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  • 拆字当头 困难重重 如何破解拆迁困局
  • 2007年是北京执行2005年至2010年的房屋拆迁中长期规划的关键一年。 2007年是奥运筹办决战之年,全力做好拆迁管理工作,确保北京市委、市政府年初确定的各项目标得以圆满实现成为一项重要任务。 拆迁难,难于上青天一常听一些开发商抱怨,拆迁难,影响了工程进度,有的老总甚至由于拆迁问题被迫辞职……政府部门则抱怨,拆迁难,影响了旧城改造地块的再利用速度,一拆迁户则抱怨,拆迁难,原本在市中心的家要迁往郊区,在高房价下,拆迁补偿款难以购买自己满意的新房……
  • 7月内存
  • 广州完善商品房预售制度篡改规划将不发预售证;华远地产推工程保证担保业主安心收房;上海七机构被查房产估价不合格高估房价超100%;广州拟规定擅自建房中房处1000元罚款;7月1日起公积金房贷上限增加20万小户型更划算。
  • 新品登场
  • 浴室也能变影院;瓷砖暗涌仿古潮;木地板强化演绎新角色;
  • 图片新闻
  • 百旺杏林湾演绎生态化、田园化的宜居社区;建设部力推工程建设标准化促进能源资源节约与合理利用;仲量联行:今年上半年北京商业房地产市场需求旺盛;星河湾二期有望再度蝉联(东区)高端住宅销售冠军;
  • 8月观测
  • 北京新城将推低价两限房经适房部分房源对外售;首届全球华人地产大会将在吉隆坡举办;郑州将提高土地使用税土地改为4个等级;第二轮土地调查将启动查清基本农田和耕地状况;广东房协预测下半年粤房价还将呈惯性上升态势。
  • 读者调查表
  • 数字市场
  • 24245件 国土资源部部长,国家土地总督察徐绍史在7月12日举行的新闻发布会上表示,当前全国总体形势是土地违法案件有所下降,土地违法尚未得到有效遏制,形势依然严峻。
  • 购房体验——让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 谁都不愿意自己的家看起来拥挤不堪。在小房间,适当地将地板露出来是打造宽敞空间的一个重要环节。同时还要有效地集中摆放家具,给卧室留出一定的开放活动空间。一般来说,要想布置成舒适不局促的卧室,家具的占地面积应该是地板面积的三分之一左右,至少也应该控制在40%以内。此外,充分利用角落的空间打造成集收纳储藏于一体的区域,既不浪费空间,又扩大了房间的使用面积。考虑到小户型的空间不大,衣帽区最好设计成开放式,这样东西取放一目了然,又避免柜门向外开启时,阻碍主人日常起居行走。
  • 空置率达三分之一北京商业地产市场还有机可乘吗?
  • 北京的商铺一直存在大量空置问题,每年以几十万平方米的空置量递增,不少开发商叹息,商业地产在北京已经饱和了;另一方面,众多大型的国际性商业企业纷纷进军北京,他们的叹息是,为什么符合他们选址要求的房地产项目如此之少。 空置与需求不对接,已经成为北京商业地产不可回避的事实。
  • 京城近郊区域商圈将全面升级
  • 伴着2008北京奥运的脚步,北京区域商圈将全面升级,近郊区域商圈已经开始引进新的商业经营方式及主题,实现差异化的经营。
  • 限外新政——治疗房地产泡沫的预防针
  • 与其他产业不同的是,近几年中国房地产业的国际化进程,倾注了更多的监管者的心血。限外新政一直是引起业内人士及外国资本极大关注的热点。
  • 同期声
  • 现在没买房的人都亏了;北海市将全力防范房地产重蹈历史覆辙;从未说房产泡沫两三年结束;承认房价上涨过快,政府责任不可推卸;股市房地产市场不是调整对象。
  • 投资产权式酒店——是盛宴还是梦魇?
  • 在不少城市里,许多停缓建多年的“半拉子”楼盘纷纷“变脸”为产权式度假酒店、酒店式产权公寓或超级大户型商住物业而普遍被盘活,成为房地产市场一大亮点:但是在数量增长的同时,产权式酒店出现的问题和矛盾同样突出。
  • 物业:管理变成服务 开启物业服务新时代
  • 一直以来“物业管理”已经成为习惯用语,但“物业服务”才是更准确的表述。“物业服务”一词,无疑更能彰显业主的地位,明确物业企业的服务功能。
  • 小区住宅的外立面色彩 协调与和谐
  • 北京楼市在近几年的快速发展中多方位的吸收了外来文化,促进了市场不断成熟,不像早几年,楼市还处在盲目效仿中。但是,放眼北京,在不断建成的新楼盘中,外立面能够与城市景观相协调,并且经得起时间检验的只是一部分,相当比例的楼盘没过几年便“色衰形旧”,更有甚者,由于设计粗糙,色彩、景致、光运用杂乱,沦为城市的视觉“垃圾”。应该说外立面正在考量当今开发商的功底,看其建造的房子是不是会成为城市的精品。
  • 二手房市场上演“流火”态势
  • 进入6月,城区中高档二手房进入旺销期。有数据显示,6月份总价在80万元以上的中高档二手房的买卖和租赁成交量均出现明显上涨,尽管如此,但随着城区新公寓数量不断增加,租金却有所下降。
  • 《宜居城市科学评价标准》正式发布:如何建设宜居北京城再成热议话题
  • 北京将坚持坚持国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市的发展定位,努力提高城市建设和管理水平。2007年5月30日,《宜居城市科学评价标准》通过建设部的验收并正式发布。作为首都的北京,建设官居城市已是刻不容缓。
  • 2007年6月北京楼市新增供应分析
  • 单月新增供应反弹难减总体颓势;城市功能扩展区成供应主力,郊区供应锐减;经营型物业新增供应量暴增:救市无望;
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 5月份全市房地产开发投资增幅继续回落 房价涨势依旧
  • 去年5月17日温家宝总理主持召开的国务院常务会议针对少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出等问题出台了六项措施(称“国六条”),到现在一年多了,在这新一轮宏观调控一周年之际,分析北京房地产市场,房地产开发投资增幅一路回落,需求旺势不减,产品供应量萎缩,结构矛盾依然突出。
  • 2007年6月北京土地市场分析
  • 一、土地供应量同比上升,平均成交价格下降 根据对北京市土地公开交易数据的跟踪与分析,在2007年上半年.北京市土地公开成交面积达261万平方米.规划建筑面积达313万平方米,分别比去年同期上涨25%和30%,平均楼面成交价格为2682元/平方米,同比去年下降6%。开发用地主要集中在近郊及远郊区。以建设用地面积进行统计,只有1%的开发用地分布在城区,37%的用地分布在朝阳,海淀,丰台,石景山四个近郊区,大量的开发用地.约62%的面积分布在北京的远郊区县。
  • 二手房市场 限价房第三批将上市,影响周围房市波动
  • 近日,市国土局公布北京市第二批两限房售价。清河小营两限房的销售限价为6600元/平方米.丰台区宋家庄的销售限价为6200元/平方米.均未超过每平方米7000元大关。按规定,清河小营和宋家庄两限房地块上的规划建筑面积达到32.6万平方米,除去配建的廉租房,预计可建设两限房近30万平方米。尽管第二批两限房建筑规模小于首批两限房项目.但销售限价仅为附近商品房价格的一半。而且第二批上市的限价房,给这两个区域的房产市场将带来了很大的影响。
  • 市场反馈:高档住宅租赁市场需求旺盛,销售市场旺季回暖
  • 今年第二季度高档住宅租赁市场需求旺盛,租金保持平稳,空置率明显下降;而销售市场需求有所回升,平均售价继续走高。 2007年5月18目,央行宣布同时上调金融机构贷款基准利率与金融机构人民币存款准备金率,这是央行近10年来首次同时上调这两项指标。这一前所未有的政策组合.彰显出央行保持宏观经济稳定的决心。
  • 小产权房该何去何从?
  • 2007年6月18日,建设部发布了关于购买新建商品房的风险提示,再次重申了小产权房不符合法律规定,不受法律保护。6月26日,在国土资源部和北京市人民政府举办的全国“土地日”大型宣传咨询活动上,北京市国土房管局局长安家盛对此做出回应。北京已下了死命令,从对所谓“小产权”房的局部市场调查,扩大到对全市全部房地产开发项目的调查.对涉及非法开发“小产权”的开发商做停工停售处理.政府部门要求小产权房停建停售,对已购买小产权房的业主还没有拿出具体的方案;已购买小产权房的业主们正焦急地等待,政府即将对他们所购房会采取何种措施,是按照国家政策拆除,还是补办手续使之合法化?已成为众人关注的焦点。
  • 建设部新闻发言人解读《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》
  • 为加强对大型公共建筑工程建设的管理,建设部、国家发展改革委、财政部、监察部、审计署联合印发了《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》(以下简称《意见》)。为更好地理解《意见》的有关内容和精神,建设部新闻发言人对该《意见》进行了解读。
  • 中国证监会就《上市公司信息披露管理办法》答问
  • 不久前,中国证监会正式发布了《上市公司信息披露管理办法》(以下简称《管理办法》或办法)。为使上市公司和广大投资者更好地理解《管理办法》的精神和主要内容,中国证监会就相关问题进行了答问。
  • 从政策面看2007年房地产行业发展大势
  • “中大恒基”市场研究部将2007年至今与房产经纪行业相关的一系列直接或间接的调控政策进行总结串连并加以分析,参照整个房地产市场发展,系统分析经纪行业在政策影响下的发展大势。
  • 《增值税暂行条例》及其《实施细则》征缴筹划案例
  • 如何使企业的涉税分析降到最低,使企业的综合效益最大化?我们应该在遵守国家税法的同时,认真研究学习税法及相关税收政策,进行一定的、必要的纳税筹划,充分行使国家赋予纳税人权利。
  • 通州商品房结构发展趋势分析
  • 通州区良好的区位条件和经济条件以及通州新城的规划建设,为通州区房地产市场发展创造了良好的外部条件,房地产市场愈发彰显潜力,区域房地产市场呈出供需两旺,市场前景看好。
  • 精装现房VS毛坯房
  • “拎上箱包就搬家。”这句某楼盘精装房的宣传语很能触动一些人。这些精装修房的价格少则比同档次的毛坯房贵上六七百元,多则贵上一倍有余。购房者该如何决策呢?
  • 新住房保障体系下周转房制度现状及改革建议
  • 在新的城镇住房保障体系正在建立完善的背景下,随着当前城市住房矛盾的突出,周转房的运行与管理问题已成为住房管理中的难点问题。
  • 京城星级酒店 市场价格展望
  • 从星级酒店的经营情况来看,四、五星级酒店的经营情况较好,房价持续平稳上升,而三星级(含)以下酒店的价格水平则保持相对稳定。预计,2007年将延续这种状态;2008年受奥运会影响,星级酒店价格将快速上升。
  • 小区软环境 如何营造更适合居住?
  • 要衡量一个居住环境是否宜居,不仅要看住区的硬环境建设,还要看住区的社会、文化软件环境。
  • 确定资本化率准确评估房地产价格
  • 在运用收益法评估房地产价格时,资本化率是影响估价结果是否客观、准确的重要因素,资本化率如果使用不当,尽管只有1%的细微差距,评估出的房地产价格也将会产生极大不同。
  • 天际·万象高尔夫花园——京城楼市“领导股”,非别墅高尔夫地产
  • 当你远眺这里的建筑群,其高低起伏的错落感,形成了一道跃动的天际线;走进社区,则有若进入竹林的自然感觉。大面积水景,堪称北京朝阳区的一块灵秀绿洲。
  • 柴丽平逆向思维决战北京商业地产市场——访亚洲地产/北京亚信联行商业管理有限公司副总经理
  • 一个人能够同时拥有足够的智商和情商,很不容易。时下流行一种说法,现代人光有智商和情商还不够,财商也是硬道理。不具备相当的财务智商,你就没有准备好进入等待你的现实世界。 作为一家专业的商业管理服务公司,我们打破了原有的商业运作规律。我们颠覆了按顺序做策划、做招商、做运营的模式。我们以逆向思维的方式来做商业地产项目:运营先行,前期后行。
  • 丛玉珍 追求公平与公正,做好天平的支点——记北京市房地产估价师 物业管理评标专家
  • 源于“兴趣”,成于“有心”,十余载苦读和历练,就为做一个客观、公正履行职责,遵守职业道德,用专业知识为业主把脉的、令人尊敬的专家。
  • 由联美集团看美国物业管理模式
  • 如何做好物业管理,一直是物业行业以及社会各界共同关注的热点。如何推进物业管理的进程,提高物业管理的水平?放眼看世界或许可以找到捷径。
  • 全球房地产朝四个方向扩张
  • 投资地域性、产品及策略的日益多元化成为全球房地产的主流。 所有主要地域的房地产投资活动均录得两位数;跨境投资于欧洲和亚洲的增长更为显著。
  • 深圳高房价的背后
  • 自深圳的楼价真可谓像深圳的天气一样火热。今年以来深圳市商品房价格逐月上涨。根据深圳圳市国土房产局发布的数椐,5月份,深圳市新房成交均价为每平方米1.42万元,特别是城区的成交均价,更是突破了每平方米2万元。 与房价飙升同时出现的还包括一些不正常现象。比如,炒作之风盛行、捂盘现象较为普遍、中介违规大肆赚取差价、官方公布数据与业界统计结果大相径庭,等等。
  • 小区论坛集锦——业主与物业、开发商的是是非非
  • 打开小区的论坛,真是琳琅满目,这里真是百花齐放,百花盛开的地方,说啥的都有,讨论什么也很自由,随手拈来都很精彩,特筛选一些有代表性的话题和问题,拿出来晒晒,起到沟通交流的作用——
  • “我唯一的爱好是土地勘察”
  • 前不久,采访张占录教授时,我们聊起了兴趣和爱好。 我说:“许多人都会在业余时间打球、下棋、看书,您的业余时间怎么安排呢? “张教授说:“我不喜欢这些?我的唯一爱好是勘察土地” “土地有何值得勘察的?”我心里想 过了几日,张教授给了我几张他勘察土地时的照片,并说写一篇关于他进行土地勘察的趣事。
  • 感受着历史与岁月的真实
  • 2007年6月28日,29日两天,大唐物业一行人来到河北,在郊野风光,文化遗迹等场所浏览参观。大家放松心情,陶冶情操,增长见识,度过了一个美好的周末。
  • 敦豪物业组织业主进行乒乓球比赛
  • 近日,敦豪物业组织业主进行了乒乓球比赛,本次比赛写字间单打比赛共有5个公司31名选手参加,比赛于6月21日下午3点在写宇间二层阳光中庭分别举行预赛,决赛:男子第一、二名分别被多彩印刷、时代骄阳公司获得;女子第一、二名被多彩印刷获得。
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 外商投资建设工程服务企业管理规定
  • 第一条 为进一步扩大对外开放,规范对外商投资建设工程服务企业的管理,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》、《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规,制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内设立外商投资建设工程服务企业,申请外商投资建设工程服务企业资质,实施对外商投资建设工程服务企业的监督管理。适用本规定。
  • 关于印发《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》的通知
  • 为进一步规范我市房地产中介服务行为,维护房地产交易市场秩序,规避存量房交易资金风险,特制定《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》,现印发给你们,请遵照执行。
  • 关于开展房地产市场秩序专项整治的通知
  • 为贯彻中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作会议精神,按照中央纪委《中央和国家机关贯彻落实2007年反腐倡廉工作任务的分工意见》(中纪发[200712号)的要求,研究制定了《房地产市场秩序专项整治工作方案》。现就开展房地产市场秩序专项整治(以下简称专项整治)有关问题通知如下:
  • 关于保证机构申请设立“专用账户”办理备案有关问题的通知
  • 根据《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》(京建法[2007]253号)的规定,房地产经纪机构、交易保证机构(以下简称“保证机构”)在从事存量房交易结算资金划转业务之前,应向市建委备案,领取《设立“专用账户”保证机构备案证明》。备案工作由北京市建设委员会委托北京房地产中介行业协会(以下简称“中介协会”)具体承办。现将办理备案手续有关问题通知如下:
  • 关于加强《建筑节能工程施工质量验收规范》宣贯、实施及监督工作的通知
  • 根据《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》(国发[2005]21号)的要求,我部与国家质量监督检验检疫总局联合发布了《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007(以下简称《规范》),将于2007年10月1日起实行。为切实做好《规范》的宣贯、实施及监督工作,现将有关事项通知如下:
  • 关于发布北京市地方标准《太阳能热水系统施工技术规程》的通知
  • 根据北京市建设委员会《关于印发“北京市工程建设技术标准2004年度编制计划”的通知》(京建科教[2004]368号)的要求,由北京市新能源与可再生能源协会主编的《太阳能热水系统施工技术规程》已经有关部门审查通过。现批准该规程为北京市地方标准,编号为DB11/T461-2007,自2007年7月1日起执行。
  • 关于住宅物业服务标准化试点工作的通知(京建物[2007]569号)
  • 为促进我市住宅物业服务规范化,提高物业服务水平,促进和谐社会的构建,市建委决定在你区先行开展住宅物业服务标准化试点。现将试点工作有关事宜通知如下:
  • 建筑业企业资质管理规定
  • 第一条 为了加强对建筑活动的监督管理,维护公共利益和建筑市场秩序,保证建设工程质量安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规,制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质,实施对建筑业企业资质监督管理,适用本规定。
  • 建设部关于发布建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术(第一批)的公告[中华人民共和国建设部公告第659号]
  • 为加强对建设事业“十一五”推广应用新技术的指导,限制、禁止使用技术的管理,积极培育和引导建设技术市场的发展。加快推进建设事业科技进步,依据《建设领域推广应用新技术管理规定》(建设部令第109号)、《建设部推广应用新技术管理细则》(建科[2002]222号)和实施《建设事业“十一五”重点推广技术领域》(建科[2006]315号)的要求,我部组织编制了《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术(第一批)》(以下简称《技术公告》)。
  • 拆字当头 困难重重 如何破解拆迁困局(潇琦)
    7月内存
    新品登场
    图片新闻
    8月观测
    读者调查表
    数字市场
    购房体验——让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(田红)
    [观察]
    空置率达三分之一北京商业地产市场还有机可乘吗?(潇琦)
    京城近郊区域商圈将全面升级
    限外新政——治疗房地产泡沫的预防针(符振彦 邹毅 刘力)
    同期声
    投资产权式酒店——是盛宴还是梦魇?
    物业:管理变成服务 开启物业服务新时代(符振彦)
    小区住宅的外立面色彩 协调与和谐(凌明 路宽[摄影])
    二手房市场上演“流火”态势(田红)
    《宜居城市科学评价标准》正式发布:如何建设宜居北京城再成热议话题(潇琦)
    [市场]
    2007年6月北京楼市新增供应分析
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    5月份全市房地产开发投资增幅继续回落 房价涨势依旧
    2007年6月北京土地市场分析
    二手房市场 限价房第三批将上市,影响周围房市波动
    市场反馈:高档住宅租赁市场需求旺盛,销售市场旺季回暖
    [论坛]
    小产权房该何去何从?(符振彦)
    [政策]
    建设部新闻发言人解读《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》
    中国证监会就《上市公司信息披露管理办法》答问
    从政策面看2007年房地产行业发展大势(张媛)
    《增值税暂行条例》及其《实施细则》征缴筹划案例(段光勋)
    [交流]
    通州商品房结构发展趋势分析(徐燕 李文化)
    精装现房VS毛坯房(曾议)
    新住房保障体系下周转房制度现状及改革建议(崔文敏)
    京城星级酒店 市场价格展望(杜建国 陈绍增)
    小区软环境 如何营造更适合居住?(潇琦)
    确定资本化率准确评估房地产价格(聂水斌)
    天际·万象高尔夫花园——京城楼市“领导股”,非别墅高尔夫地产(符振彦)
    柴丽平逆向思维决战北京商业地产市场——访亚洲地产/北京亚信联行商业管理有限公司副总经理(潇琦)
    丛玉珍 追求公平与公正,做好天平的支点——记北京市房地产估价师 物业管理评标专家(符振彦)
    [窗口]
    由联美集团看美国物业管理模式(石力)
    全球房地产朝四个方向扩张
    深圳高房价的背后(田红)
    小区论坛集锦——业主与物业、开发商的是是非非(凌明)
    [业内]
    “我唯一的爱好是土地勘察”(潇琦)
    [生活]
    感受着历史与岁月的真实(孙春香)
    敦豪物业组织业主进行乒乓球比赛(闫静)
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    外商投资建设工程服务企业管理规定
    关于印发《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》的通知
    关于开展房地产市场秩序专项整治的通知
    关于保证机构申请设立“专用账户”办理备案有关问题的通知
    关于加强《建筑节能工程施工质量验收规范》宣贯、实施及监督工作的通知
    关于发布北京市地方标准《太阳能热水系统施工技术规程》的通知
    关于住宅物业服务标准化试点工作的通知(京建物[2007]569号)
    建筑业企业资质管理规定
    建设部关于发布建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术(第一批)的公告[中华人民共和国建设部公告第659号]
    《北京房地产》封面

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