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  • 万科现象让房地产业闪了“腰”
  • 从2007年10月始,万科先后在8座城市——深圳、广州、成都、武汉、天津、上海、北京、东莞——高调降价,比最高点下调了5%-30%不等。中国最大的房地产公司的主动调整,剧烈地冲击了紧绷的楼市神经,给正在高价位前行的房地产业来了个突然撞击。
  • 3月内存(2008年2月20日-2008年3月20日房地产相关重要新闻)
  • 北京建委信访办:集体户口者禁购经适房 近日,北京市建委信访办主任魏霞做客城市管理广播时表示,按照现有的政策,购买经济适用房的必须是拥有北京常住户口3年以上,集体户口不能购买经济适用房。魏霞表示,目前,北京尚存在两个夹心层阶层,一是两限房和经济适用房的夹层;一是经济。今后,针对后一种夹层,北京市建委下—步将扩大廉租房的覆盖面积。同时,北京将研究政策性的租赁房,解决他们的住房困难问题。
  • 图片新闻
  • 大唐物业荣获“2007年度中国物业最具影响力十大品牌”;1000余个国际品牌驻足华贸商圈;俄罗斯建筑代表团考察顺华项目世纪星城;我爱我家房地产经纪人诚信守则宣誓大会
  • 新品登场
  • 晨玉公司玻璃新品“靓彩”登场;木缘尚品——发掘中国楼梯文化;新型建筑装饰材料“软瓷砖”成功面世
  • 4月观测
  • 《商业地产真相》 推出在城市化快速发展、人们收入与消费持续增长的背景下,作为持有出租型物业.商业地产在中国具有巨大的升值空间,也吸引了大量实力房企纷纷转型商业地产开发,使商业地产成为房地产领域中最耀眼的热点,行业之从业人数亦迅速扩大,并引发了外围相关行业的“淘金”热潮。
  • 同期声
  • 中国正与发达国家合建“生态城”;今年房地产市场走势应是“冰火两重天”;房市低迷并不等于房价要降下来了;房价过高因炒作过火 政府住房保障不够;中国房地产开发商面临流动性考验
  • 望京区域写字楼市场
  • 望京高新技术产业区位于北京市城区的东北部,总体规划面积约8平方公里.是一个集居住、文化、教育、科研、高新技术产业为一体的新兴的综合高科技园区。
  • 数字市场
  • 8036亿 《个人贷款管理办法》(征求意见稿,下称《办法》)于2008年1月初由中国银监会下发给各家商业银行的个贷部门,进行审慎意见征集工作。《办法》起草说明称,新的个贷监管针对贷款支付管理薄弱、信贷资金被挪用或变相挪用的状况。
  • 让我们听跌购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 真降价30%的房子你敢买吗? 前两年朋友都问一个问题,房价是不是会继续涨,现在该不该买。最近一段时间,问的最多的是这个房价是不是真的要跌,还能跌多少。所以房地产市场有个很明显的心理预期改变,进而导致市场进入了调整阶段。有些人说是拐点,我个人认为更应该定义为“调整”。至于调整周期多长,取决于后期的政策和外围各方面影响因素的变化。但是我认为不会出现暴跌问题,有些人预测会跌30%,
  • 关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定
  • 《建设部关于修改(物业管理企业资质管理办法)的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。
  • 住宅专项维修资金管理办法
  • 《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,现予发布,自2008年2月1日起施行。
  • 关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统查询家庭住房总面积情况有关问题的通知
  • 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委): 为了加强和改善房地产市场调控,配合中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号)及《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(银发[2007]452号)的实施,协助做好个人住房贷款申请人(以下简称借款人)家庭住房情况的查询工作,现就有关事项通知如下:
  • 关于对《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同》示范文本修订的通知
  • 各区县房屋行政管理部门、工商分局,各房地产开发企业、房地产经纪公司:自《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同》示范文本推行以来,对维护买卖双方当事人合法权益起到了积极作用。但随着相关法律法规、配套文件等的不断完善以及近几年合同示范文本推行工作中发现的新情况和问题,市建委和市工商局对其进行了修订。现就有关问题通知如下:
  • 动力地产能否支撑房地产行业的未来?
  • 近年来,随着房价的不断攀升、土地调控政策的接连出台,住宅等消费类地产的操作难度和风险越来越大?随着城市化进程的加快、国家和地方政策的积极扶持,园区地产、工业地产、商业地产等非消费类地产则正逐渐受到、业界和投资机构越来越多的关注。在地产经营方向悄然转变的时刻,“动力地产”这一全新的理念应运而生。
  • 土地一级开发市场化已成定局
  • 新颁发的《土地储备管理办法》确定了由市、县国土资源管理部门下属土地储备机构,统一承担和管理本辖区内土地的依法获取、前期开发、储存及供应工作,以实现调控土地市场,促进土地资源合理利用的目标。
  • 新世界 新街区 新创意——“新世界 新街区”城市街区设计国际竞赛拉开帷幕
  • 感知未来 未来街区是信息化的街区,景观设计不再局限于传统模式上。设计着重探索街区乐趣与信息社会融合途径和未来街区的发展方向。在保证街区结构合理的基础上,将信息互动化融入到街区设计中,从而带给人们全新的景观体验。
  • 京限价房管理办法出台,能对楼市造成多大影响?
  • 此次出台的限价房新政对比以往保障性住房政策有了较大的进步,但是限价房新政自身仍存在着一些缺陷,亟待完善。如果试行通知如果最终通过,这对于解决中低收入人群住房问题起到了非常重要的作用,从而在一定程度上缓解了市场的供需关系,对于住房供给体系将起到极大的推动作用。限价房能否拉低房价?
  • 2008的春天,楼市难以融化的冰点
  • 2008年年初严重的低温雨雪冰冻灾害,持续时间之长,降温幅度和降水强度之大,覆盖地域之广,历史罕见。而今,风雪过后,天气转暖,大自然的冰雪日渐融化。而去年年末楼市也随之入冬,那么楼市的春天还远吗?
  • 21世纪不动产逆势扩张能给房地产中介市场带来多少春意
  • 2007年底以来,以北京、上海、深圳、广州、杭州为代表,房地产市场进入调整时期,观望情绪浓郁。作为楼市最敏感的感应器,房地产中介行业率先进行深度洗牌,多个大中型房地产中介公司业务大幅收缩,大批门店关闭。而就在许多房地产中介机构大幅收缩业务的时候,21世纪不动产中国总部日前宣布,旗下全国14个区域超过100家门店3月5日同时开业。
  • 通胀大潮下房地产投资该如何掌舵
  • 未来的房地产政策调控将继续向抑制投资需求、降低银行风险、提高保障性住房比例及规范各个市场环节的目标推进。购房者和开发商都应关注决定宏观控调方向和力度的复杂因素。
  • 每月新盘2008年2月北京楼市新增供应分析
  • 新增供应继续大幅下滑,至06年以来单月最低水平;住宅新增供应多分布于城八区,经营性物业仅出现零星新增供应;四环外继续充当楼市新增供应绝对主角,近郊新增供应比例继续加大
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 权威发布2007年北京市房价持续高位运行
  • 目前,北京市已初步形成由廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责,正确引导广大市民树立正确的住房消费观念.全面推广和实施符合国情和北京实际的住房消费模式。2007年全市房地产市场供应结构开始改善,但有效供应还没有真正形成,90平方米以下住宅比重仍然偏低,供求矛盾较为突出,推动着全市房价持续在高位运行。
  • 土地市场2008年2月北京土地市场分析
  • 一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台;二、通州区永川镇居住项目用地挂牌竞价实现政府土地收益近12.5亿元;三、常营项目大市政建设工程取得阶段性成果;四、顺义区马坡镇新城2号等3宗地顺利成交;五、北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案征集活动正式启动
  • 二手房市场
  • 热点区域日渐回暖 观望心态有所缓解;通州区二手房供需齐升;租房结婚已经成为年轻人采取的方式;租赁市场升温 外籍留学生吹响号角
  • 市场反馈甲级写字楼供给放缓
  • 中国人民银行2007年12月25日再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,这也是央行2007年以来第10次上调人民币存款准备金率。调整后,存款类金融机构执行14.5%的存款准备金率标准,达到中国近20余年历史新高。中国央行正在实施近两年来最为严厉的货币紧缩政策,以减缓流动性过剩压力。
  • 2008年能否开征物业税,引发多方关注
  • 十一届全国人大五次会议审议的财政预算报告中,首次提出将“研究开征物业税的实施方案”,面对这种情况,两会召开以来,有些代表委员呼吁研究出台物业税,期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”,不过,由于目前国内还没有明确提出征收物业税的具体实施细则和措施,物业税开征的实施方案尚不明朗。因此,对物业税在何时开征、将对房地产业带来多大影响等一系列问题.还存在一些争议。
  • 耕地保护形势严峻耕占税新条例出台——财政部、国家税务总局有关负责人解读新耕地占用税条例相关规定
  • “要守住18亿亩耕地这条红线!”国务院总理温家宝在向十届全国人大五次会议所作的政府工作报告中郑重强调。作为加强耕地保护,缓解我国耕地资源紧缺问题和土地供需矜持的政策“组合拳”的一部分,国务院于2007年12月1日批准了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(修订案)(以下简称“新条例”),并以国务院令形式加以发布,该条例自2008年1月1日起施行。
  • 为了人民住有所居——两会代表热议住房保障
  • 不经意间,北京人民大会堂东门外的草坪已经泛出了新绿。这注定是北京一个不平凡的春天。来自全国各地的几千名代表、委员将会集于此,共商国是。党的十七大在改善民生方面提出的明确目标之一——努力使全体人民“住有所居”,是本次“两会”的议论热点。住房问题一直都是“两会”热点,今年也不例外。这个关系亿万人安身立命的话题在这个春天热烈展开。
  • 北京市房地产行业现状及税收对策
  • 如何引导房地产业向着持续、快速、健康的方向发展,充分发挥其对建筑、建材、家电、家具和相关服务等行业的关联效益,实现更高的经济价值和税收价值,是我们关注的重要课题,本文通过对北京房地产行业发展趋势、经营现状和纳税状况的调查研究,提出了今后一个时期内在对房地产行业进行税收征管、纳税评估和税务检查应采用的工作策略。
  • “土地二元产权”体制——“以租代征”“小产权房”久禁不止的症结
  • 中央明确提出:确保18亿亩耕地底线,但“以租代征”与“小产权房”仍然对耕地保护形成强烈冲击。为什么中央的三令五申,地方却久禁不止?
  • 洗牌契机中的家具商业地产模式比较和趋势前瞻——以北京和上海市场为例
  • 在家具业面临整体的市场格局、定位等调整的期间里,如何利用变革中的机遇是各大零售商及开发商的最需解决的问题
  • 全球化加速城市空间重构
  • 未来城市的发展都面临着从产业到城市空间的调整,城市发展进入拐点。城市重构的根本原因源自全球化进程的不断深入,源自城市发展的国际化定位和目标。
  • 经济增长放缓及宏调政策无碍内地资金流入物业市场
  • 房价增幅无疑是决定一个城市住宅市场前景的重要因素。在住宅市场方面,成都、天津及沈阳料将成为2008年的新焦点。
  • 住房抵押贷款证券化对住房市场价格的影响
  • 住房抵押贷款证券化会为更多的购房者提供购房资金,从而增加有效的购房需求。由于长期在推行住房抵押贷款证券化,相关的政策会不断完善。市场的完善会促进价格变得更合理。
  • “物业管理师事务所”模式初探
  • 随着社会分工的发展,物业管理逐渐由劳动密集型向知识密集型过渡,物业管理师执业制度正是行业发展的产物。正如注册会计师是会计师事务所的基础与核心资源一样,物业管理师的出现将有可能促使“物业管理师事务所”这一新鲜事物的出现并成为其发展基础。
  • 房地产项目选择什么样的自动门更节能环保?——以史丹利自动门为例
  • 随着“十一五”规划能耗和环境指标的提出,节能降耗已然成为经济和社会发展的重要议题。而全社会的能耗指标能否降低,地产行业起着至关重要的作用。房地产企业能否把节能降耗进行到底,是提升企业形象和竞争力,保持企业可持续发展的重要内容,更是决定企业能否在未来的市场竞争中立于不败之地的关键所在。自动门不但关系到人们的安全,其节能与否更是关系到其使用寿命。
  • 华国强 他的目标是——打造中公里跑行业的品牌店——访千万家房地产经纪有限公司总经理
  • 他经历过“文化大革命”,上过山下过乡,在恢复高考后考入天津大学学企业管理,在工厂做过工人、厂长、党委书记,曾经被借调到中国偏远地区当过县长、江苏省金台市任副市长。再后来,他毅然下海,千里走单骑来到北京参与组建我爱我家房地产经纪公司,短短3年从起家到领跑行业的传奇。如今,他带领千万家房地产经纪公司,继续朝着目标前行……
  • 说三道四聊迪拜
  • 去年11月,在中东地区最大的展览“2007国际建筑五大行业(BIG5)博览会”上,汇集了全球知名的建筑材料供应商。许多国家大都是瞄准了中东地区,特别是迪拜正在兴起的地产市场。
  • 亚太地区企业更愿意为可持续性房地产支付超过10%的额外费用
  • 亚洲地区尽管目前仍以发展中国家为主,但在对房地产的优先考虑事项方面,与发达国家相比也并不逊色。尽管市场存在对可持续性房地产的需求,企业也愿意为此支付更高的费用,但全球在此方面的供应却仍然参差不齐,某些地区甚至仍是空白。
  • 国外物业管理模式的几点启示
  • 随着境外物业管理企业涌入国内市场,致使物业管理市场竞争将更加激烈,优胜劣汰的规律将进一步凸显。快速提高我国的物业管理水平已经十分迫切。
  • 威海国际海景城如何打造休闲旅游地产创新模式
  • 一般的房地产项目建设前期两年时间就足够了,鸿建为什么用了4年的时间运作前期? 项目的环境已是一流的,建造世界上最好的房子有无必要? 休闲旅游地产项目很多,威海国际海景城靠什么取胜?
  • 创意产业园问题及发展攻略
  • 创意产业曾如“星星之火”,迅速燎原了整个上海市场。然而,就在蓬勃发展的势头下,上海市经委却表示到2010年前该市不再授牌新的创意园区,原定的百家创意园区目标也“暂缓考虑”。发展得如火如荼的创意产业园为何被叫停?
  • 物业高级从业人员应该是绅士
  • 绅士(agentleman;the gentry,)本词最早出现在英国.一般说来当时的英国绅士通常会手拿文明棍,头戴大礼帽,身着笔挺的西装,足蹬亮皮鞋.什么是绅士风度,彬彬有礼,待人谦和,衣装得体,谈吐高雅,自身修养,知识渊博,见多识广,有爱心,尊老爱幼,尊重女性,无不良嗜好,身体健康,举止文明,人际关系良好.
  • “今年过节不回家!”京城多个工地农民工春节奋战迎奥运
  • 大年初一一大早,北京市政协委员、凯德置地总经理毛大庆先生陪同东城区主管领导等一行,来到位于东直门交通枢纽的来福士中心项目现场.慰问新春仍奋战在施工第一线的公司员工以及施工单位的农民工兄弟。为他们送去了水果、饮料、肉食等新年贺礼并分发了过节红包,整个工地现场洋溢着新春气象.
  • 乘着歌声的翅膀……
  • 三月的早春,北京的风还略有一丝凉意,然而这却阻挡不了玉兰吐蕊,杨柳发芽。伴随着大地回春的步伐,基强联行北京办事处也迎来了2008年第一次康乐会活动,并同时为两名同仁(Eugene £ Jacky)举行生日庆祝。糖果KTV里,灯光闪烁、歌声悠扬,平日紧张工作的同事也一下子放松下来,你方唱罢我登场。时而一曲高歌,时而轻吟浅唱,在一首首或动听或激昂的歌声中享受快乐,感受彼此。
  • “迎奥运 保两会 学雷锋”——北京住总集团团委打造新时期、新雷锋
  • 在2008北京奥运会倒计时近150天的日子里,北京住总北宇物业服务公司和安装公司团委号召全体团员青年以“弘雷锋精神、扬奥运新风、展住总风采”为主题,在光熙门北里小区开展“迎奥运、学雷锋、保两会”志愿服务活动。在服务活动中,针对两会节能减排精神、奥运服务精神、雷锋奉献精神。分别设立了“环境清洁志愿队”、“奥运服务先锋队”、“贴心服务志愿队”三个志愿服务队,将活动落到实处,引向高潮.
  • 万科现象让房地产业闪了“腰”(潇琦)
    3月内存(2008年2月20日-2008年3月20日房地产相关重要新闻)
    图片新闻
    新品登场
    4月观测
    同期声
    望京区域写字楼市场
    数字市场
    让我们听跌购房人的心声 了解房地产业的终端(符振彦)
    关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定
    住宅专项维修资金管理办法
    关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统查询家庭住房总面积情况有关问题的通知
    关于对《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同》示范文本修订的通知
    [观察]
    动力地产能否支撑房地产行业的未来?(潇琦)
    土地一级开发市场化已成定局(符振彦)
    新世界 新街区 新创意——“新世界 新街区”城市街区设计国际竞赛拉开帷幕(符振彦)
    京限价房管理办法出台,能对楼市造成多大影响?(潇琦)
    2008的春天,楼市难以融化的冰点
    21世纪不动产逆势扩张能给房地产中介市场带来多少春意(潇琦)
    通胀大潮下房地产投资该如何掌舵(刘力 邹毅)
    [市场]
    每月新盘2008年2月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    权威发布2007年北京市房价持续高位运行
    土地市场2008年2月北京土地市场分析
    二手房市场
    市场反馈甲级写字楼供给放缓(戴德 梁行)
    [论坛]
    2008年能否开征物业税,引发多方关注
    [政策]
    耕地保护形势严峻耕占税新条例出台——财政部、国家税务总局有关负责人解读新耕地占用税条例相关规定
    为了人民住有所居——两会代表热议住房保障
    [交流]
    北京市房地产行业现状及税收对策(朱兴有 华方)
    “土地二元产权”体制——“以租代征”“小产权房”久禁不止的症结
    洗牌契机中的家具商业地产模式比较和趋势前瞻——以北京和上海市场为例(邹毅)
    全球化加速城市空间重构
    经济增长放缓及宏调政策无碍内地资金流入物业市场(潇琦)
    住房抵押贷款证券化对住房市场价格的影响(赵思凡)
    “物业管理师事务所”模式初探(石力)
    房地产项目选择什么样的自动门更节能环保?——以史丹利自动门为例(潇琦)
    华国强 他的目标是——打造中公里跑行业的品牌店——访千万家房地产经纪有限公司总经理(符振彦)
    [窗口]
    说三道四聊迪拜(李小宁)
    亚太地区企业更愿意为可持续性房地产支付超过10%的额外费用(潇琦)
    国外物业管理模式的几点启示(白小弟)
    威海国际海景城如何打造休闲旅游地产创新模式(潇琦)
    创意产业园问题及发展攻略
    [业内生活]
    物业高级从业人员应该是绅士(田青阳)
    “今年过节不回家!”京城多个工地农民工春节奋战迎奥运(晓轩)
    乘着歌声的翅膀……(李然)
    “迎奥运 保两会 学雷锋”——北京住总集团团委打造新时期、新雷锋(刘昕曌 曹悦)
    《北京房地产》封面

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