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  • 台湾的国民住宅建设:经验及启示
  • 纵观台湾国民住宅的发展历程及其成效,结合内地的廉租房和经济适用房建设,我们不难发现,保障性住房对解决住房难问题实际发挥的作用是有限的。要想使整个社会的住房问题得到较好的解决,首先要发展一个健康合理的商品房市场。
  • 如何构筑城市景观之美——日本福冈都市景观环境治理与营造启示
  • 作为城市设计的重要载体,景观环境设计不仅关系到整个城市风貌与特色的形成,同时还与城市文明建设和市民生活息息相关。科学规划城市景观环境,探索可持续发展的城市建设模式,营造宜居的人居环境是当前中国城市化的必然要求。
  • 2009年全球零售业发展轨迹和趋势
  • 现在零售商不那么关心“市场”而更多地关心“购物人群”,城市的重要性已经超过了国家,这一态势比以往任何时候都要明显。
  • 以行动做具道德规范企业
  • 我们能够获得客户的委任,不仅是因为我们拥有专业的知识和超强的执行力,更是因为他们信任我们公司。
  • 上海房地产市场观察小阳春后 上海楼市怎么走?
  • 尽管“小阳春”的蓬勃势头令人欣喜,开发商亦蠢蠢欲动意图就势提价,但根据世邦魏理仕的分析判断,就此判断楼市全面回暖,房价拐头一路向北为时尚早。实际上,不论从政策角度还是市场角度来考量,2009年上海住宅价格最有可能出现的是高不成、低不就的“维稳”行情。
  • 游影城 赏桃花 构和谐
  • 为了构建和谐小区、温馨大家庭,长城物业永丰家嘉管理处于4月13日组织业主怀柔平谷一日游。
  • 十年一剑,挥写科技物业大主题——北京大唐物业管理有限公司迎来十周年司庆
  • 2009年5月31日,是北京大唐物业管理有限公司成立十周年纪念日,作为京城较早成立的高起点、社会化、专业化物业服务企业,大唐物业以十年时间全面完成企业管理与服务的提升,走在了物业行业的前端,奠定了物业管理科技信息化的基石。
  • 6月观测
  • 第四届亚洲房地产峰会将于6月开幕;2009中国房地产规划发展论坛6月在京隆重召开;2009中国房地产工程采购创新论坛6月开幕;2009中国房地产行业峰会6月北京开幕。
  • 新品登场
  • 断桥铝门窗独领风骚;节能幕墙大放异彩;多种木门势头强劲;门窗配套显科技魅力。
  • 图片新闻
  • 《低温辐射电热膜》第四次编制工作会议在北京召开;新浪名博品鉴团走进了城市中的森林别墅——润泽庄园;江森自控携手高校 推动创新教育创造绿色未来;站在2059对话北京:北京地产建筑形态论坛。
  • 5月内存
  • 4月21日住建部:今年严查保障房质量开展监督执法检查;4月22日北京统计局:房价调整未结束开发商提价不理性;4月23日两部委特急彻查房产项目容积率;4月26日银监局发文控房贷风险二套房首付不得低于四成;4月27日央行:将在长江三角洲首推房地产投资信托产品。
  • 北京房地产业突击战从南城打响
  • 北京楼市“南城时代”已经到来。 4月7日下午,北京市人大常委会召开加快南城建设议案领衔代表座谈会,市人大常委会主任杜德印在讲话中指出,南城发展关系到首都发展的全局,市政府要从促进首都整体战略性发展的角度出发,进一步明晰区域功能定位,注重南城功能开发和产业促进,切实推进公共服务均衡化,借助重点项目完善基础设施配套,加快南城建设,实现首都整体协调发展。
  • 关于批准《中小套型住宅优化设计》等七项国家建筑标准设计的通知
  • 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委(规委),总后营房部,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门: 经审查,批准由中国建筑标准设计研究院等六个单位编制的《中小套型住宅优化设计》等七项标准设计为国家建筑标准设计,自2009年6月1日起实施。
  • 关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知
  • 各省、自治区住房和城乡建设厅、监察厅,直辖市规划委(局)、监察局: 为贯彻落实第十七届中央纪委第三次全会、国务院第二次廉政工作会议精神和《建立健全惩治和预防腐败体系2008-2012年工作规划》部署,推进重点领域和关键环节改革,深化从源头上防治腐败工作,提高城乡规划依法行政水平,
  • 数字市场
  • 由国土资源部下属部门发布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”指出,2001年以来我国商品房价格呈逐步上涨的趋势。分析报告显示,2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口,达到3919元/平方米。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝,仅能买到4平方米的商品房。
  • 北京高档住宅依旧表现淡静
  • 2009第1季度,北京高端住宅市场总体表现依旧淡静。虽然大多数项目的报价均有所下调,但在普遍观望的整体市场环境下,成交量持续走低。与此同时,很多预计入市的项目继续推迟开盘时间。但值得关注的是,进入3月以来市场上逐渐出现了一些回暖现象。虽然这些迹象的出现,并不意味着短期内市场就会恢复到之前非常活跃的状态,但对于开发商和消费者信心的树立,着实起到了非常积极的作用。
  • 同期声
  • 我国经济将在今年六七月份见底;和居民的工资收入相比房价等于没涨;成交量回升不代表房价上涨;市场现大房地产商破产 楼市才真正见底;任志强已成娱乐符号。
  • 开发商靠什么赢得购房者?
  • 从来没有不好的市场,只有不好的产品。2009年,在经历一轮危机考验之后,房地产行业竞争的加剧将直接推动住宅产品的“升级换代”,新一轮“产品时代”已经到来。
  • 京城二手房销售驶入楼市快车道
  • 与以往二手房交易火爆所不同的是,改善型购房开始集中进入市场。换房升级,改善居住置业升级,今年购房需求的主流在第二季度开始明显转为改善型置业的购房者们。
  • 北京估价师协会要打造全国土地估价师培训的黄埔军校
  • 2009年7月由北京房地产估价师和土地估价师主办的新一届全国土地估价师资格考试考前培训即将启动。 本届培训将保留首届精华,结合北京估价师协会最新出版的三本书把有关土地估价先进的学习理念、考试重点难点与实际操作技术继续传输给更多有志于通过土地估价师资格考试的学员。
  • 社区水景带给你美的享受
  • 人固然有着亲水的本性,水景能够在景观中发挥特殊的作用,能够给人们带来美好的享受,社区中的水景不仅可供居家在这里的人们观赏娱乐,还有着非常实用的功能:比如水景可以调节环境气温、调和空气湿度,还可以滋润花园土壤的功能,需要更换的水体还可用来浇灌园中花草,水景甚至还兼有防火的作用。
  • 结合土地发展权配置彻底解决小产权房问题
  • 小产权房的开发改变了我国以政府收益为导向的征地模式,其存在具有一定合理性,但又将利益分配导向了另一个极端。被列入违反法律违规的小产权房的开发,又加之政策、及监管的缺失,一直是政府面临要解决的紧迫问题。
  • 面对经济危机,我国建筑业将何去何从?
  • 随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高,城镇居民住房、工作环境改善,城市交通设施建设完善等为建筑业的发展带来了巨大的市场,极大地促进了建筑行业的发展。但是,我国人多地少,土地资源紧缺,现在,各地城镇建设用地非常紧张,已严重制约着我国城市建设和经济发展,也对建筑业产生很大影响。
  • 资本金率下调楼市将迎来火热的夏天吗?
  • 这是2004年以来,房地产开发项目资本金比例35%的“大限”首次出现松动。 自2008年11月随着4万亿元投资计划推出,鼓励住房消费的一系列房地产政策运行半年之后,面对成交大幅回升而转暖的房地产市场,刺激商品房开发投资增长,发挥其巨大的拉动效应,此次降低资本金率应当只是新一轮刺激房地产持续回暖政策的开始。
  • 商住两用再成楼市热销新亮点
  • 在经济危机的背景下,商住两用房再度受到投资者的追捧。特别是SOHO一族。这几年随着房地产市场的高速发展,商住房不但小巧精致而且功能完备,非常适合自住和办公投资。
  • 一季度住宅市场成交恢复 去库存化速度加快
  • 宏观市场流动性充裕,行业信贷状况略有改善 受益于适度宽松的信贷环境及逐步向好的住宅市场预售状况,房地产行业从银行系统获得的信贷支持略有改善。2009年1季度房地产开发企业开发贷款增速同比增长9%,结束了2008年以来逐季递减的下滑趋势,仅前三个月获得的信贷支持总量就相当于2008年全年资金总量的33%,发展商资金状况略有好转。
  • 二手房市场
  • 二手房供求失衡趋缓 二季度价格将带涨;维护成本低 市场流动性好 金融危机下经济型别墅受追捧;租金回报率降低 租转售房源占比四分之一;四月北京二手住宅网签量首破两万 沪深成交量触顶回调。
  • 2009年4月北京土地市场分析
  • 2009年4月,本市土地公开交易市场共有15宗土地成交。从成交面积上来看,成交建设用地面积约为77.1万平方米,环比上涨96.7%,同比上涨72.9%;成交的规划建筑面积约为142.6万平方米,环比上涨1.98倍,同比上涨1.05倍。土地成交量的明显增加,土地市场信息正在恢复。
  • 首季北京楼市未现根本性扭转 房价同比降幅扩大
  • 据市统计局发布的数据显示,一季度,尽管在价格调整和政策性住房入市带动下,楼市交易趋于活跃,但市场总体调整的运行态势并未出现根本性扭转。
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北京中原地产达成合作,北京中原地产每月将提供科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国各大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2009年4月城市房价调查。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 2009年4月北京楼市新增供应分析
  • 楼市“小阳春”继续刺激着市场供应,2009年4月供应总量再度回升。从物业类型上看,商品住宅尤其别墅产品供应量持续增加,长江实业与富力等品牌开发商均有项目推出;在写字楼市场较为低迷的市况下,商住楼反向创新项目成为办公物业供应的突破点;从项目区域分布上看,海淀和顺义单月供应量增多,房山供应依旧保持强势:从户型面积上看,大户型住宅项目继续增多,豪宅市场开始活跃。
  • 公积金闲置1.2万亿用其建经适房引争
  • 截至2008年年末,全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元,缴存余额为12116.24亿元,新增余额2511.13亿元。
  • 关于开展工程项目带动村镇规划一体化实施试点工作的通知
  • 各省、自治区住房和城乡建设厅,北京市规划委、农委,天津市农委、规划局,上海市建设交通委,重庆市建委、规划局: 为贯彻落实党的十七届三中全会精神,推动乡镇村庄规划的编制和实施,我部决定从2009年起开展“工程项目带动村镇规划一体化实施试点”工作。现将《关于开展工程项目带动村镇规划一体化实施试点的工作要求》(以下简称《要求》)印发给你们,并要求如下:
  • 关于加强我市建筑业企业服务与管理的若干意见
  • 各区县建委、房管局,开发区建设局、房地局,各有关单位: 为贯彻落实市委市政府统一部署,加强全系统作风建设,实现“保增长、保稳定、保民生”目标,指导和扶持我市建筑业企业积极应对当前国际金融危机的不利影响,加快产业结构调整,开拓市场,保障就业,促进我市建筑业平稳运行和保持较快增长,现就加强我市建筑业企业服务与管理提出以下意见。
  • 关于发布《全国土地招标拍卖挂牌主持人资格考试实务演练考核规范》的通知
  • 北京、河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆维吾尔自治区国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局): 为规范全国土地招标拍卖挂牌主持人资格考试实务演练考核工作,便于考生复习备考和考区做好准备工作,现将《全国土地招标拍卖挂牌主持人资格考试实务演练考核规范》予以发布,
  • 解读新修改的《北京市城市房地产转让管理办法》
  • 《北京市人民政府关于修改(北京市城市房地产转让管理办法)的决定》(以下简称“决定”)已经2008年11月18目市人民政府第17次常务会议审议通过。“决定”对2003年9月2日北京市人民政府第135号令公布的《北京市城市房地产转让管理办法》部分条例进行了修订。自公布之日起施行。
  • 住房和城乡建设部副部长仇保兴谈治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题——在治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项工作电视电话会议上的讲话
  • 住房城乡建设部和监察部共同召开这次电视电话会议,主要任务是安排部署对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理工作。下面,我先讲三点意见。
  • 石力 剑走偏锋 物业服务向科技挺进——访北京大唐物业管理有限公司总经理
  • 物业服务行业历经十余年的发展,多数的物业企业已经逐步摸索出了适合自己的经营管理模式,面对快速发展的行业需求,成熟的物业服务企业正处在如何实现突破与创新的十字路口,而北京大唐物业管理有限公司在总经理石力的带领下,经过十年发展的历程。不断摸索创新,率先提出了物业管理与服务要实现科技化、信息化的新思路,
  • 中冶置业前门前 差异化产品缔造皇城名盘
  • 目前楼市的热销潮中,大多数楼盘是降价促销或者“产品减配”,以牺牲产品品质为代价,激发了刚性需求的爆发,而非真正的彻底回暖。
  • 物业服务企业人员绩效管理存在的问题及改进策略
  • 绩效管理是企业经营管理工作中的一项重要任务,是保障并促进企业内部管理机制有序运转、实现企业各项经营管理目标,将绩效成绩用于企业日常物业服务活动中,以激励员工业绩持续改进并最终实现组织战略及目标的一种管理行为。
  • 如何发挥金融加速器在中国房地产市场的效应
  • 房地产业在国民经济中的重要地位及房地产开发企业的高负债率决定了我国房地产市场金融加速器效应的显著性。同时,通过期房预售实现滚动开发的筹资模式也增强了金融加速器效应的非对称性。为缓和房地产景气周期进入下降通道时,金融加速器效应引发的产业衰退与宏观经济紧缩,除应采取适度宽松的货币政策外,还需要转变开发模式和拓宽筹资渠道,降低房地产业负债水平及对银行资金的过度依赖。
  • 如何核算城市规划的经济账
  • 当前,多数城市大力推进城市CBD建设,许多二三线城市提出要建设类似纽约曼哈顿、东京银座这类鳞次栉比的高楼大厦,于是人们可以看到,在许多城市未来的城市规划展示模型中,成片高耸的摩天大厦构成了这个城市未来形象中最美丽的天际线。然而美丽的规划背后,留给城市管理者的更多的是实际的问题。
  • 房地产企业如何进行低成本营销?
  • 文章以现实房地产营销困境为背景,分析了房地产低成本营销的理论必然性和现实必要性,然后对房地产低成本营销的内涵进行了详细说明,最后结合理性消费时代的特点和房地产行业发展趋势,从五个方面对房地产企业如何实现低成本营销进行了详细阐述,以期对困境下的我国房地产市场营销起到指导作用。
  • 房地产领域“傍名牌”现象及如何用法律手段予以遏制
  • 案名即楼盘名称,一个朗朗上口的案名不仅是区分不同房企产品的标识,更是表达楼盘品质、吸引购房者眼球的法宝,因此房企往往不惜成本征集和宣传案名。
  • 我们是如何管理鸟巢的
  • 鸟巢总面积达25万8千平方米,容纳91,000名观众,是2008年北京奥运会和残奥会开幕式、闭幕式、所有田径赛事和足球决赛的举办场地。许多世界纪录在这里创造,世界级的运动员在这里向全世界展示了他们的最佳表现。鸟巢成功的运营及管理,也赢得了世界的广泛赞誉和惊叹。
  • [窗口]
    台湾的国民住宅建设:经验及启示(陈欣天)
    如何构筑城市景观之美——日本福冈都市景观环境治理与营造启示(肖溪)
    2009年全球零售业发展轨迹和趋势(潇琦)
    [业内]
    以行动做具道德规范企业(潇琦)
    上海房地产市场观察小阳春后 上海楼市怎么走?(潇琦)
    [生活]
    游影城 赏桃花 构和谐(王清)

    十年一剑,挥写科技物业大主题——北京大唐物业管理有限公司迎来十周年司庆
    6月观测
    新品登场
    图片新闻
    5月内存
    北京房地产业突击战从南城打响(潇琦)
    关于批准《中小套型住宅优化设计》等七项国家建筑标准设计的通知
    关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知
    数字市场
    北京高档住宅依旧表现淡静
    同期声
    [观察]
    开发商靠什么赢得购房者?(潇琦)
    京城二手房销售驶入楼市快车道(符振彦)
    北京估价师协会要打造全国土地估价师培训的黄埔军校(潇琦)
    社区水景带给你美的享受(符振彦)
    结合土地发展权配置彻底解决小产权房问题(张占录)
    面对经济危机,我国建筑业将何去何从?(刘雅丽)
    资本金率下调楼市将迎来火热的夏天吗?(潇琦)
    商住两用再成楼市热销新亮点(符振彦)
    [市场]
    一季度住宅市场成交恢复 去库存化速度加快
    二手房市场
    2009年4月北京土地市场分析
    首季北京楼市未现根本性扭转 房价同比降幅扩大
    5城市房价调查表
    北京市建委新增预售商品房一览表
    2009年4月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)
    [论坛]
    公积金闲置1.2万亿用其建经适房引争(符振彦)
    [政策]
    关于开展工程项目带动村镇规划一体化实施试点工作的通知
    关于加强我市建筑业企业服务与管理的若干意见
    关于发布《全国土地招标拍卖挂牌主持人资格考试实务演练考核规范》的通知
    解读新修改的《北京市城市房地产转让管理办法》
    住房和城乡建设部副部长仇保兴谈治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题——在治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项工作电视电话会议上的讲话
    [交流]
    石力 剑走偏锋 物业服务向科技挺进——访北京大唐物业管理有限公司总经理(符振彦)
    中冶置业前门前 差异化产品缔造皇城名盘
    物业服务企业人员绩效管理存在的问题及改进策略(李薇薇 苏宝炜)
    如何发挥金融加速器在中国房地产市场的效应(王春华)
    如何核算城市规划的经济账(邹毅 刘力(文章指导))
    房地产企业如何进行低成本营销?(陈龙乾 田红保)
    房地产领域“傍名牌”现象及如何用法律手段予以遏制(武扬)
    我们是如何管理鸟巢的(郑诗雄 李从越)
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

    地  址:北京崇文区夕照寺大街14号3号楼五层

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