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  • “睡城”能否变“商城”?北京通州九大商务区规划引出新话题
  • 通州将面临一次崭新的变化。 2007年6月29日,在“北京·通州2007年商务地产论坛”上,通州区公布了九大商务板块的建设规划。 这是自去年通州提出“要做下一个浦东”的口号后,又一次重要的举措。这一举措让通州再一次引起普遍关注。 据悉,九大商务板块占地面积40平方公里,项目金额超过百亿元,可谓北京今年发展商务地产的最大手笔。 过去10年,通州以其大大低于北京市中心城区的房价,吸引了中心城区约达27万的上班族安家。在通州,每年都有几百万平方米的房地产项目开工建设,而与之相配套的道路、交通、商业、医疗、教育、文化、娱乐等设施却没能及时跟进。居住在通州的人们开始感到,通州原来交通方便、房价便宜的优势正在逐渐消失,而出行和生活的麻烦变得越来越多,通州的家正在变成一个仅仅是用来睡觉的地方了。“睡城”渐渐成了人们对于通州的戏称。 此次,九大商务功能区出炉,是否将在通州的发展史上写下浓重的一笔? 将来的通州,能否从“睡城”变成一座真正的“商城”?能否成为西单、王府井之后,北京的下一个商贸中心? 通州的未来商业地产开发的空间有多大?能否成为北京东部一个崭新的城区? 在采访中,记者感到:通州提出的九大板块的规划,将使通州彻底变成了北京的一个城区,而不再是北京的一个边缘集团。 作为首都的发展带之一,通州由于它与市中心直线距离的优势和地上地下交通的优势,自然景观与历史文化遗产开发的优势等,注定了它的优势在于“通”字上。 通州的未来,“通”则灿烂。
  • 8月内存
  • 7月21日六月份“国房景气指数”103.63同比上升0.70个点;7月22日审计署:中行交行招行2005年度违规发放贷款93亿;7月23日 今年上半年我国房地产开发投资同比增长28.5%;7月24日 数据显示房价出现快速飙升炒房风险不可不防;7月25日 6月70城市房价全部上涨同比涨幅创23个月新高
  • 新品登场
  • 玻璃钢门窗产品节能效果好;内墙美涂料系列张扬家居之美;“晶雅石”精心筑就绿色环保建材新长城
  • 图片新闻
  • 2007第一届中国商业地产年会隆重开幕;戴德梁行:2007年北京写字楼市场供需比升至7:1;“全国立体绿化研讨会暨全国屋顶绿化设计与施工资格培训班”在京举办;“倒计时周年奥运全球经济与房地产发展”论坛举办
  • 9月观测
  • 高房价已成为中国经济一大不稳定因素;建设部筹建住房保障司六部委会战“公屋计划”;深圳9月1日起实施没有居住证不能租房政策;中房协:下半年房价上涨压力仍在地产投机性上升;别墅:愈稀缺愈升值城市别墅严重“缺货”;
  • 同期声
  • 我们希望政府不断地宏观调控,因为调控一次,房价就涨一次;央行加息幅度过低应起码上调50个基点;房价的上涨剥夺了白领阶层的再发展能力;最近的这次加息对自住型购房者影响比较温和;中国经济运行正常房价上涨属世界趋势
  • 二手房市场
  • 8000以下二手房仅存五环及以外 “中大恒基”市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析,2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米,比去年年底上涨了22.3%。其中二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交
  • 商业零售市场竞争激烈,大型主力店组合风险显现
  • 国际物业顾问DTZ戴德梁行研究表明,在中国经济持续向好,市场消费迅速增长的背景下,国内外零售商积极抢占店铺资源扩张,致使市场竞争日趋激烈,在超市、百货以及建材等领域尤其明显,并且在北京、上海、天津、重庆、大连等城市相继出现了零售企业被迫倒闭或被收购的现象。作为诸多购物中心的主力租户,
  • 数字市场
  • 915处 上半年,北京市房屋设备检验检测所如期对房屋建筑物避雷装置进行安全检测。从3月中旬至6月底,已检测各种建筑物915处,其中高层建筑物711处,多层184处,烟囱20个。设备检验检测所在检测过程中,发出整改单34份,涉及75座楼,相关单位均已按要求进行了整改,并通过了复验。
  • 银行业对房地产的需求发生质的改变
  • 在新的世界经济秩序中,各大银行之间开始进行重组,欧洲、美国和亚太地区的此类并购活动将会日益增多,这无疑会给亚太地区的房地产主管们带来巨大压力。 亚太地区的发展态势以及全球的增长势头,房地产业并购热潮的到来,都将对亚洲银行和金融机构使用和运营房地产的方式产生显著的影响。
  • 京城高档住宅外热内冷
  • 受越来越多的“限外”政策、央行连续加息、政府加快实施“保障性住房”计划、住宅禁商、二手房转让征收营业税和个人所得税等因素影响,北京2007年高档住宅的销售速度下滑,成交冷淡。
  • 3000万平方米保障性住房与两限房给北京住宅市场带来什么影响?
  • 7月18日,北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划(2006年-2010年)公布。 “十一五”期间,北京市计划新建住房1.23亿平方米,其中经济适用房、两限房共3000万平方米。
  • 面对2008北京商业地产如何走势
  • 零售商业将升级换代,商业街加入体验、创意、主题等元素; 产权商铺将重新整合资源,专业经营,规避风险,保障收益; 大型、高端购物中心竞争将加剧,但未来发展空间仍然很大。
  • 资金监管 网上签约 京城二手房市场看点频出
  • 上半年京城二手楼市,无论是政策、市场还是消费者心态都有太多的变化,政府:保障与抑制协调并行;市场:价量涨幅趋缓;区域:成交区域格局多样化。
  • 小区的保安
  • 目前,居住小区纷纷启用保安来维护小区安全。顾名思义,“小区保安”是要保住户平安的。然而,通过一些暗访和调查发现,品牌小区和成熟社区的保安颇受赞誉,也有居民对保安这些小区“门神”的表现不很满意,占有不少比例的业主认为保安的素质有待进一步提高。在一些比较陈旧的小区,居民反映,小区聘用保安没有精挑细选,“太随意”,雇佣一些退休的老者当保安,试问,发现小偷时,这些缺少力气的老人如何与之较量?这些老者能胜任“保平安”无疑是令人怀疑的。另外,一些小区还发生保安打人事件,成为社会争议和业主与物管之间冲突的焦点。好的保安应当无愧于“守护天使”的美誉,但从各种报道中,也有极少数保安利用职务之便监守自盗,干起了违法乱纪的勾当,从“守护天使”蜕变成“堕落天使”。
  • 中国地产商掘金海外楼市
  • 时至今日,虽然中国内地地产商在海外的不动产投资总体上仍呈现零散化、个案化的特征,但“走出去”的趋势日益明显。
  • 北京首现物业“自治”社区
  • 业主自己成立物业公司直接管理业主事务,这种形式以前没有,专家认为,对品阁小区物业“自治”的关注,很有意义,且有非常高的实践价值。
  • 连锁酒店受风投青睐
  • 随着TMT(通信、媒体、科技)概念风潮逐渐平静,传统服务业在新市场环境下的创新开始受到投资界的关注。
  • 2007年7月北京楼市新增供应分析
  • 7月,北京商品房预售新增供应再次下滑,在经历了6月的激增后,本让人看好的7月却让人失望,整体供应形势依然严峻。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北京中原地产达成合作,北京中原地产每月将提供科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国各大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2007年8月城市房价调查。
  • 上半年全市房地产开发投资增幅整体回落 房价呈持续上涨态势
  • 2005年以来,国家对房地产市场进行宏观调控,北京市政府采取了一系列相应的具体措施。客观上看,2006年上半年全市房地产开发投资增幅回落,但房价没有因为调控而下降,反之逆势上涨。深层次分析,目前北京房地产市场供求关系依然紧张,一些调控政策还需进一步细化和落实,有些调控效果还需要时间。
  • 2007年7月北京土地市场分析
  • 一、大量限价商品房用地推入市场 7月份北京土地招牌挂市场共有四宗土地成交,成交土地的总规划建筑面积约为50.5万平方米。虽然成交地块的数量和面积较少,但成交金额较高,达到22.7亿元人民币。在成交的四块土地中三块土地位于丰台区,
  • 商铺市场供需两旺,表现活跃
  • 2007年,北京商业市场表现活跃。1至5月份,北京市社会消费品零售总额累计达到1508.9亿元,同比增长14.9%。零售业的快速增长是商业市场持续发展的主要动力。
  • 上市增发潮给房地产业带来什么?
  • 随着信贷政策不断收紧,对资金要求十分高的房地产企业遭遇资金的考验。而为了解决资金问题,广东多家发展商通过上市、增发等渠道进行融资,正掀起一个“高潮”。目前广东的房地产发展商中,包括恒大、奥园、时代地产、广东珠光集团等,均计划登陆H股市场,广东地产商再次集体向香港资本市场进发。除了扎堆上市外,今年也有不少地产商选择增发,扩大融资规模。
  • 《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之一
  • 按照国务院的统一部署,第二次全国土地调查于今年7月1日启动。计划利用两年半时间,全面查清目前全国土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,实现土地资源信息的社会化服务。 第二次全国土地调查是一项关系国民经济发展大局的重大国情国力调查,也是一项技术性、专业性、政策性很强的社会系统工程,需要全社会的支持与关注。为了更好地宣传第二次全国土地调查的目的、意义和进展情况,本刊特刊登《第二次全国土地调查总体方案》系列解读。
  • 解读未办理土地使用权证转让土地税收政策
  • 国家税务总局于近日出台了国税函[2007]645号文《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》。 要正确理解该文件的精神,需要准确把握四个问题。
  • 土地增值税清算制下的筹划案例与分析
  • 从2007年2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为“清算制”。可以预见,对房地产企业来说,进行有效的土地增值税税收筹划势必成为当前及今后企业发展中的重要课题。 本文就介绍几个土地增值税筹划技巧。
  • 景观如何设计才能更加人性化——以“中基·礼域”的景观规划设计为例
  • “景观的意义并非景观本身,而在于人在景观之中的感受,这就是我们对景观人性化的解读。”
  • 如何提高北京市产业用地集约利用水平
  • 我国正处在加快推进工业化、城镇化、现代化的发展阶段,需要新增大量建设土地,而人多地少的国情却不允许过多占用耕地,因此,必须把节约土地放在重要位置,提高现有土地利用率,以节约和集约利用土地来保障发展。
  • 对比北京上海二手房市场
  • 北京领涨楼盘世纪城,领涨区域朝青上海领涨楼盘上海绿城,领涨区域虹口中档楼盘正在出现向高档楼盘看齐的补涨局面
  • 高层建筑施工中的安全防护对策
  • 建筑施工中发生的生产安全事故在全部事故中占有相当大的比重,仅次于矿山。目前高层建筑将越来越多地出现在人们的生活中,可随之而来的是人们就如何更有效的进行建筑安全施工和高层建筑安全防护。
  • 从业人员过度流动成为房地产业的焦点问题
  • 有调查显示,目前房地产从业人员的平均离职周期是一年到一年半,很多企业人才流动率超过了60%。 作为产业中流砥柱的高管人员更是表现出了强烈的离职意向,27.3%的高管处于不稳定状态,18.2%的高管表示将于近期跳槽。
  • 物业管理跨区域发展的几大策略
  • 随着竞争的加剧,一些颇具实力的物业管理公司与其在“发源地”旗鼓相当地你争我夺,还不如走出去,实施区域化、规模化经营,集团化的发展。跨区域发展的广阔市场给这些企业提供了发展空间,并多了一条淘金之路。
  • 运用地源热泵技术实现建筑物污染控制和节能
  • 随着人们生活水平的提高,建筑物不仅要满足冬季采暖的要求,而且需要夏季空调降温,地源热泵技术提供了这一问题的有效解决方案。
  • 王仙民 画出天地间的那道彩虹--访全国首家屋顶绿化协会、北京屋顶绿化协会秘书长
  • 古巴比伦王朝时代,建空中花园,是皇权与尊贵的象征;如今,建空中花园、搞屋顶绿化,成为既节约能源又净化空气的最佳解决之道,房地产开发搞屋顶绿化,利国利民,名利双收。
  • 宽松的新西兰住宅市场
  • 每年往返澳洲考察建筑设计、住宅发展和建材市场,总和新西兰失之交臂,主要是澳大利亚现代时尚的建筑设计和住宅样式位居世界前列,澳洲的建材市场也为澳大利亚所垄断。今年,尽管悉尼、墨尔本、黄金海岸的建筑和住宅完全可以“窥一斑而见全豹”,但我还是动了去新西兰的念头。
  • 日本房价暴跌的教训
  • 回想起上世纪90年代日本房地产泡沫破灭时的惨况,我们仍心有余悸。 所谓“前事不忘,后事之师”,在细究日本房地产泡沫的始末中,我们会发现有很多教训和经验值得认真借鉴
  • 黄光裕向地产扩张
  • 谁能成为首富似乎已并不重要,人们更关注的是财富背后深不可测的传奇故事。国美集团目前在全国各地拥有大量土地储备,若北京的经验能够成功,国美集团将可能在全国复制,模式与国美电器的连锁经营类似——
  • 购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 装修要5个不怕购房者:老智职业:办公室职员装修价格:6万元以我准备装修几个月来的经验教训,今天就先说说装修的心态问题,人家都说装修要剥层皮,原来没有体会,现在感觉,特别是男同志,要抱着宁死不屈的心态来了,不怕麻烦,不怕吵架、不怕苦,不怕累,不怕花钱。
  • 文化是一首主题歌
  • 企业经营靠企业文化,城市经营靠城市主题文化,这就如同每一个成功人士都有一个主题文化信念、一个主题人生、成就“一首主题歌”。
  • 在变化中超越自我 追求卓越--记北宇物业公司高级电工技师王京生
  • 这是一间普通的会议室,挨挨挤挤坐满了人,台上一位身材魁梧、身着“北宇物业”工装的中年男子,一边在黑板上认真地写画,一边绘声绘色地讲解,一双不大的眼睛显得格外有神,脸上透着认真与严肃。他就是王京生,北宇公司光熙门北里物业管理处高级电工技师,正在为一线电工进行培训。
  • 顺驰欢乐七夕谜语欢
  • 2007年8月18日,顺驰举办了此次四周年年庆的大型户外活动:以“顺驰满意服务四周年年庆”为主题,同时结合七夕,以“欢乐七夕猜谜会”为主要的活动形式。
  • 缤纷生活 中大恒基企业文化建设之员工生日会
  • 7月27日中午,由中大恒基不动产营销公司管理中心策划举办了2007年度6-7月员工生日会。作为企业文化建设的重要举措之一,员工生日会的举办不但增加了员工之间的感情和友谊,增进了相互的了解和沟通,同时也对于增强团队凝聚力、保持企业鲜活性起到了重要作用。
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • [特稿]
    “睡城”能否变“商城”?北京通州九大商务区规划引出新话题(潇琦)

    8月内存
    新品登场
    图片新闻
    9月观测
    同期声
    二手房市场
    商业零售市场竞争激烈,大型主力店组合风险显现
    数字市场
    [观察]
    银行业对房地产的需求发生质的改变(潇琦)
    京城高档住宅外热内冷(符振彦)
    3000万平方米保障性住房与两限房给北京住宅市场带来什么影响?(潇琦)
    面对2008北京商业地产如何走势
    资金监管 网上签约 京城二手房市场看点频出(符振彦)
    小区的保安
    中国地产商掘金海外楼市(李琳)
    北京首现物业“自治”社区(符振彦)
    连锁酒店受风投青睐(田红)
    [市场]
    2007年7月北京楼市新增供应分析
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    上半年全市房地产开发投资增幅整体回落 房价呈持续上涨态势
    2007年7月北京土地市场分析
    商铺市场供需两旺,表现活跃
    [论坛]
    上市增发潮给房地产业带来什么?
    [政策]
    《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之一
    解读未办理土地使用权证转让土地税收政策(赵新贵)
    土地增值税清算制下的筹划案例与分析(董志超 刘厚兵)
    [交流]
    景观如何设计才能更加人性化——以“中基·礼域”的景观规划设计为例(潇琦)
    如何提高北京市产业用地集约利用水平(周滔)
    对比北京上海二手房市场(齐凡)
    高层建筑施工中的安全防护对策(李世文)
    从业人员过度流动成为房地产业的焦点问题(毛畅果)
    物业管理跨区域发展的几大策略(白小弟)
    运用地源热泵技术实现建筑物污染控制和节能(苏存堂)
    王仙民 画出天地间的那道彩虹--访全国首家屋顶绿化协会、北京屋顶绿化协会秘书长(符振彦)
    [窗口]
    宽松的新西兰住宅市场(李小宁)
    日本房价暴跌的教训(包宗华)
    黄光裕向地产扩张(曾议)
    购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(田红)
    [业内生活]
    文化是一首主题歌(陈运高)
    在变化中超越自我 追求卓越--记北宇物业公司高级电工技师王京生(刘昕曌)
    顺驰欢乐七夕谜语欢(小轩)
    缤纷生活 中大恒基企业文化建设之员工生日会(郭毅)
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

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