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文献检索:
  • 内需不扩大,房市能"回暖"吗?
  • 牛年开门后,近来一直寂寞的京城地产市场,似乎又爆出些微热的迹象.据媒体报道,珠江帝景的一个楼盘,春节7天内就销售了128套,销售金额达到了3亿元.而富力地产的项目仅在节日的后半段,销售额就超过了1亿元.据统计,春节后的京城楼市商品住宅销售整体数据与节前相比呈上涨态势:商品住宅销售套数平均上涨了19.46%,现房商品房签约套数环比节前一周上涨了92.74%.……
  • 楼市"大旱"
  • 牛年开局,楼市大旱.`2月12日,国家发展改革委、国家统计局公布了新的统计数据:今年1月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%,降幅比去年12月扩大0.5个百分点,为近年来的最大降幅.数据里的楼市,既不见“牛头“,也没有丝毫牛气--这是许多人意料之中的开局.然而,比房价下跌更让业界关注的是交易量仍然处于极度“干涸“状态,楼市旱情不容乐观.牛年无牛市,似乎不仅仅是传说中12年前轮回故事的翻版,真正的困境在于,目前还很难在短期内让市场变得郁郁葱葱.……
  • 市场仍在等候"雨季"
  • 有乐观者预计2009年中楼市便可见底,却也有悲观者认为二,三年内无法翻身.   房地产市场何时能够“复苏“,还要等待时间的回答.不过,热闹的新春过后,我们还是看到了不少“春天“的征兆,消费者看房的热情升温,二手房市场交易情况有所好转……房市底部是否已经形成?目前来看,2009年的房地产市场仍在等候雨季.……
  • 猜想2009
  • 猜想1:楼市春天大约在冬季   2009年的春天是一个美好的春天,也是一个希望的春天,因为2008年中国遭遇了许多磨难.都将希望押在了2009年里.   开发商在过去的2008年,经历了历史上最为艰难的一年.笔者与许多开发商聊天时,发现他们大都看好2009年的楼市.然而2009年的春天是已经来了,楼市的春天却依然在远山徘徊.笔者估计,如果金融危机能够安全度过,或者说金融危机的影响正在逐步减弱的话,2009年的楼市春天可能由冬季开始.……
  • 中小城市:"大河无水"后的尴尬
  • 对于过去一年内三四线城市的楼市状况,有一位房地产业内人士这样直截了当地描述:大河无水小河干.意思是说,随着一二线城市楼市的持续低迷,中小城市的房地产市场也成了被殃及的“池鱼“.……
  • 房地产开发重点将转移
  • 党的十七届三中全会提出城乡一体化新格局的概念,这意味着中国的城镇化要走以大城市为中心的“城市群“和“城市带“的方向 ,逐步建立包括大、中、小城市和中心的城镇体系,并以此带动农村发展,解决城乡“二元结构“问题,逐步实现城乡一全化.……
  • 二手房:春天的畅想
  • “这段时间真有点忙,今天还没到11点,我就带了两个客户去看房了.“春节后,就在记者采访的过程中,北京链家地产黄寺门店经纪小刘的手机一直没停过,虽然有些疲惫,但他脸上仍有种掩饰不住的兴奋.在经济寒冬中这种久违的忙碌,让京城各大房地产中介的经纪们感到了一丝春意.……
  • 土地储备制度的效果及问题
  • 在土地储备制度形成和发展的十余年间,各地对该制度有着丰富的实践经验,学者们对此也进行了法律、经济、土地利用等多个角度的研究.在运行中这一制度取得了很大的成效,所以支持者众;但同时也存在着很多的问题,故反对者亦不少.……
  • 土地市场"调节器"尚需完善
  • 2月6日,<西藏自治区土地储备管理暂行规定>正式出台.自<土地储备管理办法>出台一年多来,各地纷纷制定相应的地方性规定.尽管经过十多年的发展,土地储备已经形成了一套相对清晰的体系,但围绕它的各种尝试和争论始终没有停止.……
  • REITs要来了
  • 2009年伊始,房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)似乎真的要拨开云雾见晴天了.   2008年12月3日,REITls在国务院出台的“金融国九条“中首次作为一种拓宽企业融资渠道的创新融资方式被提及.仅仅10天之后,更加细化的“金融国三十条“出台,其中第五条为“开展房地产信托投资基金试点,拓宽房地产企业融资渠道“,这即意味着REITs已经得到了中央决策层的首肯,蛰伏多年的REITs终于破冰在望.……
  • REITs试水宜早不宜迟
  • 众所周知,楼市牛市行情已经过去.中国经济的发展需要平稳健康的房地产市场,而中国房地产市场健康发展也离不开平稳的经济增长.因此,在当前国内经济紧缩的背景下,我们也应该以一种理性的态度和全局的视野来看待房地产市场相关政策措施的出台.……
  • 2009:地产金融创新落实之年
  • 如何保持我国房地产市场稳定健康发展,已成为当前和今后几年内我国经济发展的关键因素之一.值得欣慰的是,除陆续出台了一些直接针对楼市的政策,有关部门已经意识到发展多元化和多层次的资本市场作为融资渠道的重要性.2009年,将成为地产金融创新的落实之年.……
  • 上海楼市价格战打响
  • 节前不温不火的上海楼市,目前并没有因为牛年的到来而显现牛市迹象.尽管许多楼盘在春节过后打响的价格战可谓前所未有,但习惯了观望的购房者似乎仍不买账--即使在元宵佳节过后的一段时间里,上海的房地产市场交易仍显疲软.……
  • 大连市场春意盎然
  • 2009年元旦前,大连市上年度最后一次土地挂牌出让.11宗面积达100公顷、总金额达64亿多元的土地,无一流拍.2008年12月商品房成交数量达1937套,总面积达16万平方米,成交额为12.7亿元,均高于前几个月.2009年1月中旬由政府搭台、企业唱戏的大连市冬季房交会,则更是人流如潮,3天时间成交及意向成交6370套,建筑面积53万平方米,金额达37.3亿元.2008年大连市房地产市场的主导需求由投资型向消费型转换,房屋置换总量达到3672套,与2007年相比,增长了58.1%.……
  • 星河湾跨界营销
  • 梁上燕再次回归星河湾.出任星河湾地产副总裁,并不是偶然,如今她面临的考验绝不亚干2005年星河湾进军北京--星河湾集团上市因证券市场大环境变化而搁浅,而与此同时,星河湾正酝酿集团战略转型.……
  • 低价大盘引领燕郊楼市
  • 2月14日,燕郊180万平方米大盘天洋城二期开盘,均价仅在3580元/平方米,已经回落至该区域2006年时的水平,如此价格使该项目在开盘当天受到消费者认可,截止到目前认购率已达80%.天洋城的低价热销引发了行业的高度关注.……
  • 金融风暴下的房地产政策调整
  • 由美国次贷危机引发的全球金融风暴,使世界经济陷入颓势,而中国经济也很难独善其身.在这种背景下,中国房地产市场持续低迷,并对经济增长产生了一定影响,而经济增长的下滑,又进一步加深了房地产业的调整.……
  • 市场观望主因在开发商
  • 国务院办公厅<关于促进房地产市场健康发展的若干意见>(以下简称国办131号文)旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展.笔者就此谈一些自己的看法.……
  • 变革:房企管理主旋律
  • 在风云莫测的2009年,对房地产行业走势、未来市场变化的判断,将最终影响企业变革的方向和策略.   从房企对未来市场的态度来分析,可归类为“乐观、悲观、折中“,而从房企必须选择的行动来看,可归类为.主动,跟随、被动“.态度与行动的组合,将构成企业战略态势(见下图).……
  • 警惕畸形繁荣后的真正萧条
  • 目前中国房地产市场步入的是一个行业内自酿的“伪萧条期“,是房地产商自己造就的阶段性处境,并不是本质上的市场转折期.中国的房地产市场在畸形繁荣之后面临的真正萧条期尚未到来.……
  • 住宅市场产品分化加速
  • 2009年,国内住宅产品市场发展将大致向两端分化:一种是政府主导的保障性住房,另一种是开发商主导的个性化高端产品.这种变化主要取决于当前市场结构和开发模式的转变.……
  • 北京:"假期月"遭遇供需双降
  • 2009年1月恰逢元旦和春节两大节日接踵而至,出现了一个月中长达14天节假日的少有现象,这个月成了名副其实的“假期月“.闲暇时间的增加对于在寒风中煎熬的京城楼市来说却不是什么好消息.……
  • 住宅细分市场差异明显
  • 2008年,中国房地产市场遭遇了十年来最大一次寒流.国家统计局数据显示,2008年1~12月,全国商品房销售面积6.2亿平方米,同比下降19.7%.其中,商品住宅销售面积下降20.3%.……
  • 李明:在磨砺中成长
  • 远洋地产董事总裁李明是地产圈令人印象深刻的人物.   这是一个外表看上去理性、儒雅,但在运动场上激情四射的地产大佬.A型血的睿智,中国社会科学院研究生、中欧国际工商学院MBA的教育背景,多年国际物流行业积累的国际化、市场化思维方法让李明习惯对许多事情有着标新立异的认识.……
  • 大洋彼岸:房贷环境日趋严苛
  • 正在中国房贷七折优惠政策开始全面推进之时,在大洋彼岸,次贷危机旋涡的中心--美国,购房者却正在经历“一贷难求“的艰难局面.……
  • 划拨土地用于经营是否允许补办出让手续
  • 某院校取得了作为教育用途的国有划拨土地使用权,2003年3月该院校经省教育厅批复同意进行基建改造.同年得到市规划部门和建设部门颁发的许可证后,建成了一栋占地为2682平方米、建筑面积为7711平方米的综合大楼.该楼竣工后,该院校将其出租给三家公司从事空调销售、餐饮、宾馆等商业活动.……
  • 承租人拒绝还房,原房主可否提起诉讼
  • 某甲将其私房一套出租给某乙,租期1年.到期后,双方未续签合同,但某乙继续使用该房,某甲仍照旧收取租金.后某甲欲出售该房,某乙知悉,但未提出购买.某甲便书面通知某乙1个月后交回房屋,不再出租,同时与某丙签订房屋买卖合同.1个月后,某甲将房屋所有权证过户到某丙名下.……
  • 克鲁格曼的预言
  • 昨天的新闻,就是今天的历史.   克鲁格曼的评论文集<克鲁格曼的预言>,原名“我们在新世纪的迷失“,主要收录了他2000~2003年在<纽约时报>上的专栏文章.这些文章距今已经几年,但现在回头来看仍没有过时,历史更是为它们增加了醇厚感.……
  • 《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

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