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文献检索:
  • 北京拟在西南部建第七功能区 北京第七个大动作建设西南
  • 在现有的六大产业功能区基础上,未来北京可能在西南部建设第七功能区,重点发展休闲娱乐产业。
  • 5月内存(2008年4月20日-2008年5月20日房地产相关重要新闻)
  • 4月21日北京:集体户口申购经适房须有单位挂靠证明;4月22日国土资源部紧急调研农村集体土地流转问题;4月23日国家发改委:大量资金抽离股市可能会推高房价;4月24日北京市建委:明年新建政策性住房占比将达到43%。
  • 图片新闻
  • 迎奥运,北宇物业推出一条龙服务、"菜单"式服务;世邦魏理仕荣膺“亚太区2007年度最佳顾问及租赁代理”;高力国际列《财富》杂志第18位居商业地产服务商首席;大灾来临,中原(中国)地产紧急募捐全国哀悼时刻全体肃立向遇难同胞志哀。
  • 新品登场
  • 5月10日,第七届郑州国际建筑装饰材料暨建筑节能科技产品博览会新产品亮相——断桥铝门窗独领风骚 断桥铝塑复合门窗采用隔热铝型材和中空玻璃,外形美观且具有重量轻、稳定性强、
  • 6月观测
  • 2008博鳌房地产论坛6月开幕;中国国际地产投资开发博览会6月在上海举行;第六届上海国际园林景观设计及城市建设展览会;2008城市发展与规划国际论坛暨首届河北城市规划建设博览会即将召开。
  • 同期声
  • 二手房市场
  • "中高考房"升温进行时 "孩子高考是人生大事,能不能考上决定着他未来的前景,做家长的也就竭尽全力地给他提供最好的学习环境。所以打算给孩子在学校附近租一套两居室,避免孩子每天上学往返时间的路程。”高女士对21世纪不动产安信瑞德中关村店的王经理详细说着自己的情况。
  • 中国作为经济增长火车头的功能及最受欢迎投资地点的角色
  • 中国在1978年开始改革开放和二十年前开始的土地使用制度改革的时代背景,这些改革进程仍会继续对整体经济,特别是地产业带来持续的影响。中国大陆的地产业在短短的二十年间发展迅速,外国投资者在投资亚洲市场时有了一个崭新而且重要的投资目标。
  • 数字市场
  • 3.17万件 日前,国土资源部通报"全国土地执法百日行动"整改查处结果,全国土地执法百日行动共清查出三类土地违法案件3.17万件,涉及土地面积336.4万亩。其中,"以租代征"1.87万件,涉及土地面积32.1万亩;圈占土地0.15万件,涉及土地面积107.3万亩;“未批先用”1.15万件,涉及土地面积197万亩。
  • 购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 到底是买房划算还是租房划算姓名:王继红职业:企业员工年龄:42个性介绍:始终坚持脚踏实地到底是买房划算还是租房划算?这个问题放在以前没人会问,因为大家都要有自己的房子,从没人想过要长期租房住的。现在房价虚高,在外工作普遍,这却成了个很现实的问题。
  • 关于贯彻实施《北京市房屋租赁管理若干规定》的通告
  • 《北京市房屋租赁管理若干规定》(以下简称《规定》)已经市人民政府审议通过,于2008年1月1日起施行。为进一步加强我市房屋租赁服务管理工作,规范房屋租赁市场秩序,保护房屋租赁当事人合法权益,维护首都和谐稳定,现将《规定》有关内容通告如下:
  • 关于废止《〈北京市实施中华人民共和国土地管理法办法〉罚款处罚规定》的通知
  • 各区县国土资源分局、亦庄开发区国土资源分局、局机关各处室、局属各事业单位:北京市人民政府关于废止《〈北京市实施中华人民共和国土地管理法办法〉罚款处罚规定》(1991年5月13日北京市人民政府第14号令发布)的决定已经2007年11月18日市人民政府第74次常务会议审议通过,2007年11月23日市人民政府第199号令公布,自公布之日起施行。特此通知
  • 关于公布我市2008年住房建设计划的通知
  • 各有关单位:为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发(2007]24号)按照建设部办公厅《关于请督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》(建办规函[2007]740号)和全国住房建设计划(规划)工作会议的要求,根据《北京住房建设计划(2006年一2010年)》和《北京市“十一五”保障性住房及限价商品住房用地布局规划》,满足全市人民日益增长的基本住房需要,按照北京市委、市政府的工作部署,市政府相关部门共同组织编制完成了《北京市2008年住房建设计划》。目前,该建设计划已经市政府批准,现向社会公布。附件:《北京市2008年住房建设计划》
  • 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
  • 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,经国务院批准,现将有关税收政策通知如下:
  • 北京市人民政府办公厅转发市规划委市国土资源局关于加强北京市城市建设节约用地标准管理若干规定的通知
  • 各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:市规划委和市国土资源局制定的《关于加强北京市城市建设节约用地标准管理的若干规定》已经市政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。
  • 关于印发北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知
  • 各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:现将《北京市限价商品住房管理办法(试行)》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。
  • 关于己购经济适用住房上市出售有关问题的通知
  • 各有关单位:根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)、《建设部、国家发展和改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房[2007]258号)、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法(试行)》(京政发[2007]27号)等文件规定,经市政府批准,现就已购经济适用住房上市出售有关问题通知如下:
  • 关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知
  • 为规范我市限价商品住房购买资格申请、审核及配售等管理工作,根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政发[2008]8号),北京市建设委员会制定了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。
  • 北京定位金融中心能否整体推动北京房地产市场?
  • 4月8日,北京市第6次市长办公会议研究并原则通过了《北京市人民政府关于促进首都金融产业发展的意见》。这份文件再度把北京各界筹建"金融之都"的梦想展现在世人面前。业界对该文件对北京房地产市场影响的话题亦成热点。
  • 北京房地产市场变数多 地少房多房价高涌现退房潮
  • 北京的楼市变数在不断增加。 一方面是土地供应不足,一方面是住宅用地成交量骤降;一方面是商品房不断打折,一方面是退房潮涌现;一方面是新开盘的项目大增,一方面是开盘价却依然居高不下。
  • 阜石板块——璞玉待琢
  • 随着阜石路道路的升级改造开始,优越的区域位置、得天独厚的自然环境以及完善的区域配套,使得阜石路沿线的住宅产品,成为今年京西区域主要的放量热点板块,并逐渐形成以金隅山墅为代表的京西高档住宅新兴板块。
  • 社区园林 家与园的和谐
  • "家"是封闭的,"园"是半开放的。"园"是人们从自然环境中进到"家"这个人文环境中的一个过渡;是人在"家"这个人文环境中与自然环境相接触的一个媒介;它对"家"的区域空间作了界定。从农耕时期开始人们就已经形成了建筑是"有家有园"的这一概念,有家没园就是不完整的。随着工业化的推进,人们的居住空间被不断挤占,使得人们无法再奢谈传统意义上的"家园"概念。但人们对自然的向往是难以磨灭的,因此园林就成了人们对自然渴望的一种寄托。
  • 楼市促销五大“新”手段
  • 从前年上海房展上的人体彩绘开始,开发商营销手段就层出不穷。今年开发商的宣传手段更让购房者大跌眼镜……
  • 从两限房管理办法出台看当下北京楼市
  • 北京市近两年来房价疯狂上涨、出台的各种政策纷纷被急速上扬的房价撕的粉碎,就决定了两限房的从有到无,从计划实施到销售指日可待。
  • 保障性住房政策促公寓、别墅项目开发渐热
  • 保障性住房政策的实施,改变了房地产市场的格局。经济适用房、廉租房、限价房、为"夹心层"’解决保障性住房,随着政府的分类保障性住房政策的推广和实施,北京中高端住宅市场的竞争进一步加剧。一些开发商看到了公寓、别墅的投资商机,即随着别墅供应量的趋缓、居民收入的提高,对于高档住宅产品的需求将会稳步提升,相比竞争激烈的普通住宅,未来新的发展空间将有可能是高消费群体关注的高档住宅产品。
  • 房地产开发与投资——掘金二三线城市
  • 开发商进驻二、三线城市,不可以简简单单复制一线城市的运作模式,而是要找到新的立足点和增长点。二、三线城市与一线城市相比,在客户需求、开发模式方面存在很大的不同,自主性需求更为明显。
  • 多样化培训满足考生要求
  • 全国土地估价师考试报名临近,这是自考试改革以来的第三个年头,也是第一轮考试成绩连续三年有效的最后一年。与此同时,新的考试培训模式也开始尝试——
  • 每月新盘 2008年4月北京楼市新增供应分析
  • 经过3月供应的反弹,本月新增供应持续增长态势,1-4月累计供应量与2007年同期的差距迅速缩小。本月商品住宅与公建物业供应均不乏亮点,近郊商业与商务配套供应量增长明显。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北京中原地产达成合作,北京中原地产每月将提供科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国各大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2008年5月城市房价调查。
  • 权威发布 一季度全市房地产开发投资较快增长 房价继续高位运行
  • 今年一季度,随着国家宏观调控政策的逐步落实,全市房地产投资较快增长,特别是保障性住房建设力度加大。政策利好对消费者的心理影响很大,年初传统的房地产交易淡季持续的时间比往年更长一些,住房成交量持续走低,房价仍在高位运行,加重了住宅市场观望氛围。但刚性需求支撑着北京房地产市场总体走势平稳。
  • 土地市场 2008年4月北京土地市场分析
  • 2008年第一季度我市土地交易市场推出6宗工业用地2008年第一季度,市土地储备中心共发布工业用地挂牌出让公告6宗,土地面积约22.5公顷。其中,5宗位于顺义区,1宗位于昌平区,产业定位主要为集成电路制造、生物医药、国家安全领域涉密软件和硬件开发等高科技产业。
  • 市场反馈 高档住宅租金攀升,售价持续上涨
  • 进入2008年,奥运利好因素对酒店服务式公寓市场的影响越发明显。短期租赁需求强劲,部分项目的奥运预定工作已经完成。同时,大部分运营商在本季度上调了对于长期客户的租金报价,以此来弥补奥运期间可能的租金损失。日益强劲的租赁需求与业主对于市场的良好预期,共同拉动酒店服务式公寓的平均租金至198.8元/月/平方米,相比上季度涨幅达10.3%。另外,
  • 本期话题 限价房能否拯救楼市
  • 一直以来,限价房备受关注,各种纷争、议论也此伏彼起,众说纷纭。据悉,"限价商品房"作为2006年一项重要的新生事物,一直市场关注度极高。在"国六条"当中明确提出了"限地价限房价"的方式提供此类产品,配合经济适用房、廉租房以解决中低收入家庭的住房问题。而北京市国土资源主管部门也在去年推出多块位置很好的土地,以做限价商品房建设之用。
  • 国务院法制办负责人就《土地调查条例》有关问题答问
  • 土地调查是摸清我国土地家底儿的国情国力调查,也是进一步加强和改善土地管理的基础工作。土地调查成果的处理和质量控制,关系到调查数据的准确性和调查工作的质量,条例对此作了四条规定。
  • 国务院法制办负责人就《历史文化名城名镇名村保护条例》答记者问
  • 日前,国务院通过了《历史文化名城名镇名村保护条例》(以下简称条例),并将于2008年7月1日起施行。为准确理解条例精神,记者采访了国务院法制办公室负责人。问
  • 《土地储备管理办法》——紧扣“调控”狙击囤地为调控土地市场助力
  • 1996年,我国第一家土地储备机构在上海成立。11年的发展历程,年轻的土地储备制度经受风雨洗礼,迅速成长,在我国土地市场发展进程中留下重重的足迹,也带给我们深深的思考。
  • 解读《临时管理规约》(示范文本)
  • 近日,北京市建委发布《临时管理规约》(示范文本)(以下简称《临时规约》),并自2008年5月1日起推行使用,此前已销售并制定《业主临时公约》的物业项目,无须依据示范文本制定《临时规约》。此次新规主要是根据2007年10月1日实施的《物业管理条例》(国务院令[2007]第504号修订)有关规定,将《业主临时公约》更名为《临时管理规约》,并根据《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)对《临时规约》的内容进行了修改完善。
  • 关注写字楼短命现象
  • 建筑短命现象的后果相当严重,不仅造成社会资源的巨大浪费,更对人类生存环境构成威胁。如不采取措施,我们可能会陷入永无休止的大建、大修、大拆与重建的怪圈之中。同时,"短命"建筑与建设"节约型社会"的精神相悖,与科学发展观严重背离。
  • 北京街巷胡同综合改造修缮工作的对策和建议
  • 在新的形势下,如何在保护北京古都风貌的同时,努力改善旧城区街巷胡同居民的居住坏境,已成为社会高度关注、群众热切期盼的一个焦点问题。
  • 二三线城市房地产发展空间还有多大?
  • 自2007年年初以来,各大开发商在二三线城市土地储备总投资金额约1200亿元人民币,绝大多数开发商选择在二三线城市一级土地市场通过招投标拿地,还有一些开发商通过购买项目公司股权的形式进行二三线城市房地产投资。二三线城市房地产市场面临着新的洗牌,一些实力小、规模小的当地开发商迟早要被淘汰出市场。
  • 物业管理专项外委服务的选择与监管
  • 实施专项外委服务作为一种新型的物业管理模式,体现了在知识经济时代,传统物业管理服务向现代物业管理服务转型过程中物业管理职能社会化、专业化、市场化和经营化的必然发展趋势。
  • 高尔夫地产的运营之道
  • 据统计,目前中国80%的高尔夫球场都面临亏损。无法吸引人流,知名度不高,养护经营成本远高于营业收入,同时球场的亏损也会传导到高尔夫地产项目上来,导致高尔夫楼盘销售艰难,酒店入住率偏低,商业人流不足。
  • 探究加强政府在土地储备开发工作中主导作用的现势需求和理论基础
  • 土地作为国家宏观调控的"闸门"之一,在政府履行宏观调控职能中起到了关键的作用,政府必须坚持土地的集中统一管理,确保政府对建设用地的集中统一供应。
  • 当前住宅物业服务中的困境与对策
  • 随着物业服务行业的迅速发展,物业服务活动过程中产生的矛盾与纠纷日益增多,这些矛盾与纠纷尤其在二十世纪九十年代初期开发的普通商品房的物业服务活动中比较多,使这些小区的物业服务活动陷入困境。
  • 刘力 建筑创新的先行者——访五合国际(5+1 Werkhart International)总顾问
  • 5年清华大学建筑的学习,他开拓了眼界,打下了建筑方面的扎实基础。8年英国的留学,他取得了PHD博士学位,对建筑的认识在哲学层面上超越自我。8年五合国际的发展,他带领团队,打造出国际专业化水准的综合设计顾问型企业。
  • 美国抵押贷款市场创建和运作
  • 根据雷蒙兄弟公司提供的数据,截止2001年底,美国金融市场上MBS享有的市场份额已经接近国债,分别为33.44%和34.69%,高于公司类债券的市场份额(20.81%),MBS余额在4万亿美元左右,高于全美股票的市值。美国MBS市场创建和发展过程中应当吸取两大教训。一是要谨慎引入固定利率抵押贷款,二是监管和保险职能要分开。
  • 零售商预期新兴市场将成为未来五年市场增长主要动力
  • 40%的零售商预期新兴市场将成为未来五年市场增长主要动力,仅四分之一的零售商预期其增长将集中在本土市场。
  • 英国楼市泡沫行将破裂
  • 2007年12月以来,英国央行连续三次降低利率25个基点,但是通货膨胀的持续上升则抑制了央行降息的动作。利率下调空间的限制,在根本上仍然给房地产市场价格企稳带来负面影响。
  • 廉租房融资的国际经验及其对我国的启示
  • 廉租房的福利性特点,决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而,也正是由于这些特点的存在,廉租房的开发与运作面临新的困难。
  • 燕郊楼市难再火
  • 进入2008年,由于节假日等因素的影响,销售量更是下滑明显,京城楼市陷入了"量缩价滞"的低迷境地。京城楼市的低迷直接影响了燕郊的楼市,2008年之后,燕郊的楼市项目销售情况明显不如去年。
  • 抗震救灾 众志成城
  • 四川汶川大地震灾情牵动着我们每一个人的心。房地产全行业的企业、相关机构也积极加入到抗震救灾的实际行动中来,行动起来,有钱出钱、有力出力,为抗震救灾特别是帮助灾民重建家园做出应有的贡献,献一份爱心!
  • 一方有难 八方支援 千万家心系灾区 员工积极筹款赈灾救灾,中体奥林匹克花园在行动
  • 5月12日,四川省汶川县发生8.0级地震,多个省、市、县受灾严重,目前罹难人数已有4万余人,数十万人流离失所。那些画面中遍体鳞伤的身影,那些不断攀升的死亡数字,那些现场的残垣断壁,让我们触目惊心!五月的四川,地震后阴雨连绵,大地挂满了伤痕,地震灾区的严重灾情牵动了千万家房产经纪公司几百名员工的心,员工纷纷表示要为灾区献上一份自己的真情,在这里.
  • [特稿]
    北京拟在西南部建第七功能区 北京第七个大动作建设西南(潇琦)

    5月内存(2008年4月20日-2008年5月20日房地产相关重要新闻)
    图片新闻
    新品登场
    6月观测
    同期声
    二手房市场
    中国作为经济增长火车头的功能及最受欢迎投资地点的角色
    数字市场
    购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(符振彦)
    关于贯彻实施《北京市房屋租赁管理若干规定》的通告
    关于废止《〈北京市实施中华人民共和国土地管理法办法〉罚款处罚规定》的通知
    关于公布我市2008年住房建设计划的通知
    关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
    北京市人民政府办公厅转发市规划委市国土资源局关于加强北京市城市建设节约用地标准管理若干规定的通知
    关于印发北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知
    关于己购经济适用住房上市出售有关问题的通知
    关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知
    [观察]
    北京定位金融中心能否整体推动北京房地产市场?(潇琦)
    北京房地产市场变数多 地少房多房价高涌现退房潮(潇琦)
    阜石板块——璞玉待琢(符振彦 王瑞玲)
    社区园林 家与园的和谐(符振彦)
    楼市促销五大“新”手段(潇琦)
    从两限房管理办法出台看当下北京楼市(符振彦)
    保障性住房政策促公寓、别墅项目开发渐热(潇琦)
    房地产开发与投资——掘金二三线城市(符振彦)
    多样化培训满足考生要求(高千里)
    [市场]
    每月新盘 2008年4月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    权威发布 一季度全市房地产开发投资较快增长 房价继续高位运行
    土地市场 2008年4月北京土地市场分析
    市场反馈 高档住宅租金攀升,售价持续上涨
    [论坛]
    本期话题 限价房能否拯救楼市
    [政策]
    国务院法制办负责人就《土地调查条例》有关问题答问
    国务院法制办负责人就《历史文化名城名镇名村保护条例》答记者问
    《土地储备管理办法》——紧扣“调控”狙击囤地为调控土地市场助力
    解读《临时管理规约》(示范文本)(李薇薇 苏宝炜)
    [交流]
    关注写字楼短命现象(潇琦)
    北京街巷胡同综合改造修缮工作的对策和建议(严锦荣)
    二三线城市房地产发展空间还有多大?(陈咏东)
    物业管理专项外委服务的选择与监管(李薇薇)
    高尔夫地产的运营之道
    探究加强政府在土地储备开发工作中主导作用的现势需求和理论基础(罗元开)
    当前住宅物业服务中的困境与对策(陈明世)
    刘力 建筑创新的先行者——访五合国际(5+1 Werkhart International)总顾问(符振彦)
    [窗口]
    美国抵押贷款市场创建和运作(唐黎标)
    零售商预期新兴市场将成为未来五年市场增长主要动力(潇琦)
    英国楼市泡沫行将破裂(邹毅)
    廉租房融资的国际经验及其对我国的启示(杨芝锦)
    燕郊楼市难再火(郭毅)
    [业内生活]
    抗震救灾 众志成城
    一方有难 八方支援 千万家心系灾区 员工积极筹款赈灾救灾,中体奥林匹克花园在行动
    《北京房地产》封面

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    社  长:陈克学

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