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  • “24号文”引发房地产市场多大变局?
  • 2007年8月13日上午,国务院办公厅在中国政府网发布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号,简称“24号文”):
  • 9月内存(2007年8月20日-2007年9月20日房地产相关重要新闻)
  • 8月21日 央行年内第四次加息房贷30万月供增加28元;8月22日 深圳银行业普遍提高房贷门槛资格审批更严格;8月23日 聚焦陆家嘴金融城建设2010年20万金融入聚浦东;8月24日 上海出租房屋登记比例不足5%避税是主要原因;8月25日 八月北京二手房价涨幅年内最高地铁成助推因素;
  • 图片新闻
  • 中体奥林匹克花园携手格力电器共建节能社区;辉盛国际管理有限公司举办扩展中国市场庆典;再签世界500强企业霍尼韦尔天津公馆打造CBD顶级智能生活样板;中国奢华运动装备专业市场发展高峰论坛在本家商业举办;
  • 新品登场
  • 木塑复合材料引发关注;瓷砖暗涌仿古潮;新木窗重新流行“铝包木”门窗抢眼;
  • 10月观测
  • 2007第三届中国地产金融年会暨首届中国地产周;拆迁管理条例与物权法相抵触将于10月停止执行;国土部:擅增建设用地将扣减土地年度指标;2010年年底前城市住房困难户纳入廉租房保障范围;五部委联动逐宗清理近三年出让土地;
  • 宏观政策频出 工业物业前景乐观
  • 2007年1-5月.北京经济继续保持高速运行。全市完成社会固定资产投资1101.9亿元,同比增长15.3%。规模以上工业增速有所回升.工业出口保持快速增长,规模以上工业完成出口交货值696.8亿元。比上年同期增长36.7%。
  • 数字市场
  • 下降了6.2平方米 据北京市房地产交易管理网统计,2007年1-7月,批准预售项目为275个.批准住宅套数56926套,套均面积114.3平方米;而去年同期批准预售的337个项目中,住宅套数76555套,套均面积120.5平米。也就是说,今年批准预售的住宅套均面积下降了6.2平方米,而套均面积的下降自然是小户型增加的结果。
  • 购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 怎样让我的家具环保又漂亮 我现在住的房子是2005年装修的,前阵子去一个朋友那儿,知道他们研究院有一种仪器可以测甲醛,是单位从英国买回来的,一个笔记本大小,在想要测试的点按动按钮,吸进一点气体,然后20秒左右就能分析出含甲醛的量,单位是:ppm
  • 银行缩紧房贷房地产市场迅速发生变化
  • “贷款难度越来越大了!”“停办二手房贷款业务了!”近期,随着金融机构纷纷实施银根紧缩政策,房地产市场立即起了相应变化。
  • 豪宅——走进定制时代
  • 定制,并不仅仅是富人的专利。从简陋的农民住宅到高档的商品别墅、从200平方米的经济型别墅到上千平方米的豪宅别墅,从原则上讲,都可以进行定制。
  • 美国模式能否成为中国地产业良性发展的真正“救星”?
  • 近年来,随着房价飞涨和房地产市场宏观调控的日益加剧,香港模式的种种弊端日益暴露出来,美国模式却成为了地产圈内的高温词汇。
  • 千亿美元热钱进入中国 应对外资炒房或出重拳
  • 据中国反洗钱监测分析中心数据,上半年流入中国的游资大约为1219亿美元。 大量热钱的涌入,对中国房地产市场的健康发展产生了不少危害。
  • 同期声
  • 60平方米经济适用房已很大;将贷款买房人比作房奴不客观;美国次贷危机警示房贷风险 购房者应量力而行;土地换发展的用地模式造成大量浪费;部分城市外地人购房比例高;
  • 首例建设工地引入物业管理 西三旗两限房建设物业公司早当家
  • 北京西三旗两限房建设工地,通过招标提前交由北宇物业公司管理。北京住总集团与北宇物业公司签署《住总集团西三旗项目(建设期)物业管理公约》和《北京住总集团西三旗项目(建设期)管理委托协议》
  • 绿化屋顶——让建筑第五面当环保卫士
  • 据介绍,2005年北京市政府提出了今后每年实施屋顶绿化10万平方米的目标,为推进“奥运蓝天”工程贡献力量.今年,北京市政府又将该任务作为为市民办实事的内容之一明确提出,绿化对象主要选择学校、医院、工厂等单位.“这一举措对吸纳大气中的粉尘,净化北京的空气有非常大的作用,现在看来这个目标似乎有些低,在实际中我们还将加大推进的力度.目前北京市也有相应的补贴政策,政府也即将出台强制措施推广.“北京市希望到2009年全市拥有200万平方米的屋顶绿化总面积。 绿化屋顶,让建筑第五面当环保卫士.一定会成为美轮美奂一大风景。
  • 中国园林遭误用滥用 建筑园林呼唤真艺术
  • 现代都市中,对中国园林的借鉴和引入必须慎之又慎。搞好了属于移花接木的成功,搞不好就成了弄巧成拙的失败。
  • “二手房网签”对二手房市场会有怎样影响
  • “二手房网签”有一段时间了,曾经有人担心二手房网签会使手续更加麻烦,从而减少交易量,然而事实恰恰相反……
  • 每月新盘 2007年8月北京楼市新增供应分析
  • 8月,北京商品房预售新增供应迎来一次小“喷发”,诸多大体量项目陆续上市.给了目前紧张的供应市场一剂强心剂。接下来传统的“金九银十”是否还能延续本月良好的趋势,一举改变上半年的紧张状况,让我们拭目以待。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 权威发布:7月全市继续稳定房地产开发投资,大力调整住房结构,抑制房价上涨
  • 7月18日,市规委公布了《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划(2006年-010年)》。五年间,全市规划安排新建住房1.23亿平方米,其中经济适用住房100万平方米(含廉租住房150万平方米)、两限房1500万平方米,共计3000万平方米,占24.4%。2008年到2010年这三年,保障性住房及两限房规划总建设规模约1800万平方米.其中经济适用住房480万平方米、廉租住房120万平方米、两限房是建设主力,总量达到1200万平方米。
  • 土地市场:2007年8月北京土地市场分析
  • 一、土地供应建筑面积同比增长,百分之八十以上为居住用地 截止到2007年8月底,北京公开成交土地建设用地面积270万平方米.总规划建筑面积585万平方米,平均的楼面平均成交价格为2834元/平方米。按规划用途进行分类,百分之八十以上的比例为居住用地或合有居住用地。在居住用地中,有百分之四十以上用地为限价商品房用地,从规模及位置上都很有吸引力,有实力的开发商纷纷积极参与投标。
  • 二手房市场
  • 一层二手房从河西到河东 从2005年开始,被越来越多二手房客户所关注的底层住宅,价格一路走高。“中大恒基”市场部统计数据发现.仅2007年上半年底层二手住宅价格上涨幅度就比同期其他楼层得上涨幅度多出5个百分点。传统意义上讲.六层板楼的三层四层是价格最贵,塔楼次顶层价格最贵,而一层和顶层是最不受欢迎的,
  • 市场反馈:甲级写字楼租金小幅回升,销售市场平淡
  • 今年第二季度,北京写字楼租赁市场从节日气氛中复苏,许多此前处在观望或商谈期中的成交纷纷敲定,其中不乏大面积的租约。吸纳量达到25.1万平方米,至此北京市甲级写字楼市场已经连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。
  • 本期话题:《物权法》实施后我们该如何面对……
  • 2007年3月16日,全国人大十届五次会议通过的《物权法》将于2007年10月1日起正式施行。《物权法》是我国第一部确认财产、利用财产和保护财产的基本民事法律。《物权法》的通过和实施,将对我国社会主义经济和居民的生活发生巨大的影响,而对于规范我国房地产经济运行,促进我国房地产业发展,将起到长期的和深远的作用。
  • 《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之二
  • 按照国务院的统一部署,第二次全国土地调查于今年7月1日启动。计划利用两年半时间,全面查清目前全国土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,实现土地资源信息的社会化服务。 第二次全国土地调查是一项关系国民经济发展大局的重大国情国力调查,也是一项技术陛、专业性、政策性很强的社会系统工程,需要全社会的支持与关注。为了更好地宣传第二次全国土地调查的目的、意义和进展情况,特刊登《第二次全国土地调查总体方案》系列解读。
  • 解读房屋出租中房产税税收相关问题
  • 如何寻找房地产税的筹划空间?房屋出租中房产税税收筹划的要点和相关风险是什么?
  • 廉租住房增量扩容时间表排定
  • 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》8月发布,住房保障蓝图铺开。
  • 个人销售住房和以房抵债涉如何纳税
  • 一、个人销售住房涉及的税种 个人销售住房涉及到营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税和个人所得税。
  • 和谐的经济适用房社区是怎样炼成的?——以回龙观文化居住区为例
  • 在房地产开发中,如何秉承“责任·地产”理念,打造绿色、便捷、大众、多功能核心区? 如何在已经建设了和谐、舒适、公共配套设施完善的大型经济适用住房居住区的基础上,进一步建设、完善整个回龙观区域的城市功能,提升居住区的整体品质,促进项目所在区域的可持续发展?
  • 与香港比较 北京商业地产几大问题及解决策略
  • 借助奥运巨大商机,北京商业地产显示出美好前景。但在未来的发展中,更需要商业地产开发商的理智判断与成熟经营,更多借鉴香港的成功经验,力争在后奥运时代得到持续的发展。
  • 育人为本 促进房地产业可持续健康发展
  • 近年来,中国房地产业和中国人居事业取得巨大成就和翻天覆地的变化。 但是,我们也要看到:在繁荣和不足交替的背后,人们常常问.这种繁荣局面能有多久?如何才能体现中国房地产业可持续健康发展。
  • 节能降耗 成为房地产企业取胜的关键
  • 房地产企业能否把节能降耗进行到底,是提升企业形象和竞争力,保持企业可持续发展的重要内容,更是决定企业能否在未来的市场竞争中立于不败之地的关键所在。
  • 节能型双向集热卫浴间 应用技术规程及技术要点
  • 节能型双向集热技术在住宅卫生间中应用,填补了我国住宅卫生间领域节能技术的空白。随着《节能型双向集热卫浴间建筑设计图集》和《节能型双向集热卫浴间应用技术规程》的颁布与实施,双向节能型集热卫浴间一定能得到更加广泛的推广和应用。
  • 现代物业消防安全管理风险分析与规避
  • 物业消防安全管理应认真贯彻“预防为主,防消结合”的原则,以“消防火灾,控制火警,确保安全”为目标,采取各种措施切实抓好消防安全管理工作。
  • 后奥运时代 地产经济区域发展探究
  • 奥运会在北京召开,会在2008年前为京城地产业带来巨大收益已是不争的事实。当一切向利好方向演变的同时,很多人都有一种担忧和疑惑。奥运之后,北京的经济能够顺利“软着陆”吗?房地产会出现拐点吗?
  • 赵云伟 一颗平常心 成就了他的事业——访中国城市规划协会副秘书长、高级城市规划师
  • 1976年7月28日京津唐大地震,成为他永久的记忆,也萌发了他从事建筑的理想;从清华大学建筑系开始,从建筑到规划,从学士到硕士。再到博士,从深圳到北京,他——
  • 三访悉尼奥运村
  • 2005年.我一访悉尼奥运村。原因是2000年悉尼奥运会的宣传,悉尼市政府选择了利用举办奥运会的契机,去改造这块遗留多年的160公顷垃圾填埋场。
  • 外来开发商抢滩天津市场 天津房地产市场竞争白热化
  • 随着天津经济的快速发展,投资市场表现活跃,外资进入有张有弛。甲级写字楼成交愈发活跃。住宅市场价格上扬,成交量平稳。
  • 80后购房,加息挡不住
  • 有人说,加息在一定程度上影响了炒房者,增加了还款压力。但比较一下,0.27%的加息比例和10%左右的房价涨幅,简直就是一毛对九牛;而且,加息所带来的成本增加,炒房者也会转嫁到买房者身上。无法遏止的炒房者,会在乎这犹如蚊子咬的一点点痛吗?更不必说炒房团,人家全款购房,影响从何说起? 真正受到影响的,影响还是刚性需求下,为了结婚而买房和以租养房的普通市民。
  • 唐山来了购房团
  • 在唐山的街头见到法拉利、宾利、兰博基尼的几率已经大大超过北京街头。唐山的铁矿,首钢的搬迁、唐山南堡的大油田让唐山经济高速发展同时,也大大刺激唐山购买力。从唐山本地来讲,目前几乎没有房产供应上市,而唐山也一直有向外置业的传统,北京、天津都是他们重点考虑的区域。当地代理行人员称,每年的九十月,为子女上学、就业考虑,将成为唐山人置业的黄金时期。
  • 岗位上的价值
  • 我从事收费工作已有12个年头了。记得一次,有一家单位位于东郊郊外,由于路途远,我一大早就出了家门,偏偏天公不作美,一场大雪跟着就下了起来,坐了三个多小时公交车,转站了好多次好不容易才找到这家单位。可没想到,员工说他们负责房管工作的领导出去了,还不知什么时候回来。我一看时间,部已经中午11点了,只好自己出去找吃饭的地方。原本就很偏僻的那里,再加上大雪,
  • 用植物画出最美的油画
  • 当人们在国内外各种展厅与公司墙壁上看到那些美丽迷人和新、奇、特的艺术品,当今天的人们把诗歌、音乐、图书、好车好房都已作为时尚和现代家居和企业文明水平的时代特征,我们就可以理解近10多年我国内地和港台地区正在兴起的油画藏品热。
  • 房地产老总们的培训之旅
  • 中国的房地产老总们正在面临一次重新的洗脑。
  • 拔河比赛——塑造员工阳光性格
  • 2007年9月19日.经过多轮紧张激烈的淘汰赛,大唐物业代表队在大唐电信杯拔河比赛中力克“顽敌”,最终取得了第三名的优异成绩,大唐物业的最后一场比赛.竞争异常激烈。裁判一声哨响后,整整僵持了几分钟.缰绳才慢吞吞地向大唐物业代表队靠拢。此时.场上队员与啦啦队仿佛已连成一体.加油声是那么的整齐,
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • “24号文”引发房地产市场多大变局?(潇琦)
    9月内存(2007年8月20日-2007年9月20日房地产相关重要新闻)
    图片新闻
    新品登场
    10月观测
    宏观政策频出 工业物业前景乐观
    数字市场
    购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(田红)
    [观察]
    银行缩紧房贷房地产市场迅速发生变化(潇琦)
    豪宅——走进定制时代(严涛)
    美国模式能否成为中国地产业良性发展的真正“救星”?(杨育谋)
    千亿美元热钱进入中国 应对外资炒房或出重拳(潇琦)
    同期声
    首例建设工地引入物业管理 西三旗两限房建设物业公司早当家(符振彦 于士瑞 刘昕曌)
    绿化屋顶——让建筑第五面当环保卫士(符振彦)
    中国园林遭误用滥用 建筑园林呼唤真艺术
    “二手房网签”对二手房市场会有怎样影响(田红)
    [市场]
    每月新盘 2007年8月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    权威发布:7月全市继续稳定房地产开发投资,大力调整住房结构,抑制房价上涨
    土地市场:2007年8月北京土地市场分析
    二手房市场
    市场反馈:甲级写字楼租金小幅回升,销售市场平淡
    [论坛]
    本期话题:《物权法》实施后我们该如何面对……(符振彦)
    [政策]
    《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之二
    解读房屋出租中房产税税收相关问题(熊臻 赵国庆)
    廉租住房增量扩容时间表排定
    个人销售住房和以房抵债涉如何纳税(徐子伟 陈家军)
    [交流]
    和谐的经济适用房社区是怎样炼成的?——以回龙观文化居住区为例(肖亚荣)
    与香港比较 北京商业地产几大问题及解决策略
    育人为本 促进房地产业可持续健康发展(陈运高)
    节能降耗 成为房地产企业取胜的关键(李磊)
    节能型双向集热卫浴间 应用技术规程及技术要点(符振彦)
    现代物业消防安全管理风险分析与规避(李薇薇 苏宝炜)
    后奥运时代 地产经济区域发展探究(符振彦)
    赵云伟 一颗平常心 成就了他的事业——访中国城市规划协会副秘书长、高级城市规划师(符振彦)
    [窗口]
    三访悉尼奥运村(李小宁)
    外来开发商抢滩天津市场 天津房地产市场竞争白热化(符振彦)
    80后购房,加息挡不住(田红)
    唐山来了购房团(田红)
    [业内]
    岗位上的价值(徐泽香)
    用植物画出最美的油画(孙继春)
    [生活]
    房地产老总们的培训之旅(潇琦)
    拔河比赛——塑造员工阳光性格(孙春香)
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

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