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  • 生死劫下 房地产企业
  • 如今的房地产企业正面临着生与死的考验。 曾经困扰房地产公司的“地荒”问题转为了“钱荒”。据业内人的估算,房地产业的资金缺口至少达到1万亿元。在新一轮调控新政和楼市低迷的双重压力下,银根紧缩,很难贷款;A股紧闭大门,上市和再融资几乎是道“南墙”:楼市观望情绪持续,楼盘销售遏阻,资金回笼不畅。
  • 4月内存
  • 北京建委:购经济适用房外地籍家人计入人口;证监会:房地产企业IPO募资不得用于囤积土地;国家统计局局长谢伏瞻:要着力稳定股市和楼市; 建设部长姜伟新:在房地产调控中,中国将首选经济办法来抑制房价
  • 图片新闻
  • 华贸购物中心开业大望路渐成奢侈品商圈;中体奥林匹克花园三期开盘客户亲密接触奥运“祥云”火炬;张家鹏新书《商业地产真相》即将面世;奥运年用建筑传递奥林匹克精神
  • 新品登场
  • 生活家实木多层地板让家更舒适;特地负离子釉面砖让室内空气更新鲜;鹰卫浴伽玛超节水马桶更节水节能;马可波罗1295系列波光砖展现全新的艺术效果
  • 5月观测
  • 2008全球人居环境·最佳范例论坛5月下旬举行;2008中国房地产发展国际度(新加坡)峰会将召开区;2008中国(环渤海)城市建设与房地产发展国际论坛;5月“房地产策划师”国家职业资格考试开始报名
  • 北京写字楼投资潜力巨大
  • 2007年,北京的投资市场总体表现比较活跃。除了大型国有企业比如银行、保险公司等持续强劲的收购势头外,海外基金和投资者也一直保持着对北京的投资热情。
  • 数字市场
  • 近期,越来越多的房主开始打起了奥运短租的主意,他们纷纷通过地产中介和各种渠道为自己的房屋能在奥运期间租个好价钱而努力着。据中介机构“链家地产”统计显示:2月以来挂牌出租房源中,有71.5%的房东坚持只出租到今年6月份,直接导致区域“短租房源”数量有2成以上的大幅上涨。“3月以来,大屯、小关、健翔桥和双泉堡等奥运概念区域,起码有比原先多了4成的房主在咨询奥运短租。”
  • 购房体验——让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 买房子也是讲究缘分。我买房纯属计划之外,是机会、头脑发热、加市场分析后决策的结果。
  • 北京房地产2008征订通知
  • 首推贷款预审为房地产市场健康稳步发展提供新动力
  • “贷款预审”改变了传统的贷款模式,在银行信贷收紧的状况下.降低了客户在签订买房协议后、由于贷款未批或贷款额不够违约的行为,有效地规避了购房人和售房人在交易过程中潜在的风险
  • 北京楼市开始回暖
  • 北京的楼市开始回暖。 记者通过对官方和各专业公司的统计数据分析,发现北京的土地成交量大涨,3月楼市初显回暖,价量齐升,二手房也开始破冰。
  • 北京洋名楼盘的“洋”味儿
  • 近年来,一些开发商为了吸引眼球,给楼盘取的名字“洋味十足”。据了解,楼盘的命名和更名,应当按照规定履行审批手续。原则上每个楼盘只能有一个名称,但就目前的情况来看,开发商申请楼盘名称时,申报的是符合地名管理办法的名称,推广楼盘时却用洋名。
  • 同期声
  • 房市泡沫仍在正常范围内;房价波动并非“拐点”;商品房市场越火政府越有钱建廉租房;房价将以每年5%至10%速度增长
  • 燕郊房产想说爱你不容易
  • 随着北京城市规划重心东移的速度加快,燕郊房产以其房价与北京城区楼盘悬殊的差价吸引众多关注,然而,各种弊端令人难耐其痒
  • “流拍”现象频发 土地市场即将进入所谓的“拐点”?
  • 自2007年10月,湖北武汉市出现了2007年9月27日“房贷新政”出台后的首次出让土地“流拍”后,土地“流拍”已是屡见不鲜。 进入2008年,土地招标拍卖“流拍”继续蔓延,而且情势似乎一发不可收。
  • 别墅供地再次叫停 楼市倾向平民化
  • 国务院出台的《关于促进节约集约用地的通知》中再次明确,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应,并且供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入土地出让合同或划拔决定书。
  • 经济租用房是新降温良药吗?
  • 经济租房是在经济适用房、廉租房之外,又一种新的住房保障模式。 对于经济租用房的诞生,业内人士纷纷发表言论,认为其具有重要的实战意义。
  • 2008中国房地产走向价值回归
  • 2008年中国房地产市场的发展将在宏观经济紧缩和调控中,走出创新与升级的路径。如何有效结合区域建设与产业运营开发出最适合的物业,将是未来房地产开发与建设的新主题。
  • 人民币汇率“6”时代 中国房地产路在何方?——且看保尔森效应对当代中国房地产金融的影响
  • 自2004年开始,中国房地产的价格一路狂飙。大众普遍认为这与地价不断上扬的关联最为密切。尽管地价大幅度增长的因素固然不能轻忽,然而人们不应忽视的是,真正导致房价上涨的更深层面的原因——
  • 新的考试规则需要新的培训思路——土地估价师考试培训座谈会召开
  • 国土资源部2006年印发了第35号令,对全国土地估价师的资格考试进行了重大调整和改革。 新的考试改革需要怎样的培训工作?
  • 2008年3月北京楼市新增供应分析
  • 经过2月份的供应冰点之后,北京新增供应出现明显增长,但整体依然处于较低水平。住宅供应亮点乏陈,办公物业供应增长明显,内城供应持续减少,5环外供应所占比例进一步加大。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 2007年北京市商品住宅市场
  • 以住房为主的房地产业事关国计民生。2007年,北京市已初步形成以廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责。全面推广和实施符合北京实际的住房消费模式。2007年全市房地产市场呈现四个特点:一是房地产开发投资平稳增长;二是住房保障力度进一步加大,
  • 2008年3月北京土地市场分析
  • 3月25日,北京城建房地产开发有限公司与北京新城顺城投资开发有限公司联合体以40880万元竞得昌平区东小口镇商业金融、居住用地(原北京第二汽车制造厂)的国有土地使用权。
  • 二手房市场
  • 最近一段时间,21世纪不动产北京区域市场部通过加盟店了解发现了一个现象:一些原本打算购买小户型的年轻夫妇突然开始选择大户型的房源,还有些首次置业的购房者也要求公司提供较大户型的房源以供挑选,而且大户型挂牌量出现了一定的增长。
  • 甲级写字楼租赁、投资市场回暖
  • 近期美国及欧元区的金融市场震荡,导致中国对外出口存在走弱的趋势,同时亦使得今年预计中全国GDP增速放缓。然而,贸易顺差增速回落,对于减缓国内流动性过剩压力却有着积极的意义。防止经济增长由偏快转为过热、防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀,是中央政府目前最为关注的问题。近期出台的宏观调控政策包括央行着手控制贷款规模、连续加息以及提高准备金率,
  • 国家首部住房保障条例制定前景猜想
  • 3月29日,国务院印发了2008年工作要点,其中,新组建的住房和城乡建设部被分派的任务是“抓紧建立住房保障体系”.紧接着,有关部门负责人向外界透露,国家首部住房保障条例已经列入了2008年的国务院立法计划,如果顺利,不用太长的时间这个条例就可以面世,立即引起了全社会的关注。
  • 大力推进节约集约用地将成为政府部门乃至全社会的共同责任和义务——国土资源部有关负责人解读《国务院关于促进节约集约用地的通知》
  • 1月3日,备受关注的《国务院关于促进节约集约用地的通知》正式出台。《通知》包含着国务院领导的殷切期望,见证了中央十几个部门共同推进节约集约用地的努力,更体现了国土资源部门为保护土地资源所做的工作。
  • 解读《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
  • 为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,经国务院批准,财政部、国家税务总局近日颁布了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)文件.对廉租住房、经济适用住房建设和住房租赁市场发展的税收政策做出明确规定.
  • 中等收入家庭住房困难如何解决?
  • 当前,在各大城市.都有这样—群人——他们每个月有几千元的收入,比上不足,比下有余,但积蓄不多。在目前的房价水平下,短时间内买不起房子。同时,在尚不健全的租赁市场上也很难租到合适的房子。在各地加快解决低收入家庭住房困难并初步取得成效的同时,中等收入家庭的住房问题正变得越来越突出,也需要政府帮助解决。
  • 修订后的节约能源法4月1日正式实施——政策解读:节能定下“硬杠杠”
  • 节约能源法修订案在法律层面明确提出:“国家实行节约资源的基本国策.实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。”全国人大财经委主任委员、节能法修订起草组组长傅志寰说,此次修订完善了节能的基本制度,注重发挥市场机制的作用,同时强化政府监管。
  • 《城乡规划法》——依法统筹城乡 力避大拆大建
  • 2008年1月1目起施行的《城乡规划法》,由城市规划到城乡规划,立法首次把乡村纳入规划。现行的城乡规划法律制度原是“一法一条例”的“二元结构”,即1989年12月七届全国人大常委会第十一次会议通过的《城市规划法》和1993年国务院发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》。
  • 节能减排问责 实行“一票否决”
  • 我国“十一五”规划纲要提出.“十一五”期间单位GDP能耗降低20%左右.主要污染物的排放总量减少10%。这是具有法律效力的约束性指标。这两个指标,是强化政府责任的指标,是政府对人民的庄严承诺,政府要综合运用经济、法律和必要的行政手段.通过合理配置公共资源确保实现。但实践告诉我们。节能减排形势十分严峻.要及时扭转这一格局.必须加紧建立科学、
  • 什么样的物业管理才能与水立方相匹配?——谈水立方的物业管理
  • 水立方的特性决定了水立方物业管理工作的重点和特点。 水立方的物业管理的一个重要工作是规范服务人员接待礼仪,提升服务形象。 走在场馆各层,最常见的工种就是清理。 赛后如何运营也是后期物业管理工作的重点
  • 租售比如何决定房价涨跌
  • 在众多衡量房地产热度的指标中,“租售比”是最重要的一个。无论是自住还是投资房产,房价涨跌的决定因素最终均可归结于买卖双方对租售比变化的未来预期。
  • 文化是如何创造企业价值的?——以努奥罗散热器有限公司为例
  • 文化促进了人类社会的发展,文化促进了人体生物进化 而今,文化越来越多地为企业管理者运用,企业文化成为创造企业价值的一个不可缺少的重要因素在房地产产业的链条中,在为房地产企业提供产品和服务的建材行业,企业文化的作用到底有多大?
  • 创新服务 助推物管服务新发展
  • 物管服务企业要想在竞争中脱颖而出,离不开强烈的服务意识,更离不开服务理念与技巧的创新。创新服务又能锻造物业管理服务企业自身的品牌,形成联动发展效应。
  • 土地一级开发模式存在问题与对策研究——以北京市为例
  • 土地一级开发受到政府以及学者越来越多的重视,土地一级开发要市场化,但也不能完全交给市场,由于土地资源的特殊性,土地一级开发一定要由政府来主导。
  • 破解休闲旅游开发之道
  • 面对前景诱人的“后奥运蛋糕”,旅游企业都跃跃欲试。然而,旅游市场现状却令人担忧。旅游行业怎样才能规避限制因素?怎样提升自身竞争优势,实现旅游产业的升级?
  • 刘凤树: “我们有信心处理好社区物业管理与服务的关系!”——访北京新城康景物业管理有限责任公司副总经理
  • 虽然三环新城是一个大型的经济适用房社区,但我们的管理定位却是按照商品房的定位进行管理的,我们的人员配置,客服标准等都是超标的,可以说,我们提供的服务标准接近三级标准,我们愿意在不赔钱的前提下,把服务做到最好。
  • 张家鹏于无声处听惊雷——访DTZ戴德梁行商铺部华北区董事
  • 与其他地产类型相比,商业地产是运作最为复杂,但有机会取得更高收益的物业类别。中国商业地产发展经历一个阶段过程后,在方向性开发思考方面已取得了长足进展,未来应强化对操作执行环节的纵深化关注,以细节的完善保障物业价值的最大化发挥。张家鹏先生的《商业地产真相》给人以启发。
  • 上海奥林匹克花园——五大奥运体育主题社区
  • 以“科学运动、健康生活”为开发理念,在继承“复合地产”的基础上,继续演绎泛运动概念,并充分尊重“海派文化”的消费心态,在产品功能上进行了创新和提升。
  • 天津工业地产市场发展潜力巨大
  • 2008年工业物业总体租金将有较大幅度上升。刚刚起步的工业地产市场,正在成为最具投资价值和投资潜力的市场之一。
  • 节能的秘密——以合肥大剧院为例
  • 生态节能技术并不神秘。如果说有秘密,最大秘密则在于,如何通过新技术和成熟的常规技术间的巧妙组合.尽可能达到节能与舒适度兼顾的双重目的。
  • 高境界的书法与高境界的经营之道有异曲同工之妙
  • 业界不少老总都喜欢书法,北京中招国际拍卖有限公司的副总经理一然先生就是其中之一。 走进一然的茶室,感受到的是深厚的文化底蕴。看他毛笔接触宣纸的一刹那,似有款款深情流出,万毫并力,又舒缓自然.仪态万方;笔走宣纸之上,忽急忽缓,提如浮云,按如千斤,气息运行流畅,书房斗室为之生机盎然。
  • 世邦魏理仕为中国儿童防疫计划伸出援手 举办慈善活动为联合国儿童基金会筹款
  • 世邦魏理仕就履行社会责任的承诺又向前迈进了一步。2008年4月18日,举办了“世邦魏理仕慈善高尔夫球日”,为联合国儿童基金会的儿童疫苗注射计划筹募资金,旨在让中国偏远地区的儿童得以接受免疫疫苗注射,实践我们造福儿童的承诺。
  • 华贸购物中心首推世界顶级时装秀
  • 华贸购物中心荟萃众多国际品牌的中国最大旗舰店或北京最大旗舰店,其众多国际品牌是首度在内地市场亮相,注定它将迅速成为时尚一族京城必逛之地。而这些品牌多数独特的低调奢华定位,也注定来这里的购物人士必然是那些内心卓尔不群的品位时尚一族。
  • 希望寄予成长 环保公益同行——北京万科第三届植树节暨万科北京社区绿色环保行动举行
  • 3月29日,北京万科第三届植树节拉开帷幕,来自万科城市花园、万科星园、万科青青家园、万科西山庭院、万科四季花城五个已入住社区的数百个业主家庭共聚一堂,共同携手播撒一丛翠绿,见证对自己家园的关爱
  • 生死劫下 房地产企业(潇琦)
    4月内存
    图片新闻
    新品登场
    5月观测
    北京写字楼投资潜力巨大
    数字市场
    购房体验——让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(符振彦)
    北京房地产2008征订通知
    [观察]
    首推贷款预审为房地产市场健康稳步发展提供新动力(潇琦)
    北京楼市开始回暖(潇琦)
    北京洋名楼盘的“洋”味儿(符振彦)
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    燕郊房产想说爱你不容易(符振彦)
    “流拍”现象频发 土地市场即将进入所谓的“拐点”?(李磊)
    别墅供地再次叫停 楼市倾向平民化(符振彦)
    经济租用房是新降温良药吗?(李静)
    2008中国房地产走向价值回归
    人民币汇率“6”时代 中国房地产路在何方?——且看保尔森效应对当代中国房地产金融的影响(陈北)
    新的考试规则需要新的培训思路——土地估价师考试培训座谈会召开(潇琦)
    [市场]
    2008年3月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)
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    2008年3月北京土地市场分析
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    甲级写字楼租赁、投资市场回暖
    [论坛]
    国家首部住房保障条例制定前景猜想(符振彦)
    [政策]
    大力推进节约集约用地将成为政府部门乃至全社会的共同责任和义务——国土资源部有关负责人解读《国务院关于促进节约集约用地的通知》
    解读《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
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    修订后的节约能源法4月1日正式实施——政策解读:节能定下“硬杠杠”
    《城乡规划法》——依法统筹城乡 力避大拆大建
    节能减排问责 实行“一票否决”
    [交流]
    什么样的物业管理才能与水立方相匹配?——谈水立方的物业管理(潇琦)
    租售比如何决定房价涨跌(安浩)
    文化是如何创造企业价值的?——以努奥罗散热器有限公司为例(潇琦)
    创新服务 助推物管服务新发展(李薇薇 苏宝炜)
    土地一级开发模式存在问题与对策研究——以北京市为例(刘俊峰)
    破解休闲旅游开发之道
    刘凤树: “我们有信心处理好社区物业管理与服务的关系!”——访北京新城康景物业管理有限责任公司副总经理(潇琦)
    张家鹏于无声处听惊雷——访DTZ戴德梁行商铺部华北区董事(符振彦)
    [窗口]
    上海奥林匹克花园——五大奥运体育主题社区(符振彦)
    天津工业地产市场发展潜力巨大(潇琦)
    节能的秘密——以合肥大剧院为例
    [业内生活]
    高境界的书法与高境界的经营之道有异曲同工之妙(潇琦)
    世邦魏理仕为中国儿童防疫计划伸出援手 举办慈善活动为联合国儿童基金会筹款(潇琦)
    华贸购物中心首推世界顶级时装秀(符振彦)
    希望寄予成长 环保公益同行——北京万科第三届植树节暨万科北京社区绿色环保行动举行(晓轩)
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

    地  址:北京崇文区夕照寺大街14号3号楼五层

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