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文献检索:
  • 双三角的“危机发展模式”探究
  • 金融危机未必不是一个难能可贵的机遇,在冲击原有不合理的产业发展模式后,整体产业结构向更优化、更具有可持续发展的方向发展,产业结构的变化必然影响到城市房地产业的发展。
  • 欧美发达国家住房保障七大经验
  • 公共住房问题虽然是城市化进程中面临的一个共性问题,但各国解决这一共性问题的方法却不尽相同,他们在政策制定、发展模式、保障对象、表现形式等方面都存在差异。
  • 绿色节能技术德国考察纪行
  • 古语云,他山之石可以攻玉。德国建筑节能体系在欧洲乃至世界都处于领先地位,建筑节能技术更是独具特色。本期会客厅将诚邀各位赴德嘉宾对德国建筑节能的新理念、新技术、新产品进行详细的评析和对比,以汲取有益于中国节能建筑发展的养分,更加深入和全面地思考中国绿色节能建筑健康发展之路。
  • 首届麒麟湾商街车展盛大开幕
  • 麒麟湾商街真正成为了高端人群与时尚元素的集结地。 据统计,车展当日商街高峰期瞬时流量超过6万人。 2009年3月15日,首届麒麟湾商街车展在市民的热切期盼中火爆开幕。本届车展可谓国际顶级品牌云集,宝马、奥迪、路虎等众多高端品牌汽车悉数登场。麒麟湾商街人潮涌动,热闹非凡,据统计,车展当日商街高峰期瞬时流量超过6万人。
  • 21世纪不动产启动“品牌服务年”——3·15淘房日21世纪不动产率先倡导“五星级服务”
  • 〈正〉3·15淘房日 21世纪不动产率先倡导“五星级服务”3月15日,21世纪不动产宣布在其全国约1200家门店同时启动2009“品牌服务年”活动,在业内率先倡导“五星级服务”。其中,21世纪不动产北京区域更是以淘房日的成功举办拉开了北京地区
  • “走近设计”创意情人节专场在华贸开幕
  • 2009年2月9日,由ATCASA设计频道推出的“对了,我爱你”创意设计展在华贸购物中心一层展厅隆重开幕。此次展览为“走近设计”系列的情人节专场,用别样的戏剧呈现方式,让观众在参观过程中经历一场波澜爱情,更以这样的方式启发并引导大众。
  • 同期声
  • 为稳定价格出现“价格联盟”都是短命的 日前,SOHO中阿有限公司萧事长潘石屹表示,地产商会不会降价不取决于心理,而是取决于其资金链。为了稳定价格出现“价格联盟”都将是短命的。
  • 回家——进门的那一刻
  • 居住小区入口景观作为居住小区景观的重要组成部分,它是居住小区与外部环境的连接点──居民进出小区的必经通道。它不仅能够改善和丰富住宅小区的整体环境,提高环境质量,作为小区和街道的连结点,还能美化街道和增加街道的特色和吸引力,甚至于为城市带来繁荣与活力,更重要的是要方便小区的居民舒适地进进出出。近日,本刊记者随机拍摄了部分小区的进出门口,不一样的门,不一样的感受。
  • 发展住宅租赁型REITs 缓解中国城市住宅压力的一个途径
  • 住宅租赁型REITs是一个分支,它在吸引私人资本投向住宅租赁市场,进而产生了巨大的社会经济效益。 如果我们能够在法律制度、宏观管理上为住宅租赁型REITs创造良好的条件,使这种金融产品在中国的市场上生根发芽,会对城市住宅租赁市场起到积极的扩充作用,并成为缓解中国城市住宅压力的一个途径。
  • CBD东扩 对区域房市影响有多大?
  • CBD是首都经济“一线两翼”中具有巨大发展潜力的东翼,距离首都机场、京津塘高速路、三里屯、使馆区等区域很近,拥有其他产业聚集区所不具备的区位优势和资源优势。
  • 未来十年 二三线城市将成为商业地产的赢利点吗?
  • 随着一线城市楼市的持续调整,二三线城市楼市依然火热,领涨整个行业。在未来的一二十年,中国都会以拉动内需作为经济的增长点,而目前二三线城市已经表现出了非常强劲的消费增长势头。中国40个二三线城市将在未来十年为房地产租户、投资者和开发商提供发展机遇。
  • 保障性住房的再思考
  • 我国应借鉴国外住房保障的成功运作方案,结合中国国情,尽快制定并颁布住房保障法规而不仅仅是行政规章,从立法层面对住房保障的惠及对象、供应标准、资金运作方式、运作机构、保障措施、开发单位的权利和义务进行严格界定,以有效解决中低收入家庭的住房问题。
  • 如何开发山地住宅
  • 随着我国城市化进程的不断加快,对城市建设的时间、空间和布局都提出了更高的要求,而选择自然环境优美的、靠近都市的山地进行住宅建设,将成为我国城市住宅开发的一条重要出路。
  • 北京“90/70”政策松动 楼市迎来发展新契机
  • “90/70”政策的松动,对开发商来说简直是天大的利好消息。这一规定的实施,将使得全市上百个因“90/70”政策而停滞下来的项目,尽快完成审批手续开工建设形成有效供给。“90/70”政策松绑,会给开发商开发产品带来更多的自主性,这样更能适应市场的需要。虽然43号文对于楼市来说算是一个利好,但是也有人表示松绑“90/70”还是要有所保留,适量放松。
  • 物业管理呼唤绿色
  • 尽管绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势,但是目前绿色住宅的理念还仅仅局限在建筑物的规划、设计、施工、运行、维护、拆除或再使用的建造过程中,而对于入住后物业管理阶段涉及的资源保护和生态环境、减少污染以实现社会总体效益的最大优化的问题,各方面的重视还十分的不够。因此,考虑推行绿色物业管理也就成为当前住宅业发展的一种必然趋势。
  • 金融危机下 房地产企业的“危”与“机”
  • 随着各项救市政策的出台,开发商要在淡市中迎合市场变化,化被动为主动,寻求突破。等着政府救市,不如主动自救。在当前这一供大于求,同质化竞争严重的市场背景下,开发商要及时调整预期的利润目标。现金流是最重要的,在融资无门的情况下,一方面要控制或者减缓开发进度,使得现有资金链可以更好地运转,另一方面可以把现有的优质物业尽快变现,为未来的发展预存资金链,毕竟幸存者才是最后的胜利者。
  • 2008年第四季度 北京高档住宅租金价格呈下滑趋势,市场前景表现暗淡
  • 本季度,北京住宅市场整体销售价格依然延续跌势,较上一季度下降9.6%,但中低端住宅销量较上一季度却有所回升;高端住宅销量及价格降幅相对较小,但依然难以扭转向下的局面。同时,开发商新开楼盘的降价战已愈演愈烈,市场竞争呈现白热化。值得注意的是,在多重政策利好的影响下,预计2009年中后期,北京住宅市场刚性需求将得以释放,并将抑制价格的继续下降。
  • 二手房市场
  • 热点板块抢先看2月成交量环比上涨100%2月北京房地产市场出现了一片繁荣的景象,据21世纪不动产监测数据显示,本月全市二手房买卖成交量环比上涨近30%,其中亚奥、通州、百子湾、石景山等重点片区成交量环比涨幅甚至超过了100%。
  • 2009年2月北京土地市场分析
  • 楼市的低迷,直接影响到了土地的成交。据北京市土地整理和储备中心的公示数据显示,2009年1月份,住宅用地出现了零成交的现象。而2月份,土地市场表现仍然很一般。究其原因还是开发商资金紧缺,并且对市场信心不足,造成土地成交量锐减。为扩大成交量,北京已经放宽土地出让限制。
  • 2月份市场状况及2009年房地产市场形势分析与展望
  • 2009年2月北京房地产市场销售量分析报告从北京市近年月度供销数据可以看出,2009年2月北京市场整体销售量较09年1月有小幅回升,销售均价微涨,但较2005、2006、2007年销售水平相去甚远。在此种市场状态下,地段、品质等刚性价值点逐渐显露其重要性,引发客户首要关注。
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北京中原地产达成合作,北京中原地产每月将提供科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国各大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2009年2月城市房价调查。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 2009年2月北京楼市新增供应分析
  • 2009年2月,北京新增供应总量达到近年最低水平,同比环比均大幅度下降,与上月一样也没有保障房供应。随着楼市政策的转向,对“升级居住”限制减少,由小户型促发的楼市“小阳春”逐渐向中大户型扩散,面向“升级居住”的大户型住宅也成为本月新增供应的主要组成部分。同时,远郊区县的住宅供应依然坚挺,近期供应比例有所增加,北京供应依旧呈外移趋势。
  • 数字市场
  • 7%或12% 2月20日上午,北京市地税局发布了新的《北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知》,重新确定了“非住房”出租的征收率。
  • 2009年1月中国住宅市场市场分析五大要点
  • 1.受传统春节长假影响,全国主要城市2009年1月后半月商品住宅成交放缓。 2.北京出台15条新政进一步放宽第二套房贷政策,解除境外人士在京购房限制,延期缴纳土地出让金以及松绑“90/70”政策等救市措施。
  • 4月观测
  • 2009北京春季房地产展示交易会 为更好的服务北京房地产市场,让广大房地产开发企业与京城购房者进行更深入的推广交流,北京四季房展组委会特将“2009北京春季房地产展示交易会”扩充至五天。定于2009年4月8日至4月12日在中国国际贸易中心展览大厅隆重举行。
  • 新品登场
  • 人造透光石渐成最流行装修材料 人造透光石板材是一种新型的复合材料,可在家居中制作透光吊顶、透光背景墙、异型灯饰、透光艺术品、橱柜台面、窗台面、洗面台、厨卫墙面、餐桌面、茶几、门等。
  • 图片新闻
  • 总部基地66亿元打造金融港 3月21日,在金融港南区、中区全面招商入驻后,总部基地(中国)控股又迎来了他的完美之作——金融港北区奠基。据悉,在总部基地西区竣工并全面运营后,金融港成为总部基地(中国)控股集团全资投资建设的重点项目。金融港总投资额约为66亿元人民币,仅3月21日开工奠基的金融港北区投资则逾18亿元,预计2010年全面竣工。
  • 3月内存
  • 2月23日 北京房产证办理时间缩至10天 今天,市建委发布消息称,今后办理房产证的时间将由原来的20个工作日缩减为现在的10个工作日。同时,北京将推行为老弱病残等确有特殊困难的群体上门办理产权证的服务。
  • 北京加快推进城乡一体化 探索多方共赢模式成为房地产企业新课题
  • 在城乡一体化操作中,许多政策的细则有待完善。实现城乡一体化需要创新,需要探索立法、规范运作。房地产企业介入城乡一体化建设有多种模式。不管哪种模式,都要以农民满意为标准。
  • 购房落户口 引发多方争议
  • 2008年12月12日,成都市正式开办“购房落户”新政。今年1月19日,武汉发布了“购房落户”新政的细则。1月20日,重庆适时推出“2009年房地产市场刺激新政17条”,其中包括了放宽外来购房者入户限制的相关内容。3月3日,广东出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确提出,有条件的市可根据实际情况,放宽购房落户政策。今年2月9日,有媒体报道北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授表示:北京、上海等大城市和特大城市也应出台相关政策。
  • 关于加强土地出让收支预算编制工作的通知 财综[2008]74号
  • 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源厅(局),新疆生产建设兵团财务局、国土资源局: 2006年底,《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)明确规定,自2007年1月1日起,国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)全额纳入基金预算管理,收入全额缴入地方国库,支出一律通过基金预算安排。
  • 关于印发《房屋登记工作规范(试行)》的通知 京建权〔2008〕827号
  • 3.1.2.10房屋交换 跨区交换房屋的,收取房屋所有权证原件的登记部门应向证书核发部门发函说明收取证书原件情况。
  • 财政部 国家税务总局有关司负责人 就取消城市房地产税,统一征收房产税问题答记者问
  • 2008年12月31日,国务院公布了第546号令,自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人(以下简称外资企业和外籍个人),依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。为便于大家理解内外资企业、个人统一征收房产税的相关政策内容,财政部、国家税务总局有关司负责人回答了记者的提问。
  • 解读:新《房屋登记工作规范(试行)》
  • 近日,北京市建委公布了关于印发《房屋登记工作规范(试行)》的通知,新《规范》自2009年2月20日起实施,原《房屋权属登记工作规范(试行)》同时废止。据了解,本次出台的《规范》,在实施前已受理的登记申请,仍按原规定核准登记。
  • 解读国税发[2009]31号:房地产开发经营业务企业所得税处理办法
  • 近日国家税务总局为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)。为了便于关注房地产行业税收的同仁及时深入学习此文,笔者下面试结合房地产行业企业所得税有关政策做简要解读。
  • 解读《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》
  • 今后,本市旧城历史文化街区房屋保护和修缮,以及所涉及的胡同整治、市政基础设施改造和居民疏散等相关工作,将有更为严格的制度保障。为依法推进本市旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作,依据《历史文化名城名镇名村保护条例》、《北京历史文化名城保护条例》、《北京城市总体规划(2004-2020)》、《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》等相关法律、法规、规划,近日,北京市建委、规划委、文物局共同制定了《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》(以下简称规定),3月1日起实施。
  • 国土资源部政策法规司司长王守智谈《土地利用总体规划编制审查办法》
  • 《办法》强调,土地利用总体规划是实行最严格土地管理制度的纲领性文件,是落实土地宏观调控和土地用途管制,规划城乡建设和统筹各项土地利用活动的重要依据。各地区、各部门、各行业编制的城市、村镇规划,基础设施、产业发展、生态环境建设等专项规划,与土地利用总体规划相衔接。 《办法》规定,村庄土地利用总体规划是乡(镇)土地利用总体规划的重要内容。各地应当在编制乡(镇)土地利用总体规划时对村庄土地利用的总体布局作出科学规划和统筹安排。 《办法》规定,土地利用总体规划的编制,应当坚持政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的工作方针。土地利用总体规划编制前,由国土资源行政主管部门对现行规划进行评估,开展基础调查、重大问题研究等前期工作。国土资源行政主管部门应当在前期工作基础上,组织编制土地利用总体规划大纲。
  • 陶滔 规划师 智“当”存高远——访中国城市规划设计研究院高级城市规划师
  • 城区改造频繁,大拆大建影响了建筑的寿命,这也许是高速成长的城市需要经历的尴尬过程。洲联集团·五合国际(5+1 Werkhart)总经理陶滔提醒:“在一个效率被极端放大的时代,城市总体规划应该与经济发展状况近一步协调起来”。
  • 从美国次级债危机反思我国房地产金融市场风险
  • 目前房地产金融风险主要集中在银行。虽然在人民币持续升级的大背景下,房地产行业持续向好,而且我国个人按揭贷款质量相对较高。但是,经历了美国次级债风波后,政府必须清醒地认识到加快我国房地产金融体系改革的重要性与紧迫性。
  • 地源热泵技术在别墅中的应用
  • 别墅作为一种高档的住宅形式,别墅的拥有者不仅仅是追求生活的舒适,同时在追求生活的方式和生活的品质。这时,人体的舒适感和对空气品质的要求就凸显出来,随着近几年来人们绿色环保意识的增强,地源热泵技术在别墅方面被大范围推广和应用,并得到了好评。
  • 完善业主委员会自身制度推进第三方监督体系建立
  • 一个物业项目的正常管理服务离不开业委会作用的正常发挥,但是业委会的权力若被滥用,又可能反过来危害业主的共同利益,使业主权利饱受损害。
  • 当前土地储备项目抵押贷款中存在哪些问题?
  • 本文从当前土地储备政策态势出发,结合房地产信贷的相关政策要求,对当前及未来土地储备抵押贷款存在的关键问题进行了重点分析,并在当前政策框架内提出了相应的政策建议。
  • 正确认识房地产业在经济发展中的地位和作用
  • 房地产业对城市发展,改善人民生活环境具有重要作用,具有先导性,没有房地产业的先期发展,其他产业就没有生存发展的条件。但是,国家的真正强盛还必须依靠技术密集型的产业发展。
  • 城市化进程对北京土地资源配置的影响
  • 经过30年的改革开放,北京正站在全面建设小康社会、深化改革的历史新起点上。随着社会主义新农村的建设和城市化进程的加速,北京土地资源对经济社会发展的约束作用日益明显,在农村土地用途转换中的一些深层次的社会经济矛盾凸显出来,其中,农民权益维护和农民出路问题尤其突出。
  • [窗口]
    双三角的“危机发展模式”探究(邹毅 刘力)
    欧美发达国家住房保障七大经验(唐黎标)
    绿色节能技术德国考察纪行(开彦)
    [业内]
    首届麒麟湾商街车展盛大开幕(田青阳)
    21世纪不动产启动“品牌服务年”——3·15淘房日21世纪不动产率先倡导“五星级服务”(潇琦)
    [生活]
    “走近设计”创意情人节专场在华贸开幕(符振彦)
    [观察]
    同期声
    回家——进门的那一刻(符振彦)
    发展住宅租赁型REITs 缓解中国城市住宅压力的一个途径(刘毅)
    CBD东扩 对区域房市影响有多大?(符振彦)
    未来十年 二三线城市将成为商业地产的赢利点吗?(潇琦)
    保障性住房的再思考(邹毅)
    如何开发山地住宅(吕银广 严涛)
    北京“90/70”政策松动 楼市迎来发展新契机(潇琦)
    物业管理呼唤绿色(符振彦)
    金融危机下 房地产企业的“危”与“机”(陈基强)
    [市场]
    2008年第四季度 北京高档住宅租金价格呈下滑趋势,市场前景表现暗淡
    二手房市场
    2009年2月北京土地市场分析
    2月份市场状况及2009年房地产市场形势分析与展望
    5城市房价调查表
    北京市建委新增预售商品房一览表
    2009年2月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)

    数字市场
    2009年1月中国住宅市场市场分析五大要点
    4月观测
    新品登场
    图片新闻
    3月内存
    北京加快推进城乡一体化 探索多方共赢模式成为房地产企业新课题(潇琦)
    [论坛]
    购房落户口 引发多方争议(符振彦)
    [政策]
    关于加强土地出让收支预算编制工作的通知 财综[2008]74号
    关于印发《房屋登记工作规范(试行)》的通知 京建权〔2008〕827号
    财政部 国家税务总局有关司负责人 就取消城市房地产税,统一征收房产税问题答记者问
    解读:新《房屋登记工作规范(试行)》
    解读国税发[2009]31号:房地产开发经营业务企业所得税处理办法
    解读《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》
    国土资源部政策法规司司长王守智谈《土地利用总体规划编制审查办法》
    [交流]
    陶滔 规划师 智“当”存高远——访中国城市规划设计研究院高级城市规划师(符振彦)
    从美国次级债危机反思我国房地产金融市场风险(伍冠玲)
    地源热泵技术在别墅中的应用(李福仓)
    完善业主委员会自身制度推进第三方监督体系建立(李薇薇 苏宝炜)
    当前土地储备项目抵押贷款中存在哪些问题?(王军艳 孟繁宇)
    正确认识房地产业在经济发展中的地位和作用(刘维新)
    城市化进程对北京土地资源配置的影响(李启英)
    《北京房地产》封面

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