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文献检索:
  • 调控“龙虎斗”
  • 龙年楼市,龙晦虎跃。“软硬之辫”、“微调之争”、“反弹之忧”,令调控陷入“龙虎斗”。 种种迹象表明,“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归”的坚定态度,并未让楼市超额利润获得者打消利用多种声音干扰抵制调控的努力。
  • 声音
  • 土地承包经营权,宅基地使用权.集体收益分配权等,是法律赋予农民的合法财产权利。推进集体土地征收制度改革.关键在于保障农民的土地财产权.分配好土地非农化和城镇化产生的增值收益。
  • 数字
  • 建设用地同比增长16.25% 国土资源部最新公布的数字显示,2011年全国安排新增建设用地计划指标同比增长16.25%;
  • 政策
  • 在近日召开的会国国土资源工作会议上,国土资源部部长徐绍史正式披露,允许地方试点集体建设用地建设租赁房,北京、上海已获批准试点。
  • 住房信息联网
  • 日前召开的住房和城乡建设部相关工作会议透露,2012年我国将加快个人住房信息系统建设,6月底前实现40个主要城市的联网。
  • 国企“抄底”抢地
  • 虽然目前楼市销售已进寒冬,土地成交陷入低迷,但已不失为逆市投资的良机,尤其是一些优质地块。2011年12月逾200亿元资金砸向土地市场,国企成为其中的主力。
  • 民间合作建房
  • 2011年年底,素有“中国个人合作建房破冰第一人”之称的赵智强宣布正式进军北京给“北漂”盖房,两个目标地块的房价将比市场便宜四成以上。
  • 兴建公租房,推进住房“双轨制”
  • 从2010年开始,重庆拉开大规模建设公共租赁住房的序幕,刨立了“政府保障+市场配置”的“双轨制”住房供应体系,形成了“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的调控思路,成为新时期住房制度改革的重要探索。
  • 全面提升耕地保护水平
  • 浙江是经济大省,也是资源小省。“十一五”时期,工业化、城镇化和农业现代化快速推进,城乡建设、产业发展、基础设施等各类建设用地需求强劲,每年需建设用地近40万亩。全省现有耕地面积2975万亩,人均耕地面积仅0.55亩,是全国人均耕地面积的40.7%。人地矛盾突出,土地后备资源严重不足,发展经济与资源短缺的矛盾十分尖锐,保障发展、保护资源“两难”矛盾突出,耕地保护矛盾多、压力大、任务重。
  • 有序推进环洞庭澍基本农田建设
  • 将环洞庭湖重大工程项目打造成“一把手”工程、阳光工程、精品工程、高效工程、畅通工程和“干净”工程
  • 北京:探索开发区土地利用新模式
  • 坚持节约集约利用土地资源,是开展全国国土资源节约集约模范县(市)创建活动的核心内容,也是推动北京南部高技术制造业和战略性新兴产业聚集区科学发展的必要条件。
  • 西安:化廉政风险点为安全点
  • 2010年以来,陕西省西安市国土资源局扎实开展“两整治一改革”专项工作,整治土地和矿业权交易市场存在的突出问题,整治干部队伍廉洁从政方面存在的突出问题,深入推进国土资源管理制度改革,取得了显著成效。先后被评为全市政务公开、廉政文化、作风建设、宣教工作、纠风工作先进单位。西安市30个国土所被评为省、市、区县级“人民满意基层站所”。2011年,西安市国土资源局实现了违法违纪零案件。在全市政风行风测评中,国土部门一直保持领先位次,群众满意度连年大幅度提高。
  • 平湖:全力提高节约集约用地水平
  • 平湖市位于浙江省东北部,地处长三角地区,陆域面积537平方公里,户籍人口48.5万,人均耕地0.97亩。2010年,全市实现生产总值342亿元,全社会固定资产投资236.4亿元,财政总收入51.6亿元,是一个经济较发达、土地资源十分紧缺的县级市。
  • 鹤壁:多措突破土地瓶颈制约
  • 随着经济发展和工业化、城镇化步伐加快,土地资源供给瓶颈制约日益明显。如何找出科学、合理利用土地资源的方法途径,为促进经济社会的持续缝康发展提供资源保障,是当前国土资源管理面临的一个重要课题。
  • 濮阳攻坚克难服务土地征收
  • 自2010年10月份开始,河南省濮阳市中心城市综合提升工程全面实施,土地征收工作作为各项工程建设的支撑被列入重要议事日程。全市国土资源系统以着力转变工作作风、提高服务效率为抓手,以土地征收工作为载体,全力服务干全市经济发展。
  • 许昌县转变土地管理方式保发展
  • 河南省许昌县抢抓“中原崛起”国家战略的机遇,经济建设步入快车道,以新型城镇化为引领,积极推进“三化”建设。
  • 推动土地督察工作全面升级
  • 2011年7月以来,中央政治局集体学习,胡锦涛、温家宝等中央领导同志接连发表重要讲话,国务院常务会议专门研究,温家宝总理到国土资源部视察,这些都将国土资源工作的定位和作用推向了新的高度。按照国土资源部的统一部署,全系统上下掀起了学习贯彻的热潮,国家土地督察机构也不例外。11月11日,甘藏春副总督察主持召开学习中央领导同志重要讲话精神规范创新土地督察座谈会,
  • 不断提升例行督察成效
  • 2011年,国家土地督察武汉局对湖北省、湖南省和贵州省所辖7个地市2010年度土地利用与管理情况开展了例行督察。共完成内业审核卷宗7325件,涉及土地面积5.6225万公顷;外业实地核查项目数6595个,涉及土地面积1.196万公顷。例行督察的效率、质量和效能进一步提高。
  • 农·地·市
  • 依托三大合作夯实经济基础,推进三大集中提升土地效益,实施三大置换创新思维,苏州农村形成了“家家有物业、户户有资本、人人有股份”的局面
  • 农地产权演进的路径与趋向
  • 农村改革以来,农地产权演进是产权完整化、完全化的过程,也是农地产权个人化程度不断提高的过程。这种演进是经济、社会等多方面因素共同作用的结果,是实现“公平-效率均衡”的必然选择。
  • 山东农企4000万“娶”得淘金谷
  • 1月12日,号称原“农村土地流转第一拍”的北京旅游景区淘金谷70年经营权终于响槌成交,价位定格在4000万元。
  • 广州集体建设用地流转有“办法”
  • 日前,《广州市集体建设用地使用权流转实施办法》(以下简称《办法》)出台,将集体建设用地出让、出租等行为纳入规范管理,为大批村集体留用地的合理开发提供了政策引导。《办法》提出,
  • 松阳以宅基地换养老
  • 松阳县位于浙江省西南山区,经济发展还处在传统农业经济向现代工业经济发展的起步阶段,发展的任务十分艰巨。面对经济落后、老人居住在面积大而破旧的房屋中等问题,松阳创造性推出“宅基地换养老”的土地整冶模式,将经济欠发达地区的土地整治与新农村养老很好地结合起来。
  • 石柱农房抵押破冰之思
  • 从2010年6月开始,地处渝东南大山深处的石柱土家族自治县,在重庆市率先开展了农房抵押贷款探索。截至2011年12月底,石柱县共办理农房抵押登记905件,发放贷款7746万元。虽然农房抵押规模和贷款数量较小,但由于此举是重庆市集体建设用地使用制度改革的“破冰之旅”,所以仍引起了广泛的关注。
  • 为农地发“身份证”
  • 全国农地部将拥有一张自己的“身份证”!以实现全覆盖为目标,我国农村集体土地确权登记发证工作正稳妥有序推进,取得可喜成效。
  • 积极推进集体土地确权发证
  • 土地产权管理是地籍管理的核心。土地确权登记发证是土地权利的法律确认和保障。2011年以来,围绕农村集体土地确权登记发证工作,国土资源部根据新形势的要求,重点抓住五方面的工作。一是抓调研,摸清农村土地产权制度的状况,为农村集体土地确权登记发证做了思想准备。
  • 土地变更调查面临新机遇
  • 土地变更调查是一项基础性工作,自1996年详查结束以来,国土资源部每年都组织开展此项工作。2011年是按照新机制、新方法开展土地变更调查与遥感监测工作的第二年,也是巩固推进新机制、新方法的关键一年。部党组高度重视2011年度土地变更调查工作,将其列入部2011年度重点工作。
  • 云南依托技术机构提高确权效率
  • 地籍管理工作,是整个国土资源管理工作的重要基础,其支撑作用日益凸显。而农村集体土地确权登记发证工作,涉及农村土地产权制度的继续深化,涉及农村社会稳定,特别是涉及广大农民群众主体的切身利益,具有极其重要的经济、社会、政治意义。云南农村集体土地确权登记发证主要从以下几个方面入手。
  • 海南宗地统一编码出成果
  • 2001年以来,在国土资源部的统一部署和支持、指导下,海南省开展了宗地统一编码试点工作。海南省国土环境资源厅对此项工作高度重视,精心组织,周密部署,狠抓落实,圆满完成了试点任务。
  • 成都农地确权奠定城乡统筹基础
  • 清晰的产权界定是市场交易的前提和基础。2007年,成都获批全国统筹城乡综合配套改革试验区后,市委、市政府决定启动农村产权制度改革。2008年1月,成都市委出台了《关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见》,基本思路是:加强耕地保护,明晰农村土地和房屋所有权,以“还权赋能”为核心,
  • 潍坊六大机制促创新
  • 近年来,山东省潍坊市认真贯彻落实中央、国土资源部和山东省文件精神,圆满完成了农村宅基地确权登记发证试点和第二批宗地统一编码试点两项任务,全面开展了农村集体土地确权登记发证工作。
  • 土地市场“过冬”
  • 年关前后,土地市场正在经受“寒潮”考验。这一考验显然还才刚刚开始,且很有可能要持续较长一段时间。不过,也有一些实力房企已开始果断出手抄底
  • 国际物业机构看好中国市场——专访RICS全球主席王书嶙
  • 北京深冬的一个傍晚,英国皇家特许测量师学会(The Royal Institution of Chartered Surveyors,RICS)全球主席王书媾,刚刚结束了与中国房地产估价师与房地产经纪人学会的交流,匆匆赶到RICS位于北京朝阳门的办事处。
  • 抑制住房投资属性政策将长期化
  • 1月6~7日,全国金融工作会议在北京举行。国务院总理温家宝在讲话中指出,必须坚持金融服务实体经济的本质要求,牢牢把握发展实体经济这一坚实基础,从多方面采取措施,确保资金投向实体经济,有效解决实体经济融资难、融资责问题,坚决抑制社会资本脱实向虚、以钱炒钱,防止虚拟经济过度自我循环和膨胀,
  • 京城半百纯新盘龙年闹春
  • 房价或将加速下行,近郊新兴板块多处楼盘可能出现“裸售”,高端市场仍将继续向好 2011年住宅交易量持续下滑引发价格松动,2012年楼市调控也已明确不会放松,这加深了降价预期和购房人的抄底心态,购房人的集体观望将使得今年上半年楼市成交量难以转暖,但资金压力之下,开发商却仍将不得不选择强行开盘。
  • “定向放松”或提振二手房颓势
  • 2011年,北京严厉的调控政策让二手房供需双方陷入观望,成交量大幅萎缩。尽管下半年开始的价格回调未能改变全年小幅上涨的态势,但房价面临的下行压力与日俱增。
  • 写字楼走俏上海
  • “改租为买”能满足办公场所之需,也可为资金找到不错的保值路径 眼下的上海,一些原本倾向租赁办公场所的小公司纷纷改弦更张,这让热点区域的写字楼物业买方需求有点火。
  • 沪商业地产限贷初显“疗效”
  • 住宅市场限购,实体经济回暖,商业地产租金不断提升,上海商业地产原本迎来了前所未有的发展机会,但2011年8月上海开出的商业地产限贷“药方”,让商办物业买卖市场增加了些许“雾里看花”的意味。
  • 中国版凯德置地难成型
  • 近期,国内不少房企表示要以新加坡凯德置地为标杆,积极牵引地产与资本的互助链条,拓宽融资渠道以实现企业长足进展。过去16年,凯德置地走的是地产基金化道路,成绩有目共睹。然而,要在国内房企扬起凯德旗帜仍面临诸多困难。
  • 房地产领域腐败的治理
  • 城市化快速推进激发了房地产业的繁荣,也诱发了该领域大案要案的高发不止。正确判断形势,抓住其中的根源,选择针对性强的策略,是治理房地产领域腐败的关键。
  • 推进流转集中缓解农村土地抛荒
  • 中国是一个农业大国,农业是国民经济的基础。而与“三农”问题联系最密切的则是土地,它是农业最基本的生产要素,是农村最基本的自然资源,是农民最基本的生活保证。我国可利用的土地资源并不丰富,然而,现阶段,土地抛荒现象愈加严重,明显降低了粮食生产能力,成为了国土资源管理工作的难点。
  • 经济适用住房的有限所有权
  • 相对于完全对价所获的普通商品住房所有权来说,用较少的对价所获的经适房所有权是受到限制的
  • 土地整治中农民应享有“五权”
  • 建立合理、有效、通畅的利益表达机制,让农民充分享受土地整治的实惠 农村土地整治是一项涉及广大农民群众切身利益、关系农村地区社会稳定和经济发展的重大举措。2009年中央1号文件作出了“大力推进土地整治”的重要战略决策,提出把土地整治作为“促进区域经济发展、城乡共菜的平台和富国惠民的重要抓手”。
  • 征地过程中的“一书四方案”可否公开
  • 案例 2011年11月2日,因对本村集体农用地被征收为国有土地后的征地补偿价款不满,村民A向B省国土资源厅提出申请,要求公开《省人民政府关于C市2008年第三批次城市建设捉用地转用和土地征收的批复》所征收土地的“一书四方案”。11月4日,B省国土资源厅作出《政府信息不予公开告知书》,认为A申请获取的信息,属于地方政府呈报给省人民政府请示准予审批捉用地转用和征收集体土地的部分报件材料,其功能属于供审批机关了解征地工作情况,以便审酌是否给予审批的过程性信息。A表示不服。
  • 房屋买卖违约中的定金如何处理
  • 案例 2011年8月,张某与王某签订了一份《房屋买卖协议》,约定王某将自建的120平方米房屋卖给张臬,价格为20万元。张某先行给付4万元定金,余款16万元于王某交房时交清,如一方违约,则应承担相应法律责任。合同签订后,张某给付了王某4万元定金,王某给张某出具了收据。事后不久,恰逢房产部门到王某房屋所在区域做房屋动迁摸底调查。王某为获得高额拆迁款,遂以被张某欺骗为由,多次找张某要求退还定金,不再卖房,但遭张某拒绝。协商未果,王桌不再理会张某,将房屋以更高价格出售给李某,并办理了过户,张某得知后起诉至法院。
  • 让理想照进现实
  • 20年前,万通“创业六兄弟”曾写下一篇十分著名的檄文《披荆斩棘,共赴未来》,表达了年轻人激情澎湃的创业豪情。20年后,早已是中国地产界风云人物的冯仑,又以商界思想者的身份推出了新著《理想丰满》,怎么看,都像是一个耐人寻味的呼应。
  • 房地产调控要有量化认识
  • 2011年的房地产调控是住房市场化改革30余年中最严厉的一次。行政化手段与宏观经济周期的共振,对这个资金需求量大、周期运行明显的行业产生了巨大冲击。从限购令出台至今,一年多的时间,先是市场成交量大幅萎缩,然后是价格出现松动,调控初步显现了效果。
  • 土地登记终于开花结果
  • 2011年,作为国土资源部门的一项重点工作,全国土地登记发证在各地全面开展。这真是一件令人欢欣鼓舞的事情,而回想起此项工作起步至今的30年历程,则更是令人感慨万千。
  • 第九届地产年度风云榜成功举办
  • 近日,主题为“和谐社会、民生地产”的中国地产年度辉煌盛典2011~2012(第九届)地产年度风云榜在人民大会堂举行。活动由全国工商联房地产商会与安家杂志社联合主办,安家传媒集团承办,有近2000人参加。
  • 戴德梁行预计上半年北京部分写字楼租金将补涨
  • 1月11日,DTZ戴德梁行发布2011年第四季度北京写字楼市场报告。报告显示,2011年,北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张,供需矛盾日益突出,业主纷纷提高租金价格。2011年第四季度,北京市甲级写字楼租金同比增长44%,达每月每平方米246.33元,环比增长8.59%,空置率达到历史最低值3.83%,环比下降0.54个百分点。全市甲级写字楼总存量变化至641万平方米。
  • 京汉置业集团竞得台州一商住用地
  • 日前,京汉置业集团以5.11亿元的价格成功竞得浙江省台州市东湖14号地国有建设用地使用权。 据悉,此次京汉置业通过挂牌竞得的地块位于台州城区东湖地区,项目用地性质为商住用地,
  • [地产观察]
    调控“龙虎斗”(老屋)

    声音(Sound)
    数字
    政策
    住房信息联网
    国企“抄底”抢地
    民间合作建房
    [领导视界]
    兴建公租房,推进住房“双轨制”(张定宇)
    全面提升耕地保护水平(张国斌)
    有序推进环洞庭澍基本农田建设(万岳斌)
    [经验交流]
    北京:探索开发区土地利用新模式(尚健明 庞雁)
    西安:化廉政风险点为安全点(姜颖)
    平湖:全力提高节约集约用地水平(陶跃中)
    鹤壁:多措突破土地瓶颈制约(牛软成)
    [九州纵横]
    濮阳攻坚克难服务土地征收(王东杰)
    许昌县转变土地管理方式保发展(王翠红 封志杰)
    [督察在线]
    推动土地督察工作全面升级(常嘉兴)
    不断提升例行督察成效(王广华)
    [本期关注]
    农·地·市(方黎明)
    农地产权演进的路径与趋向(郭忠兴 罗志文)
    山东农企4000万“娶”得淘金谷(李军晶 周楚军 李响)
    广州集体建设用地流转有“办法”(祝桂峰)
    松阳以宅基地换养老(刘荣华)
    石柱农房抵押破冰之思(冉启智 张洪兵)
    [特别策划]
    为农地发“身份证”(张晏 郑荣)
    积极推进集体土地确权发证(冷宏志)
    土地变更调查面临新机遇(冯文利)
    云南依托技术机构提高确权效率
    海南宗地统一编码出成果
    成都农地确权奠定城乡统筹基础
    潍坊六大机制促创新
    [土地市场]
    土地市场“过冬”(李军晶)
    [楼市]
    国际物业机构看好中国市场——专访RICS全球主席王书嶙(陆芬)
    抑制住房投资属性政策将长期化(伍军)
    京城半百纯新盘龙年闹春(郭毅)
    “定向放松”或提振二手房颓势(陈亮)
    [商业地产]
    写字楼走俏上海(方黎明)
    沪商业地产限贷初显“疗效”(张宏伟)
    [房企透视]
    中国版凯德置地难成型(邹毅)
    [理论·实践]
    房地产领域腐败的治理(谭术魁 张孜仪)
    推进流转集中缓解农村土地抛荒(尹坤)
    经济适用住房的有限所有权(段沂)
    土地整治中农民应享有“五权”(岳志强 张豪辉)
    [地产法苑]
    征地过程中的“一书四方案”可否公开(王玉娜 王亚光)
    房屋买卖违约中的定金如何处理
    [新书推介]
    让理想照进现实(蒋力)
    [剑平一语]
    房地产调控要有量化认识(叶剑平)
    [国土往事]
    土地登记终于开花结果(魏淑英)
    第九届地产年度风云榜成功举办(蒋力)
    戴德梁行预计上半年北京部分写字楼租金将补涨(陆芬)
    京汉置业集团竞得台州一商住用地(曾欣欣)
    《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-7078

    国内统一刊号:cn 11-3646/f

    单  价:18.00

    定  价:216.00


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