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文献检索:
  • 买房问“元芳”
  • "房价不见降,房奴心慌慌。举头玩淡定,低头问元芳。"调控已多年,房价仍坚挺。如今网络流行"元芳体",其源于《神探狄仁杰》系列电视剧中主角的一句台词——"元芳,你怎么看"。老屋心急如焚,不惜穿越到唐朝,借问元芳,以定心神。
  • 声音
  • 要坚定不移地搞好房地产市场调控。严格实施差别化住房信贷.税收政策和住房限购措施,抓紧研究制定符合我国国情、系统配套.科学有效.稳定可预期的房地产市场调控政策体系。推进保障性安居工程建设.确保保障房公平分配到低收入群众的手中。
  • 数字
  • 31城市房价上涨国家统计局研发布9月70个大中城市住宅销售价格变动情况:与上月相比,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有24个。
  • 政策
  • 国务院10月10日发布《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》,取消和调整314项行政审批项目,其中取消171项行政审批项目,调整143项行政审批项目。包括调整商品房预售许可,
  • 媒介视点
  • 近日陕西省住建厅会同省物价发布通知,要求各地要按照土地成本,开发成本,管理费用等项目,测算出较为准确的开发成本,
  • “金九银十”成色不足
  • 连月攀升的成交量,让业界对今年的"金九银十"更多几分期待,但在综合各项数据后,各方却得岀"或失成色"的研判,而土地场却上演了一场"供销两旺"的大戏。在新市场形势及宏观调控下,季节性因素逐渐让位,"金几银十"还会存在吗
  • 开发商抢“秋收”
  • 前期加快推盘取得了不错的效果。在享受到"抢收"的成果后,不少房企都有放缓节奏的打算,计划明年3月份再集中推盘
  • 金秋“围猎”土地市场
  • "金九银十"的重心似乎正在从楼市向土地市场转移,开发商依然唱着主角,只不过扮演的角色从"卖房者"变身为"买地者"
  • 北京二手房市场趋稳
  • "金几"失色,"银十"疲软——经历了今年3月以来的回暖后,北京的二手房市场在传统旺季趋于平淡 在经历了今年3月以来的回暖后,北京的二手房市场在传统旺季表现平淡,无论是成交量还是房价,均一改此前几个月的向上势头。第二、三季度有效需求集中释放并透支、政府对楼市调控政策不动摇的表态——业内对"金九"失色、
  • 上海二手房旺季不火
  • 传统旺季再度失约,成交量未现冲高,需求结构性调整 9月虽为上海楼市传统的"金九"旺季,但在今年却再次失约,沪上二手房成交量未现冲高,买方需求也出现结构性调整。
  • 大连楼市收获季“以价换量”
  • 今年"金几银十"的成色虽不如前些年足,但比去年有所起色 经过前三个月成交量持续增长后,9月以来,大连市场观望情绪加重,商品房销量同比有所下滑。素有"楼市收获季"之称的秋季房交会,再度成为各界审视市场走势的重要契机,开发商纷纷"以价换量",这使得今年"金九银十"的成色不至于太难看。
  • 开源节流并举,推动科学管地
  • 深入探索更加严格的责任措施、更加科学的土地利用方式、更加有效的管理手段,建立土地管理新机制 土地是民生之本、发展之基。民以食为天,需要依赖土地;经济社会发展、项目落地,更要土地的支持。土地资源有限性和不可再生性决定了既要保耕地,又要保发展用地。面对席卷全球的金融危机,
  • 完善地价形成机制
  • 随着市场的不断发育完善,土地利用中的许多问题已与地价管理密切相关,因此要加强制度建设 青海省海东地区已全面进入以工业化跃升、城镇化加速、基础设施建设力度加大为特征的快速发展时期,全地区用地需求"井喷式"增长,供需矛盾日益凸显。
  • 合理配置土地 促进全面发展
  • 坚持开发和节约并举、保护与发展并重,积极推进土地集约利用 正确处理土地供需矛盾,合理配置土地资源,是摆在各级党委、政府面前的重要现实课题。青海省海北州立足州情,认真贯彻落实国家有关政策法规和各级国土资源工作会议精神,坚持开发和节约并举、保护与发展并重,积极推进土地集约利用,推动经济社会全面发展,取得了初步成效。
  • 增强土地管理的“四种意识”
  • 积极争取藏区土地差别化政策,将用地计划指标向重大项目、民生工程和藏文化产业倾斜 青海省黄南藏族自治州以"热贡艺术之乡"闻名于世,是国家文化部批准的全国第三个文化生态保护试验区。做好土地管理工作,对于形成具有黄南特色的科学发展模式有着重要的现实意义和深远的历史意义。
  • 以人为本,做好征地文章
  • 既要积极服务于各类建设,促进经济社会持续快速健康发展,又要以人为本,切实保护广大农牧民的根本利益 千难万难,征地拆迁第一难"。近年来,青海省海南州工业化、城镇化步伐加快,对建设用地的需求量越来越大,而全州可供盘活挖潜的存量土地十分有限,大量的新增用地需要靠征地来取得。如何贯彻以人为本的理念,做好征地文章,是摆在各级政府及其职能部门面前的一道难题。
  • 创新管理方式 提升用地水平
  • 创新土地管理方式,打造产业集聚平台,强化土地监测 土地资源是人类赖以生存与发展的物质基础,也是经济社会发展的重要支撑。青海省海西州地处青藏高原,大部分土地为戈壁、荒漠、半荒漠和高山草甸,供给与需求的矛盾日益突出。编制好土地利用规划,强化土地管理,提升土地节约集约利用水平,对于海西州来说尤为重要。
  • 构建五项机制 强化规范管理
  • 构建共同责任、资源配置、开源节流、保障民生和执法长效等五项机制,全面提升国土资源保障发展的能力和水平
  • 集约用地促跨越发展
  • 以加快构建节约集约用地新机制为主线,以政策约束激励为导向,以评价监管考核为保障,奋力推进经济社会科学跨越发展
  • 海东:做好征地拆迁,保障发展用地
  • 树立科学和谐征地拆迁理念,探索多元化征地拆迁安置补偿机制,切实保障被征地农民长远生计和发展能力 在推进城镇化和工业化进程中,征地拆迁是一项十分重要的前期工作,直接关系到国家、集体、个人三者利益,关系到社会稳定,也是当前如何推进征地拆迁制度改革,有效保障被征地农民合法权益和长远生计,达到经济发展、
  • 海北:破解用地制约,加快旧村改造
  • 以保护农民利益为出发点,全力推进建没用地增减挂钩试点 海北藏族自治州位于青海省东北部,因地处青海湖北岸而得名。全州总人口27万,土地面积3.47万平方公里,其中农用地面积3792.12万亩,建设用地面积145.86万亩,未利用地面积634.68万亩。根据国土资源部安排,海北州海晏县是开展城乡建设用地增减挂钩试点之一。
  • 黄南:着力打造土地后备资源支撑平台
  • 巩固土地招拍挂出让制度,加大闲置土地核查处置力度 黄南藏族自治州位于青海省东南部,辖河南、泽库、同仁、尖扎四县。全州总面积为1.89万平方公里,占全省总面积的2.63%,其中高山区面积占自治州总面积的39.4%。州府位于同仁县隆务镇,距省会西宁市181公里,是全州政治、经济、
  • 海南:推进集体土地确权发证
  • 试点探路,多项措施并举 海南藏族自治州位于青藏高原东北隅,因地处我国最大的成水湖青海湖之南而得名,是青藏高原的东门户,也是通往青海南部地区和西藏自治区的交通要冲。全州总面积4.45万平方公里,辖5县、36个乡镇、424个行政村,总人口45万。根据国家和青海省、
  • 海西:努力破解用地瓶颈
  • 新形势下的用地供需问题已经成为制约海西州经济发展的瓶颈,如何破解是国土人首要研究的课题 随着柴达木循环经济试验区和城乡统筹一体化示范区的建设,青海省海西州经济发展和城市建设突飞猛进,项目建设用地量持续增加。与此同时,国家和青海省进一步加强土地调控,对土地供应实行总量控制、分级控制,建设用地指标控制得越来越紧,
  • 增减挂钩推进襄州城乡一体化
  • 实施城乡建设用地增减挂钩是事关全局、关系襄州长远发展的大事,是一项功在当代、利在千秋的惠民工程自2008年湖北省襄阳市襄州区被列为全国第二批城乡建设用地增减挂钩试点县(区)以来,襄州国土资源分局紧抓政策机遇,把实施城乡建设用地增减挂钩作为解决城镇建设"缺土地"、新村建设"缺资金"、
  • 吉安破解土地供应管理难题
  • 强化责任,强化调控,强化举措,强化监管 吉安市位于江西省中西部,是举世闻名的中国革命摇篮井冈山所在地,全市辖10县2区1市214个乡镇,总面积2.53万平方公里,人口490万。近年来,吉安市国土资源系统全面贯彻落实科学发展观,紧紧围绕江西省国土资源厅"服务发展、管好资源、带好队伍"工作要求和市委、
  • “武冈模式”成丘陵地区集约用地新坐标
  • 集中成片建房经验被国土资源部誉为"丘陵地区的节约集约用地之路",并在全国推广 武冈是一个农业市,位于湖南省西南部,面积1549平方公里,辖19个乡镇街道办事处、480个行政村,81万人(其中农业人口66.3万),65.6万亩耕地,属典型的丘陵地区。一直以来,
  • 猇亭念好土地“征供用管”要诀
  • 和谐推进征地,科学有序供地,节约集约用地,严格规范管地 2011年,湖北省宜昌市猇亭区以全市0.57%的行政面积、1.5%的人口,创造了全市8.5%的地区生产总值、15.4%的规模以上工业增加值,工业经济总量在全市领先,猇亭区工业区也成为了宜昌市工业经济发展的"晴雨表"。
  • 把好土地督察前进的航向
  • 始终突出土地调控重点,强化宏观管控能力,使土地督察服务经济社会发展的效用最大化 当前,是全面建设小康社会的关键期和转变经济发展方式、调整经济结构、深化改革的攻坚期,国土资源管理工作在经济社会发展中的地位和作用日益彰显,同时也面临巨大考验。当前形势下,国土资源管理工作面临的巨大考验。
  • 行业回暖Vs调控把控,楼市将保持平稳
  • 第四季度房地产料将以稳为主,这是内生和外部各种力量共同的结果 9月,楼市整体呈现量缩价升的格局。根据Wind数据,虽然各大城市成交量有增有减,但总体呈现回落态势。以北京为例,9月商品住宅成交面积为1 16.07万平方米,环比下跌了10.47%。而价格方面则延续之前的上涨步伐。根据中国指数研究院报告,
  • 调整预售制的时间窗口来临
  • 商品房预售制度曾经发挥了巨大的作用,但也因为种种弊端广受指摘,在楼市调控常态化的背景下,对这一制度进行调整和改革试点的时机已经来临
  • 北京楼市成交冷热不均
  • 尽管冷字主宰着"十一"黄金周,但海淀北部区域低密现房项目成为热点 虽然有"十一"国庆长假效应的助推,但"银十"开局北京楼市仍未出现逆转的迹象。相反,长假期间楼市不仅延续9月底的低迷姿态,甚至有向"量价齐跌"演变的趋势。根据北京住建委统计数据,10月1日至7日,北京新建住宅合计签约437套,
  • 地价稳中缓“爬坡”
  • 全国地价水平总体平稳,环比增速微升,同比增速持续放缓 第三季度,全国105个主要监测城市地价环比增速继续稳中微升。 总体地价缓升全国地价水平总体平稳,环比增速微升,同比增速持续放缓。
  • 土地市场续显理性
  • CLI中地指数2012年第二三季度运行情况显示,中地指数总体呈现岀适度波动、小幅回调的发展状念,指标表现特征与宏观经济的运行发展态势大致吻合
  • 海外融资持续升温
  • 海外融资备受房企青睐,既拓宽了融资渠道,也带来了高成本等风险 近期,房企海外融资再掀热潮。机构统计数据显示,8月和9月房企境外计划融资的规模逼近400亿元。而进入10月之后,海外融资仍在持续升温。
  • 京城个人房贷市场生变
  • 金融政策和楼市的变化,一度助涨了个人住房贷款交易量,并带来贷款结构的变化;小过,买房融资环境很快重新趋于紧张
  • SOHO中国转型“只租不售”
  • 当散售模式遇到"天花板"且难以突破时,2011年至今京沪租务市场却表现强劲 在8月中旬的中报业绩会上,SOHO中国宣布转型,不再零散出售商业项目,转而持有物业。SOHO中国为什么要转型?董事长潘石屹的说法是"战略性的布局,内外部压力部有,销售税高,每年利润一半以上都交了税";CEO张欣表示,最大的动力是受租务市场的"召唤"。笔者认为,
  • 商业地产呈现泡沫化风险
  • 近年调控之剑主要指向商品住宅市场,而商业地产一直在调控的范围之外 参与"2012博鳌房地产论坛"的多位企业人士表示,作为纯投资性质的商业地产,尽管在调控闸门之外,但要均衡长期运营与合理回报一直存在难度。另外,由于地方政府对商业地产同样热衷,当前国内商业地产已经出现总量过剩等泡沫化风险。
  • 新型小城镇开发的二次专业化
  • 如果将以碧桂园为代表的造城模式视为企业进行小城镇开发的第一次专业化,那么产业新城或旅游新城等新型城镇化模式无疑将成为其二次专业化
  • 如何厘清住房维修金这笔糊涂账
  • 建议对《住宅专项维修资金管理办法》进行修改,住宅专项维修资金应由住宅的开发建设单位先行预缴 有煤体披露,根据能够查到公开资料的17个城市的数据统计,目前全国累计的维修资金总额已超过1000亿元。但很少有业主清楚,这项和自身权益息息相关的钱,应该如何使用,如何查询,如何监管,成了一笔糊涂账。
  • 违章建筑的处置和预防
  • 有效地防违、控违,落实各级责任,完善公共服务,健全社会保障,建立有效的防控机制,才能从根本上遏制违章建筑的产生
  • 地下空间分割转让案例探析
  • 鉴于目前地下空间土地使用权仍未突破分割转让的限制,各地应对出让时宗地的大小进行指导性规范 随着我国城市地下空间开发规模的不断扩大,各种矛盾也逐渐显现,尤其是涉及地下空间分割转让的法律问题值得重视。2012年3月在浙江省H市就发生了涉及该问题的法律纠纷,该案件系当地首例该类纠纷,因此受到广泛关注。
  • 协助法院执行土地登记,能否被提起行政诉讼
  • 案例 甲公司与乙公司签订协议,约定甲公司以150万元将其所有的一宗国有建设用地使用权转让给乙公司。按照约定,乙公司及时将价款打入甲公司账户。然而在办理土地使用权过户手续过程中,该宗地市场价已涨至200多万元,甲公司遂迟迟不予申请办理土地过户登记手续。乙公司催告未果,将甲公司起诉至法院。法院依法判决甲公司申请办理土地过户登记手续,但甲公司仍拒不履行该判决。
  • 开发商履行告知义务后,还要承担违约责任吗
  • 案例 2010年6月,陈先生同甲房地产开发公司签订商品房买卖合同,并一次性支付总房款500万元,约定于2011年5月1 8日交房。然而在交房前夕,陈先生却得知该房已卖给了刘女士,并已办理了房屋所有权证书。陈先生认为甲公司构成了明显的欺诈,遂将甲公司诉至法院,要求其承担双倍的惩罚性赔偿责任。甲公司则辩称,陈先生所购房屋是刘女士原来准备退还的,后来刘女士又反悔不退,这才造成所谓的"一房二卖"。
  • 灰色时代里的金色阳光
  • 2005年,北大教授周其仁称王石是一个"硬气如石,品格如玉"的企业家。彼时的中国房地产刚进入一轮行业周期,当年万科的销售额为139.5亿元。2011年,楼市归于平静,万科销售额达1210亿元。就在企业如此野蛮增长时期,万科的灵魂人物王石在登山、飞滑翔、竞帆船,
  • 从坐办公室到下基层
  • 20世纪90年代初,原国家土地管理局为了进一步落实党中央、国务院对加强土地管理的要求,从土地管理的核心工作土地权属管理做起,在全国部署推行此项工作。然而,当时国家在法律政策方面的规定很不具体,尤其对土地管理工作中问题最多、地方政府也最为需要的土地产权管理,除了第一部《土地管理法》的原则性规定外,
  • 全国高端住宅市场供求两旺
  • 仲量联行发布的2012年第三季度全国高端住宅市场报告显示,全国主要城市高端住宅供应量持续增加.成交规模继续扩大。
  • 北京三季度写字楼市场需求放缓
  • 近日,戴德梁行发布报告指出,北京写字楼市场供需矛盾依旧突出,由于没有新增供应,市场可租赁面积持续萎缩,第三季度甲级写字楼空置率继续下行至历史新低,达2.18%,环比下降0.27个百分点。
  • 淮北市多举措加快保障房建设
  • 为确保完成保障性住房建设任务,安徽省准北市不断加大土地、资金等方面的支持力度,加快打造“方便居住、方便生活”的保障型住房小区。
  • [地产观察]
    买房问“元芳”(老屋)

    声音
    数字
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    媒介视点
    [本期关注]
    “金九银十”成色不足(陆芬)
    开发商抢“秋收”(陆芬)
    金秋“围猎”土地市场(李军晶)
    北京二手房市场趋稳(方黎明)
    上海二手房旺季不火(罗寅申)
    大连楼市收获季“以价换量”(朱敏)
    [领导视界]
    开源节流并举,推动科学管地(刘山青)
    完善地价形成机制(王发昌)
    合理配置土地 促进全面发展(朱清)
    增强土地管理的“四种意识”(尕玛朋措)
    以人为本,做好征地文章(豆本加)
    创新管理方式 提升用地水平(张敏)
    构建五项机制 强化规范管理(余阳春)
    集约用地促跨越发展(高洁)
    [经验交流·青海篇]
    海东:做好征地拆迁,保障发展用地(米林春)
    海北:破解用地制约,加快旧村改造(姚得仓)
    黄南:着力打造土地后备资源支撑平台(李新华)
    海南:推进集体土地确权发证(马当周)
    海西:努力破解用地瓶颈(李旗)
    [九州纵横]
    增减挂钩推进襄州城乡一体化(刘志刚)
    吉安破解土地供应管理难题(罗军红)
    “武冈模式”成丘陵地区集约用地新坐标(易云桂)
    猇亭念好土地“征供用管”要诀(郭汉元)
    [督察在线]
    把好土地督察前进的航向(常嘉兴)
    [楼市]
    行业回暖Vs调控把控,楼市将保持平稳(柳阳)
    调整预售制的时间窗口来临(乔孟)
    北京楼市成交冷热不均(邹琴)
    [土地市场]
    地价稳中缓“爬坡”
    土地市场续显理性
    [地产金融]
    海外融资持续升温(方黎明)
    京城个人房贷市场生变(吴昊)
    [房企透视]
    SOHO中国转型“只租不售”(宋延庆)
    [商业地产]
    商业地产呈现泡沫化风险(林华)
    [话题]
    新型小城镇开发的二次专业化(谭红艳)
    如何厘清住房维修金这笔糊涂账(郭文婧)
    [理论·实践]
    违章建筑的处置和预防(张立强)
    地下空间分割转让案例探析(胡湘英 周静增 王建华)

    协助法院执行土地登记,能否被提起行政诉讼(翟国徽)
    开发商履行告知义务后,还要承担违约责任吗
    [新书推介]
    灰色时代里的金色阳光(张电波)
    [国土往事]
    从坐办公室到下基层(魏淑英)
    全国高端住宅市场供求两旺(方黎明)
    北京三季度写字楼市场需求放缓(陆芬)
    淮北市多举措加快保障房建设(黄文山 刘寅)
    《中国地产市场》封面
      2008年
    • 09

    主管单位:中华人民共和国国土资源部

    社  长:段燕方

    主  编:杨重光

    地  址:北京市西城区羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557918/7817

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-7078

    国内统一刊号:cn 11-3646/f

    单  价:18.00

    定  价:216.00


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