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  • 全国经济普查条例 免费阅读 下载全文
  • 第一条为了科学、有效地组织实施全国经济普查,保障经济普查数据的准确性和及时性,根据《中华人民共和国统计法》,制定本条例。
  • 收费公路管理条例 免费阅读 下载全文
  • 第一条为了加强对收费公路的管理,规范公路收费行为,维护收费公路的经营管理者和使用者的合法权益,促进公路事业的发展。根据《中华人民共和国公路法》(以下简称公路法),制定本条例。
  • 国土资源部关于贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知 免费阅读 下载全文
  • 近日,国务院下发了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号,以下简称《决定》);10月28日,国务院召开了全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议,温家宝总理发表了重要讲话。《决定》和温家宝总理的重要讲话,充分体现了党中央、国务院对土地管理和耕地保护工作的高度重视和一贯方针,
  • 土地利用年度计划管理办法 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为加强土地管理,实施土地利用总体规划,控制建设用地总量,引导集约用地,切实保护耕地。保证经济社会的可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》。制定本办法。
  • 建设项目用地预审管理办法 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为保证土地利用总体规划的实施,充分发挥土地供应的宏观调控作用,控制建设用地总量,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,制定本办法。
  • 房地产估价中使用收益还原法应注意的问题 免费阅读 下载全文
  • 本文分析了收益还原法的优点和不足,并对收益还原法运用中关于纯收益、还原利率、收益年限等应注意的问题进行了较为详细的说明
  • 城市房屋拆迂区位价理论探讨 免费阅读 下载全文
  • 武汉市近几年旧城改造力度明显加大,武汉三镇都在进行大规模房屋拆迁,社会影响面极广。随着2001年11月国务院《城市房屋拆迁管理条例》与2002年3月《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》相继颁布实施,房屋拆迁评估工作日益成为拆迁各方关注的焦点。
  • 关于拆迁补偿中的公平原则 免费阅读 下载全文
  • 国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理的通知》第三条规定,严格拆迁程序,确保拆迁公开、公正、公平。拆迁补偿无疑要遵循公平原则。所谓公平原则,是指民事主体在进行民事活动中应当合乎社会公认的公平观念。拆迁活动主要是一种民事活动,法律关系是民事关系。
  • 拆迂估价必须增强“三性” 免费阅读 下载全文
  • 房屋拆迁估价,历来是房地产价格评估中争议最多、影响最深、涉及面最广的估价活动,它不仅涉及到估价路线的选择,估价方法的确定专业技术问题,更牵扯到拆迁当事人的切身利益,事关稳定、发展的大局。所以,认真做好房屋拆迁估价,对房地产估价师来讲,责任重大,意义深远。
  • 浅议工业用地拆迁补偿土地基准价评估 免费阅读 下载全文
  • 城市拆迁是城市发展的客观要求,如何切实做好城市拆迁工作,妥善对待拆迁补偿问题,是我国目前面临的一个严峻问题。区别于商业和住宅用地拆迁补偿评估,工业用地由于市场交易样本较少,往往采用成本法进行评估,造成评估标准过低,拆迁争议较多等问题。本文以浙江省宁波市鄞州区某段街道为例,提出了采用多种途径进行综合评估计算的思路和方法,并在实践中取得了良好的效果。
  • 利用店面租金,快速预测地价的简便方法 免费阅读 下载全文
  • 笔者在近几年的地价评估工作中,深深体会到商业用地中的店面租金,与土地价格的关系非常密切,收益还原法评估出的地价也较接近市场实际。正如中国国土资源报记者周楚军同志在[中国土地学会土地经济分会秋季研讨会综述——《运用土地价格调控市场》]一文中指出:“在地产泡沫后,
  • 保证金,国有土地使用权招标拍卖和挂牌出让中的经济保证和法律保障——以江安县竹海商城国有土地使用权成功拍卖为例 免费阅读 下载全文
  • 竹海商城位于江安县城城南新区,占地26亩,除街面以外的净地面积为21亩。该宗地原为江安县建林局等3个单位拟建职工培训中心用地,因闲置未用,经江安县人民政府批准,依法收回其国有土地使用权,以公开拍卖方式出让。由于该宗地所处县城商服中心区域和县境变通要道,商服地理位置十分优越。随着县城规模的扩大,
  • 关于“深圳市南山区蛇口×××港区部分工程拆迁补偿项目价值评估报告”的案例分析 免费阅读 下载全文
  • 项目背景:因深圳城市发展,需要在南山区蛇口沿海修建一条道路(名为望海路),故政府需收回蛇口沿海一带道路所经过的土地,对收回的土地及地面建筑物、附着物需进行拆迁补偿;现我公司受深圳市***区城市建设开发中心及深圳***公司(被拆迁物的权利人,由深圳市***总公司、香港***造船厂合资构成)委托,对位于蛇口***港区的部分工程拆迁补偿提供价格依据。
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

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