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  • 深化改革才能“合理回归”
  • 在刚刚结束的全国两会上,楼市调控一如既往地成为公众关注的焦点。 温家宝总理在政府工作报告中提出,要严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。
  • 声音
  • 调控不能放松。如果放松。将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期.健康和稳定发展。 在十一届全国人大五次会议记者会上,温家宝总理就有关房地产调控问题回答中外记者提问。
  • 数字
  • 保障房支出250.64亿元 财政部近日发布的数据显示,受今年前两个月全国商品房销售额下降20.9%(销售面积下降14%)的影响,房地产营业税下降22.7%。同期,住房保障支出250.64亿元,增长73.5%,其中保障性安居工程支出113亿元,增长2.7倍。
  • 政策
  • 日前,住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会等七部门联合出台《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告,提出要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,严格执行二套房认定标准。保持首套房贷款政策稳定性,大力优化信贷结构。督促银行业金融机构紧密盯防房地产贷款风险,加强动态监测分析和风险预警提示。加强存量房交易税收征管,堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。
  • 清理小产权房
  • 近日,国土资源郑部长徐绍史接受媒体采访时表示,今年国土部清理小产权房的工作,主要是一手要抓调查研究清理试点,另一手要抓执法检查、严格防范,不让小产权房现象继续蔓延。
  • 房企“报喜”
  • 龙火房企近期纷纷发布2月份销售业绩,保利、富力、招商、金地,中海等销售、业绩环比均出现较大幅度增长。此外,在已陆续公布年报和业绩快报的60家上市房企中,七成余业年报“报喜”。
  • 中介泄露个人信息
  • 在“3·15”消费者权益日进行的相关调查显示,个人信息被随意泄露,房产中介网站是重灾区。注册会员在网站浏览楼盘,报名参加看房团、申请会员卡购房优惠后,手机、邮箱等信息会很快转到家居及二手房销售机构。
  • 两会五年纪略
  • 近五年来,住房、调控、保障房一房价等词汇渐次跃居历届全国两会热词榜单前列,房地产问题成为全社会持续关注的焦点
  • 五年两会政府工作报告撷英
  • 2008年抓紧建立住房保障体系。总的指导原则是:(1)坚持从我国人多地少的基本国情出发,建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅,增加中小套型住房供给,引导居民适度消费。(2)坚持正确发挥政府和市场的作用,政府主要制定住房规划和政策,搞好土地合理供应、集约利用和管理,重点发展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。(3)坚持加强对房地产市场的调控和监管,
  • 高房价下的民意表达
  • “房价还远远没有回到合理价位。”3月14日,温家宝总理在十一届全国人大五次会议闭幕会后的记者会上坦言。“房地产发展需要市场这只手,但是政府这只手也不可缺少。”
  • 住房保障:这些年,那些声音
  • 让连续的大规模建设落到实处,确保工程建设质量和公平分配,抓紧完善住房保障的顶层设计——有奖保障房的活题又一次为两会代表委员们热议
  • 房产调控路犹长
  • 3月14日,国务院总理温家宝任内最后一次在全国两会上接受中外记者集体采访时表示,房地产调控不能放松。作为保障民生的重点工程,房地产调控同样成为全国人大代表们在今年两会上讨论的热点话题。连日商讨国是,他们无一例外地峰持,尽管其路犹长,其行也艰,但房地产调控进一步深化不能动摇。
  • 代表委员激辩集体建设用地入市
  • “加快推进农村城镇化,当前亟待打破户籍制度、社会保障、土地流转等三大障碍。想办法让农民的土地、房子进入市场。”
  • 调控应该让绝对房价下降——访全国政协委员郭松海
  • 3月12日,全国政协委员、山东财经大学教授郭松海接受了《中国地产市场》杂志的采访。 《中国地产市场》:有人认为地价推高了房价,土地招拍挂制度是主因。您的观点如何?
  • 2012年两会房地产热点提案
  • 首次置业和首次改善型置业贷款恢复七折优惠利率 由于中等收入群众买房普遍需要贷款支持,因房地产调控,各家银行取消了此前首套房贷款利率七折的优惠,甚至实行利率上浮。国家的房地产宏观调控政策,主要目的是抑制投机投资性购房需求,对合理购房需求则给予保护支持。银行借调控之机,提高首套房贷款利率,显然与国家政策导向不符。中等收入群众的首次置业和改善居住需求是中国房地产市场需求的主体,各地限购限贷政策实施后,
  • 落实节约优先推动改革创新
  • 安徽国土总面积约14.01万平方公里,占全国1.4%。根据新一轮土地利用总体规划,全省划定基本农田7360.95万亩,占全省现有耕地总量的83.3%。2011年,全省生产总值15110.3亿元,增长13.5%,实现了“十二五”发展的良好开局。
  • 高效用地,培育战略性新兴产业
  • 近年来,安徽省合肥市抢抓皖江城市带承接产业转移示范区、合芜蚌自主创新综合试验区和国家创新型试点市建设等历史性机遇,深入实施工业立市、创新推动等发展战略,坚持走新型工业化道路,在促进传统优势产业改造升级的同时,加快发展高新技术产业,为形成电子信息、新能源、高端装备制造、公共安全、新能源汽车、节能环保、新材料、生物产业等八大战略性新兴产业奠定了良好基础,有力推动了合肥经济结构优化和发展方式转变。
  • 开源节流,节约集约用地
  • “十二五”时期,我国工业化、城镇化、农业现代化同步推进,土地资源需求刚性上升,过度消耗、粗放利用土地的增长模式难以为继。因此,要坚决把节约优先战略落实到位,达成节约集约用地共识,使节约集约用地成为自觉行动。
  • 守资源防线,提发展质量
  • 马鞍山市位于长江下游,既是安徽的东大门、八百里皖江的第一站,又是皖江城市带承接产业转移示范区的“箭头”,长三角经济协调会成员城市、南京都市圈核心城市。
  • 规范用地管理 促进科学发展
  • 以土地利用方式的转变促进经济发展方式的转变,围绕耕地保护、节约集约用地,民生权益和土地执法监察等着力规范用地管理,强化土地管理共同责任机制
  • 增强保资源促发展的使命感
  • 2012年是“十二五”承上启下的重要一年,也是安徽省滁州市实施“五大战略”、加快建设“五个滁州”、奋力实现“双超”的关键之年。滁州必须认清形势,深化改革,进一步增强保护资源、推动发展的使命感和责任感。
  • 合肥:以实际行动“保发展、保红线”
  • 安徽省合肥市坚持工业化、城市化“双轮驱动”,深入推进大发展、大建设和大环境,大力实施工业立市、创新推动、县域突破等战略,全市综合实力跃上新台阶。2011年,合肥市地区生产总值达到3636.6亿元,增长15.4%,规模以上工业增加值等主要经济指标增幅在全国26个省会城市中继续领先。
  • 马鞍山:国土管理难题寻突破
  • 马鞍山市位于安徽省最东部,下辖三区三县,2011年年底土地总面积4042平方公里、总人口230万,城镇化率达60%,人均土地面积2.64亩,仅为全省人均面积的81.7%。
  • 淮北:执法监察多方共赢
  • 在国家严格国土资源管理的背景下,随着地方发展对土地矿产需求的刚性增加,供需矛盾日益突出,管理风险凸显。要做好国土资源执法监察工作,就必须牢固树立“保障发展、保护资源、保障权益、保证安全”的全新理念,把握工作主动权,大力推行治本之策,着力破解执法难题。做到“防范在前、发现及时、制止有效、查处到位”,努力实现多方共赢。
  • 芜湖:破“两难”,促转变
  • 随着经济社会的快速发展,安徽省芜湖市国土资源“双保”任务繁重,“两忧虑一碰头”以及由此带来的用地“两难”局面尚未打破,国土资源科学发展任重道远。在新的起点上,破“两难”,促转变,关键在于确立新理念、理清新思路、实施新举措、探索新机制。
  • 滁州:构建共同责任机制
  • 滁州市位于安徽省东部,是国务院皖江城市带承接产业转移示范区规划重要成员。近年来,滁州坚持以科学发展观为指导,积极探索建立国土资源管理共同责任机制,加快构建“党委领导、政府负责、部门协同、公众参与、上下联动”的工作新格局,积极促进土地管理利用方式转变。
  • 蚌埠:规范土地市场,推进宏观调控
  • 蚌埠1911年开埠,因津浦铁路贯通而兴市,有“准畔明珠”之美誉。1947年1月设市,经过多年的发展,蚌埠已经成为华东地区重要的交通枢纽、安徽省重要的加工制造业基地和皖北地区中心城市。
  • 六安:服务经济社会跨越式发展
  • 以保障发展,保护资源为土题,以土地利用方式转变促进经济发展方式转变为主线,以提高保障和服务能力为重点,以加强队伍和信息化建设为手段
  • 芒市推动工业城镇上山
  • 云南省芒市原名潞西,古为“滇越乘象国”地,是中国历史上较早通向世界的门户之一,是古代著名的“南方丝绸之路”上的重要驿站,素有“滇西边陲第一镇”之称。潞西县于1949年设立,隶属保山专区,1953年划归德宏傣族景颇族自治区,1996年撤县设市,2010年7月经国务院批准更名为芒市。
  • 给例行督察精准定位
  • 国家土地督察机构组建后,围绕怎样履行职责,用什么方式开展土地督察工作进行了积极探索。2008年6月,国家土地督察北京局大胆借鉴国家审计机构的“例行审计”,率先提出了“例行督察”的概念,在河北省沧州市试行开展了第一次例行督察。2009年,在总结试点工作的基础上,总督察办组织制定了《土地例行督察工作规范(试行)》,对“例行督察”的内涵进行了界定。
  • 地产服务联盟搭建土地与资本对接平台
  • 3月28日,在上海世博会展中心,参加2012中国土地资源与资本项目对接会的嘉宾们意兴飞扬,各抒己见。 高峰论坛,智慧盛宴
  • 以差别化管理拓展建设用地新空间
  • 土地对于人类文明进步和社会发展的重要性不必赘言。对于当代中国来说,一方面,发展是硬道理的理念深入人心,发展仍然是解决所有问题的关键;另一方面,发展空间日见狭窄,保障发展与保护耕地的矛盾愈加突出。“不发展对不起当代,不保护对不起后代”,如何破解两难,找到一条双赢的道路,既是对执政能力和管理水平的重大考验,也是对正确政绩观和科学发展观的重要验证。
  • 地价房价同步降温
  • 2011年,全国地价水平稳步上升,总体地价增长率明显回落。全国地价增幅逐季度下降,各用途地价增长率均低于上年,其中住宅地价增长率下降幅度最大,与商品住房价格增长率基本接近。温州、芜湖、杭州、廊坊等城市地价出现负增长。
  • 北京楼市进入博弈关键期
  • 经历了2011年房价一通猛降之后,通州楼市正逐渐重新获得购房者青睐,北京楼市也露出些许回暖迹象。 但业内人士认为,在楼市调控政策不变、买方市场仍是主流的情况下,即便出现短暂“小阳春”,也难以改变楼市调整的大局,北京房价下行的态势依然明显。
  • 房地产对经济拉动作用趋弱
  • “新国八条”出台后,限购、限贷、限价“三限令”标志着行政干预调控楼市的程度达到了史无前例的水平。2011年,全国主要城市商品住宅成交量明显萎缩,房价也于去年第四季度出现拐点。从去年12月中央经济工作会议,到今年全国两会期间,坚持调控不放松仍在不断被强调。可以预期,2012年全国商品住房成交面积可能止涨,成交均价将小幅下跌,随着房地产开发投资增速继续下探,房地产对经济的拉动作用也将减弱。
  • 寻找最会挣钱的房企
  • 又是一年年报发布时,在多数城市成交量普遍下滑、成交价格进入实质性调整的时期,大家对房地产开发企业的关注有了新的核心点——赢利能力。本文以刚刚公布了2011年年报的万科、中海、龙湖、雅居乐四家企业为例,看看谁才是现在中国最具赢利能力的房企。
  • 全球商业地产持续复苏
  • 3月8日,世邦魏理仕发布了《全球写字楼租金及全球资本价值指数》报告。该报告显示,2011年全球写字楼租金指数同比上升5.0%,而写字楼资本价值指数同比上涨8.2%,显示出商业地产领域的持续复苏态势。但受全球宏观经济环境的影响,
  • 土地一级开发的风险控制
  • 随着房价高涨,很多地产公司开始涉足土地一级开发,实践中也产生了诸多模式。根据国土资源部要求,土地储备机构必须与从事土地开发相关业务机构彻底脱钩。这将使土地一级开发的模式和格局发生重大变化。而随着货币政策的收紧和房地产调控的日趋严厉,土地市场趋冷,土地一级开发将暴露诸多风险。新形势下,应关注土地一级开发的风险控制,探索新的运作模式。
  • 房地产信托兑付风险或延迟
  • “近期,部分地区的银监部门已经开始对所处辖区的房地产信托业务开展检查。”接近银监会的一位业内人士向记者透露,此次检查的重点是关注今年房地产信托兑付问题。
  • 集体土地产权改革重点应是使用制度改革
  • 集体土地产权制度改革既涉及征地制度改革,又涉及集体土地使用制度改革。随着土地资产化特性越来越突出,集体土地的资产价值也越来越得到集体经济组织和农户的高度莺视,由此导致集体土地征地过程中的矛盾日益尖锐。因此,近年来改革集体土地使用制度和征地制度的呼声越来越大。尤其目前国家正在修订《土地管理法》,集体土地使用制度改革和征地制度改革也应在法律修改过程中得到充分体现。
  • 住房资产:社会福利的双刃剑
  • 住房既是基本消费品也是家庭的重要资产。在高效的市场机制调节下,中低收入家庭能够通过投资住房实现资产累积,缓解政府的福利供给负担。同时,投资住房也可提高低收入者长远财务规划和日常金融运用的能力,帮助其实现自主发展。然而,住房市场的固有局限性以及诸多社会因素的制约,也带来诸如日益提高的购房门槛、住房市场波动对家庭资产的威胁、家庭在资产投资方面的短视性等问题。
  • 坚持以人为本的人力资源管理理念
  • 以人为本在现代管理学中具有重要的理论价值、实践价值和指导意义。它强调在管理实践中以人为核心,突出人的主体地位,一切管理活动紧紧围绕人、过程依赖人、目的为了人,采取符合人性的方式、尊重人权的制度、激励人性的管理机制,提升企业管理水准。
  • 乡企变民企引发土地争议,该如何处理?
  • 案例 1978年,臬乡兴办集体企业村口煤厂,占用甲村一组土地1.1亩。当时乡政府对林木、青苗给予了补偿,并以该组社员低于市场价格用煤、优先安排该组社员到煤厂务工作为补偿。1990年,煤厂又占用甲村一组土地0.6亩修建公路。乡政府对林木、青苗给予了补偿,组内对耕地被占用的承包户进行了土地调整,煤厂也口头承诺以安排该组村民到煤厂务工作为补偿,村民均无异议。
  • 父母赠婚房却未加名,该如何分割房屋产权?
  • 案例 2007年,张某经人介绍与女友王某相识,一年后登记结婚。因双方刚刚参加工作,无经济基础,故王某父母决定为二人出资购置婚房。小两口看中的房屋,王某父母所找的风水先生却不太看好。但小两口对该房屋的位置、户型等都非常满意,执意购买。无奈之下,王某父母私下听取风水先生的建议,将房屋产权登记在男方张某的名下,未加女儿王某名字,以图房屋阳气更旺。然而婚后不久,2011年10月,张某向法院提起诉讼,请求判决双方离婚,并判决该房屋为其个人财产。
  • 掀开楚门的幕布
  • 美国著名喜剧明星金·凯利主演过一部电影《楚门的世界》。主人公楚门从小生活在一个童话般和谐的世界里。一切都井井有条,偶尔有点儿小意外也是有惊无险。直到成年后的某一天,楚门从每天准时露面的人物和准时发生重复场景这样的“规律”中,发现了破绽。于是危机开始了。由于楚门已经具备了一个成年人的品质——质疑并追寻答案,因此世界的“和谐”也不复存在:原来一切玄机都在幕布后面,
  • 数据汇总中的务实作风
  • 一年一度的土地变更调查,监测统计数据汇总又开始了。这项业务制度从建立到试点,再到正式运行不断完善,至今经历了近20个年头,体现着三代业务技术人员的努力。其成果不仅支撑了国土资源管理各项工作的运行,是各项工作的基础,也成为国家农、林、水、建设等相关业务部门不可缺少的参考资料,是国家制定相关政策的重要依据。
  • 北京旅游景区“淘金谷”70年经营权拍卖正式签约
  • 3月16日,北京旅游景区“淘金谷”70年经营权转让签约仪式在平谷区大兴庄镇举行。北京市平谷区黄松峪乡良庄子村支书张玉旺与山东雨田农业投资发展有限公司总经理战爱春分别代表出让方和中标方签署协议。该项目于今年1月12日拍卖成交,成交价格为4000万元。据了解,中标方将在半年内分3次支付成交价款。
  • 太古地产首份年报业绩不俗
  • 日前,太古地产发布2011年业绩公告,这也是太古地产独立上市之后的首份年报。公告称,2011年公司股东应占溢利为251.26亿港元,同比减少3.5%;撇除投资物业估值变动后,太古地产2011年基本溢利为129.32亿港元,同比增加170.4%。租金收入方面,2011年太古地产租金总收入为85.57亿港元,同比上升8.7%。报告期内,太古地产负债比率由23.3%下降至15.7%。
  • “我爱我家园”——“和谐睦邻低碳环保”大型社区公益活动启动
  • 3月25日,“我爱我家园”——“和谐睦邻低碳环保”大型社区公益活动启动仪式在北京市乐成国际广场举行。该活动由伟业我爱我家集团与绿芽公益文化交流中心共同发起,历时一年,覆盖全国20多个城市,计划举办大型社区公益活动6000场。据悉,该活动也是伟业我爱我家集团“我爱我家园”常年系列社区公益活动中的2012年主题公益活动,
  • [地产观察]
    深化改革才能“合理回归”(老屋)
    [地产荟萃]
    声音
    数字
    政策
    清理小产权房
    房企“报喜”
    中介泄露个人信息
    [本期关注]
    两会五年纪略(李军晶)
    五年两会政府工作报告撷英
    高房价下的民意表达(陆芬)
    住房保障:这些年,那些声音(方黎明)
    房产调控路犹长(刘维)
    代表委员激辩集体建设用地入市(周怀龙)
    调控应该让绝对房价下降——访全国政协委员郭松海(李军晶)
    2012年两会房地产热点提案
    [领导视界]
    落实节约优先推动改革创新(陈良纲)
    高效用地,培育战略性新兴产业(张庆军)
    开源节流,节约集约用地(牛弩韬)
    守资源防线,提发展质量(魏尧)
    规范用地管理 促进科学发展(冯克金)
    增强保资源促发展的使命感(汪建中)
    [经验交流·安徽篇]
    合肥:以实际行动“保发展、保红线”(高国忠)
    马鞍山:国土管理难题寻突破(张志强)
    淮北:执法监察多方共赢(李彦秋)
    芜湖:破“两难”,促转变(向继辉)
    滁州:构建共同责任机制(许光友)
    蚌埠:规范土地市场,推进宏观调控(韩清华)
    六安:服务经济社会跨越式发展(程东风)
    [九州纵横]
    芒市推动工业城镇上山(杨恩龙)
    [督察在线]
    给例行督察精准定位(吴昌洋)
    [特别报道]
    地产服务联盟搭建土地与资本对接平台(李军晶 孙洪悦 徐金广)
    [大讲坛]
    以差别化管理拓展建设用地新空间(董祚继)
    [土地市场]
    地价房价同步降温
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    北京楼市进入博弈关键期(方黎明)
    房地产对经济拉动作用趋弱(杨红旭)
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    寻找最会挣钱的房企(王楠)
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    全球商业地产持续复苏(陆芬)
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    土地一级开发的风险控制(高育宏)
    房地产信托兑付风险或延迟(方黎明)
    [理论·实践]
    集体土地产权改革重点应是使用制度改革(朱道林)
    住房资产:社会福利的双刃剑(汤林弟 胡江)
    坚持以人为本的人力资源管理理念(李晖)
    [地产法苑]
    乡企变民企引发土地争议,该如何处理?(于丽娜)
    父母赠婚房却未加名,该如何分割房屋产权?
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    数据汇总中的务实作风(魏淑英)
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    北京旅游景区“淘金谷”70年经营权拍卖正式签约(李军品 周楚军)
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    “我爱我家园”——“和谐睦邻低碳环保”大型社区公益活动启动(方黎明)
    《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-7078

    国内统一刊号:cn 11-3646/f

    单  价:18.00

    定  价:216.00


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