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文献检索:
  • 深圳房地产市场十年给我们的启示
  • 从1984年国贸大厦的建设以三天一层楼缔造出全国知名的“深圳速度”,到1987年敲出建国以来有偿转让国有土地使用权的“动地一槌”,再到孕育出万科、中海、金地、招商等全国性地产品牌……深圳早早就以其大胆创新的发展模式成为了全国房地产行业争相模仿学习的对象。在过去的二十多年里,这座以改革著称的城市为全国订立了多不胜数的“标杆”:最早推出的社区理念、优质的物业管理、多样的营销创意、不断革新的产品设计。
  • 领航者之道——香港新鸿基地产的经营模式评析
  • 地产开发的香港模式一直是内地房地产企业模仿的对象。拥有“用心建家”的企业理念,在长达30多年的发展进程当中,建立了比较优秀的地产品牌,在香港地产界的领先者地位也得到同行的承认和尊重。
  • 全球更多业主和租户愿意为可持续发展物业埋单
  • 尽管全球经济持续低迷,亚太地区仍有60%的企业愿意为可持续性物业支付更高租金。美国地标性建筑——纽约帝国大厦实施一系列能源可持续发展计划,预计将使其能耗和二氧化碳排放量降低38%。
  • 远洋地产启动“品质年”
  • 虽然近段时间以来,楼市出现回暖迹象,但是对于2009年整个市场走向,目前还是没有人可预测,大家都在观望,不知道房价还会不会再跌。价格战也战过了,五花八门的营销手段也使过了,该给的优惠也给了,折扣降了又降……但终究抵不过大环境的影响,赢不回交易量。
  • 百嘉城家庭趣味竞赛活动
  • 为了响应昌平区体育局社区健身项目的推广,百嘉城管理处于2009年3月21日下午2时组织了一场趣味十足的家庭趣味竞赛活动,活动当天有将近200名百嘉城社区居民参与。家庭趣味竞赛活动既有传统的投掷沙包、踢毽、托乒乓球、跳绳,也有富有现代气息的投飞镖、推保龄球,障碍运球,还有为在场观众带来阵阵笑声的踩地雷、两人三足等项目。由于此次活动种类多样,内容丰富,受到了小区居民和回龙观镇政府文化中心的一致好评。
  • 业主在运动中享受生活——三环新城首届运动会召开
  • 在这春暖花开、万物复苏的美好时节,三环新城首届社区运动会于2009年4月12日在社区广场隆重举行。此次活动得到平安保险公司的大力支持,社区主任致开幕词,比赛项目有跳绳、踢毽、沙包掷准、20米折返跑和30米托球等。比赛设一、二、三等奖及纪念奖,参与此次比赛的居民有五十余人,参赛选手来到比赛场地,个个摩拳擦掌,准备一试身手,情绪十分高涨。
  • 物业服务“一对一”——法华南里小区居民可获物业志愿者帮扶
  • 3月1日,住总北宇物业公司成立社区志愿者服务协会,走进法华南里小区.帮扶小区居民特别是空巢老人和孤寡户。志愿者们一大早就已经赶到居民家中,有的打扫,有的陪老人聊天,有的记录老人的需要。小区3号楼的601崔大妈得知自己是这次活动的帮扶对象的时候,大妈高兴地说:“都说这学雷锋,来得快去得也快,我看这次物业办了件实事,以后有啥事就找咱物业了,就找咱志愿者了.”
  • 世邦魏理仕参加2009“地球一小时”行动
  • 不久前,世邦魏理仕参与了在全球范围内开展的2009“地球一小时”行动。该活动旨在强调针对气候变化采取应对措施的必要性。
  • 物流园区:地产投资新视野
  • 中国的物流园区出现的时间不长,还处于发展的初级阶段,但未来中国物流园区的发展将呈现爆炸式增长。发展步伐和发展速度将不断加快,同时,各种类型的物流园区将在中国蓬勃兴起,展现出良好的投资前景。
  • 广东出台“粤十五条”将对房地产市场起到多大的刺激作用?
  • 3月3日,广东公布了《广东关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称“粤十五条”),被业内誉为“最彻底”的救市方案。对于地方政府的救市行为,开发商无疑是举双手赞同,但广东的救市时机却连地产商们都大为不解。为何选择在楼市“回暖”阶段再出手,纯粹为市场而考虑吗?
  • 社区园艺给家一个幸福的表情
  • 如今,社区的景观早已不仅仅停留在绿化了。曾几何时,“小区的绿化率是多少”是购房人进入售楼处通常必问的问题。现在,“绿化率”高并不是我们真正想要的社区景观。“绿化率”所能代表的意义已经远远不够。社区园艺正在悄然走进我们的生活,把我们的社区打扮得如同花园一般的美丽,优雅。当我们走出家门,社区里扑面而来的乌语花香常常令我们神清气爽,每天下班后回家,一进社区,就感到了精神的放松。优雅的社区环境,美丽而娇艳、多姿多彩的社区园艺让人们尽情地体验着生活的甜美。
  • “政企一体化”中国房地产行业的发展方向——关于新型方地产运营模式的思考
  • 当新型的政企一体化的发展成熟后,开发商和政府之间不再是简单的金钱交易关系,而是通过这种一体化战略的约束,使双方形成真正意义上的利益捆绑——开发商的商业利益捆绑到政府的城市发展方向上,开发商获益,城市建设更快发展,城市面貌焕然一新。
  • 北京二手房市场真的迎来黄金时代了吗?
  • 根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示:2009年第一季度全市二手房住宅网签总量为36704套,环比去年第四季度大幅攀升了178.38%,仅3月份住宅网签套数就高达19973套,创北京二手房市场有史以来单月成交最高纪录。按照目前的增长趋势,2009年起,北京二手房成交量将进入存量房市场正式开放10年后的黄金时期。这一周期至少可达3年。
  • 商业地产成开发热点
  • 近两年燕郊的商业配套正在逐步改观并走向完善,据统计燕郊区域的商业面积放量已经达170万平方米,并在未来两年内陆续投入使用!这就意口未着燕郊楼市的短板将彻底弥补。
  • 地铁沿线涌动商业潮
  • “地铁一响,黄金万两”,地铁建成后,将会吸引各种商务、娱乐设施向轨道站点集中,刺激站点周围土地的高密度开发,形成以居住为主,商业、办公、娱乐等配套齐全的多个新城市中心。
  • 房展会预示房地产未来的四大走势
  • 2009年4月8日-4月12日,2009北京春季房地产展示交易会在中国国际贸易中心召开。据主办方统计.2009北京春季房展期间,共有约15.5万人次参观展会,展会意向成交商品房套数3483套,意向成交面积达373584.2平方米,意向成交金额317713.8万元。其中北京项目共意向成交1812套,均价11565.6元/平方米。
  • 消费需求减弱,商业地产租金及价格略有下降
  • 金融海啸的冲击,以及对未来经济走势不确定性的担忧,个人消费性支出受到明显控制,零售业自然首当其冲受到影响.营业额下降,市场竞争压力加大,很多零售商放缓了扩张的脚步,推迟了开新店的计划,转而把更多精力专注于已有店面的经营管理.以期能增强店铺营业收入的稳定性和资金流转的灵活性。
  • 2009年3月北京土地市场分析
  • 北京楼市热销带旺了土地公开交易。截至目前,3月份北京共有11块土地交易成功。3月份北京的土地交易确实出现了一个小高潮。该中心将及时推出多块土地,满足市场需求。
  • 2009年第一季度北京房地产市场报告——写字楼、高端住宅、商铺
  • 全球经济衰退与本土经济增长放缓对北京的影响于本季内开始显现,主要表现在一些国际零售商放缓在中国和北京扩张的步伐、高级零售产品大量打折、本地消费者购买行为在心理上受到更大的约束。
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北京中原地产达成合作,北京中原地产每月将提供科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国备大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2009年3月城市房价调查。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 2009年3月北京楼市新增供应分析
  • 2009年3月,北京新增供应增长,尤其商品住宅供应增长显著。供应分布分散,内城与郊区供应比例上升,房山供应占据总量1/5。
  • 金融危机对商业市场的影响
  • 经济大环境对商业市场的影响自2008年年底逐渐扩大和蔓延,对于不同阶段的商业项目的影响亦有所不同,对于正处在招商或刚刚开业的商业项目冲击较大。以下为我行结合目前商业市场状况,不同阶段的商业项目应对金融危机的各种措施或状态:
  • 二手房市场
  • 一季度京租赁市场整体价格跌1.2%;别墅市场连续5个月保持平稳;亚北、北苑、望京二手房价下降 带动成交量上涨。
  • 同期声
  • 开发商度过生死劫;房地产调整即将结束楼市将持续回暖;今年降息有必要最快出现在二季度;万科市场占有率要翻两番;房价不调整无法解决房地产库存……
  • 5月观测
  • 2009年中国零售商大会将于5月23日举行;第二届中国房地产策划论坛(2009)暨“房地产策划师”国家职业资格认证培训工作正式启动;房地产人力资源总监领导力再造高级研修班6期;全国优秀地产项目鄂尔多斯联展5月16日将开幕;2009年5月13日建筑、房地产、景观园林、装饰装潢、物业专场招聘会。
  • 新品登场
  • 立体浪漫的砂岩瓷砖;方便卫生的海兰晶;富有意境的天使瓷砖;突破传统式样的瓷砖模仿秀。
  • 图片新闻
  • 中信·山语湖在京举办“‘我在亚洲的一生’建国60周年佛山成就展”新闻发布会;轨道交通与城市规划及发展研讨会召开;润枫嘉尚一期开盘遭热抢234套房源全售罄;戴德梁行:投资者倾向谨慎关注中国楼市动向年末有望复苏。
  • 4月内存
  • 财政部将研究推进个税改革完善“房产税”制度;住建部:正积极制订公积金支持经适房建设政策;央行银监会发布十措施促信贷支持房企兼并重组;去年全国征收耕地占用税314亿同比增长69.8%;住建部:中国大规模城镇化建设还将持续35年……
  • 透视北京房地产市场一慢二看三通过
  • 进入2009年,北京房地产市场前进的步伐可以以“慢”来形容。虽然2009年的前几个月楼市出现了回暖迹象,但根据大量的数据,北京房地产市场的各种不同物业形态仍显示出“慢”的迹象。
  • 关于新设立建设工程企业中执业资格人员申报及认定工作的通知
  • 各区县建委、开发区建设局、各专业管理部门、各建设工程企业:为方便建设工程企业的设立及职业资格人员的注册,依据《关于新设立建筑业企业注册建造师认定的函》(建市监函[2007]86号)等规定,结合我市实际,现就有关问题通知如下:
  • 关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见
  • 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、建设厅(委、局),新疆生产建设兵团财务局、建设局:为贯彻实施《可再生能源法》,落实国务院节能减排战略部署,加强政策扶持,加快推进太阳能光电技术在城乡建筑领域的应用,现提出以下实施意见:
  • 北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范(试行)
  • 各区县安全生产监督管理局、建委(房管局)、消防支(大)队,各有关单位:为加强楼宇的安全管理工作,进一步明确楼宇内产权单位、使用单位和物业单位的安全职责,市安全生产监督局、市建委和市公安局消防局共同制定了《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范》(试行),现予发布,自2009年4月1日起施行,请遵照执行,并及时反馈执行中发现的问题。
  • 关于发布国家标准《太阳能供热采暖工程技术规范》的公告
  • 现批准《太阳能供热采暖工程技术规范》为国家标准,编号为GB50495—2009,自2009年8月1日起实施。其中,第1.0.5、3.13、3.4.1(1)、3.6.3(4)、4.1.1条(款)为强制性条文,必须严格执行。
  • 关于发布行业标准《供热计量技术规程》的公告
  • 现批准《供热计量技术规程》为行业标准,编号为JGJ173—2009,自2009年7月1日起实施。其中,第3.01、3.0.2、4.2.1、5.2.1、7.2.1条为强制性条文,必须严格执行。
  • 关于发布国家标准《地源热泵系统工程技术规范》局部修订的公告
  • 现批准《地源热泵系统工程技术规范》GB50366—2005局部修订的条文,自2009年6月1日起实施。经此次修改的原条文同时废止。
  • 关于发布行业标准《建筑砂浆基本性能试验方法标准》的公告
  • 现批准《建筑砂浆基本性能试验方法标准》为建筑工程行业标准,编号为JGJ/T70-2009,自2009年6月1目起实施。原《建筑砂浆基本性能试验方法》JGJ70-90同时废止。
  • 关于发布行业标准《建筑外墙清洗维护技术规程》的公告
  • 现批准《建筑外墙清洗维护技术规程》为建筑工程行业标准。编号为JGJ168—2009,自2009年6月1日起实施。其中,第4.1.3、5.5.5条为强制性条文,必须严格执行。
  • 关于发布国家标准《城市轨道交通技术规范》的公告
  • 现批准《城市轨道交通技术规范》为国家标准,编号为GB50490—2009,自2009年10月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文,必须严格执行。
  • 数字市场
  • 北京市统计局等近日公布,今年前两月,本市四环内商品住宅期房平均售价为14226元/平方米,比去年均价下降1355元。
  • 住宅用地70年后续期有偿?还是无偿
  • 与绝大多数住宅70年或50年期限不同,山东青岛阿里山小区数百户业主的土地使用权期限为20年,今年6月其中一批就到期。近日,相关部门一个要“交费五六万”才能续期的消息,立即引起了业主反对。据悉,这是全国首例住宅用地“续期”事件。
  • 土地利用总体规划编制审查办法
  • 《土地利用总体规划编制审查办法》已经2009年1月5日国土资源部第1次部务会议审议通过.现予以发布,自发布之日起施行。
  • 关于印发北京市循环经济试点工作实施意见的通知
  • 各有关单位:为加快推进我市循环经济发展,规范对循环经济试点单位的管理,根据《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》(国发[2005122号)、国家发展改革委等六部委关于组织开展循环经济示范试点工作的通知(第一批、第二批)及国家发展改革委副主任解振华同志在全国循环经济试点工作会议上关于大力发展循环经济。加快建设资源节约型环境友好型社会的讲话精神,借鉴外省市的经验,并结合本市实际,我委研究制定了《北京市循环经济试点工作实施意见》。现印发给你们,请认真贯彻执行。
  • 财政部解读支持加快太阳能光电建筑应用的政策
  • 为贯彻《可再生能源法》,落实国务院节能减排与发展新能源的战略部署,加快推进太阳能光电在城乡建筑领域的应用,近日,财政部会同住房和城乡建设部印发《关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见》(财建[2009]128号,以下简称《实施意见》)及《太阳能光电建筑应用财政补助资金管理暂行办法》(财建[2009]129号,以下简称《资金办法》),现就相关问题进行政策解读。
  • 房地产无偿赠与税收管理新政策解读
  • 关于国家税务总局下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面提出加强税收征管的措施,使税收科学化、精细化管理贯穿无偿赠与行为从发生到受赠住房再次销售的整个过程。
  • 《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范》新规解读
  • 近日,市安监局召开新闻发布会,对《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范(试行)》(以下简称《规范》)进行说明。该《规范》规定本市用于生产经营的多层或高层建筑,产权单位和使用单位是楼宇安全管理的第一责任人,物业单位应当按照合同的约定行使安全管理职责。同时,《规范》还明确了产权单位、物业单位、使用单位三者之间的关系及安全职责,强化了城市楼宇的安全管理。规范还对楼字进行了界定,专门指两个以上产权单位、产权单位与使用单位在同一楼字或产权单位将楼宇出租给两个以上使用单位从事生产经营活动的多层或高层建筑,不包括居民小区。该《规范》于2009年4月1日正式施行,这也是目前国内首个专门针对楼宇内存在多个生产经营单位的安全生产规范。
  • 田伟清:以“三心”铸造品牌——访北京市裕发房地产开发集团总经理
  • 17年前,裕发从农民建筑队开始创业,满怀热情开疆拓土;17年中,裕发靠着“严谨、求实、开拓、进取”的经营理念,坚持从“心”出发,以专注之“心”、创新之“心”、责任之“心”铸造品牌,让企业持续发展壮大。
  • 新天际高尔夫花园“性价王”价值解读
  • 如果提这样一个问题:你的居住理想是什么?答案一定五花八门,不同国家,不同民族,不同肤色的人们都将有不同的向往和憧慑。比如,欧洲人喜欢人文气息浓郁的居住环境,教堂、博物馆等等,都是接近天堂的理想居住地。而澳大利亚人则可能会向往Noosa湾区.不难想象,那里的海除了可以像黄金海岸一样远眺、冲浪外,还可以让人以休闲的姿态进行亲密接触,每天都像在度假。美国人呢,叉不一样了,他们更喜欢有个大屋子,若是在拥有50英里的濒海,或临水区域就再好不过了。最重要的是,还一定要有获得资格认证的高尔夫球场,而且最好是某位球王级高尔夫大师的倾心之作。
  • 生态节能建筑不同专业设计的协调是关键
  • 面对经济危机,开发商的应对策略不仅仅是降价,而更应该从提升产品品质寻求出路,未来的房地产产品应该是高精度的、生态节能建筑。
  • 紫禁城的角楼看生活化营销
  • 房地产,一直以来就希望不仅仅是在兜售产品,而是出让一种生活。以目标客户典型性生活特征为主题,贯穿全流程的内容,在产品——现场体验——营销形象——物业服务层面的全面建构,以实现此种居者理想。
  • 新形势下物业公司企业文化建设的措施与途径
  • 制度与服务就是物业企业生存发展的生命线。但是,无论规章制度多么完善,也不可能包罗企业的一切活动,不能从根本上规范每一个职工的行为意识。而企业文化则是一种无形的文化上的约束力量。
  • 地产项目如何进行能源管理?
  • 提升房地产项目的品质,关注房地产市场合理发展是当前我们需要面对重要问题。这其中一个重要因素就是建筑的可持续性。地产项目的能源管理目的是节约能源,并使得建筑能够可持续发展。
  • [专题窗口]
    深圳房地产市场十年给我们的启示
    领航者之道——香港新鸿基地产的经营模式评析(邹毅 刘力)
    全球更多业主和租户愿意为可持续发展物业埋单(潇琦)
    远洋地产启动“品质年”
    [业内生活]
    百嘉城家庭趣味竞赛活动(张璐)
    业主在运动中享受生活——三环新城首届运动会召开(潇琦)
    物业服务“一对一”——法华南里小区居民可获物业志愿者帮扶(刘昕曌)
    世邦魏理仕参加2009“地球一小时”行动(潇琦)
    [观察]
    物流园区:地产投资新视野(邹毅)
    广东出台“粤十五条”将对房地产市场起到多大的刺激作用?(李磊)
    社区园艺给家一个幸福的表情(符振彦)
    “政企一体化”中国房地产行业的发展方向——关于新型方地产运营模式的思考(王英男)
    北京二手房市场真的迎来黄金时代了吗?(潇琦)
    商业地产成开发热点(符振彦)
    地铁沿线涌动商业潮(符振彦)
    房展会预示房地产未来的四大走势(潇琦)
    [市场]
    消费需求减弱,商业地产租金及价格略有下降
    2009年3月北京土地市场分析
    2009年第一季度北京房地产市场报告——写字楼、高端住宅、商铺
    5城市房价调查表
    北京市建委新增预售商品房一览表
    2009年3月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)

    金融危机对商业市场的影响
    二手房市场
    同期声
    5月观测
    新品登场
    图片新闻
    4月内存
    透视北京房地产市场一慢二看三通过(潇琦)
    关于新设立建设工程企业中执业资格人员申报及认定工作的通知
    关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见
    北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范(试行)
    关于发布国家标准《太阳能供热采暖工程技术规范》的公告
    关于发布行业标准《供热计量技术规程》的公告
    关于发布国家标准《地源热泵系统工程技术规范》局部修订的公告
    关于发布行业标准《建筑砂浆基本性能试验方法标准》的公告
    关于发布行业标准《建筑外墙清洗维护技术规程》的公告
    关于发布国家标准《城市轨道交通技术规范》的公告
    数字市场
    [论坛]
    住宅用地70年后续期有偿?还是无偿
    [政策]
    土地利用总体规划编制审查办法
    关于印发北京市循环经济试点工作实施意见的通知
    财政部解读支持加快太阳能光电建筑应用的政策
    房地产无偿赠与税收管理新政策解读
    《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范》新规解读(李薇薇 苏宝炜)
    [交流]
    田伟清:以“三心”铸造品牌——访北京市裕发房地产开发集团总经理(潇琦)
    新天际高尔夫花园“性价王”价值解读
    生态节能建筑不同专业设计的协调是关键(符振彦)
    紫禁城的角楼看生活化营销(任启鑫)
    新形势下物业公司企业文化建设的措施与途径(刘昕曌)
    地产项目如何进行能源管理?(潇琦)
    《北京房地产》封面

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