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  • 楼市“脑积水”?
  • 炎炎夏日,心向大海。 多场大雨,让身处内陆城市的人们无须远行即可感受“城市海洋”的风景。北京、南京、武汉……随处可见积水,大城市的水位,像房子的价位一样,不断攀升。
  • 声音
  • 保障房是专门面向中低收入住房困难家庭的“托底房”。是社会保障“安全网”的重要组成部分。做好住房保障工作,要注重建立健全融资建设、质量监管、准入退出、运营维护等一整套机制。——中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在省部级领导干部住房保障与房地产市场调控专题研讨班上强调。
  • 数字
  • 全国住房用地供应57406.82公顷 7月19日,国土资源部发公布1~6月住房用地供应计划执行情况:我国内地31个省(区、市)和新疆建设兵团住房用地供应计划完成57406.82公顷,比去年同期增加2%,增幅较大的地区有新疆建设兵团、山西、海南、新疆、福建、青海等。
  • 保障房开工数据遭质疑
  • 短短1个月,各地保障房开工量就由340万套增至500万套,提速之快令人欣慰,也令人生疑。
  • 土地问责结果公布
  • 7月7日下午,国土资源部、监察部联合召开电视电话会议,将首次土地问责的结果向全国公布。
  • 北京CBD土地出让“神仙标”
  • 7月8日,北京市CBD核心区9宗建设用地招标。作为Z11地块唯一买家的中信集团联合体出价26.32亿元,与该地块底价“神奇”巧合至小数点后两位。因此举引发巨大争议,“神仙标”被废,Z11地块也因此流标。
  • 扩大限购城市范围
  • 日前,国务院召开常务会议,在分析当前房地产市场形势的基础上,研究部署继续加强调控工作。会议认为,多数城市房价涨幅明显趋缓,投机投资性购房需求得到抑制,部分房价过高城市出现稳中有降态势。当前存在的主要问题是部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。
  • 企业债优先支持保障房
  • 日前,国家发改委发布《利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,要求地方政府投融资平台公司发行企业债券应优先用于保障性住房建设,各地要加强对发行人募集资金使用方向的引导、监督,保障募集资金的专款专用。
  • 加强住房租赁市场监管
  • 7月11日,住建部和发改委联合出台《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》,就房地产经纪机构管理、房地产经纪人员管理、商品房预销售行为监管、住房租赁市场监管、建立规范化的日常动态监督管理机制、落实监督检查责任等方面进行了规范。
  • 也谈保障房
  • 保障房是房改后国家一直戮力建设的。特别是今年,这一民生住房被作为政策任务下达到各个层级的政府,并首次量化了供给目标——投资1.3万亿元、建设1000万套。
  • “责”字当头,实现“双保”双赢
  • 地方政府是所在行政区域内经济社会发展的领导者和组织者,同时也是履行耕地保护责任的第一责任者
  • 转变土地利用方式促发展
  • 牢固树立科学发展的理念,认真落实国家土地管理法律法规,妥善处理保障发展与保护资源的关系
  • 节约集约引巨变
  • 辽宁省鞍山市正处于工业化、城镇化快速发展的关键时期,建设用地供需矛盾日益突出。推动建设用地的节约集约利用,对于加快城市全面振兴具有重要的现实意义。
  • 土地高效管理推动转型振兴
  • 土地是经济社会发展的物质基础和社会关系的重要载体。辽宁省阜新市认真落实中央和省委、省政府的部署,把土地高效管理和集约利用作为经济转型的重要内容,放在了经济社会发展的重要位置,在保护耕地红线、节约集约用地、破解土地供需矛盾等方面取得了很大成效,连续14年实现耕地占补平衡,为推动经济转型振兴奠定了坚实基础。
  • 开辟用地保障新途径
  • 辽宁省普兰店市国土资源管理工作紧紧抓住历史机遇,超前谋划,主动服务,在加快促进经济发展方式转变的现实任务中、推动工业化和城镇化双轮驱动发展的城市变革中,按照科学发展观的要求更新观念,正确处理保障发展与保护耕地的关系,实现了保护与保障的共同促进及全市经济的健康发展和社会的和谐稳定。
  • 整体推进城乡一体化
  • 辽宁省大洼县地处环渤海经济圈东北部,是联结辽南、辽西与辽中三大经济板块的重要节点。辖区总面积1683平方公里,全域为国有农场,下辖15个镇(农场),总人口40万人,是辽宁沿海经济带重点发展区域之一。
  • 辽宁:“保障、监管、执法”三位一体
  • 几年来的实践充分证明,“双保”是新形势下破解“两难”局面的重要举措,是保障和促进科学发展的重要体现。“双保”工程已经成为辽宁省各级政府和相关部门的自觉行动,并取得了积极成效。辽宁省国土资源厅将坚持“保障、监管、执法”三位一体,持续改革创新,不断提升“双保”能力,应对“两难”局面。
  • 大连:坚持服务发展不动摇
  • 辽宁省大连市国土资源和房屋局认真贯彻落实市委、市政府关于民生工作的决策部署,把民生工作放在突出的位置,为促进大连经济社会科学发展、和谐发展作出了新的贡献。
  • 沈阳:打开人性化土地交易窗口
  • 为了深入贯彻落实市委市政府“抓环境、促提升”的会议精神,进一步加强软环境建设,辽宁省沈阳市规划和国土资源局把“换位思考,主动服务,敢于担当,程序不变,特事特办”的工作理念融入工作的每一个环节,增强服务意识,提升服务标准,创新服务方法,软硬件建设并举,将土地交易窗口打造为一个集规范化管理和人性化服务于一体的平台。
  • 鞍山:破解经济发展瓶颈
  • 辽宁省鞍山市第十一次党代会于6月25日胜利闭幕,会议为鞍山市今后5年的发展确定了工作目标和主要任务——未来发展必须大力推进经济转型、社会转型、体制转型,创新党的建设,这是时代赋予的历史使命,是推进鞍山科学发展、创新发展、和谐发展的必然要求。
  • 阜新:用好土地支撑可持续发展
  • 阜新市地处辽西北,曾经是中国大地上的煤电之城。随着煤炭资源的逐渐萎缩,已成为一个资源枯竭型城市。在党中央、国务院的关怀下,阜新市被确定为全国第一批资源枯竭型转型城市试点市。
  • 铁岭:多渠道解决用地需求
  • “十一五”期间,辽宁省铁岭市解放思想,更新观念,坚持以科学发展观为统领,在节约集约、多渠道用地上取得显著成效。2006年以来,全市盘活存量国有土地1736公顷,经省政府批准征收集体建设用地1697公顷、未利用地323公顷,三项占总用地量的41.4%。2D10年比2006年新增建设用地形成GDP提高47.4%,年均土地利用率提高11.8%。
  • 沈北新区:走出科学管地新路子
  • 按照工业向园区集中、中小企业向标准化厂房集中的原则,彻底改变企业不论规模大小都“独门独院、五脏俱全”的粗放用地方式
  • 海城:存量用地深挖潜
  • 在第十届全国县域经济科学发展交流年会上,辽宁省海城市再次被评为全国百强县(市),名列第十九位。随着经济的快速发展,用地需求量大增,也给海域市国土资源管理带来了巨大的压力。
  • 信贷市场需阳光品牌——恒宇融资努力打造明星融资服务平台
  • “小企业融资紧张是个世界性难题,小企业的融资需求是永无止境的,仅靠银行渠道根本无法满足小企业融资需求。”人民银行某支行货币信贷处一位负责人表示。
  • 强化土地督察核心业务
  • 近年来,国家土地督察沈阳局(以下简称“沈阳督察局”)认真履行职责,加大监管力度,将严守18亿亩耕地红线、落实国家土地宏观调控政策和规范地方政府管理行为作为工作重点目标,融入到核心业务中。
  • 平顶山整治腐败排查隐患
  • 自“两整治一改革”工作开展以来,河南省平顶山市国土资源局卫东分局紧紧围绕容易滋生腐败的重点领域,着重从土地出让、土地执法、登记发证、财务管理等社会关注程度高、敏感性强的重点岗位和工作环节入手,
  • 襄阳亿元内工业项目不单独供地
  • 7月11日,湖北省襄阳市项目评审机制正式出台。所有招商拟引进落户主城区并需要用地的工业项目,均需要进行项目评审,而评审过关后的工业项目才能获得单独供地。
  • 房价彷徨
  • 房地产市场大有“按下葫芦起了瓢”之势。僵局不破,调控难松,以房价为标志的市场基本面将走向何方?
  • 土地市场走弱
  • 7月8日,北京CBD核心区Z8地块等9宗土地的招标结果公布后,SOHO中国董事长潘石屹在自己的微博上曝料称,香港一位许先生打来电话,“态度强硬”地让他在CBD的事情上“不要再发言了”。
  • 二手房价为何没大降
  • “除了通州这种泡沫明显的区域,北京的二手房价格压根就没怎么跌。”观望了近半年之后,期待房价下跌的陈军很是失望。而眼下央行不断加息、噌噌上涨的CPI(消费者物价指数),让手里揣着百万元首付款的他有种“手心都是汗”的感觉。
  • 三四线城市:炒作还是转型
  • 目前,三四线城市房地产业既面临发展的机遇,也有可能被纳入扩大限购的范畴。 限购催热三四线城市 限购令是房地产调控政策中最严厉的政策。限购令之下,开发企业纷纷到三四线城市布局。我国的房地产业是在城市化和工业化的背景下发展起来的,当前的三四线城市如果没有时代的大背景,仅仅是规避限购令,并不可能有大的发展机会。
  • 楼市将进入以价换量阶段
  • 上半年,全国商品房供给增加,龙头企业的销售额在全国房企中占比增大,房地产行业面临严峻的资金链压力,下半年楼市将进入以价换量阶段。
  • 政策难松,保障房托市
  • 调控政策仍将持续深入,市场面临多方压力,房地产形势也将有所转变。本刊邀请4家机构为您解析下半年楼市格局
  • 土地违法问责动真格
  • 土地违法问责动真格的了。 全国土地卫片执法检查首次问责结果终于“张榜”公布,44名地方政府负责人、29名国土资源管理部门负责人“榜上有名”,分别受到处分。随后,国土资源部再次公布一批挂牌督办案件,并通报了2011年上半年国土资源领域违法违规情况。
  • 中介“官办”
  • “业主应该享有更好的服务,中介公司对独家代理房源应有更多的投入,也得到更多保障。”北京市海淀区开展存量房交易服务平台(以下简称“服务平台”)试点后,链家地产副总裁林倩这样解读房源独家代理这一核心问题。
  • 大连楼市:锦绣山海 商机无限
  • 盛夏的大连,绿意葱茏、凉爽宜人。从久负盛名的星海广场向远处望去,环海的青色群山缠绕薄雾腰带,依山傍海的是一簇簇高楼,还有到处可见的高耸的脚手架,一派欣欣向荣的景象。同样繁华的,还有巨幅的房产广告,以及邀请全国百家媒体采访报道的大连夏季房地产交易会。
  • 富力城投资破产闲置地背后
  • 几年前,国有企业的破产资产被看做是背不动的包袱。如今,随着城市建设改造的升级,背不动的“包袱”已变成了抢手的“香饽饽”。
  • 保障房资金豁然开朗
  • 近日,国家发改委办公厅发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》。 通知指出,要支持保障房建设企业利用债券筹资,引导更多的社会资金参与保障房建设。在当前保障房建设开工不足、资金严重缺乏的时期,这将使保障房建设资金豁然开朗,从而加快下半年保障房开工建设。
  • 让制度为8000亿社会资金护航
  • 尽管眼下各地积极尝试引入各类社会资金参与保障房建设,公积金、社保基金、险资、私募等也都正在试点之中,但仍属杯水车薪。收益低、回收周期长、制度建设不全等,仍是阻碍社会资金进入的重要因素——我们缺乏的其实并非资金,而是好的制度规划和体系。
  • 租赁制促乡镇企业集约用地
  • 无农不稳,无工不富。在我国大力加强耕地保护,实行严格的土地用途管制的大背景下,若要依靠工业发展乡镇经济,就必须走集约化用地路线。而采取土地租赁制,既可解决乡镇集体建设用地控制新增、盘活存量的问题,又解决了企业用地一次性占用过多资金问题,也是当前集体建设用地流转制度下的必然选择。
  • 土地融资模式选择
  • 选择土地融资模式时,各地应根据实际情况,等配套制度和相关机构都准备到位后再开始尝试
  • 全国地价环比增速继续放缓
  • 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2011年第二季度,在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下,商品住房交易量下降,交易价格有所松动,受间接影响,商业、居住、工业等各用途地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制,投资持续转向商业地产,全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。
  • 一线城市土地市场修复中
  • 中国人民大学发布的第二季度中国地产市场研究报告显示,严厉的调控政策之下,今年第一季度全国土地市场已呈现下行态势,尽管第二季度土地供应量和成交量缓慢回升,但成交价格依然低迷。土地市场表面上的回暖迹象,实际反映的是调控硬着陆后的一个市场性修复,市场本身仍处于低迷状态。这一点在京沪穗深四大一线城市表现得尤为明显。
  • 上半年房地产供地增幅回落
  • 上半年,宏观经济运行保持平稳态势。在宏观政策调整压力下,近期固定资产投资重新显示出较强的增长势头,表明国内的投资需求仍然较为旺盛。同时,在房地产市场调控政策作用下,土地市场竞争强度整体呈回落趋势,流标、流拍比重有所提高。宏观经济和房地产市场的变化传导至土地市场,使得土地市场出现一些新的特点。
  • 推动土地储备迈上新台阶
  • 土地储备制度的建立与发展是土地市场发展的结果,是我国土地有偿使用制度改革和深化发展的重要内容,是加强土地供应和金融发展联动、实现土地要素资源参与国民经济宏观调控的重要途径。本刊特开辟“土地储备”栏目以飨读者,并欢迎踊跃来稿。
  • 加拿大如何调控房价
  • 政府并不直接干涉房地产市场,不直接向市场提供住房,而是通过系列法律和政策确保房地产业有序发展
  • 国有企业划拨土地可以转让吗
  • 案例 A为桌县国有企业,持有一宗国有划拨土地,用途为工业用地,其上建有厂房。B为某市保险公司,欲购买A企业厂房用于建立保险公司在该县的分支机构。
  • 二手房买卖违约如何索赔
  • 案例 2009年6月5日,李先生从北京某中介公司看到一则卖房信息,并对该房屋价格、位置及户型皆很满意,遂通过中介公司同卖房人取得了联系。
  • 衣食当须纪,力耕不吾欺
  • 对于一个作家来说,60岁还远不是推出自传的时候。作者却这么做了。对于身兼中国作家协会会员、中国国土资源作家协会副主席、中国电影家协会会员、高级政工师、优秀记者、处级干部等多重身份的他来说,退休之际就出自传,既显示出与过往生活告别的勇气,又表明了从头开始的决心。
  • 北京高端住宅租金连续5个季度增长
  • 7月13日,DTZ戴德梁行发布报告指出,北京市高端住宅租赁价格连续5个季度增长。 第二季度,北京市高端住宅平均租金水平达到每月每平方米167.7元,环比增长4.6%。空置率继续下降,由上一季度的16%下降到了12.5%。其中,酒店服务式公寓平均租金上涨明显,环比达6.2%,至每月每平方米220元。空置率由第一季度的18.3%下降到13.5%。高端人群对服务式公寓的需求明显提升,高品质和大品牌的酒店公寓更受青睐。
  • 中国城市商圈发展论坛举办
  • 日前,由中国城市商业网点建设管理联合会主办的中国城市商圈发展论坛在北京举行。中国城市商业网点建设管理联合会会长梁任堪在论坛上表示,城市建设高速发展、消费结构升级,促使国内商圈建设进入了前所未有的快速发展阶段。
  • 长安太和iphone历法软件媒体发布会隆重
  • 7月7日,长安太和iphone历法软件媒体发布会于金宝汇购物中心三层长安太和客户接待中心隆重举行。
  • 根据地理因素调整发展方式
  • 我们的研究发现,无论在短期还是长期,地理因素都是城市经济增长的重要决定因素,而且在长期更重要。相比之下,投资和政府支出对经济增长的作用在短期为正,但到长期却不显著,甚至为负。这种反差非常强烈。
  • 房地产政策应该有更多前瞻性
  • 政府为何会把楼市调控作为今年下半年经济宏观调控的主线?房地产调控政策出台如此频繁,对房地产市场走势会有什么样的影响?会不会对政府政策信度造成严重的冲击?
  • 新技术助力土地确权
  • 如今在建立和完善土地产权制度的工作中,调查测图、登记发证等采用高新技术已很普遍。但是在20世纪90年代,应用这类技术还是一个令人担心的问题。
  • 笔墨中华大地 描绘锦绣江山
  • [地产观察]
    楼市“脑积水”?(老屋)
    [地产荟萃]
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    [政策点评]
    扩大限购城市范围
    企业债优先支持保障房
    [业界资讯]
    加强住房租赁市场监管
    [剑平一语]
    也谈保障房(叶剑平)
    [领导视界]
    “责”字当头,实现“双保”双赢(陈超英)
    转变土地利用方式促发展(李万才)
    节约集约引巨变(孙春山)
    土地高效管理推动转型振兴(齐继慧)
    开辟用地保障新途径(宋振民)
    整体推进城乡一体化(张焕庆)
    [经验交流·辽宁篇]
    辽宁:“保障、监管、执法”三位一体(季风岚)
    大连:坚持服务发展不动摇(王晋良)
    沈阳:打开人性化土地交易窗口(李逸群)
    鞍山:破解经济发展瓶颈(姜全芳)
    阜新:用好土地支撑可持续发展(王宗林)
    铁岭:多渠道解决用地需求(赵坤明)
    沈北新区:走出科学管地新路子(吕殿友)
    海城:存量用地深挖潜(田立平)

    信贷市场需阳光品牌——恒宇融资努力打造明星融资服务平台(王丽)
    [督察在线]
    强化土地督察核心业务(潘宏勇)
    [九州纵横]
    平顶山整治腐败排查隐患(倪栓劳)
    襄阳亿元内工业项目不单独供地(郭仁德 赵燕)
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    三四线城市:炒作还是转型(陈则明)
    楼市将进入以价换量阶段(伍军)
    政策难松,保障房托市
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    中介“官办”(方黎明)
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    让制度为8000亿社会资金护航(王楠)
    租赁制促乡镇企业集约用地(朱祎)
    土地融资模式选择(罗舒雯)
    [市场分析]
    全国地价环比增速继续放缓
    一线城市土地市场修复中
    上半年房地产供地增幅回落
    [土地储备]
    推动土地储备迈上新台阶(吴海洋)
    [海外市场]
    加拿大如何调控房价(王春华)
    [地产法苑]
    国有企业划拨土地可以转让吗(高梦一 熊志强)
    二手房买卖违约如何索赔
    [新书推介]
    衣食当须纪,力耕不吾欺(徐峙)

    北京高端住宅租金连续5个季度增长(陆芬)
    中国城市商圈发展论坛举办(方黎明)
    长安太和iphone历法软件媒体发布会隆重(邹琴)
    [博文速览]
    根据地理因素调整发展方式(陆铭)
    房地产政策应该有更多前瞻性(易宪容)
    [国土往事]
    新技术助力土地确权(魏淑英)
    [水墨九州]
    笔墨中华大地 描绘锦绣江山
    《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-7078

    国内统一刊号:cn 11-3646/f

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    定  价:216.00


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