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  • 两个月出现十一个地王地王开发空间是魔鬼琮是天使
  • 最近,关于地王的报道和争议不绝于耳:在大城市中,“上海地王”“广州地王”“天津地王”等频频出现,连二线城市的地价也比从前飙升数倍……
  • 10月内存
  • 9月21日 两部委联合出台:物业服务定价成本 国家发改委、建设部颁布了《物业H62务定价成本监审办法(试行)》,并从10月1日起正式实施。《办法》规定了政府价格主管部门茌制定或杆糊祭实行政府捐导价的物业服务收赞标准时.对相关物业服务企业实施定价成本监审的原则.明确了物业服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准.
  • 图片新闻
  • 建设宜居北京城系列研讨会召开;王府井商业发展论坛隆重召开;五合国际(5+1Werkhart)集团收购华特设计院;北京西三旗两限房实现全国首个建筑工地引入物业服务;戴德梁行:北京写字楼与高档住宅大单刷减
  • 新品登场
  • 木塑挤出型材地板有望成为时尚新宠;浴室能自我清洁的新型环保涂料问世;新型pvc低发泡建筑管材专用料面布;竹地板受到国内外消费者的青睐
  • 11月观测
  • 中国不动产投融资大会将于11月份在京举办 2007年中国不动产投融资大会将于今年11月份在京举办。此次大会是由中国房地产业协会、国际注册商业房地产投资师(CCIM)协会与中国房产网联合主办的。来自全国各地的最具影响力的地产界、金融界及学界的首脑人物楣聚一堂,就宏观调控与金融开放下的中国不动产将进行深度交流。从宏观经济、投融资、政策体制等多个角度对房地产行业的诸多问题进行剖析。
  • 国土部土地执法百日行动以租代征成为当前土地执法重点
  • 国务院新闻办公室9月17日上午10时举行新闻发布会,国土资源部国家土地副总督察甘藏春等介绍全国土地执法卣日行动等方面情况,以租代征是当前土地执法主要对象。
  • 京城五大商圈地铁5号一线牵
  • 地铁5号线沿线23个站点,贯通北京南北的新中轴路线.连接了丰台、崇文、东城、朝阳、昌平5个区.串起五大商圈.北京未来商业模式已逐步呈现与交通结合的多元化趋势:
  • 房贷违约高危期来了
  • 数据显示,工、中、建三大行房地产贷款中的个人住房贷款由2005年末的10127.23亿上升至2006引年底的11760.66亿。个人住房不良贷款由2005年末的184.42亿上升到2006年末的192.41亿。
  • 《物权法》颁布实施后物业纠纷的新动向及对策
  • 《物权法》正式实施后,在现实生活中,由于开发商、业主以及物业管理公司之间的利益冲突,围绕着共有部分的所有权以及管理权问题的纠纷和冲突依然不断,群体陛的上访甚至暴力冲突时有发生。
  • 北京楼市遇冷金九银十风光不再
  • 9月的土地市场跌到今年的最低谷,延续了土地市场9月不与销售争峰出彩的旧势,仅两块土地招标交易也表示出其“退位”的姿态,但两块地块的成效价仍逃不开成本高于招标底价的“规律”。
  • 同期声
  • “土地银行”不可靠房产业要居安思危;房产泡沫迹象明显建议不要到上海买房;买房人愿意花更多的钱买品牌房企的产品;全力去当一个“烤面包”的人;央行未因中美息差感到压力会持续观察;房贷新政将改变房地产投资者市场预期;警惕美国房价下跌中国有三种避难选择
  • 从建筑的外饰看建筑艺术
  • 10月20日金华建筑艺术公园开园仪式在风光秀丽的义乌江边正式举行 作为世界首创、中国第一的首座以小型建筑作品组成的金华建筑艺术公园位于金东新区商业文化中心对岸,地处金东新区三江六岸绿化带,西南与金东区政府大楼相呼应,是一个具有滨江特色的开放型公园,也是金东区实施义乌江北岸滨江绿化带建设的重点工程之一。该公园西起东关桥,东至康济桥,长2200米,平均宽80米。公园景观由艾青之子、著名艺术家艾未未主持设计,公园中17个小型公共建筑由来自美国、瑞士、德国、墨西哥、荷兰、日本及中国7国优秀建筑设计师、艺术家设计,于2004年施工,该公园已成为金华重要的旅游景观和文化景观.并引起了各界对城市小型公共建筑艺术的广泛关注。中央电视台曾专门制作了专题片详细介绍该公园。而造型的奇特、夸张,也吸引了国内外诸多新闻机构的争相报道。
  • 政策迭出北京二手房市场呈现七大特点
  • 最近的北京二手房市场颇不平静。在国家宏观调控的大形势下,北京的二手房市场呈现了新的特点。即:五个下降、两个上升。
  • 主题式商业引领商业地产潮流
  • 近几年的商业地产开发洪流中,“主题式商业”这一名词在各大购物中心、大型MALL项目、各类专业市场中,穿插出现的频率日渐升高。市场上大大小小的商业项目都将主题式商业打在宣传手册的最显眼位置。
  • 时空错位下的住宅产业现代化
  • 住宅产业现代化,这一住宅科技进步的标志,目前也许只是“看上去很美”。国内房地产业的历史和现状,给住宅产业现代化发展之路,增添了诸多不确定因素,甚至是严重的阻碍。
  • 提高第三套住房贷款首付影响波及二成购房者
  • 广州,上海,深圳,南京等各大城市购房贷款真正的紧缩后,北京目前也将第二套住房的首付比例提高到40%,同时将住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。也就是说,在第一套贷款没有还清的情况下,再购买第二套住房不仅前期要多准备出几万甚至十几万首付款,而且贷款利息也将提高20%之多。“中大恒基”副总付严分析,目前监管层的调控思路就是区分一般性住房需求和投资性住房需求,严厉打击投机行为,同时保障普通老百姓的住房需求,因此这次政策的调整主要是针对多套房的购房者,
  • 地产限外趋紧,外资兴趣不减
  • 2007年第二、三季度以来.国家出台了针对外资投入中国房地产的两个文件。根据2007年5月23日颁布的《商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》,地方审批部门批准设立外商投资房地产企业,应即时依法向商务部备案。这使得成立外商投资房地产企业又多了一个审批环节,不确定『生增大,审批期限延长。另外。国家外汇管理局综合司于2007年7月10日发布了《关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》,规定今后将不再批准新的外资房地产贷款(银行贷款或者股东贷款)。这两个新的文件使得外资进入中国的房地产领域的难度和成本加大。
  • 数字市场
  • 将增17% 9月20日,各大媒体报道北京新建经济适用房的套型面积将控制在60平方米左右,比此前规定的经适房平均套型面积70平方米的标准小了约10平方米。中原地产董事总经理李文杰分析说:”从这两个数字就可以算出,每建6套经济适用房就能节省出—套房,享受保障性住房的^群较之前扩大了17%。”
  • 购房体验让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 家装经验谈:苦尽甘来体验装修;装修健身区域必不可少;装修的最高境界是安灯;45平方米单身女人的完美空间;装修:不上名牌的鬼当;教你仔细签合同
  • 北京房地产房地产业核心期刊2008征订通知
  • 关于实施《北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国土资源管理行政许可事项政府职责权限的通知》的办法(试行)——关于实施《北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国土资源管理行政许可事项政府职责权限的通知》的办法(试行)
  • 各区县国土资源分局: 《关于实施(北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国土资源管理行政许可事项政府职责权限的通知)的办法(试行)》已经北京市国土资源局2006年第22次局长办公会通过,现予印发,请遵照执行。执行中的问题,请及时向市局报告。
  • 关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局:
  • 关于印发《关于工程建设保证担保的若干规定》的通知——关于工程建设保证担保的若干规定
  • 第一章总则 第一条为了进一步规范本市工程建设保证担保行为,保障建设工程的顺利实施,维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规,以及《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》(国办发[2003]94号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》(国办发[2004]78号),结合本市实际,制定本规定。
  • 关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知——房屋权属登记信息查询暂行办法
  • 第一条为发挥房屋权属登记的公示作用,保障房屋交易安全,维护房屋交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定,制定本办法。
  • 市建委关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知
  • 各区县建委(房管局)、各房地产经纪机构: 为贯彻整顿和规范房地产交易秩序有关文件精神,加强对我市房地产经纪行业的监管,规范房地产经纪行为,维护当事人合法权益,现就进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作通知如下:
  • 第六批通过审核的国家级开发区名单——(国家发展和改革委员会2006年第79号)
  • 根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004128号),《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》(国办发[2003]70号)以及国家发展和改革委员会、国土资源部、建设部、商务部《关于清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限的通知》(发改外资[2003]2343号)精神,国家发展和改革委员会在国土资源部和建设部按照土地利用总体规划和城市总体规划(以下简称“两个规划”)对各地区报来的国家级开发区进行规划审核的基础上,会同国务院有关部门,结合国家和地区经济发展规划、产业布局,按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的要求,对大连保税区、沈阳出口加工区等17个国家级开发区进行审核,经报请国务院批准,现予以公告。
  • 关于推介首批专业担保机构的通知——京建市[2006]1083号
  • 各专业担保机构: 市建委9月20日印发了《关于工程建设保证担保的若干规定》(京建法1120061938号,以下简称938号文),并于今年12月1日起施行。
  • 北京市促进文化创意产业发展的若干政策
  • 为贯彻科学发展观,落实《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》,实现“十一五”规划目标,加快发展文化创意产业,特制定以下政策。
  • 关于组织申报2007年建设部科技计划项目的通知——建办科函[2006]732号
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,新疆生产建设兵团建设局,部直属有关单位,国资委管理的有关企业,有关高校: 根据我部科技工作计划安排,现将申报2007年度建设部科学技术项目计划的有关事项通知如下:
  • 2007年9月北京楼市新增供应分析
  • “金九”带来供应高潮,但与06年尚有较大差距;商品住宅持续增长,办公物业不乏亮点;四环外依旧是供应主力,五环外增长尤为明显
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北京中原地产达成合作,北京中原地产每月将提供科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国备大城市近期的楼盘价格.为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是200710月城市房价调查。
  • 8月全市房地产开发投资稳定增长住房保障力度逐步加大
  • 以住房为主的房地产业事关国计民生。1998年住房制度改革以来,已形成了由廉租房、经济适用住房、商品住房三个层次构成的住房供应体系。近两年北京市政府住房保障力度逐步加大.去年11月3日市规委公布了《北京住房建设规划(2006-2010年)》,提出“十一五”期间普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的发展方向、规模、结构和空间布局,今年7月又出台了《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划(2006-2010年)》,切实加强经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设,优先保证并积极引导中低价位、中小套型普通商品住房建设,逐步建立健全与北京经济社会发展阶段相适应的住房保障力度体系。积极引导广大市民树立正确的住房消费观念,鼓励适度消费,全面推广符合国情和北京实际的住房消费模式,促进房地产业持续稳定健康发展。
  • 2007年9月北京土地市场分析
  • 一、土地新政出台,政府继续加强对土地市场监管 9月28日,国土资源部第39号令出台,即《招标拍卖持牌出让国有建设用地使用权规定》要求从2007年11月1日起所有“工业、商业、娱乐、旅游和商品住宅等经营性用地中同一宗地有两个以上意向用地者的,应以招标、拍卖或挂牌方式出让”.此规定将工业用地及仓储用地出包合其中,至此全国土地主管部门从2001年开始下令要求经营性用地进行公开交易的政策完全进入实质性可操作层面,表明中国土地市场交易彻底完成了从暗箱交易向公开市场交易的转变。
  • 高档住宅租赁市场活跃,售价继续上升
  • 7月10日,《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》颁布,规定6月1日后获商务管理部门批准的外商投资房地产企业将不被允许登记外债。这一通知限制了今后外资的债权投资,是继去年“171号文”后的又一个重要限外政策。
  • 提高房贷首付款比例引发多方争议
  • 中国人民银行、银监会2007年9月27日共同发布通知,要求严格住房消费贷款管理通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
  • 《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之三
  • 按照国务院的统一部署,第二次全国土地调查于今年7月1日启动。计划利用两年半时间,全面查清目前全国土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,实现土地资源信息的社会化服务。
  • 国土部就保证城低收入家庭住房用地答问
  • 9月30日,国土资源部下发《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》,就进一步加大土地供应结构调整力度,保证用于解决城市低收入家庭住房困难的住房用地作出了部署。
  • 新物业管理条例从“管理”到“服务”
  • 国务院修改后的新物业管理条例自10月1日起施行。新条例与同时施行的物权法相对接,明确赋予了业主选聘和解聘物业服务企业的决定权,将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”.将“业主公约”修改为“管理规约”,将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”,明确了物业服务的主从关系。
  • 专家解读《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》
  • 央行、银监会目前联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,住房信贷政策有了新调整 “房贷新政”新在哪? 为切实防范金融风险,《通知》对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(合)以上住房的借款人,提出了较为严格的限制措施,明确要求贷款最低首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍;并要求商业银行随套数增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率。同时,为保障借款人的还款能力,防范信贷风险,强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
  • 专家解读有限产权:已购房者莫忧“秋后算账”
  • 前不久,国务院发布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》),其中规定经济适用住房为政策性住房,购房人拥有有限产权。“有限产权”第一次提出,就在房市引起不小的波动。“有限产权”为何意?是否影响到政策出台前的购房者?新的《意见》能为经济适用房市场带来多少转机?
  • 从“管理”到“服务”物业要生存就要学会“以人为本”
  • 10月1日以后,所有的“物业管理企业”将改为“物业服务企业”,而且选聘和解聘物业服务企业,不再需要2/3以上业主同意,而是半数以上业主同意就行,但这部分业主购买的面积还得超过建筑物总面积的半数。这是8月31日国务院发布的《修改〈物业管理条例〉的决定》明确的。
  • 北京市城乡接合部居住区整治模式探究
  • 城乡接合部居住区整治的目的不是单纯的物质形态与景观改善。而是要推进城乡接合部经济、社会、文化的发展,促进城乡接合部属民经济、社会地位、文化素质的提高与价值观念、生活方式的现代化,促进整个城市社会的协调稳定发展
  • 杭州房价调控管制失灵给我们的教训
  • 在房价高企的当下,宏观调控是必要的,但调控必须遵循经济规律,否则只会事与愿违。
  • 远洋地产——启用新LOGO打造地产品牌
  • 一个齿轮模型的道具,寓意远洋地产愿意与合作伙伴们互相咬合,相互支撑,成为并肩作战的战友,爆发出强大的动力朝着共同远景前进。 远洋地产愿意与社会各界建立“共同成长,相伴一生的可靠伙伴关系。
  • 严涛设计企业模式的开拓者——访五合国际
  • “我赶上了一个好时机,尤其是对我所从事的建筑设计行业.我遇到了最佳的发展时机。”严涛如是说。
  • 2007亚洲房地产市场呈现四大特点
  • 亚洲房地产投资表现活跃 亚洲写字楼保持强劲需求势头租金涨幅放缓 亚洲房地产投资信托基金筹集上市资金达800亿美元 亚洲零售商持续扩张促进商铺物业需求
  • 日本地源热泵技术发展现状
  • 面对巨大的能源压力和供热制冷需求,开源和节流并举显得尤为重要。更好地吸收国外先进经验,本人参与了中日热泵与蓄热技术交流会。
  • 深圳房价面临崩盘?
  • 为期五天的深圳房地产秋交会如以往一样热闹非凡。不同的是,其成交量却锐减。 涨得快、跌得快,短短几个月,深圳的一套房子跌去了80万元。
  • DTZ戴德梁行组织员工参加“北京2007国际马拉松赛”
  • “北京2007国际马拉松赛”于2007年10月21日在北京举行,国际房地产顾问服务公司DTZ戴德梁行组织员工参加了此次赛事。
  • 中西合璧创管理文化——国际友谊花园十周年
  • 中西合璧的管理文化,极富人性化的服务模式,赢得了广大业主的支持和喜爱。 达文服务于业主“五个一”工程,每年举办一次文艺会演、组织一次季节性旅游、搞一次烧烤晚会、联系一场体育竞技比赛和设计一次义务便民服务活动。
  • 国庆前夜
  • “实在没想到,在远离家乡的这里也能过上这么幸福国庆节,谢谢裴经理、谢谢史主席、谢谢陈主任、谢谢大家!”吉祥里物业处保安员小闫一边吃着热气腾腾的饺子一边激动地说。“是呀,一定要感谢的:我在北京也工作好几年了,之前的几家单位老板平日里见了我们也没个好脸色,就更别说过年过节会来慰问我们了,可没想到咱北宇不同,
  • “我能一舍我其谁”记21世纪不动产北京区域分部经纪人技能大赛
  • 在北京区域分部的带领和组织下,“我能一舍我其谁”2l世纪不动产北京区域分部经纪人技能大赛于2007年9月13目顺利举办。区域分部举办这次经纪人技能大赛,是希望在忙碌的业务生活中,为我们区域内所有的经纪人提供一个展示不同于平目工作形象、展示全新自我的机会与平台。希望通过举办这类活动,不仅能让我们的经纪人和加盟店在忙碌的生活中感受到些许的轻松与快乐,更重要的是希望区域内的优秀经纪人们能够释放活力,重新审视自己。
  • 两个月出现十一个地王地王开发空间是魔鬼琮是天使(潇琦)
    10月内存
    图片新闻
    新品登场
    11月观测
    国土部土地执法百日行动以租代征成为当前土地执法重点(潇琦)
    京城五大商圈地铁5号一线牵(符振彦)
    房贷违约高危期来了(符振彦)
    《物权法》颁布实施后物业纠纷的新动向及对策(连艳)
    北京楼市遇冷金九银十风光不再(潇琦)
    同期声
    从建筑的外饰看建筑艺术(范毓庆)
    政策迭出北京二手房市场呈现七大特点(潇琦)
    主题式商业引领商业地产潮流(符振彦 邹毅 刘力)
    时空错位下的住宅产业现代化
    提高第三套住房贷款首付影响波及二成购房者
    地产限外趋紧,外资兴趣不减
    数字市场
    购房体验让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(符振彦)
    北京房地产房地产业核心期刊2008征订通知
    关于实施《北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国土资源管理行政许可事项政府职责权限的通知》的办法(试行)——关于实施《北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国土资源管理行政许可事项政府职责权限的通知》的办法(试行)
    关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知
    关于印发《关于工程建设保证担保的若干规定》的通知——关于工程建设保证担保的若干规定
    关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知——房屋权属登记信息查询暂行办法
    市建委关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知
    第六批通过审核的国家级开发区名单——(国家发展和改革委员会2006年第79号)
    关于推介首批专业担保机构的通知——京建市[2006]1083号
    北京市促进文化创意产业发展的若干政策
    关于组织申报2007年建设部科技计划项目的通知——建办科函[2006]732号
    [市场]
    2007年9月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    8月全市房地产开发投资稳定增长住房保障力度逐步加大
    2007年9月北京土地市场分析
    高档住宅租赁市场活跃,售价继续上升(戴德梁行)
    [论坛]
    提高房贷首付款比例引发多方争议(符振彦)
    [政策]
    《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之三
    国土部就保证城低收入家庭住房用地答问(刘振国)
    新物业管理条例从“管理”到“服务”
    专家解读《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》
    专家解读有限产权:已购房者莫忧“秋后算账”
    [交流]
    从“管理”到“服务”物业要生存就要学会“以人为本”(潇琦)
    北京市城乡接合部居住区整治模式探究(周滔 吕萍)
    杭州房价调控管制失灵给我们的教训(周祖文)
    远洋地产——启用新LOGO打造地产品牌
    严涛设计企业模式的开拓者——访五合国际(符振彦)
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    2007亚洲房地产市场呈现四大特点(聂安达)
    日本地源热泵技术发展现状(苏存堂)
    深圳房价面临崩盘?(潇琦)
    [业内生活]
    DTZ戴德梁行组织员工参加“北京2007国际马拉松赛”(索珊)
    中西合璧创管理文化——国际友谊花园十周年(田青阳)
    国庆前夜(薛俊敏)
    “我能一舍我其谁”记21世纪不动产北京区域分部经纪人技能大赛(齐凡)
    《北京房地产》封面

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