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文献检索:
  • 国有企业清产核资办法 免费阅读 下载全文
  • 国务院国有资产监督管理委员会办公厅关于在财务统计工作中执行新的企业规模划分标准的通知 免费阅读 下载全文
  • 建设部关于印发《建设部专家委员会工作规则》的通知 免费阅读 下载全文
  • 建设部关于建造师专业划分有关问题的通知 免费阅读 下载全文
  • 国家税务总局关于印发《纳税信用等级评定管理试行办法》的通知 免费阅读 下载全文
  • 纳税信用等级评定管理试行办法 免费阅读 下载全文
  • 浅析房地产估价中的建筑面积计算 免费阅读 下载全文
  • 本文从不同角度阐述建筑面积计算在房地产估价应用中的重要性,提出作为一名估价人员应懂得正确测量。熟悉计算建筑面积规则,并对国家有关建筑面积计算规则进行比较。
  • 城市房屋拆迁中装修评估的认识与实践 免费阅读 下载全文
  • 建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》实施后,涉及到被拆迁房屋室内自行装修部分的价值需要单独进行评估。我们在实践中对装修评估进行了积极的探索,对装修评估的实践有一些初步的认识。
  • 关于房地产抵押价值的思考 免费阅读 下载全文
  • 在我们深圳,房地产评估机构所做的评估业务中,抵押房地产价值评估占了大约3/4,全国其它地方应该与此大同小异。但是我们对于房地产抵押价值概念的了解是模糊的。房地产的抵押价值是不是就是房地产的市场价值?在这一点上,我认为《房地产估价规范》中的规定是不严密的,也是与评估实践相脱节的。这里我们主要以房地产抵押贷款这种典型的债权及其担保形式为例来做一点探讨。
  • 建筑装璜评估探析 免费阅读 下载全文
  • 提及建筑装璜这几乎是所有专业人员无法回避的课题,而其变数之多,涉及知识面之宽广,在房地产评估领域也可以说是无出其右,笔者现就十余年评估实践谈几点体会,与大家共同商榷。
  • 基准地价评估图件编绘中的AutoCAD技术 免费阅读 下载全文
  • 本文从基准地价评估图件编绘的基本要求出发,以《城镇土地估价规程》规定为依据,结合基准地价评估的工作实践,介绍了采用AutoCAD技术绘制基准地价评估工作底图、地价样点图和基准地价图的方法和过程,并分析了AutoCAD技术在基准地价评估图件编绘中的突出优点。
  • 租赁国有土地使用权及其租金的计算方法 免费阅读 下载全文
  • 租赁土地使用权是土地使用者以按期向国有土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权。特别需要注意的是,租赁土地使用权的出租人为国家,因而属于一级土地市场;土地使用权租赁发生在二级土地市场,其出租人是出让国有土地使用权人。
  • 谈土地面积分摊 免费阅读 下载全文
  • 一本土地使用证里记载的土地使用权面积范围上可能对应数幢建筑物或数套单元房屋。我们在评估实践中经常会遇到只评估其中一幢楼房或一套单元房的情况。这时如何确定该幢楼房或该套单元房应分摊的土地面积,就成为评估操作尤其是成本法评估操作中。必须面对的一个问题。最简单的办法是以评估对象建筑面积占总建筑面积的比例来分摊土地面积。但仔细一想,在有些情况下似乎并不妥当。下面分别就三种情况.谈谈土地面积的不同分摊方法。供业内人士参考。不妥之处请批评指正。本文仅讨论土地面积的分摊.并非指地价的分摊。
  • 划拨土地取得费不等于划拨土地使用权价格 免费阅读 下载全文
  • 划拨土地是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地,获得划拨土地使用权的土地使用者,称为划拨土地使用权人。按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,划拨土地使用权的取得方式可以通过征用农村集体土地获得,也可以通过获得在划拨土地上建成的房屋建构筑物所有权而随之转移土地使用权获得,也可以通过实现抵押权获得,也可以通过实施旧城改造拆迁房屋获得。
  • 农村宅基地设定抵押权可行性的探讨 免费阅读 下载全文
  • 农村宅基地设定抵押权关系到亿万农民的切身利益。笔者从工作实践中,深入农村了解到农民急切盼望发展家庭经济,缺少资金,借款无路,渴望用自己房屋和宅基地做为信用担保,向金融机构融资求发展。农村宅基地设定抵押权是在新的历史条件下,活跃农村经济发展,发挥农村宅基地经济功能亟待解决的问题。
  • 地价评估中的三大难题与解答 免费阅读 下载全文
  • 土地价格评估对于为各种与土地有关的行为提供依据、规范土地交易秩序从而完善房地产市场。促进土地资源的优化配置等方面具有重要意义。然而,评估土地这种特殊的物品面临着三大难题。本文试着予以解答,是为探讨。
  • 房地产估价报告 免费阅读 下载全文
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

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