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  • 参加龙舟邀请赛 欢度难忘端午节
  • 6月6日上午,“第二届北京CBD端午节龙舟邀请赛”在北京高碑店湖举办,来自CBD各行业的10家领军企业参加了比赛。
  • 润泽庄园之夜——上演第五届2008夏名车品鉴会
  • 2008年6月7日,“润泽庄园之夜——名车品鉴(2008·夏)”在北京国奥核心区最后的城市别墅——润泽庄园隆重开幕。当晚,宾利、奥迪、玛莎拉蒂、奔驰、英菲尼迪、ACURA、沃尔沃、捷豹、阿斯顿、马丁、保时捷等十个品牌的40余款世界名车作为主角登场。由演艺名人、润泽庄园尊贵业主、国内十所顶尖商学院的EMBA校友和各界精英人士组成的500名嘉宾雅聚奥北,领略世界名车风采,感受时尚尊驾生活。
  • 人居委专家:现场踏堪与审查是基础
  • 为了更好地推进居住环境和居住生活品质工作,中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家们几年来,以现场踏堪与审查为基础,通过建立中国人居环境金牌建设试点的区域示范作用,促进城市面貌和人居辚的改善,将居住区开发建设提升到新的高度。
  • 王金梅——旗胜园物业公司的铁娘子
  • 住总北宇物业前期介入服务的北京首个限价房——旗胜家园项目,在短短七个月的时间里,记录下这样一组数字,240小时完成1500平方米职工食堂改造工程、办公楼外墙粉刷、改建停车场工作.提供大小会议服务102次,接待国务院及北京市领导3次,承办过百人的大型会议6次。
  • 燕郊楼市销售遇阻 置业价值遭受质疑
  • 从燕郊的诸多楼盘项目来看,现在很多都在借助楼盘生态、和谐的理念来吸引购房者,而很多在燕郊生活居住的人都深有感触,出了小区门,基本无处可去,项目内外的截然不同让人很难相信这是一个个在北京人人皆知的著名项目。
  • 楼市剧烈震荡北京别墅将向何处去?
  • 随着宏观调控,包括土地的控制,国土部门再次明确限制别墅用地的开发。别墅类的产品供不应求的局面还会加剧。这种低密度的产品,其发展的空间受限升温还将持续。
  • 迎奥运 新街区 新风貌
  • “几个月不见,北京就会魔术般地展示出更清新的面孔,这个古老都市的现代化旋律让人着迷。”一位外国人这样感叹道。 一位北京市民也有着一番感叹:“北京的绿地也越来越多了,我家住在奥运村,原来的平房和庄稼地,现在已经是漂亮的森林公园了。” 筹办奥运会,一座座标志性的奥运工程和新型建筑正在迅速改变北京的面孔,北京这座千年古都正经历着一场嬗变。
  • 房地产业惊现“退地潮”
  • 6月初,有消息传出,上海普陀长风生态商务区4号东南地块被开发商“退地”了!消息一出,整个地产市场为之震动。 今年以来,部分二线城市已经频频发生退地现象。 从目前来看,尽管退地风波只在少数城市发生,并没有引发全国性的“退地潮”,但它所传递的悲观信号,却足以在房地产界引起巨大的恐慌。 业内专家认为,“退地”是楼市泡沫长期累积的必然结果,同时,也是开发商通过囤积土地搞投机牟取暴利这一惯用手段的终结。
  • 中关村商圈商业打出特色牌
  • 曾经,由于商业设施的缺失,中关村地区曾经遭遇高新技术企业的出走。 去年,由于商务环境的改变,已经有大量中资企业“回流”。 然而,对于中关村商圈,商业发展已经被占据大半江山的高新技术产业挤压,大型的零售、餐饮等业态也已经没有立足之地了,已经形成的不平衡的发展局面很难有太大改观。
  • 商务园区:房地产投资市场的新热点
  • 三大市场需求强劲商务园区迎来发展新机遇。 全中国范围内的15个商务园区热点区域,将会成为未来十年里商务园区发展的核心区域。
  • 北京市预售商品房延期交付问题的深层原因与政策建议
  • 预售商品房延期交付问题,是一种严重的侵权行为,是影响社会和谐稳定的重要因素之一但有关的研究仅仅将之视为合同履约问题。 本文从北京市预售商品房延期交付问题的现状入手,系统分析了预售制度的内在缺陷、资金运作和预售资金挪用、开发商和承包商合同签订与纠纷调处机制、法规滞后、政府相关部门监管缺位等深层原因。
  • 开发商面临资金压力 缘何还要离“地”悬空?
  • 资金链薄弱一直是中国房地产企业的通病,在融资不畅情况下,开发商只能通过销售回笼资金来完成持续开发及归还银行贷款。然而让所有开发商尴尬的是,居高不下的房价让越来越多的购房者选择了观望。但是,购房者等得起,开发商等不起。
  • 房山,苏醒之地 宜居新城
  • 将良乡乃至房山发展成为宜居新城是建立在四大利好基础之上的: 首先,合理的规划指明了区域健康发展的方向。其次,丰富的旅游资源为新城的建设增添了动力。第三,交通愈加便捷为新城发展插上翅膀。第四,配套设施的不断完善使新城愈加成熟。
  • 6月份二手房分析
  • 很多人纷纷预测,经过观望气氛浓厚的5月之后.北京楼市是否该在6月迎来销售旺季。结果呢?恰恰相反。6月份,北京二手房市场仍然难以抵抗整个大市场的观望情绪,市场成交量有所下滑,二手房供求关系也开始出现缓解。
  • 昌平限价房难撼动周边二手房交易
  • 6月11日,市土地储备中心推出本市今年第二个限价房项目用地,该项目位于昌平区的回龙观,销售限价为每平方米6500元,这比其周边的二手房的平均价格相差了近3000元左右。而近日,21世纪不动产北京区域市场部对其周边项目和公司加盟店了解和调查后发现,各店普遍反映:目前回龙观6500元/平方米的限价房对于周边二手房没有产生太大影响。
  • 市场前景尚不明确 投资取向或成楼市风向标
  • 根据21世纪不动产监测数据显示,5月以来,北京市二手房成交量虽然较4月同期出现了小幅增长,但与去年同期成交量相比仍有着10%左右的下降,虽然有部分自住需求开始释放,但观望氛围仍未完全打破。与此同时,有对楼市走势更为敏感的投资者开始进入房地产市场,尤其是对于高档商务区及周边稀缺的自身品质较高的特色项目,更吸引投资者追逐。据21世纪不动产北京安信瑞德加盟店财富中心店经理介绍,目前位于CBD核心区的财富中心公寓项目的平均成交价格为30000元/平方米左右,
  • 楼市:短期调整不可避免,长期向好并未改变
  • 国际物业顾问DTZ戴德梁行研究表明,在长期负利率约束下,寻求货币存款保值增值的投资需求释放使得楼市成为对冲通货膨胀的最主要投资渠道。政府对于楼市的一系列紧缩性调控政策旨在进一步规范房地产行业中备市场主体行为,市场短期的调整不可避免,但行业长期向好的主体因素未发生改变。DTZ戴德梁行综合住宅服务主管蒋尚礼先生分析指出:
  • 同期声
  • 央行可能出台更强硬的政策来抑制通胀,高CPI指数 高通胀率或将促房价暴涨,不存在“负资产家庭”,房价既要防止反弹 更要防止大幅下跌,通货膨胀不会引起房价的进一步上涨,中国房地产还有超过10年的发展良机,有价无市 房地产市场从紧政策不宜再出
  • 北京市电梯安全监督管理办法
  • 第一章 总则 第一条 为了保证电梯安全运行,预防和减少事故,保障人民群众生命和财产安全,根据《中华人民共和国安全生产法》和国务院《特种设备安全监察条例》,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 本市行政区域内电梯的生产(含制造、安装、改造、维修、日常维护保养,下同)、使用、检验检测及其监督检查等活动,应当遵守本办法。
  • 关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知
  • 房屋登记簿管理试行办法 第一条为规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》(建设部令第168号),制定本办法。 第二条房屋登记簿(以下简称“登记簿”)是房屋权利归属和内容的根据,是房屋登记机构(以下简称“登记机构”)制作和管理的,用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。
  • 转发中纪委国家发展改革委等七部委关于做好清理整改工作建立控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设长效机制文件的通知
  • 各区县人民政府、各市属单位: 经报请市政府批准,现将中纪委、国家发展改革委等七部委《关于做好清理整改工作建立控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设长效机制的通知》(发改投资[2008]490号)转发给你们,并结合本市实际,提出如下具体贯彻落实意见,请一并遵照执行。
  • 关于印发《北京市既有建筑节能改造项目管理办法》的通知
  • 北京市既有建筑节能改造项目管理办法 第一章 总则 第一条为规范本市既有非节能建筑和集中供热系统(以下简称既有建筑)节能改造的项目管理,保证既有建筑节能改造项目的顺利实施,完成节能减排目标,根据《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》和《北京市既有建筑改造专项实施方案》及相关法律法规的规定,制定本办法。
  • 7月内存(2008年6月20日-2008年7月20日房地产相关重要新闻)
  • 6月22日 北京:高层住宅公共维修基金确定为每平方米200元 市建委今天发布消息,住宅公共维修基金交存标准确定。今年2月1日签订购房合同的,将按照住宅建筑安装成本的8%交存首期的公共维修基金。六层及以下的住宅按照100元/平方米交存,六层以上的住宅标准为200元/平方米。计算显示,相比以往总房价2%的旧标准,新标准下首期交存额有所下降。
  • 图片新闻
  • 洲联集团(WWW5A)正式宣告成立 2008年7月10日,由德国LTK设计事务所、五合国际(5+1 WERKHART)、北京华特建筑设计顾问有限公司、上海五合智库(WISENOVA)投资顾问有限公司、刘力主创工作室(DRLIULI)及红榜在线信息技术公司(INDEXKED)共同组成的合资跨国机构洲联集团(WWW5A)正式宣告成立。至此上述昕涉及到的六家国内外专业的建筑设计机构及策划公司将在洲联集团统一运营管理下,进一步拓展国内外市场。
  • 新品登场
  • 断桥铝门窗独领风骚 继塑钢门窗之后.断桥铝门窗正成为新型门窗的代名词.断桥铝塑复合门窗采用隔热铝型材和中空玻璃.外形美观且具有重量轻、稳定性强、耐腐蚀、可塑注好、防雷电、无毒无污染、回收性能好等多重优点,是当今国际上流行的绿色产品.并逐步走俏于国内市场。广东凤铝、北新、中亚、华建等国内知名铝门窗厂商看好中原市场的巨大发展潜力。
  • 8月观测
  • 中国房地产行业30年成果展8月举行 用发展的轨迹引导未来,借势2008,中国地产行业30年来首次向世界展示城市发展的轨迹与成就。8月20日,京华时报社联手北京大学共同举办“用轨迹引导未来”中国房地产行业30年成果展,欲借助2008奥运盛会东风,吸引了来自全国各地及世界媒体的关注,第一次向全世界展示中国地产发展成就;第一次将中国地产放在世界主流媒体的聚光灯下;第一次将中国地产城市名片完美诠释。
  • 数字市场
  • 降一成 据多家北京房地产中介机构的监测数据统计。2008年1月至5月,北京二手房成交量为29397套,与去年同期相比下降9.8%;由于观望情绪蔓延,买卖双方的僵持局面仍在继续。 北京市房地产交易管理网公布的数据显示,今年1至5月,北京商品住宅网上签约的销售量为23087套,平均每月销售4617套,比二手房月均成交量少1200余套。二手房与新房的成交量之比也突破了1,达到1.2左右。
  • 购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 在美国宁买独栋别墅,不买联排别墅 我刚去美国时就读的大学,位于美国中西部的一个小镇。那里气候宜人,土壤肥沃。多数房屋建筑小巧,外观整洁漂亮,形态各异,前后草坪都很大,且修剪整齐,花木扶疏,印象颇为深刻。我以为这里的土地和房屋一定相当昂贵。后来这单一位实验室的技工告诉我,他下班后常在自己家的花园土地上骑马消遣,帮个面积有100英亩,由于离学校稍远,土地价格便宜,100美元就可买一英亩土地。
  • 2008年6月北京楼市新增供应分析
  • 北京商品房6月新增供应持续高位.城市功能扩展区供应本月强势反弹。商品住宅供应略有回落,商业供应达到2007年1月以来单月最高。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北京中原地产达成合作,北京中原及广州中原、上海中原、深圳中原、天津中原每月将提供科学严谨的调查数据,纵横比较:北京以及全国各大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2008年7月城市房价调查。
  • 全市房地产开发投资增速连续3个月放缓 房地产市场销售持续低迷,高涨的房价降温
  • 1—5月.全市房地产开发投资保持规模增长,增速呈现逐月放缓态势。房地产市场供应结构明显改善。商品房购买需求持续萎缩,消费者观望情绪依然浓厚。保障性住房建设快速发展;高位运行的房价降温。
  • 2008年6月北京土地市场分析
  • 市地地交易市场一日成交工业用地16宗 日前,北京市土地交易市场共成交16宗工业项目用地,其中大兴区6宗,通州区10宗,土地总面积约112公顷,规划建筑面积约80万平方米,规划类型为制造、技术服务等产业。16宗工业用地成交价款约58582万元,其中大兴区两宗工业项目用地经过60余次竞价,溢价约425万元。
  • 高档住宅租金攀升,售价持续上涨
  • 奥运期间对服务式公寓需求的稳定增长使租金自2008年第一季度以来上升了7.6%。受到奥运的强劲影响以及业主与管理运营商期待这期间更高的租金回报,市场均价涨至人民币207.3元每月每平方米。尽管有辉盛庭,莎玛长安,逸兰新城国际酒店服务式公寓等新项目开盘,空置率继续降低,新旧项目都在过去的几个季度里拥有良好的租赁表现。
  • 别墅物业,该怎么管?
  • 2008年1月,广州:私搭乱建愈发严重,别墅楼盘惨变“城中村”,扩展码头占据公共湖面,越来越多的抱怨也出现在业主群中。 2007年12月,北京:乱搭乱建小区成工地损人利己邻居苦不堪言。北京的张女士反映,她在位于西四环的WEHOUSE购买了一套别墅,但才入住不久就发现周围邻居有好几户出现了擅自改动房屋结构,甚至占用公共便道搭建房屋的现象。
  • 以规矩成就方圆——《国有建设用地使用权出让合同》示范文本详解(一)
  • 2008年4月29日,国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本。这是国家作为土地使用权出让人时、土地管理部门与受让人之间新的“契约”文本。
  • 解读:《土地管理处分办法》如何影响房地产业
  • 《办法》虽非房地产行业的调控政策,但对房地产行业的影响不容忽视。首先,严肃了土地市场的秩序。其次,促进土地管理工作。再次,闲置土地尽快上市。
  • 严守18亿亩耕地“红线”绝不动摇——监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部负责人就修订《违反土地管理规定行为处分办法》答记者问
  • 监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部联合修订的《违反土地管理规定行为处分办法》(以下简称《办法》)已于2008年6月1日起施行。日前,监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部负责人就修订这部规章的有关情况回答了记者的提问。
  • 审计署就国有土地使用权出让金审计调查结果答问
  • 6月4日,审计署公告了《国有土地使用权出让金审计调查结果》。针对审计调查结果的有关情况,审计署农业与资源环保审计司副司长翟挨才接受记者的采访,回答了记者的有关问题。
  • 房地产服务差异化如何创新?
  • 房地产服务的差异化要比一般商品难。 房地产服务创新是差异化竞争的利器。 运用高科技手段加速升级服务差异化竞争力。
  • 建立完善的物业客户投诉管理体系
  • 物业管理是服务性行业,客户是物业管理服务企业生存的根本,良好的客户关系能为企业的发展带来无尽的推动力。
  • 精益建造模式下的项目该如何进行成本管理?
  • 现在的房地产企业越来越重视成本管理。 作为建筑施工企业,应从传统模式下的注重内部自身成本管理延伸到注重整条供应链,由传统的成本控制手段转向“质量好,成本低,时间快’,系统精益成本管理的新思维中。
  • 区域改造问题攻略
  • 城市化进程的步伐,许多地区把城市旧有工业区的改造纳入了重要发展进程。如何有效地制定适合区域自身发展的产业调整和城市更新战略,已成为当前各级地区政府面临的主要困惑。
  • 土地计划是土地市场宏观调控的重要工具
  • 年度土地利用计划、土地供应计划和土地储备计划等专项土地计划,是宏观调控的重要阀门。对土地计划执行的情况实行监督和检查,是防止计划流于形式,加强土地管理的重要手段。
  • 富力北京经营业态再获飞跃
  • 7月8日,富力地产旗下的两家酒店,位于东三环的北京富力万丽酒店和位于南二环的北京富力快捷假日酒店又于同一天在京开业。这是富力地产在酒店领域内迈出的一大步,更是富力北京公司在经营业态方面实现飞跃的重要一步。
  • 泛海国际居住区以细节决定品质
  • 2008年的房地产市场,购房者逐渐趋于理性和成熟,对于楼盘产品的深耕细作有了更加高的要求,更加看重产品的实用性和品质感。作为房地产企业,如何才能走精装路线,面对激烈的市场竞争? 对此,泛海国际居住区作了自己的阐释:以细节决定品质,以品质赢得市场。
  • 崇外商圈将成为首都商业新亮点 国瑞购物中心再展独特魅力
  • 7月2日,“2008此京崇外商圈经济发展战略高峰论坛”在天坛饭店隆重开幕。 由国瑞地产、国瑞购物中心协办的本次发展战略高峰论坛,主要探讨“崇外商圈”易商、易娱、易居的持点,多方领导、专家部表示对崇外商圈发展潜力的认可,对未来把崇外商圈建设的更加美好充满信心和期待。
  • 张京 以核心竞争力实现可持续发展的百年品牌之路
  • 我们确定了实现可持续发展的百年品牌之路的企业宗旨和促进客户成功、提供无边界服务宗旨。我们的长期目标是:五年后使中科院建筑设计研究院成为以显著的技术优势和综合优势为基础的,国内知名、专项领先的多业性、集团化的现代设计产业链集团。
  • 全球近半数国家和地区房地产透明度正在提高
  • 调查还显示,2008年有8个国家的房地产透明度较2006年整体提升了一个等级其中,迪拜、罗马尼亚、乌克兰和俄罗斯在过去两年中的透明度指数增幅最快。
  • 卓尔不群的日本东京建筑群
  • 汶川地震之后,回顾地震多发国——日本的房屋抗震技术与实践,同时,作为在许多领域世界领先的国度,审视日本建筑群现象,对中国城市建设或有启发。
  • 香港服务式公寓Shama(莎玛)的独特风格
  • 提供优雅时尚品的生活,要使旗下的服务式公寓,成为舒适体验、过人格调、豪华享受和优越人生的象征。
  • 2008年天津春季房展会透视
  • 随着天津轨道交通的完善,城市建设的加速,房地产价格的提升,“郊区化、小户化”的房地产发展大趋势逐渐被津人所接受。另外,天津购房人群的承受能力相当可观,未来天津房价将有较大的提升空间,房地产市场将稳步趋前发展。
  • 借奥运之风北京房地产市场呈现
  • 8月8日,国人期盼已久的奥运会就要开幕了。 自从北京2001年成功申奥后,和几年前相比,北京已今非昔比,政府和私营机构的开发和投资,使北京的城市环境发生了翻天覆地的变化,因此,北京已经快步迈向适宜居住、旅游和经商的国际化大都市行列,奥运会的持续影响,很可能成为北京在未来十年乃至今后更长时间内取得成功的重大因素之一。
  • [业内生活]
    参加龙舟邀请赛 欢度难忘端午节
    润泽庄园之夜——上演第五届2008夏名车品鉴会(晓轩)
    人居委专家:现场踏堪与审查是基础(潇瑶)
    王金梅——旗胜园物业公司的铁娘子(刘昕明曌)
    [观察]
    燕郊楼市销售遇阻 置业价值遭受质疑(符振彦 高晗)
    楼市剧烈震荡北京别墅将向何处去?(符振彦)
    迎奥运 新街区 新风貌(符振彦)
    房地产业惊现“退地潮”(李磊)
    中关村商圈商业打出特色牌(符振彦)
    商务园区:房地产投资市场的新热点(潇琦)
    北京市预售商品房延期交付问题的深层原因与政策建议
    开发商面临资金压力 缘何还要离“地”悬空?(符振彦)

    房山,苏醒之地 宜居新城(郭毅)
    6月份二手房分析
    昌平限价房难撼动周边二手房交易
    市场前景尚不明确 投资取向或成楼市风向标
    楼市:短期调整不可避免,长期向好并未改变
    同期声
    北京市电梯安全监督管理办法
    关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知
    转发中纪委国家发展改革委等七部委关于做好清理整改工作建立控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设长效机制文件的通知
    关于印发《北京市既有建筑节能改造项目管理办法》的通知
    7月内存(2008年6月20日-2008年7月20日房地产相关重要新闻)
    图片新闻
    新品登场
    8月观测
    数字市场
    购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(符振彦)
    [市场]
    2008年6月北京楼市新增供应分析
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    全市房地产开发投资增速连续3个月放缓 房地产市场销售持续低迷,高涨的房价降温
    2008年6月北京土地市场分析
    高档住宅租金攀升,售价持续上涨
    [论坛]
    别墅物业,该怎么管?
    [政策]
    以规矩成就方圆——《国有建设用地使用权出让合同》示范文本详解(一)(廖永林 雷爱先 王小雨 段春华)
    解读:《土地管理处分办法》如何影响房地产业
    严守18亿亩耕地“红线”绝不动摇——监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部负责人就修订《违反土地管理规定行为处分办法》答记者问
    审计署就国有土地使用权出让金审计调查结果答问
    [交流]
    房地产服务差异化如何创新?(潇琦)
    建立完善的物业客户投诉管理体系(李薇薇)
    精益建造模式下的项目该如何进行成本管理?(李泽忠)
    区域改造问题攻略
    土地计划是土地市场宏观调控的重要工具(曲波)
    富力北京经营业态再获飞跃(潇琦)
    泛海国际居住区以细节决定品质(潇琦)
    崇外商圈将成为首都商业新亮点 国瑞购物中心再展独特魅力(潇琦)
    张京 以核心竞争力实现可持续发展的百年品牌之路(潇琦)
    [窗口]
    全球近半数国家和地区房地产透明度正在提高(潇琦)
    卓尔不群的日本东京建筑群(上官云)
    香港服务式公寓Shama(莎玛)的独特风格(符振彦)
    2008年天津春季房展会透视
    [特稿]
    借奥运之风北京房地产市场呈现(潇琦)
    《北京房地产》封面

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