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文献检索:
  • 土地与地产,当前城乡社会的两个主要问题——著名社会学家陆学艺访谈录
  • 曾以<中国社会阶层分析报告>闻名学界的著名社会学家、中国社会科学院社会学研究所原所长陆学艺教授,近日在他的寓所接受了<中国地产市场>杂志记者的专访.他就当前农村的土地产权、城市的房地产市场发展现状等问题发表见解时强调:土地与地产,已成为当前中国城乡社会的两个主要问题.……
  • 北海,房市的一匹"黑马"
  • 城乡总人口仅150万的中小城市广西北海,今年以来成为中国房地产市场上最耀眼的一匹“黑马“.国家发改委、国家统计局发布的最新调查结果显示,9月份,全国70个城市新建商品住房价格同比上涨10%.其中北海涨幅达19.4%,仅次于乌鲁木齐,7个月来首次退出城市房价涨幅“冠军“地位,屈居第二.……
  • 北京:后奥运时代的供地版图
  • 又一个金秋时节.北京地产界素有“金九银十“之说,那主要是指楼市房源的集中放量.然而今年九月、十月份京城的地产市场,却显得并不似往年那般热闹,据业内人士统计,“金九“入市新盘仅50余个,放量明显不如去年.倒是北京市国土资源局在此时推出的土地供应计划,给略显平淡的北京房地产市场增添了些许亮色.……
  • 商业地产能否涅槃重生?
  • 目前,北京市人口已经高达1700万,其中仅流动人口就达510万.巨大的人流是商业发展的内在动力.   奥运带来的国际大都市态势,也成为了北京商业发展的巨大推手.北京市“十一五“规划,将商业的支柱地位进一步凸显.……
  • 保障房增加,房价会降吗?
  • 这个金秋因党的第十七次代表大会的胜利召开而倍受瞩目.而中国地产市场也在这个耀眼的金秋里喜迎新的曙光--胡锦涛总书记在十七大报告中专门谈及了房地产市场问题.他强调,要“健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难“.……
  • 房地产政策的里程碑
  • 2007年4月底,我刚回到北京,就有记者来采访.她问道,业界称5月是房地产政策月,每年5月前后都会出台一项新政策,今年会出一项什么样的政策?……
  • 房价与地价,谁拉动了谁?
  • 持续上涨的房价成为社会关注的民生话题,也是政府宏观调控的重要切入点.有些人认为,房价居高不下,是由于实行招拍挂后地价太高,是地价高导致了房价高.只要降低地价,就可以把房价降下来.现实情况是不是这样,很值得商榷.……
  • 用什么来稳定快速飙升的房价
  • 最近,无论是从国家统计局公布的数据来看,还是从国内一线城市(深圳、上海、北京、广州等)房价上涨情况来看,房价快速飙升都成了整个社会关注的热点.……
  • 对征地补偿改革的几点思考
  • 由于区域差异性,全国各地土地征用补偿并非完全一致,特别是在经济发达的东南沿海地区,地方政府在国家政策的总体原则下,结合地区实际,对土地征用补偿制度进行了一些新的尝试,并取得了一些创新性的成果.……
  • 工业地价:社会经济发展的风向标
  • 编者按:   无论从GDP视角,还是从城市化进程的视角看,工业地价都是社会经济发展的一个重要的风向标.对工业用地价格及其形成机制和定价方式等,进行深层次的比较研究,对现行工业用地政策的问题进行透彻分析,对于当前的中国地产市场而言,是一件重要而有意义的事.……
  • 工业园区及开发区:提高地价门槛后的差异化竞争
  • 近年来,我国的工业园区和开发区建设取得了长足的进展,为经济发展作出了重要贡献.但也出现了零地价引资、低地价招商以及侵占耕地等违法违规行为.2003年7月起,国务院部署开展了对全国各类开发区的清理整顿工作.到去年12月,全国各类开发区由6866个核减至1568个,规划面积由3.86万平方公里压缩至9949平方公里.……
  • 剖析工业地价:六个结论和八条建议
  • 结论   结论一现阶段,我国工业用地主要来源于国家征收集体土地,工业用地出让方式以协议为主,随着社会经济的进步和我国市场化改革的深入,工业用地出让逐步向市场化手段过渡,出让价格也在逐步提高,工业土地价值逐渐得到显现.……
  • 破解土地价格"剪刀差"难题——以重点城市的居住地价和工业地价为例
  • “剪刀差“概念源于20世纪20年代前苏联的超额税,是对不合理的工农业产品价格的概括,其实质是工农业产品的不等价交换.随着我国城市化和工业化的不断推进,地价“剪刀差“这一现象开始在我国土地市场领域中出现,而且这种差异呈现不断拉大的趋势.……
  • 谁是真正的"大鳄"?——中国最具竞争力房地产企业分析
  • 编者按:   在房地产市场竞争日益激烈的今天,如何评价中国房地产企业的竞争力?在日益庞大的国内房地产市场中,哪些是最活跃的企业?它们的未来又将走向何方?……
  • 卢铿与海尔的价值理念
  • 从首倡“新住宅运动“到践行“新文化地产“,从对“新东方主义“和“新生活方式“的探索与实践到加盟中国顶级民族企业,一位知名企业家的工作变动加速了海尔集团挺进房地产业和构筑海尔地产品牌的进程.10月份,一则消息震动业界:原上海实业发展股份有限公司总裁卢铿受海尔集团总裁张瑞敏之邀,正式加盟海尔集团,出任海尔地产集团的董事长兼首席执行官.……
  • 房产调控艰难转身
  • 中秋节前夕,供职于北京某外企的白民为父母在崇文门附近买下了一套总价65万元的二手房.与买第一套房子时的“马拉松“式挑选不同,这次从看房到付钱白民前后只花了一个多星期.“听说银行马上要提高第二套住房的首付了,还是抓紧买了吧.“……
  • 北京廉租房的破冰之旅
  • 杨老太太(化名)头发已经稀疏,却并不服老,不仅染了黑色,还烫了卷花头.每天她都要跟邻居老头、老太太们一起在楼下的小院子里聊天.杨老太太热情开朗,嗓门大,据她说,这已经不是第一次接受记者采访了--从这幢廉租楼盖起来,便有无数记者、老外来这里参观,每个住户几乎都是“身经百战“.……
  • 南京市保障性住房供地新策
  • [背景资料]江苏省南京市今年将商品住宅开工面积从120万平方米提高到200万平方米,竣工面积从120万平方米提高到150万平方米.今年第四季度,将在原供应685公顷住房用地计划的基础上,再追加100公顷普通住宅用地上市,以确保房地产用地总量供给平衡,从根本上改善土地市场供应结构.……
  • "不温不火"的加拿大楼市
  • 加拿大房地产业起步较早,迄今已有近百年历史.即使眼下,当与它紧临的美国房地产市场正由于房屋建造过多、危险借贷而遭受重挫时,加拿大房地产市场总体上仍然呈现不温不火、稳步增长的态势.……
  • 城市房屋拆迁对土地使用权如何补偿
  • [案例]   某市2002年根据城市规划进行旧城区改造,居民王某的房屋被划入拆迁改造范围.当时,该市拆迁机构与王某达成<房屋拆迁协议>,对王某依法进行了补偿.2003年,王某以拆迁机构未足额补偿为由向人民法院提起诉讼,要求对收回房屋的国有土地使用权进行补偿.……
  • 出让取得的公益用地不得设定抵押权
  • [案例]   某市一私立幼儿园因入园的学龄前儿童不断增多,决定增强师资力量,扩大招生规模.因需要大笔资金投入进行软硬件改造,幼儿园决定以其房屋作为抵押向银行贷款,在当地国土局办理抵押登记手续时,被告知公益事业用地不得设定抵押权.幼儿园认为土地是以出让方式而并非划拨方式取得,不存在限制抵押权的问题.……
  • 法院不能直接拍卖该划拨土地使用权
  • [案例]   2007年9月,某市中级人民法院(以下简称市中院)就该市某建筑工程公司诉某县人民法院(以下简称县法院)欠款一案作出一审判决:县法院应清偿其搬迁新址后因建法院审判庭所欠建筑工程公司50余万元.之后原、被告双方皆未上诉.判决生效后,因县法院无钱履行判决,市中院查封了县法院旧址办公楼,后又发出公告,将县法院旧址的两栋办公楼委托拍卖行予以拍卖,以拍卖所得抵偿其所欠债务.但是,县法院旧址土地使用权当年是通过划拨方式取得的.……
  • 如何确定挂牌竞得人
  • [案例]   某市国土资源局采取挂牌方式出让一宗土地.在挂牌期限截止时,甲公司表示想继续出价竞争,挂牌主持人宣布采取现场竞价的方式.最后,甲公司出价最高,竞得该宗土地.……
  • 廉租房政策
  • 持续高涨的房价,让不少城市低收入居民“望房兴叹“.“房价高、住房难“成为热点民生问题.温家宝总理在今年的政府工作报告中指出,政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题,建立健全廉租规范经济适用房制度.……
  • 廉租房建设
  • 随着全国城市住房工作会议的召开,24号文件的出台,廉租房建设被提上各地的日程,各界媒体也给予了高度的关注.……
  • 房贷新政
  • 中国人民银行和银监会于9月27日共同发布了<关于加强商业性房地产信贷管理的通知>,对商业性房地产信贷政策进行了调整,明确要求提高第二套住房贷款首付比例.……
  • 我们的信心与市场有关
  • 1984年的秋天,华尔特·罗斯托和他的朋友埃尔斯佩思在中国的乡村访问.一个明媚的早晨,他们被一名健康又快乐的妇女的背影深深吸引:这名黄皮肤的中国女人当时正站在一辆擦得光亮的丰田汽车旁边,盘算着如何在开放的市场里卖出更多的鸡蛋.……
  • 开发商的"黄金时代"过去了
  • 房地产开发商暴利的年头已经过去了! 24号文对房地产业的影响是深远的.今后房地产开发市场,小户型将成为主流,房地产开发商的利润会有所下降,随着政策法规的进一步健全和市场竞争的日益激烈,房地产业将步入薄利时代.……
  • 政府是住房保障的主体
  • 24号文明确了政府建设保障住房的责任,把住房保障视为政府的公共服务,由各级政府分担投入并强化管理.住房保障有了清晰的政策框架,地方政府将承担长期的重任.……
  • 土地与地产,当前城乡社会的两个主要问题——著名社会学家陆学艺访谈录(叶红玲 蒋阿简)
    北海,房市的一匹"黑马"(叶红玲 王晓颖)
    北京:后奥运时代的供地版图(李军晶 安丰)
    商业地产能否涅槃重生?(方黎明)
    保障房增加,房价会降吗?(晓叶)
    房地产政策的里程碑(徐滇庆)
    房价与地价,谁拉动了谁?(林依标 蔡宁)
    用什么来稳定快速飙升的房价(易宪容)
    对征地补偿改革的几点思考(黄贤金)
    工业地价:社会经济发展的风向标(《工业用地价格比较研究》课题组)
    工业园区及开发区:提高地价门槛后的差异化竞争(《工业用地价格比较研究》课题组)
    剖析工业地价:六个结论和八条建议(《工业用地价格比较研究》课题组)
    破解土地价格"剪刀差"难题——以重点城市的居住地价和工业地价为例(黄威 吴涛)
    谁是真正的"大鳄"?——中国最具竞争力房地产企业分析(中国房地产企业竞争力研究课题组)
    卢铿与海尔的价值理念(西冰)
    房产调控艰难转身(陆芬)
    北京廉租房的破冰之旅(韩笑)
    南京市保障性住房供地新策(于志勇)
    "不温不火"的加拿大楼市(黄威)
    城市房屋拆迁对土地使用权如何补偿(闵佳)
    出让取得的公益用地不得设定抵押权(闵佳)
    法院不能直接拍卖该划拨土地使用权(尚晓萍)
    如何确定挂牌竞得人(郑颖)
    廉租房政策
    廉租房建设
    房贷新政
    我们的信心与市场有关(苏小和)
    开发商的"黄金时代"过去了(徐滇庆)
    政府是住房保障的主体(叶剑平)
    《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-7078

    国内统一刊号:cn 11-3646/f

    单  价:18.00

    定  价:216.00


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