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文献检索:
  • 调控似“拔河”?
  • 又逢“六一”,抚今追昔,忆起几时的拔河游戏。 时过境迁,游戏与现实的距离日渐消弭,合二为一。放眼楼市,每次调控都如一场“拔河”,一头牵着庞大的“房奴”,一头拉着强大的“房东”。
  • 声音
  • 中国需要采用宏观审慎性框架。宏观审慎性框架要求金融机构有更加充实的资本,特别是大型的.有系统性作用的金融机构,应该有更高的资本要求,在其他方面,也应该做得更加稳健。
  • 数字
  • 44.67万公顷 国土资源部日前印发《关于下达(2011年全国土地利用计划)的通知》,指明优先安排民生建设用地,鼓励地方清理批而未征、征而未供土地。今年计划新增建设用地44.67万公顷,与去年的42.67万公顷相比,增长4.7%。
  • 媒介视点
  • 违建房变保障房 河北省石家庄市日前出台《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》,在全国率先出台了将强制没韡违规建设的住宅用房作为保障性住房的新举措。
  • 三部委:农村集体土地未确权不得流转
  • 5月13日,《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》发布。通知要求,力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织,做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。
  • 严禁擅自利用农村集体建设用地兴建公租房
  • 日前,国土资源部下发了《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》,要求各地采取措施,确保保障性安居工程用地及时供应。
  • 国土部:严格规范征地拆迁管理
  • 日前,《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》下发,要求各地严格规范征地拆迁管理、坚决防范查处强征强拆行为,切实维护群众合法权益。
  • 上海严控“偷面积”
  • 《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定(送审稿)》明确,多、高层住宅的建筑层高不超过3.6米,商业、办公建筑层高不超过4.5米,层高超出上述规定的,按每2.8米为一层、余数进一的方法折算该层建筑面积,并按折算的建筑面积计入容积率。
  • 新阶段城镇化的稳健推进
  • 著名经济学家、诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨曾经说过,中国城镇化与新技术革命是影响21世纪的两件大事。中国城镇化在过去的30年里得到了迅猛的发展,截至2009年,城镇化率已达到46.6%,城镇人口达到6.2亿人。从绝对数量上来看,中国的城镇化规模已经跃居全球第一。
  • 土地整治促科学发展
  • 2001年以来,湖北省把土地整治作为保障国家粮食安全、促进全省农村经济社会科学发展的基础性工作来抓,累计投入近230亿元,整冶土地1300多万亩,新增耕地260万亩。
  • 推进增减挂钩 服务城乡统筹
  • 为进一步增加有效耕地面积,提高耕地质量,节约集约利用土地,使城乡用地布局更加合理,2008年以来,陕西省西安市按照国土资源部的统一部署和有关要求,在高陵县开展了统筹城乡发展综合配套改革试点。
  • 加强耕地保护支持循环发展
  • 陕西省商洛市位于秦岭东段南麓,鄂豫陕三省接合部,因商山、洛水而得名。全市辖7个县(区)126个乡(镇),人口243万。2010年土地调查结果显示,商洛市土地总面积2938.1万亩,其中耕地305.31万亩,人均耕地1.25亩。
  • 陕南启动移民搬迁工程
  • 5月6日,史无前例的陕南移民搬迁工程和陕西省重点示范镇建设项目集中开工仪式在安康市恒口镇隆重举行。陕西省委副书记、省长赵正永宣布开工,省委常委、副省长江泽林出席开工仪式,并共同为陕西陕南移民搬迁工程有限公司揭牌。
  • 处理好保障发展与保护资源的关系
  • “十一五”时期,陕西省提前完成了“十一五”规划的主要预期目标,实现了历史性突破。全省综合实力大幅提升,人民生活得到显著改善,可持续发展能力不断增强,
  • 西安:厉行节约集约用地理念
  • 近年来,陕西省西安市高度重视土地节约集约利用,着力提高土地产出率,为促进经济增长方式转变做出了积极贡献。
  • 铜川:“双保”助力区域发展
  • 保护资源与保障发展是当前国土部门工作中面临的一对突出的矛盾,这个矛盾集中体现为如何正确处理保障经济社会发展和保护耕地资源上。
  • 商洛:土地整治效益凸显
  • 改善了农业生产条件,优化了农村基础资源配置,促进了新农村建设,连续9年实现耕地占补平衡
  • 扶风:依法报批助推县域经济
  • 通过对土地市场的科学分析,提出县城新区规划区土地全部收储、绛帐工业基地规划区土地选择收储的思路
  • 打响农村产权制度改革“发令枪”——访陕西省高陵县国土资源局局长何建斌
  • 2011年3月21日,陕西省高陵县湾子乡大夫雷村五组的32户村民领到了陕西省第一批农村产权证。这套证书一套3本,包括农村土地承包经营权证、房屋所有权证和集体土地使用权证,由此开启了西北地区农村产权制度改革的先河。
  • 研判形势,全面推进西北土地督察
  • 一年多来,国家土地督察西安局将温家宝总理“敢于碰硬,不怕得罪人”的重要批示要求贯穿干土地督察工作始终,深入开展例行督察、审核督察和专项督察,推进西北地区土地管理秩序持续好转。
  • 创新思路 舆论先行 太原做好国土资源宣传工作
  • 近年来,山西省太原市国土资源局局党组高度重视宣传工作,通过设立驻局记者站、建立宣传工作责任和奖惩机制、出台政务信息工作办法、强化宣传工作培训学习等措施,收到了良好效果。
  • 夯实基层 规范运作 朔州构建规范化基层国土所
  • 乡镇国土资源所是国土资源部门最基层的单位,是国土部门联系农村、农业和农民的纽带,是履行保护资源、保障发展、服务社会的窗口。山西省朔州市平鲁分局白堂国土资源所紧紧围绕“机构健全、设施配套、服务到位、管理规范、
  • 主动求变 完善机制 鄂州尝试土地“数字执法”
  • 为解决“执法难、法难执、难执法”的被动局面,湖北省鄂州市国土资源局不断完善国土资源执法监察长效机制,大胆尝试“数字执法”模式,努力把土地违法违规案件办成“铁案”。
  • 科学调控 合理配置 襄阳发挥供地计划引导作用
  • 近日,湖北省襄阳市城区2011年度国有建设用地供应计划已经市政府批准同意,并正式向社会发布实施。
  • 人口·粮食·土地——写在第21个“全国土地日”来临之际
  • 土地,让我们想到什么? 曾几何时,土地让我们想到的就是无边的田野、母亲般慈爱的故乡、大自然的广袤和勃勃生机。当然,还有著名诗人艾青动情的感怀:为什么我的眼中常含泪水,因为我对这土地爱得深沉。
  • 抓住有利时机,着力推进重大工程与示范建设:努力开创土地整治工作新局面——访国土资源部土地整理中心副主任巴特尔
  • 温家宝总理在今年的政府工作报告中指出:要大力推进农村土地开发整理,大规模建设旱涝保收高标准农田,加快全国新增千亿斤粮食生产能力建设。
  • 土地整治再造秀美“松西子”
  • 实施农村土地综合整治,有利于提高耕地质量、增加耕地面积,有利于改善生产条件和生态环境,是促进农业增效、农民增收的利国富民好事,是推进新农村建设、统筹城乡发展的一项非常重要的工作,也是国土资源部门加快推进社会主义新农村建设的一项重要举措。
  • 土地日寄语
  • 乘着“十二五”开局的强劲东风,踏着国土资源事业发展的有力脚步,第21个“全国土地日”到来了。作为国土资源政策法律研究的专门机构,我们谨向奋战在国土战线的同志们表示诚挚的祝贺!
  • 图说土地热点
  • 国土资源部承担着耕地保护、节约集约利用土地的重任,担负着维护国土资源管理秩序的职责。新形势下国土资源管理已日益成为全社会关注的焦点,其中就有许多与农村土地密切相关。
  • 反暴利风暴
  • 4月27日,国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示,发改委证在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平
  • 釜底抽薪是上策
  • 最近,有关部门开始采取“一房一价”等一系列针对房地产领域的价格调控行动。相关负责人明确表示,正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研,要严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。
  • 反暴利行动前路难测
  • “五一”前后,全国几大城市又出现了商品房抢购现象。楼市在3个多月的严厉限价、限购之后,还是出现了反弹。作为房地产调控的升级版,政府的反暴利行动应该开始了。
  • 完善供需调控缓解高房价
  • 住房制度改革以来,我国城镇商品住宅销售均价总体呈持续上涨趋势。2010年,全国城镇新建商品住宅销售均价为4724元/平方米,为2000年的2.42倍,是2005年的1.57倍。2010年全国城镇居民人均可支配收入为19109.44元,是2000年的3.04倍,是2005年的1.82倍。
  • 地产霸权下的香港
  • 现在房地产的问题,无论是住内地还是香港,都是一个社会结构的问题。要看到问题的存伍并不难,但是有没有方法去解决呢?例如,一再批评的“高地价”,首先这不一定是政府有意推行的结果,
  • 全国宅地计划供应大增
  • 5月12日,国土资源部召开新闻发布会,公布了2011年全国住房用地供应计划。此外,新闻发布会还通报了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》的有关情况,以及加强保障性住房用地管理的政策措施和相关要求。
  • 2011年全国住房用地供应计划
  • 谨慎增长,重在民生
  • 2011年全国土地供应量与往年相比谨慎增长,这反映了中央应对土地供应“两难”局面的态度。
  • 供地双轨制时代到来
  • 住房供地计划所呈现出的最积极信号就是供地双轨制时代真正到来了。唯一的、也是最大的悬念,就是今年的完成率。以2010年为例,全国住房用地全年实际完成率只有67.87%。在除了西藏外的31个省市自治区中,只有北京、天津、上海和湖南四省市超额完成了,其他27个省市自治区都没有完成。
  • 大幅增长将保证未来几年住宅供应
  • 2011年全国住房用地供应计划继续大幅增加,全目住房用地计划供应21.80万公顷,与2010年全国住房用地实际供地量12.63万公顷相比,增长了72.6%,是2005~2008年各类住宅用地平均供应量(5.4万公顷)的2.6倍。
  • 供地指标结构性变化明显
  • 全国住房用地供应计划体现了几个特点:一是突出保障房用地,7.7万公顷保障房用地占住宅用地计划供应量的36%,较上年提高了23个百分点;二是以中小套型商品房用地为主,14.1万公顷商品房用地计划,
  • “2011中国房地产百强研究”报告发布
  • 由国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2011中国房地产百强企业研究”,从新的研究方法体系确立、数据采集整理到指标计算分析,历时半年,对中国房地产市场上数百家开发企业和策划代理企业分别进行了科学严谨的研究,完成了“2011中国房地产百强企业研究”。
  • 北京土地市场:以冷静应对“冷清”
  • 5月13日,北京市平谷区马坊镇一宗挂牌出让的居住、商业金融地块以起始价成交。北京首城置业在4月28日按起始价6.39亿元报了第一次价,此后10多天就再也没有企业跟进,首次报价也就成为最终报价,首城置业轻松成为这宗土地的竞得人。
  • 一线城市难言“回暖”
  • “我卖了两套小房子,想换一套合适的大房子。可是现在手里攥着300多万元,却找不到合适的房源。”家住北京的黄晨(化名)很是郁闷。
  • 二手房回暖尚早
  • “现在不比前两个月,市场已经回暖,再不买就要错过机会了。”麦田房产的中介经纪人在电话中反复向记者强调。进入5月,二手房中介的销售电话渐渐密集,且都以“回暖”为说辞,力劝客户停止观望。北京二手房市场是否真的已经回暖了?
  • 刚需释放,价格下探
  • 日前结束的2011年天津春季房地产交易会,5天共吸引了14万人次参观,成交各类房屋1151套93800平方米。其中,新建商品住宅成交604套55794平方米,平均价格为9537元/平方米;二手住宅成交296套20842平方米,平均价格为8546元/平方米;房屋租赁成交251套17164平方米。
  • 失“衡”的佣金
  • 5月初,上海房地产中介行业发生了2008年以来最大的“地震”:美联物业(以下简称美联)宣布将退出上海二手房中介市场。
  • 佣金下调空间有限
  • 二手房市场成交锐减,佣金随之出现折扣,其高低再度成为一个热点话题。 话题一:收费标准高 不高二手房佣金是反映服务的价格因素,也决定了企业的收入和利润。
  • 提供满意的居间服务——访21世纪不动产中国区副总裁张卫平
  • 《中国地产市场》:近期一些中介公司尤其中小公司,其佣金折扣的力度明显加大,如何看待这种现象?
  • 房地产信托“变脸”
  • 2010年,房地产行业进入“史上最严”调控期,传统资本市场融资功能停顿、银行开发贷配额大幅缩紧,房地产信托发行量趁势出现爆发式增长,全年房地产集合信托产品资金接近2000亿元,同比增速也达到了340%以上的历史最高水平。
  • 商业银行助力公租房融资
  • 资金安全性、收益性得不到保障,在没有政策补偿的前提下,商业银行很难大规模投入资金支持公租房建设
  • 南京楼市趋于平淡
  • 2011年的南京楼市注定无法平静,从年前年后的一波“组合拳”式的调控到近期的限购令,全市住宅推盘量明显减少,上市房源不给力、销量持续在低位徘徊成为南京楼市主旋律。
  • 北京房山谋求高端市场
  • 近年来,北京市房山区高端产业入驻呈现“井喷”之势,区域内中石化、长安汽车、京西重工等重大项目纷纷进驻,五大产业区建设也逐渐打开局面,对高端、生态产业的聚焦,使房山完成了从“吃资源”的煤炭之乡到科技、制造等高端产业林立的华丽转身,成长为首都经济的重要增长极。
  • 区域规划凸显燕郊价值
  • 国家京津冀都市圈区域发展规划即将出台,环首都经济固规划定位列入了闰家“十二五”规划,以北京为中心的区域经济合作开始了具有实质意义的突破。这预示着市场能量的基础性作用将带来一系列重大变化,北京市与环绕北京的中小城市的城市功能将加快对接和互补。由此,毗邻北京的河北燕郊区域的价值将凸显。
  • 土地闲置满两年政府可以收回吗
  • 案例 某市一房地产公司于2005年5月通过拍卖方式取得一宗150亩的住宅用途土地使用权,用于房地产开发建设。该公司与当地政府签订的《国有土地使用权出让合同》上约定应于2005年10月进行开工建设。
  • 房屋无人居住可否不交纳物业费
  • 案例 李某于2006年购买了位于北京郊区的一套商品房,后由于工作原因并未经常居住。物业公司催其缴纳物业费,李某称不经常住,无需接受相关的物业服务,故拒交物业费。后李某将此房屋出租给王某。
  • 科学探索土地节约集约之路
  • 随着城市化进程的加快,土地集约利用问题备受学术界关注,成为显学,已经上升到国家战略层面,成为地方政府发展当地经济必须重视的问题。
  • 没有规矩不成方圆
  • 历史上诸多大事的成功,往往与大方向确定之后排除各方面的干扰关系密切。我国改革开放初期在建立土地产权制度的方向确定之后,为排除工作中的干扰,几条不成文的“规矩”保证了业务的正常开展。这几条“规矩”用来指导今天的工作仍不过时。
  • 笔墨中华大地 描绘锦绣江山
  • [地产观察]
    调控似“拔河”?(老屋)
    [国土往事]
    声音
    数字
    媒介视点
    三部委:农村集体土地未确权不得流转
    严禁擅自利用农村集体建设用地兴建公租房
    国土部:严格规范征地拆迁管理
    上海严控“偷面积”
    [剑平一语]
    新阶段城镇化的稳健推进(叶剑平)
    [领导视界]
    土地整治促科学发展(田承忠)
    推进增减挂钩 服务城乡统筹(朱智生)
    加强耕地保护支持循环发展(张荣珠)
    [经验交流·陕西篇]
    陕南启动移民搬迁工程(王文昭 张鸿志)
    处理好保障发展与保护资源的关系(王登记)
    西安:厉行节约集约用地理念(田党生)
    铜川:“双保”助力区域发展(李永平)
    商洛:土地整治效益凸显(陈华洲)
    扶风:依法报批助推县域经济(王敬师)
    [局长访谈]
    打响农村产权制度改革“发令枪”——访陕西省高陵县国土资源局局长何建斌(李倩 黄薇)
    [督察在线]
    研判形势,全面推进西北土地督察(杨璐)
    [九州纵横]
    创新思路 舆论先行 太原做好国土资源宣传工作(祁俊)
    夯实基层 规范运作 朔州构建规范化基层国土所(许鹏)
    主动求变 完善机制 鄂州尝试土地“数字执法”(黄志勇)
    科学调控 合理配置 襄阳发挥供地计划引导作用(赵燕)
    [土地日特别策划]
    人口·粮食·土地——写在第21个“全国土地日”来临之际(蒋力)
    抓住有利时机,着力推进重大工程与示范建设:努力开创土地整治工作新局面——访国土资源部土地整理中心副主任巴特尔(蒋力)
    土地整治再造秀美“松西子”(彭飞雁)
    土地日寄语
    图说土地热点
    [本期关注]
    反暴利风暴(方黎明)
    釜底抽薪是上策(李军晶)
    反暴利行动前路难测(罗舒雯[1,2])
    完善供需调控缓解高房价(邓郁松)
    地产霸权下的香港(施永青)
    [焦点报道]
    全国宅地计划供应大增(吕苑鹃)
    2011年全国住房用地供应计划
    谨慎增长,重在民生(邹晓云)
    供地双轨制时代到来(宋延庆)
    大幅增长将保证未来几年住宅供应
    供地指标结构性变化明显
    “2011中国房地产百强研究”报告发布
    北京土地市场:以冷静应对“冷清”(李军晶 周楚军)
    一线城市难言“回暖”(李军晶)
    二手房回暖尚早(陆芬)
    刚需释放,价格下探(吴梅)
    [二手房·经纪]
    失“衡”的佣金(方黎明)
    佣金下调空间有限(杨志浩)
    提供满意的居间服务——访21世纪不动产中国区副总裁张卫平(方黎明)
    [地产金融]
    房地产信托“变脸”(王楠)
    商业银行助力公租房融资(何小燕[1] 伍军[2])
    [区域·城市]
    南京楼市趋于平淡(于志勇)
    北京房山谋求高端市场(米楠)
    区域规划凸显燕郊价值(周金)
    [国土往事]
    土地闲置满两年政府可以收回吗(熊志强 王亚光)

    房屋无人居住可否不交纳物业费
    [新书推介]
    科学探索土地节约集约之路(胡存智)
    [国土往事]
    没有规矩不成方圆(魏淑英)

    笔墨中华大地 描绘锦绣江山
    《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-7078

    国内统一刊号:cn 11-3646/f

    单  价:18.00

    定  价:216.00


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