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  • 税收调控房地产市场:发达国家经验及借鉴
  • 众所周知,我国房地产市场属于暴利行业,年增长率极高。房地产市场的一举一动,牵动着社会上千家万户的心。老百姓对房价居高不下的抱怨,媒体对房地产泡沫的质疑,专家对房地产隐患的责问,使得征收高税打击房地产投机行为已经到了刻不容缓的地步。
  • 在华企业愿意为可持续发展支付更多成本
  • 仲量联行调查显示:受访者认为政府是可持续发展最为重要的引导者。 寻求品牌的差异性、企业社会责任和日益增加的能源成本,是企业在中国施行可持续性建筑(绿色建筑)的主要驱动力。 商业房地产若能积极推广建筑物的环境可持续性施工和管理,将有效推动房地产的实质眭变革。
  • 京沪高铁沿线区域产业重组的前景解码
  • 京津高速铁路连接了我国东部沿海的3个区域:以北京、天津为核心的环渤海经济圈,以徐州为中心的淮海经济圈和以上海为中心的长江三角洲经济圈,共经过7个省市的20个城市。
  • 培训让事业更上一层楼——21世纪中国不动产2008年度第六期IMA培训在北京顺利举办
  • 2008年11月10日至13日,21世纪不动产2008年度第六期IMA培训在北京顺利举办。本次培训特别邀请了体系内久富盛名的专家级讲师、体系精英讲师团成员——成都区域副总经理凌敦平担任主讲,来自北京、天津、青岛、沈阳等区域的近40名学员参加了本次培训。中国区总裁Bill Hunt先生两度莅临会场,和学员们分享了自己从业40余年的体会。加入金色大家庭不久的南宁区域对本次IMA培训高度关注,区域总经理陈罗宁先生及相关部门的负责人员也全程参加了本期培训。
  • 华贸中心:首届北京国际游艇展亮相
  • 10月31日,由国研会展集团(IIR Exhibictions)和华贸购物中,巴、联合举办的2008华贸中心游艇展示活动在华贸中心广场拉开帷幕,这是2008年首届“北京国际游艇及码头展览会”正式开展前的提前亮榴,也是北京难得一见的户外游艇展。
  • 方便居民 服装展销会进社区
  • 2008年10月25日——11月3日,三环新城本着“利民、惠民、便民”的宗旨,为方便社区群众,丰富社区群众的业余生活,提高社区群众的审美情趣和审美品位,举办了首届三环新城秋季服装服饰购物会。
  • 大唐物业篮球队勇创佳绩
  • 2008年大唐电信集团“高鸿”杯男子篮球赛降下帷幕,经过多轮较量,大唐物业篮球队最终排积分榜第四名,刷新球队最好成绩?
  • 房地产开发:一、二手房企联手抗寒冬
  • 全新的房地产一、二手联动销售模式,是为房地产中介生存广泛寻求合作,突破经营、创新发展,不断探索、尝试、求证、实践的,以联合合作形式存在的全新销售模式。
  • 北京将有357个项目入市50块地力挺写字楼商业市场
  • 由于开发商对政府土地的出让数量和速度不明确,去年才出现了大量开发商疯抢一块地的局面。在今年北京的土地市场或将打破这种僵局,土地市场在经历了低迷之后,在下半年将理性回归,近日及至未来2009年高达8222.48公顷的土地供量也将超出人们的预想。
  • 面对“裁员潮”房地产人才如何度过行业“冬眠期”?
  • 受楼市成交持续低迷的影响,房地产及房产中介企业裁员频频。种种迹象表明,国内房地产企业进入了一个人力资源的调整期。 据今年中报显示,77家地产上市公司中,有16家下调了“支付给职工以及为职工支付的现金”。房地产行业大举裁员,在今年年底或将成为现实。
  • 房地产广告的广告效应
  • 房地产开发商要加强广告意识,不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求,而且要合理控制广告费用投入,使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上,不少开发商在营销策划时,只考虑具体的广告的实施计划,如广告的媒体、投入力度、频度等,而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意,难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈,代理公司和广告公司的深层次介入,广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。
  • “买方市场”下地产集团的应变之策是什么?
  • 在楼市进入买房市场的大背景下,大型地产集团的营销之道、应变之策,无论是对广大的中小地产企业还是对广大的从事地产营销的专业人员都有很强的启示和指导作用,很值得我们深思和研究。
  • 中国房地产进入“大房地产时代”
  • 房地产业需要向合理组合人文特质资源、自然特质资源和区域经济特质资源的主题文化地产,即大房地产时代转型。 做房地产业好比把文章写在大地上的艺术家,写文章就要有好的主题,房地产业应该符合当地特色资源的主题经济和主题文化。
  • 从已开通地铁看未来将通线路房地产前景
  • 北京市许多的轨道交通正在建设之中,有一些轨道交通将要开建,这些轨道交通建设和开通必然会带来沿线区域房价和租金价格不同程度的上涨。轨道交通对于地产项目的推动作用,是一个持续的,延续性的。
  • 萧条后,房地产救市政策的“哥德巴赫猜想”
  • 目前,国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业,影响几十个行业,产业链很长,如果房地产出现大的波动,对中国的经济增长会产生不利的影响。
  • 物流商贸城:专业市场的最终幻想
  • 目前市场上出现了被称为“物流商贸城”的形式,是脱离于专业市场的四种一般形式而演变的新形式,物流商贸城突破了国外Shopping Mall以及Outlets的形式,实质是一种多专业市场的复合。
  • 同期声
  • 应该给备城市政府一定的自由度;中央鼓励买房 并非开发商期待的救市;房地产市场还有半年疲软期;中国房地产将于2010年进入新一轮扩张期;中国核心城市的房价目前存在百分之四十到六十的下跌空间。
  • 北京楼市离回暖还有多远?
  • 在经历了五年的宏观调控后,房地产市场调控的风向开始转变。 自9月5日以来,央行多次降息。 10月22日,国务院下发了五大类十四项房地产“救市”政策,11月1O日,国务院出台了扩大内需十项措施,其中,关于房地产行业的政策首当其冲。
  • 11月内存
  • 10月21日北京市建委:北京经济适用房装修一次到位;10月22日土地承包权宅基地及农民房产不能抵押;财政部:个人销售或购买住房暂免征收印花税;个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点;京规定廉租房将不设居民停车场经适房设少量。
  • 图片新闻
  • 2008年金地中心代理推介会暨摄影展成功举办;中体奥林匹克花园·叠墅逆势入市;法兴在华首家零售银行落子京城 选址金融街;轨道交通推动城市发展主题论坛。
  • 新品登场
  • 新兴液体壁纸成家居装修新宠儿;新型人造石材走入陶瓷新视野;人造透光石渐成最流行装修材料。
  • 12月观测
  • 2008中国房地产策划师年会将于12月15日举行;第四届中外绿色地产论坛将在深圳举行;第四届中国连锁商业暨商业地产年会”将召开。
  • 二手房市场
  • 2008年10月京、沪三手商品房市场分析报告 10月京沪两地房地产市场虽未上演“银十”,但一系列房地产消费鼓励政策也对市场产生了一定的影响。
  • 环球金融市场波动 香港写字楼市场亦受影响
  • 国际物业顾问DTZ戴德梁行发表分析指出,信贷危机造成环球市场波动,金融行业在经营方面趋于审慎,以致舌港甲级写字楼市场于2008年第3季度的表现较上一季度沉寂,主要商业区的吸纳量少于上一季度。
  • 数字市场
  • 来自国家统计局的数据显示,70个大中城市房屋销售价格前三季度同比上涨8.5%,涨幅比上年同期高1.8个百分点。但在9月份单月,该价格指数同比上涨3.5%,创年内新低。
  • 购房体验让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 体验以距离换空间的购房梦想;给老人买房社区文化很重要;业主质疑:燕郊第一楼盘缘何延期交房。
  • 北京房地产2009征订通知
  • 2008年10月北京楼市新增供应分析
  • 商品住宅新增供应在交易革持续萎缩的背景下出现大幅下滑,而限价房供应依然保持高位。新增商品住宅主要由中小户型普通住宅项目、城市豪宅项目以及别墅项目构成。大亦庄区域本月有3个项目获准上市,伴随着若干实力企业的进驻,区域市场加速升温。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北京中原地产达成合作,北京中原及广州中原、上海中原、深圳中原、天津中原每月将提供科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国备大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2008年10月城市房价调查。
  • 9月全市房地产市场依然未摆脱整体走势低迷的局面
  • 举世瞩目的北京奥运会落下帷幕,奥运会后北京房地产市场走向成为人们关注的焦点。尽管8、9两个月房地产开发投资呈下降态势,但市场供求关系距离继续加大,其主要原因在于目前松动的房价还没有回归到一个理性的位置,还不符合消费者购买力的心理预期,商品房销售量持续下降,市场观望气氛依然浓厚。9月份虽是传统的销售旺季,但房地产市场依然未摆脱整体走势低迷的局而。
  • 2008年10月北京土地市场分析
  • 2008年第四期政府储备土地和入市交易土地联席会顺利召开;市、区两级土地储备机构联合储备开发模式将在我市逐步推广;2008年第一批土地整理项目规划设计及预算审查工作有序完成;市储备中心对北京化工厂政府储备用地进行放射性物质现场排查;北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案专家评审工作顺利结束。
  • 北京高档住宅租金价格依然保持增长,但三季度的成交量却有小幅下降
  • 2008年9月7日,北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》,自即日起,新申清预售许可的开发项目,原则上不再分摊建筑楼栋(相互连通的为一个建筑楼栋)外的公用部位。据此前规定,建筑楼栋外的公用部位计入公摊面积的一般包括仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、物业办公室等及小区绿化。该项政策意在刺激北京住宅市场,缓解开发商的艰难困境。
  • 天津,宅基地换城里房引发多方热议
  • 日前,在京召开的中共十七届三中全会上,城乡一体化及农村宅基地问题成为本次会议的热点问题之一,而天津作为“宅基地换房”的先行者瞬间成为全国媒体关注的焦点。
  • 国土资源部部长徐绍史 重点推进四个机制建设破解资源保护难题农村土地管理要严格规范
  • 贯彻落实科学发展观是党的十七大作出的一项重大战略部署。国土资源部被中央确定为学习实践活动试点单位。以下是国土资源部部长徐绍史接受媒体记者采访的回答。
  • 农村土地管理要严格规范——解读《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》
  • 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出:“坚持最严格的耕地保护制度,层层落实责任,坚决守住18亿亩耕地红线。”“实行最严格的节约用地制度,从严控制城乡建设用地总规模。”
  • 解读:十七届三中全会决定之征地制度及集体林权制度
  • 决定之一:如何推进征地制度改革 近年来,我国备地逐步推进征地制度改革,在征地安置补偿和规范征地程序方面取得了明显的进展。但我国征地制度仍然存在亟待解决的矛盾和问题,因征地补偿不合理而引发的社会矛盾是当前备方面关注的一个焦点。《决定》对进一步改革征地制度和完善征地补偿机制提出了明确的要求。
  • 国土资源部有关负责人解读《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)》
  • 近日,国土资源部有关负责人在解读《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)》时强调:为改变我国城镇用地冒进与农村建设滞后并存格局——
  • 现行个人住房交易税收优惠政策解读
  • 目前,财政部、国家税务总局下发《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)明确规定,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。在房地产交易环节具体实际操作中要注意哪些规定呢,笔者对这一问题作一解答和梳理。
  • 以史为镜 鉴中国楼市兴衰
  • 历史上共发生了三次比较大的楼市泡沫危机 十年一轮回,美国次贷危机影响我国楼市虽然,中国楼市直接受美国次贷危机的影响较小,但是间接的影响还是显而易见的,主要表现在四个方面。 中国楼市在经历两三年的调整期后,会逐步朝着两极化方向发展。
  • 《地籍调查成果》在土地利用中的重要作用及有关问题
  • 今年是改革开放三十周年,随着改革的推进,人们在计划经济时期忽视土地资源管理和利用的观念已经得到了极大的转变,但不少划拨土地使用者尤其是老资格的国有企业,对土地权属基本概念不清晰,遇到问题解决不了。
  • 完善政府职能 妥善处置“小产权房”
  • 我国现有的“小产权房”规模大,形式多样,购房者情况复杂。对“小产权房”的处置不仅关系到政府管理社会的权威性及不同利益主体之间的利益分配,而且会涉及更深层次的问题。
  • 我国城镇化进程中房地产业存在的问题及对策与建议
  • 如今我国正处于大力发展城镇化时期,而城镇化和房地产开发相互关联,关系密切,房地产对于加快城镇化进程具有推动作用,反之,城镇化又对房地产开发产生影响。
  • 如何规避房地产评估风险
  • 评估报告结果的确定性和评估对象市场价格的不确定性存在天然矛盾,这就决定了评估工作的风险性。评估工作在实践中可能会出现四个风险。 针对这四个风险,防范评估风险的措施也有四点。
  • 如何满足住房的无限需求、有限需求和合理需求——谈应该合理调控房地产开发总量
  • 一个国家,一个城市房地产业的发展,归根结底取决于居民的真实合理住房需求。要适当控制增量,我国土地缺乏,资源有限,住房建设不可能是无限的。我们不能超出社会经济承受能力,透支资源、能源、土地——
  • 如何规范业主委员会的运作
  • 住宅物业服务行业与业主的纠纷屡见不鲜,其中原因除与少数无良开发商和物业服务企业的恶劣行径有关外,还与业主委员会的不规范运作有关。
  • 探讨物业税的合理税负
  • 为减少物业税阻力,对涉及面广的自用普通住房实行最优惠税率;原来已有征税的经营性物业原则上不增加税负。并应设置估价折价率,以降低物业评估价格的敏感性。
  • 珠江·壹千栋Ⅲ茉香郡定义新流水别墅
  • 作为奢藏品的表征,珠江·壹千栋Ⅲ升级力作——茉香郡,独领丰富的人文自然景观资源,演绎纯正北美的流水独栋人生,终将以大美别墅之势威就中国北京流水别墅新时代。
  • 金色·漫香林为何逆势持续热销?
  • 楼市调整的气氛正浓,市场的波动牵动着开发商与购房者的神经。然而就在这观望情绪浓重、房市行睛雾里看花的时候,北京市场有不少特色的花同洋房却得到了市场和客户的广泛认可。例如亦庄核心板块的金色·漫香林就是其中之一。
  • 高千里:发挥协会职能增强估价行业的社会公信力——访北京房地产估价师和土地估价师协会会长
  • 我们一手抓不动产估价的基础技术数据和规范化的建设,一手抓估价师的职业道德建设,做到两方面相互促进、共同提高,收到了良好的效果。 2009年,我们将把不断提高估价质量当作协会的一项重要工作,常抓不懈。进一步促进政府与机构的联系,反映诉求,服务社会。
  • [窗口]
    税收调控房地产市场:发达国家经验及借鉴(黎显扬)
    在华企业愿意为可持续发展支付更多成本(潇琦)
    京沪高铁沿线区域产业重组的前景解码
    [业内]
    培训让事业更上一层楼——21世纪中国不动产2008年度第六期IMA培训在北京顺利举办(桑雨枫)
    华贸中心:首届北京国际游艇展亮相(符振彦)
    [生活]
    方便居民 服装展销会进社区(潇琦)
    大唐物业篮球队勇创佳绩(赵雪)
    [观察]
    房地产开发:一、二手房企联手抗寒冬(符振彦)
    北京将有357个项目入市50块地力挺写字楼商业市场(闫颜)
    面对“裁员潮”房地产人才如何度过行业“冬眠期”?(潇琦)
    房地产广告的广告效应(符振彦)
    “买方市场”下地产集团的应变之策是什么?(朱晓东 吴鸿晟)
    中国房地产进入“大房地产时代”(陈运高)
    从已开通地铁看未来将通线路房地产前景(符振彦)
    萧条后,房地产救市政策的“哥德巴赫猜想”(符振彦 邹毅 刘力)
    物流商贸城:专业市场的最终幻想

    同期声
    北京楼市离回暖还有多远?(潇琦)
    11月内存
    图片新闻
    新品登场
    12月观测
    二手房市场
    环球金融市场波动 香港写字楼市场亦受影响
    数字市场
    购房体验让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(符振彦)
    北京房地产2009征订通知
    [市场]
    2008年10月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    9月全市房地产市场依然未摆脱整体走势低迷的局面
    2008年10月北京土地市场分析
    北京高档住宅租金价格依然保持增长,但三季度的成交量却有小幅下降
    [论坛]
    天津,宅基地换城里房引发多方热议(符振彦)
    [政策]
    国土资源部部长徐绍史 重点推进四个机制建设破解资源保护难题农村土地管理要严格规范
    农村土地管理要严格规范——解读《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》
    解读:十七届三中全会决定之征地制度及集体林权制度(郭毅)
    国土资源部有关负责人解读《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)》
    现行个人住房交易税收优惠政策解读(金秋萍)
    [交流]
    以史为镜 鉴中国楼市兴衰(董成竹)
    《地籍调查成果》在土地利用中的重要作用及有关问题(周绍清 郝江涤)
    完善政府职能 妥善处置“小产权房”(王春华)
    我国城镇化进程中房地产业存在的问题及对策与建议(龙佳宜 鞠慧雅)
    如何规避房地产评估风险(唐黎标)
    如何满足住房的无限需求、有限需求和合理需求——谈应该合理调控房地产开发总量(蔡金水)
    如何规范业主委员会的运作(陈明世)
    探讨物业税的合理税负(张劲农)
    珠江·壹千栋Ⅲ茉香郡定义新流水别墅
    金色·漫香林为何逆势持续热销?
    高千里:发挥协会职能增强估价行业的社会公信力——访北京房地产估价师和土地估价师协会会长(潇琦)
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

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