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文献检索:
  • 底牌·底气·底数
  • 日本大震,国民大惊。一时间,“谣盐”四起。有网友以对联调侃——上联:大核民族;下联:盐慌子孙;横批:有碘意思。
  • 声音
  • 要坚定不移地搞好房地产市场调控,加快健全房地产市场调控的长效机制,重点解决城镇中低收入家庭住房困难,切实稳定房地产市场价格,满足居民合理住房需求。——温家宝总理在第十一届全国人大四次会议《政府工作报告》中指出。
  • 数字
  • 存款准备金率破20% 中国人民银行从3月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行自去年以来第9次上调存款准备金率。上调后,大型商业银行准备金率达20%的历史高位。分析人士认为,此次上调准备金率的主要目的是对冲流动性。此外,中东局势动荡推高国际油价、日本央行向市场大规模注资也是此次上调存款准备金率的诱因。
  • 房价调控
  • “新国八条”要求各地合理确定本地区2011年度新建住房价格控制目标,但在“大限”之前,已公布房价调控目标的城市中,只有北京明确提出“新建普通住房价格与去年相比稳中有降”。
  • 限购令引争议
  • 目前已有多个城市出台了楼市限购细则,在本轮限购中,各地主要对限购人君,购物套数作出规定,其中户籍成为已公布限购令城市的重要调控手段。
  • 清理小产权房
  • 国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议上表示,今年要继续推进小产权房问题清理工作。
  • 国土资源部:严防地王出现
  • 3月10日,国土资源部发出《关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》。通知明确了2011年重点任务和基本要求,要求做好2011年住房用地供应计划编制公布和实施工作,切实保证保障性安居工程用地的供应,坚持完善招拍挂供地政策,加强对囤地炒地、闲置土地的监测和查处。
  • 严禁公安民警参与征地拆迁等非警务活动
  • 公安部近日制定下发《2011年公安机关党风廉政建设和反腐败工作意见》,严禁公安民警参与征地拆迁等非警务活动。
  • 北京引入保障房质量第三方检测
  • 3月2日,北京市住建委发布《2011年工程质量管理工作要点》。要求继续加大住宅工程特别是保障性住房工程质量监控力度,规范工程建设各方责任主体的质量行为,切实落实分户验收管理制度。
  • 武汉:非住宅转让须征缴5%的土地增值税
  • 近日,武汉市地税局和房管局联合发文通知,规定从3月1日起对单位(是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织)转让存量房和个人(包括个体经营者)转让非住宅存量房的,严格执行“先税后证”管理,即纳税人在房产管理部门申请办理权属转移登记手续时,必须依法缴纳土地增值税或出具免税证明,房产管理部门方可办理权属转移登记手续。
  • 寻求土地财政的改革之路
  • 1994年分税制改革以来,中央与地方对财权与事权的分立,给地方政府造成了一定程度的财政困局。随着房地产业的迅猛发展,与土地有关的各项收入逐渐成为地方财政收入的重要组成部分,土地财政已然成为城市“第二财政”,在部分地区甚至有取代第一财政的趋势。
  • 保护耕地 科学发展
  • “十一五”以来,湖南省衡阳市按照科学发展、和谐发展的要求,大力推进“四化两型”、“富民强市”战略,5年来,全市GDP平均增速达13.7%,2010年GDP达到1420亿元,财政总收入达到113.33亿元,均居湖南省第四位。粮食总产333.63万吨,连续7年实现增产。
  • 宁乡:开发区破解用地“两难”
  • 湖南省长沙市宁乡经济开发区提高用地准入门槛,防止跑马圈地,变盲目招商为高规格选商,变外延粗放为内涵挖潜。宁乡经开区节约集约用地的做法为开发园区破“两难”、促发展提供了很好的范例。
  • 岳阳:节地助推“五市一极”建设
  • 不久前召开的湖南省岳阳市人大六届四次会议,确定岳阳加快建设成为现代工业大市、现代农业强市、现代航运物流旺市、现代旅游热市、现代生态宜居城市和湖南经济新增长极的“五市一极”战略构想。这对国土资源部门提出了新的、更高的要求。
  • 益阳:四招强化供地管理
  • 土地资源的约束已成为制约城市经济发展的关键因素。每年湖南省国土资源厅下达给益阳市的新增建设用地指标只有2500亩,而益阳每年各类项目的用地需求达到了15000亩左右。因此,正确处理建设用地与城市发展的关系,走好土地资源节约集约利用之路非常重要。加强土地供应管理、把好土地“闸门”,是促进土地节约集约利用的重要手段。
  • 湘潭:“双保工程”见实效
  • 湘江之滨的湖南省湘潭市,是一代伟人毛泽东同志的故乡,也是长株潭城市群“两型社会”建设综合配套改革试验区核心成员。为把毛主席家乡发展好、建设好,湘潭市认真落实科学发展观,把握国家促进中部崛起、支持老工业基地改造、长株潭“两型社会”建设等重大发展机遇,经济社会进入了一个快速发展期。
  • 株洲:拆违控违注重和谐
  • 作为长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试点城市之一,湖南省株洲市正从一个机声隆隆的“老基地”向一座鸟语花香的“新城市”快速跨越:城市面貌日益美丽,城市功能日益齐备,设施设计日益科学。而拆违控违,既是新型城市化的前提条件之一,也是相关决策落实的有力保障。
  • 常德:有效预防土地整治职务犯罪
  • 湖南省常德市从2007年开始在安乡县等地开展检察机关、国土资源部门联合预防职务犯罪试点,扭转了土地整治领域职务犯罪的高发态势。
  • 丽水扩大廉租房覆盖面
  • 2011年,浙江省丽水市区将进一步扩大廉租住房保障覆盖面,争取将保障范围扩大到低保标准的2.5倍。同时,启动公共租赁住房建设,进一步改善市区中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员的居住条件。市区将计划新增廉租住房保障689户,其中实物配租361户;新开工公共租赁住房10.89万平方米、
  • 襄阳组建土地督察办公室
  • 近日,湖北省襄阳市市委、市政府出台《关于认真做好土地卫片执法检查切实规范土地管理秩序工作的通知》,进一步规范用地行为。《通知》确定了各地土地卫片执法检查工作的目标,分别是:区域内违法占地面积占新增建设用地面积的比例不能超过8%;违法占用耕地面积在新增建设用地占用耕地面积中的比例不能超过5%。
  • 韶山土地整治让农民受益
  • 2010年度,湖南省韶山土地综合整治项目建设规模424.85公顷,新增耕地12.79公顷,新增耕地率3.01%,项目总投资2097.52万元,其中土地综合整治专项资金2020.52万元,施工投资1600多万元。
  • 安陆二调数据库建成
  • 安陆市在湖北省率先将乡镇政府所在地建成区全部纳入第二次土地调查范围,率先完成主城区和所有城镇数据建库工作。
  • 发展要以民生为重——访全国人大代表、湖南省娄底市市长张硕辅
  • 两年多前到娄底赴任时,他成为湖南省最年轻的市长。如今,他对土地管理工作有了更为深刻的理解——他就是全国人大代表、湖南省娄底市市长张硕辅。今年全国两会期间,张硕辅接受了本刊记者的专访。
  • 代表委员热议保障房
  • 今年全国两会余韵铿锵。作为十一届全国人大四次会议的重要审议内容,保障性住房建设将奏响“十二五”期间我国经济社会发展主旋律的强音。但要让愿望落地开花化为现实,需要对一些问题深思熟虑。
  • “房屋空置应该征税”——访全国政协委员郭松海
  • 全国两会期间,全国政协委员、山东省经济与城市管理学院房地产经济研究所所长郭松海在住地北京国际饭店接受了本刊记者的专访。
  • 保障房大考
  • 3月14日,国务院总理温家宝明确表示,今后5年一共要建设3600万套保障性住房。其中,今年1000万套,明年1000万套,随后3年再建1600万套。这是一个“三级跳”,掀起了我国保障房建设史上的新浪潮。
  • 任玉岭:发展保障房才能稳定房地产
  • 保障房建设如何破解难题?3月21日下午,本刊记者对长期关注此问题的国务院参事任玉岭进行了专访。
  • 万亿资金何处来
  • 3月,中天城投董事会秘书李俊迎来了最繁忙的月份。3月9日,中天城投与贵州省签订了未来5年总额200亿元的保障房投资框架协议。为落实协议,包括供需状况、产品定位等一系列市场研究随即展开。
  • 大建设考验地方财力
  • 保障房建设需要大量资金,中央拨款只是其中很小的一部分,还有很大的资金缺口需要地方政府解决。在财力有限的条件下,地方政府很难投入足够的资金支持保障房的大规模持续建设。
  • 地方尝试创新融资渠道
  • 笔者从吉林、江西、湖北等地调研了解到,部分大型开发商和社会机构参与保障房建设意愿较强,但示范效应尚未显现。为缓解资金压力,一些地方政府将现有的保障房房源整合后全部纳入公租房管理,实行统一供应、分配和流转,为保障房融资平台的建立奠定基础。
  • 保障房租售之争
  • 从各地两会开始,到全国两会结束,大力建设保障房的声音让很多住房困难家庭欢欣鼓舞。但公租房的迅速上位和经适房、限价房的黯然,也带来了一个难题——保障房究竟应该卖还是租?
  • 亟须找对棋路完成顶层设计
  • 3月9日,住建部副部长齐骥在十一届全国人大四次会议记者会上援引国家统计局抽样调查称,中国城市89%居民拥有住房。其中约12%为祖上传下来的,为原有的私有住房;40%多是计划经济时代建的宿舍,其后通过住房制度改革变成职工个人的房产,也就是“房改房”;此外,还有近40%的城市居民通过市场购买了商品住房。
  • 新突破 新责任
  • 在十一届人大四次会议上,保障房建设成为一个瞩目的亮点。温家宝总理的政府工作报告不但明确了政府对保障性住房建设的责任与态度,而且明确了建设的重点与方向是公共租赁房,并且保障性住房用地单列。无论量还是质,今年的保障房建设都有根本性的突破。
  • 我们的城市,我们的家
  • 春天来了。随着春天而来的,还有刚刚结束的全国两会上,温总理鼓舞人心的施政纲领:今年全国要开工建设保障性住房、棚户区改造住房1000万套。毫无疑问,如何大力发展保障性住房,让百姓住有所居,已成为未来各级政府不得不认真对待的必答题。
  • 理性看待高价地
  • 目前,国土资源部下发了《关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》,“控价格,防地王”被纳入2011年房地产调控的重点任务和基本要求。这充分体现了国土资源部遏制高价地的决心。
  • 全国地价上升,中小城镇需紧盯
  • 2010年全国主要城市地价状况分析报告显示,去年全国地价涨幅明显,因此,今年需多措并举抑制地价过快上涨。
  • 调控细则“东紧西松”
  • 截至3月10日,共有35个热点城市陆续出台了调控细则。就细则内容来看,各地在全面贯彻的框架下,具体执行的重点和尺度存在差异,呈现“东紧西松”态势。短期内,调控下的市场再次陷入观望,能否实现预期效果,关键在于执行是否到位。
  • 北京限购之后
  • 会场上人群熙攘,伴随大屏幕中的名字不断刷新,还可以听到邻座的欢呼声……这是中海城三期香克林的摇号现场。正在焦急等待结果的小A感叹道:“仿佛在发救济品一样。”
  • 燕郊楼市昔力京城限购令
  • 堪称全国最严厉的“京十五条”限购令逼退大半需求,北京楼市成交量下跌已超过五成。与陷入冰点的京城楼市形成鲜明对比的是,北京周边地区楼市热度上扬。由于未受“京十五条”影响,燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力,成为当前的热点置业区域。
  • 限购下天津楼市走势未明
  • 日前,天津的调控细则“津十条”出台,其中限购范围扩大至全市,并且明确规定对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。
  • 世茂集团:高端住宅开发商的转型
  • 3月12日,上海世茂股份有限公司发布2010年年度报告。报告显示,2010年世茂股份归属于母公司的净利润为8.74亿元,同比增长324.2%。
  • 赶超型地产企业的成功密码
  • “百亿元地产俱乐部”已经成为当下众多房地产企业追逐的目标。实际上,近年来从十亿元跨入百亿元的规模,已经有若干成功的案例。过去5年左右时间里,华润、保利、金地、龙湖、金科等5家房地产开发企业均实现了这样的赶超式发展。解码此类地产企业的发展轨迹和经验,可以为更多企业成功实现赶超、跨人百亿元门槛提供借鉴。
  • 百强企业现金流趋紧
  • 3月25日,“2011中国房地产百强企业研究”报告在京公布。值得关注的是,经营性现金流净额为正值的百强企业个数由上年的8l家下降到52家。
  • “洗牌”提前到来
  • 快速大规模关店,全力冲刺租赁业务,谋求新房代理业务的扩张——北京的房地产经纪行业正在经历一场大变局。
  • 调整让中介更成熟
  • 每遇楼市调控,中介关店无疑都会成为业内热议的话题。但经历了多次楼市调控的房地产经纪行业已经初步成熟,因此,对于所谓中介“洗牌”,更应该冷静全面地看待。
  • 土地利用管理的战略性选择
  • 随着我国步入城市化加速发展阶段、经济发展方式进入转型期,土地利用管理事业也面临新的挑战和要求。同时,土地的属性和功能也在发生重大变化——资源、资产与资本的三位一体,给土地的宏观调控带来新的课题。
  • 新政下更须防范买房风险
  • 楼市新政的陆续出台对抑制房价过快上涨、遏制投机炒房行为起到明显作用,但买卖双方采取相应的“对策”,中介服务机构为了促成交易“出谋划策”等,让房屋交易陷入了诸多误区,破坏了房屋交易市场的正常秩序,客观上增加了购房的潜在风险。保护消费者权益已成当务之急,有必要提高购房人的风险防范意识。
  • 住房弱势群体需政策支持
  • 改革开放30多年来,随着经济转型、制度变迁和收入的提高,我国社会出现了阶层的分化,既有以中产为代表的“先富”人群,又有弱势群体的出现。其中,身处城市的弱势群体,在住房方面表现出来的困境尤其值得关注。
  • 新加坡:住宅市场红火开年
  • 今年一开年,新加坡的住宅地产市场便是一派红火的景象。以新加坡安柏路上的永久地契公寓安柏林园(Amber Glades)为例,该物业最近被收购,这块土地面积为3800平方米,收购价格为1.18亿新加坡元。按照这样的收购价格,未来发展公寓项目的盈亏平衡点为17760新加坡元/平方米,预计售价为19375新加坡元/平方米以上,将带动这一地段的公寓价格良性上涨。
  • 如何处理业主与物业公司的纠纷
  • 2009年李某在北京购买了某小区一处房产,该小区开发商与某物业公司签订了5年的物业服务合同。李某等业主入住后发现物业公司的服务很差:保安普遍没经过正式的培训且经常在执勤时玩牌,夜阐也不进行巡逻,致使小区经常发生盗窃事件;小区的公共设施出现故障后,物业维修不及时,经常电梯坏后好几天才修好……小区业主们对此极为不满,于是集体商量决定拒绝向物业公司交纳物业管理费,直到物业公司改善服务。此后,物业公司先是切断了小区内的水电,然后一纸诉状将小区内所有业主告上了法庭。
  • 车辆被盗,物业公司应否赔偿
  • 2010年6月,张某下班回家将自己的汽车停放到地上车库,第二天却发现自己的爱车被偷了。张某非常气愤,他认为车在自家小区被偷,而且小区的物业公司每年还向他收取1200元的车库费,双方之间已经形成了车辆保管合同关系。现在车辆停放在小区地上车库内被盗,是物业公司未尽到保管义务,因此要求物业公司赔偿其车辆被盗的损失。物业公司认为,双方之间没有签订该车的车辆保管合同,
  • 住房市场需要重大制度改革
  • 当前住房市场许多矛盾为何会愈演愈烈?住房财富分配为何会越来越不公平?为何房地产政策越是调整,房价越快速飚升?根源就在于,我国住房市场只有住房产业政策和住房政策,而没有住房公共政策。
  • 出租空房以降房价
  • 政府限制买房,很多钱就留在公众手里没办法流出去,找不到投资的出路,怎么解决?我认为并非只有限购令这一条路。政府出台限购令是否解决房价高企的最优方案?我的建议是:出租空房以降低房价。
  • 灵魂三问
  • 似乎所有的三部曲都令人仰慕。且不说大师们的经典,比如高尔基的《童年》、《在人间》、《我的大学》,或者巴金的《家》、《春》、《秋》,就说新锐导演贾樟柯能在国际影坛横空出世,也仰仗了他震撼人心的故乡三部曲《小武》、《站台》和《任逍遥》。因此,当王石伴随着万科销售破千亿的豪迈鼓点,推出他的灵魂三部曲之终结篇《灵魂的台阶》后,读者自然想一睹为快。
  • 耕地锐减谋良策
  • 24年前,荆州在全国率先划定基本农田保护区。当时人们怎么也不曾想到,这一地方政策的出台,日后会成为一项制度写入《土地管理法》,并出台《基本农田保护条例》。
  • 笔墨中华大地 描绘锦绣江山
  • 底牌·底气·底数(老屋)
    声音
    数字
    房价调控
    限购令引争议
    清理小产权房
    国土资源部:严防地王出现
    严禁公安民警参与征地拆迁等非警务活动
    北京引入保障房质量第三方检测
    武汉:非住宅转让须征缴5%的土地增值税
    寻求土地财政的改革之路(叶剑平)
    保护耕地 科学发展(张自银)
    宁乡:开发区破解用地“两难”(方先知)
    岳阳:节地助推“五市一极”建设(杨克)
    益阳:四招强化供地管理(贺国伟[1] 徐戍东[2])
    湘潭:“双保工程”见实效(杨世同)
    株洲:拆违控违注重和谐(何安国)
    常德:有效预防土地整治职务犯罪(胡平佑)
    丽水扩大廉租房覆盖面(朱山华 潘惠健)
    襄阳组建土地督察办公室(郭仁德 赵燕)
    韶山土地整治让农民受益(范新征)
    安陆二调数据库建成(周永万 胡飞)
    发展要以民生为重——访全国人大代表、湖南省娄底市市长张硕辅(李军晶 肖敏)
    代表委员热议保障房(刘维)
    “房屋空置应该征税”——访全国政协委员郭松海(李军晶)
    保障房大考(李军晶)
    任玉岭:发展保障房才能稳定房地产(陆芬)
    万亿资金何处来(陆芬)
    大建设考验地方财力(伍军)
    地方尝试创新融资渠道(石为)
    保障房租售之争(方黎明)
    亟须找对棋路完成顶层设计(方黎明)
    新突破 新责任(王顺林)
    我们的城市,我们的家(蒋力)
    理性看待高价地(刘洋)
    全国地价上升,中小城镇需紧盯
    调控细则“东紧西松”(赵松 黄威)
    北京限购之后(韩笑)
    燕郊楼市昔力京城限购令(耿娣)
    限购下天津楼市走势未明(韩鹏)
    世茂集团:高端住宅开发商的转型(邹毅)
    赶超型地产企业的成功密码(纪来镇)
    百强企业现金流趋紧(韩笑)
    “洗牌”提前到来(方黎明)
    调整让中介更成熟(胡景晖)
    土地利用管理的战略性选择(刘正山)
    新政下更须防范买房风险(芦云[1] 左胜高[2])
    住房弱势群体需政策支持(罗舒雯)
    新加坡:住宅市场红火开年(谭宗宪【新加坡】)
    如何处理业主与物业公司的纠纷
    车辆被盗,物业公司应否赔偿
    住房市场需要重大制度改革(易宪容)
    出租空房以降房价(茅于轼)
    灵魂三问(蒋力)
    耕地锐减谋良策(赵丽华)
    笔墨中华大地 描绘锦绣江山
    《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-7078

    国内统一刊号:cn 11-3646/f

    单  价:18.00

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