有待完善。如何使物业管理招投标活动市场化、规范化、科学化值得业界共同探讨。
  • 国内几种成功的物业管理处主任培训模式
  • 管理处主任在物业管理企业中充当了一个极其重要角色,提升物业管理整个行业的地位离不开管理处主任职业化地位的确立;
  • 怎样管好写字楼设备
  • 设备管理作为一门发展中的应用学科,其涉及的范围更加宽泛,涉及的要素日益琐杂、多变,在物业管理活动中的重要性日渐凸显。因而,它给物业管理企业带来了许多新的问题供管理人员去探讨研究和思索创新。
  • 完善房地产估价 防范金融风险
  • 房地产估价作为金融机构发放抵押贷款过程的重要环节,是确定贷款额度、防范金融风险的有力工具。我国房地产抵押估价理论和方法研究滞后,实践中也存在诸多问题,尤其在当前房地产市场繁荣的阶段,完善抵押物的估价工作,有效预防金融风险具有特别重要的意义。
  • 刁会坛做业主眼中的好人——访北宇物业管理公司总经理
  • 在几次对北宇物业为业主举办活动的采访中,该公司的总经理刁会坛引起记者的注意,他平和而细腻,不论是北宇物业公司的员工还是业主,当记者提起这位随和的、体贴的公司带头人时,都是一句话:“这可是个大好人”。而刁总经理在工作中用自己的做人态度影响着自己的员工,带头做业主的贴心人,做业主眼中的好人。
  • 王树炎 管理是物业公司的生命——访北京中兴物业管理有限公司总经理
  • 有许多业内人士认为国外的一些物业管理都高于国内的物业管理水平。我不否认,他们都有自己的一套管理方式,但在我看来,我们一点也不比他们差。我发现,他们能做到的,我们一样也能做到,而且我们做的比他们好。
  • 谈谈国外的郊区化住宅
  • “他山之石,可以攻玉”。世界上许多国家的城镇化进程都走在了中国的前面。
  • 小小蝈蝈成了吟风弄月的文人雅士
  • 如果不是中国旅游出版社出版的一本叫作《雅鸣图》的画册.我们真的想不到.在市场经济已经渗透到每根神经末稍的今天,居然还有坚持“提笔岂为名利累.不与人同方自足”的信条,而甘心“焖”着自己的人,
  • 工作就是我的乐趣
  • 我非常热爱人才服务工作.在工作中我结识了行业的实力企业的董事长、总理和非常多的精英人才,还有大量行业朋友包括媒体记者,我都愿意向他们学习,这对自己是一个很好的提高。这是我最大的收获。
  • 活动让我们的心靠近
  • 无论是高雅的音乐会,还是热闹的圣诞节,都以其特殊的方式把业主和物业人员的心拉近了。
  • 五合国际圣诞联欢会展现五合团队凝聚力
  • 2006年12月22日晚,五合国际(5+1 Werkhart International)举办的2006五合国际圣诞晚会隆重举行,200余名员工齐聚一堂,共同参加了这次集团的大联欢,整场晚会在热烈的氛围与精彩的节目中圆满谢幕。
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
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    是穷途末路?还是柳暗花明?北京二手房走向拐点(潇琦 符振彦)
    1月内存
    图片新闻
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    2月观测
    金融业开放对房地产业影响几何?(潇琦)
    海外基金热投房地产市场的冷思考(符振彦)
    房屋保有税向左转?向右转?(符振彦)
    同期声
    2007年房地产企业拿地需要另类方式
    2007房地产开发两极分化加剧(符振彦)
    “住宅禁商令”再度遭遇尴尬(苏宝炜 李薇薇)
    共有产权制度是解决经济适用房现有困境的最佳选择吗?(温泉 潇琦)
    征收空置税再度升温(林华)
    首届北京房地产开发企业综合实力50强评比活动实施方案
    北京住房建设规划对房地产业的影响值得关注(蔡金水)
    奥林匹克公园中心区建设期的物业管理特色(李子洪)
    物业管理在构建和谐社会中该如何发挥作用(高凯翔)
    二手房市场
    北京商业快速进入购物中心时代
    数字市场
    国外房地产业短讯
    让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(殷杰)
    生活信息集纳
    编读往来
    关于贯彻落实宏观调控政策 加强住房结构规划管理的通知
    房屋权属登记信息查询暂行办法
    关于批准《墙体节能建筑构造》等三十五项国家建筑标准设计的通知
    关于贯彻建设部加强节能工作意见的实施意见
    关于发布实施《限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)》的通知
    中华人民共和国国家发展和改革委员会公告
    中华人民共和国国家发展和改革委员会公告
    关于发布《建设事业“十一五”重点推广技术领域》的通知
    关于印发《建筑门窗节能性能标识试点工作管理办法》的通知
    中华人民共和国国家发展和改革委员会公告
    关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见
    [市场]
    2006年12月北京楼市新增供应分析
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    2006年1-11月全市房地产开发投资比重明显下降 商品住宅价格涨幅回落
    2006年12月北京土地市场分析
    供需两旺,商铺市场表现活跃
    [论坛]
    “物业税”开征,能否促房价降温?(符振彦)
    [政策]
    北京市招拍挂方式成交的居住地块后期跟踪分析(彭萍)
    解读北京二手房土地增值税征收细则
    住房补贴发放中问题的探讨(崔文敏)
    [交流]
    住宅小区物业管理招投标方法探析(詹林坚)
    国内几种成功的物业管理处主任培训模式(杭文文)
    怎样管好写字楼设备
    完善房地产估价 防范金融风险(曾玉丹 牛毅)
    刁会坛做业主眼中的好人——访北宇物业管理公司总经理
    王树炎 管理是物业公司的生命——访北京中兴物业管理有限公司总经理(潇琦)
    [窗口]
    谈谈国外的郊区化住宅
    [业内]
    小小蝈蝈成了吟风弄月的文人雅士(符振彦)
    工作就是我的乐趣(李小平)
    [生活]
    活动让我们的心靠近(王晨牧)
    五合国际圣诞联欢会展现五合团队凝聚力
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

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