设为首页 | 登录 | 免费注册 | 加入收藏
文献检索:
  • 2011:楼市“保障年”?
  • 2010年渐行渐远,2011年轮廓初现。为什么我的心里总是纠结?因为我对这房子爱得深沉。 过去的一年,有希望,有等待,有失落——调控虽严厉,效果不“给力”。
  • 业界声音
  • 一定要坚定不移地做好整改查处问责工作。共同依法依规管好用好土地资源。 ——国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在三部联合召开的2009年度土地卫片执法检查工作会议上强调。
  • 数字说话
  • 再加息0.25% 央行决定自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,其中一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。此前11月份,国内CPI同比涨幅达到5.1%,负利率使居民储蓄难以保值增值,纷纷流出银行体系。
  • 禁外令
  • 近日,商务部办公厅发布关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知,明确要求境外资本在境内设立的房地产企业不得通过购买,出售境内已建、在建房地产物业进行套利。
  • 禁止分割出租
  • 住建部新近出台《商品房屋租赁管理办法》,规定从2011年2月1日起出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租。
  • “高”处更寒
  • 作为中国内地第一高楼,上海环球金融中心曾是商业地产的奇迹。然而,各路高端商户争相租用的火暴并未延续太久,高空置率便成为大楼经营者的心腹大患。当年放言只租不卖的“巨人”竟在暗中寻找找买家。
  • 土地违法问责正式启动
  • 国土资源部、监察部、人力资源和社会保障部日前发出《关于依据〈违反土地管理规定行为处分办法〉启动问责工作的通知》。土地违法问责的内容将按照三部委制定的《违反土地管理规定行为处分办法》严格执行,问责对象首次覆盖全国2859个县。
  • 105城市推广银行国土信息查询系统
  • 国土资源部办公厅、银监会办公厅近It联合发出通知,决定在北京、天津等全国105个重点城市先行推广应用银行国土信息查询系统。
  • 广东支持公租房REITs试点
  • 近日,广东省政府办公厅正式印发了《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》,明确提出在公共租赁住房建设任务重、资金需求量大的城市,积极创造条件支持其开展政府出资与社会筹资相结合的公共租赁住房股权信托基金融资试点,探索运用房地产投资信托基金(REITs)加快推进公共租赁住房建设。
  • 住建部出台《商品房屋租赁管理办法》
  • 近日,住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》。《办法》主要从以下几个方面对房屋租赁作了规定:一是加强商品房屋租赁管理,进一步细化房屋租赁登记备案制度,并本着鼓励房屋出租的原则,对房屋不得出租的情形作了重新规定;二是规范商品房屋租赁行为,对实践中出租人分割房屋出租的情况,规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准;对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况,明确房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。三是维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。
  • 成都2011年起实行购地“持证准入”
  • 四川省成都市国土资源局日前发出通知,为进一步完善国有经营性建设用地使用权出让“持证准入”制度,成都将取消通过缴纳建设用地指标保证金报名参与土地竞买的方式,几参加成都市2011年1月1日后公告的国有经营性建设用地使用权竞买的申请人,必须持相应面积的《建设用地指标证书》方可报名。竞买人可通过实施农村土地综合整治项目直接获取建设用地指标,也可在成都农村产权交易所购买相应面积的建设用地指标。
  • 再论住房问题
  • 自1998年住房市场化改革后,关于房价的论争就未停歇过。全民议房表面看是房价已经吸引了国民足够的眼球,但本质上反映出的是房价已经逐渐通过市场机制表现出了其重要的社会功能。
  • 以有限土地创造无限幸福
  • 面对人多地少、资源匮乏的市情,江阴始终坚持以集中推进集约、以集聚促进节约的用地方针
  • 土地问责初显威力
  • 1998年修订的《土地管理法》规定:“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地是我国的基本国策。”近年来国土资源部开展的“双保行动”,就是为了实现保障科学发展和保护耕地红线的有机统一。
  • 昆山:节约用地促城乡一体化
  • 江苏省昆山市已进入城市现代化的关键期,推进城乡一体化发展,既是深入贯彻落实科学发展观的重大举措,也是实现全市经济社会又好又快发展的重大任务。近年来,昆山市国土资源局紧密结合实际情况,切实履行国土管理职能,开拓创新,积极探索,有效保证了农民利益不受损,保证了城乡一体化顺利进行。
  • 随州:打造民心国土
  • 湖北省随州市国土资源局从服务经济社会发展的大局和广大人民群众的要求出发,抓住加强作风和能力建设这一切入点,以建设素质精良、服务高效、清正廉洁、人民满意的民心国土队伍为目标,积极主动作为,严格规范管理,狠抓政风行风建设,收到了人民群众满意、部门形象提升的良好成效。
  • 南通电脑挂牌市场透明
  • 江苏省南通市在实施土地挂牌出让过程中发现,手工操作中容易产生不少问题。如何更好地组织国有土地使用权挂牌出让,并确保其客观公正性?对此,南通市国土资源局组织局系统内相关业务部门进行了专题研究,最终通过借助计算机等先进技术解决了挂牌出让手工操作中产生的问题。
  • 无锡“房权换股权”
  • 位于江苏省无锡市新区东南方的江南古镇新安街道,顺应太湖国际科技园开发建设,创新运用“房权换股权”集约用地模式,建设了新型农民安置区新安花苑,取得了节约土地、发展生产、居民安居乐业的良好效果。新安花苑已完成三期建设,总占地面积86万平方米,总建筑面积约125万平方米,预计总入住人数达3.5万人。
  • 泰州促保障房用地供应
  • 针对高房价的现状,江苏省泰州市国土资源局积极主动推进各类保障房用地供应,为稳定房价、提高房屋有效供给做好各类前期准备工作。泰州主要做法有如下几点:
  • 靖江六个强化重在节地
  • 江苏省靖江市近期发布《市政府关于进一步加强土地节约集约利用的实施意见》,提出“六个强化”,即强化土地利用总体规划管理、强化存量建设用地管理、强化新增工业用地管理、强化房地产用地管理、强化项目跟踪监管、强化土地节约集约利用工作的组织领导和工作考核。
  • 回购储备,保税区的循环用地经——宁波市国土资源局保税区分局局长黄建来访谈录
  • 宁波保税区的设立,凭借的是“尚方宝剑”;宁波保税区的建设,依靠的则是改革创新。聪明智慧、埋头苦干的宁波人不喜欢声张,外界或许不知道这儿18年来的辉煌。年前,记者走马观花看景观,刨根问底找原委,注意到过去林立的脚手架大都无影无踪,一批现代化的新型企业正在稳健发展。
  • 探索土地督察的有效路径
  • 国家土地督察南京局在江西省开展土地督察工作中,进一步明晰对地方政府的督察,初步探索出监督检查地方政府土地利用和管理行为的四条有效路径。
  • 土地调控再打“监管牌”
  • 2010年11月以来,全国土地市场逐渐升温,少数优质地块“天价”成交,引起多方关注。 12月19日晚,国土资源部出台了《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》(以下简称K通知》),强调坚决抑制地价过快上涨。
  • “十二五”:房地产业重大转折期
  • 今后5~10年很可能成为房企兼并重组、大浪淘沙的年代。如果开发商还抱着暴利时代的幻想,终将被市场淘汰
  • 从震荡上行向理性回归
  • “十一五”期间,中国经济实现了平稳较快发展。2006~2009年,GDP(国内生产总值)年均实际增长11.4%,比“十五”期间平均增速加快1.6个百分点,比世界同期水平快8.2个百分点。2010年前三季度,GDP又实现了10.6%的增长。
  • 房地产健康发展需处理好四组关系
  • 房地产业既关系到经济发展,也关系到改善民生。“十二五”时期,实现房地产市场持续健康发展需要处理好四组关系。
  • 《中国地产市场》华丽现身第十二届CIHAF中国住交会
  • 第十二届CIHAF中国住交会于2010年12月10~12日在深圳会展中心成功举办。国内外众多知名房企云集鹏城,中国住交会也历经十二年风雨变革后荣归发源地深圳。
  • 畅想2011:调控仍将是主旋律
  • 经历了“政策年”的跌宕起伏后,地产市场依然面临诸多变数。2011年房地产业将走向何方?
  • 货币条件对楼市支持力减弱
  • 货币政策在2011年由宽松转向稳健,社会资金投资活性会继续下行,流动}生趋紧将对楼市反弹形成压制
  • 土地市场冷热并存
  • “未来半年,我国房地产市场将会出现调整与胶着并存的现象。”2010年12月10日,伟业我爱我家市场研究院院长陈亮在深圳举行的中国住交会上表示,在此情况下,开发商应该“慎拿地、稳出货”。
  • 保障房扩容
  • 2011年全国将计划安排建设保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套,远高于2010年的580万套。专家认为,关键在于计划要落到实处
  • 商业地产迎来春天
  • 尤里克猎头公司新近发布的《2010年房地产行业人才研究报告》显示,2010年商业地产高管薪酬涨势凶猛,八成受访商业地产高管表示2010年薪资上涨,其中有四成购物中心总经理涨幅超过20%。
  • 六大房企战略启航
  • 分析六大主要房企2011年的发展路径,可以发现,加快周转、布局二三线城市、加大商业地产投资力度这三大战略成为主流房企的“法宝”。当然,基于对市场及调控的不同解读,房企的战略也出现了分化,有顺势收缩的,也有逆势扩张的
  • 010年房地产十大新闻
  • 一年的喧嚣,尘埃落定。中国人民大学土地管理系与《中国地产市场》杂志,联合评选出“2010年房地产十大新闻”。
  • “稳健”定调
  • 2011年宏观经济政策的基本取向是积极稳健、审慎灵活;地产信贷闸门收紧,资金将成为房地产业的关键命题
  • 稳定货币 强化住房保障——解析中央经济工作会议
  • “十二五”开局之年,我国一改持续了两年的“积极财政、适度宽松货币”的原基调,财政、货币政策均发生变动。
  • 广州加快推地
  • 继首宗招拍挂出让的“三旧”改造用地成交后,广州又推出白云新城4宗土地,开发商拿地热情依旧
  • 房企囤地之弊
  • 囤地模式降低了行业整体的资金使用效率,随着土地政策的日益严格,囤地成本将大幅上升
  • 尴尬的“持证上岗”
  • “持证上岗”制度长期处于“待业”状态,这种尴尬既催生了火热的“租证”市场,也成为房地产中介行业诸多痼疾的源头
  • 持证上岗非“买票进场”
  • 一边是经纪人持证上岗制度的一再重申,一边是这一制度长期“待岗”和“租证”市场火热依旧。房地产经纪行业就业准入制度“跑偏”已成不争的事实。
  • 经纪行业或将大震动
  • 近期,住建部官员和房地产经纪人学会的领导在不同场合透露,《房地产经纪管理办法》即将出台。
  • MALL抢滩二三线城市
  • “竞争实在太激烈了,金地国际中心的百货店将改为写字楼重新上市。”一位在北京专事购物中心(MALL)招商的经纪人向记者透露。
  • 融资和人才决定成败
  • 开发商为什么选择二三线城市大建购物中心?建设购物中心面临怎样的难题?中国购物中心产业资讯中心主任郭增利对此作出了解答——
  • 购物中心热的冷思考
  • 购物中心无疑是近年来房地产开发的一朵“奇葩”。此前,有先驱企业如万达集团、嘉德置地、深国投商置等进入这一业态领域,并作出了品牌和产品线;当下,各类大中小开发商如过江之鲫进入这个市场,使MALL全面开花。
  • 房地产信托的未来
  • 2010年,房地产信托发展迅猛。根据用益信托数据统计,2010年1~10月,信托公司发行的信托总规模为2375亿元,其中信托资金投向房地产领域的规模达到1344亿元,同比增长208%,占信托总规模的半壁江山。特别是2010年5月以来,房地产信托的发行规模和发行个数均呈现快速增长趋势,房地产信托已成为房企重要的融资方式。
  • 新加息周期施压房地产
  • CPI持续攀升、房价居高不下,人民币升值压力增大的背景下,连续加息将对调控下的楼市持续施压
  • 房价大幅跑赢通胀不可持续
  • 我国CPI持续上升,通胀预期让不少人对房产投资跃跃欲试。但从一个较长周期来看,房价未必能始终跑赢通胀。
  • 香港新政急扑楼市之“火”
  • 2010年11月22日,香港地产股全线下挫。信和置业下跌5.6%,新世界下跌4.3%,长实和新鸿基地产均下跌约3%。其中,地产代理商股价下挫幅度最大,美联更是下跌17.4%至每股6.49港元。
  • 香港楼市将短暂调整
  • 随着最近修订按揭成数以及推出额外印花税,预期短线物业投资者将撤出房地产市场,本地物业市场将可继续正常运作,满足真正用家的需求
  • 保利酝酿突破
  • 2010年12月16日,保利地产以24亿元和11亿元拿下广州白云新城两宗住宅用地,斩获颇丰。 继续拿地扩张 在广州白云新城两宗住宅用地的竞争中,保利地产力压越秀城建、路劲地产、新世界地产、招商地产以及中海地产,最终如愿以偿。
  • 胡景晖:企划伟业我爱我家
  • 2010年12月10日下午,深圳的初冬温暖如春。深圳会展中心5层的菊花厅,胡景晖以副总裁身份正式宣布伟业我爱我家集团成立。随后,记者和胡景晖进行了一次轻松愉快的对话。
  • 英国房屋按揭改革前后
  • 改革后全英各地房价出现了普遍的小幅上涨,然而现在就判定按揭改革的成功还为时尚早
  • 未办产权证二手房交易有何风险
  • 案例 2006年李某购买了王某的一套商品房,双方签订了商品房买卖合同,并约定签合同后先付一半的房款,等房屋产权证下来后办完过户手续再付另一半房款。李某在交付了先期的一半房款后,搬进此房屋内居住,并对房屋进行了装修。2010年,李某听说此小区的房屋产权证都已经办下来了,遂联系王某商量房屋过户,结果一直联系不上王某。李某去房屋管理局查询才得知,此房已于5天前过户到了另一个人的名下。李某与第二买受人都认为自己是房屋的合法所有人。双方协商未果,李莱遂向法院提起诉讼。
  • 共同还贷的房屋听有权归谁
  • 案例 侯先生与马女士于2003年3月26日登记结婚。婚前侯先生办理按揭贷款,购买了一套商品房,并于2003年1月30日向房产登记部门申请登记,2005年2月18日拿到了《房地产权证》,产权所有人登记在候先生名下。2008年5月双方因感情不和离婚,但对房屋的所有权认定存在分歧。侯先生认为该房是结婚之前购买的,且登记在自己名下,属婚前个人财产;马女士则认为该房屋是夫妻共有财产,理由是该房屋的产权证是在他们结婚登记后取得的,且婚后共同还贷。
  • 房地产已进入熊市
  • 网络时代,博客成为各种思想的集散地,具有快速、广泛及公共事务参与性强等传播特点。本刊新开辟“博文速览”栏目,摘选知名专家、学者有代表性的博文,讨论当下热点话题,以期活跃思想、扩大视野。
  • 新圈地运动不宜轻易否定
  • 与那些圈占农民的土地进行城市化等传统的圈地运动相比,新圈地运动是指部分涉农企业通过租借农民土地,进行生产基地建设。这种经营方式有时也叫资本下乡,目前争议很大。赞成者认为,资本下乡于民、于企业、于当地政府都是有利的,是“三赢选择”;反对者认为,这种做法会出现“政企合谋,农民受损”的现象。部分资本下乡的企业“非粮化选择”,也会影响到国家的粮食安全。因为资本下乡企业只占农民的地,难以解决转换出来农民的就业问题,长远来看有可能带来社会不稳定。
  • 调查中的冷静梳理
  • 某论坛曾发起用流行歌曲表达对高房价感受的评选,结果林志炫的《输了你赢了世界又如何》和周董的《说好的幸福呢》都赫然上榜。不过,最终夺冠的是“歌神”张学友的那首《我等到花儿也谢了》。
  • “中华第一槌”的魅力
  • 土地市场发展的诸多精彩瞬间中,我们不能忘记“中华第一槌”的精彩。 这一槌的敲响,标志着改革开放已由农村转向城市,标志着土地使用制度的全面开放。
  • 2011年致读者
  • 上下五千多年的中华文明,靠文字来记录传承。 人类社会创造的精神财富,靠文化去发扬光大。 文化是一个民族的精神和灵魂,更是引领经济社会可持续发展的保障力量。书法、绘画、篆刻等艺术,是中华传统文化的精粹。创作生产、传承弘扬喜闻乐见的文化精品,乃我们义不容辞的责任。
  • 2011:楼市“保障年”?(老屋)
    业界声音
    数字说话
    禁外令
    禁止分割出租
    “高”处更寒
    土地违法问责正式启动
    105城市推广银行国土信息查询系统
    广东支持公租房REITs试点
    住建部出台《商品房屋租赁管理办法》
    成都2011年起实行购地“持证准入”
    再论住房问题(叶剑平)
    以有限土地创造无限幸福(袁秋中)
    土地问责初显威力
    昆山:节约用地促城乡一体化(束芬荣)
    随州:打造民心国土(周元华)
    南通电脑挂牌市场透明(魏钦稳)
    无锡“房权换股权”(许大伟 张丹萍 刘武)
    泰州促保障房用地供应(周海滨)
    靖江六个强化重在节地(吴彬 袁建明 鞠晔红)
    回购储备,保税区的循环用地经——宁波市国土资源局保税区分局局长黄建来访谈录(张鸿志 褚正权[特约记者] 李致远[特约记者])
    探索土地督察的有效路径(李恩才 杭邦明)
    土地调控再打“监管牌”(吕苑鹃)
    “十二五”:房地产业重大转折期(余星涤)
    从震荡上行向理性回归(卢新海 杨晨)
    房地产健康发展需处理好四组关系(邓郁松)
    《中国地产市场》华丽现身第十二届CIHAF中国住交会
    畅想2011:调控仍将是主旋律(陆芬)
    货币条件对楼市支持力减弱(伍军)
    土地市场冷热并存(李军晶)
    保障房扩容(李军晶)
    商业地产迎来春天(韩笑)
    六大房企战略启航(陆芬 韩金灿[特约记者])
    010年房地产十大新闻
    “稳健”定调(黄薇)
    稳定货币 强化住房保障——解析中央经济工作会议(郭田勇 赵世宇)
    广州加快推地(祝桂峰)
    房企囤地之弊(杜丽虹)
    尴尬的“持证上岗”(方黎明)
    持证上岗非“买票进场”(方黎明)
    经纪行业或将大震动(杨志浩)
    MALL抢滩二三线城市(方黎明)
    融资和人才决定成败(方黎明)
    购物中心热的冷思考(张晓岩)
    房地产信托的未来(袁秀来)
    新加息周期施压房地产(杨红旭)
    房价大幅跑赢通胀不可持续(黄祖斌)
    香港新政急扑楼市之“火”(韩笑)
    香港楼市将短暂调整(郝炜卓 卢永辉)
    保利酝酿突破(苏丝)
    胡景晖:企划伟业我爱我家(方黎明)
    英国房屋按揭改革前后(侯汉铭)
    未办产权证二手房交易有何风险
    共同还贷的房屋听有权归谁
    房地产已进入熊市(谢国忠)
    新圈地运动不宜轻易否定(郑风田)
    调查中的冷静梳理(蒋力)
    “中华第一槌”的魅力(晨光)
    2011年致读者
    《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-7078

    国内统一刊号:cn 11-3646/f

    单  价:18.00

    定  价:216.00


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式
    金月芽期刊网 2017 电脑版 京ICP备13008804号-2