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文献检索:
  • 中华人民共和国票据法 免费阅读 下载全文
  • 第一章 总则,第一条 为了规范票据行为,保障票据活动中当事人的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义市场经济的发展,制定本法。
  • 财政违法行为处罚处分条例 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为了纠正财政违法行为,维护国家财政经济秩序,制定本条例。
  • 建设工程项目管理试行办法 免费阅读 下载全文
  • 第一条 [目的和依据]为了促进我国建设工程项目管理健康发展,规范建设工程项目管理行为,不断提高建设工程投资效益和管理水平,依据国家有关法律、行政法规,制定本办法。
  • 建设部办公厅关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知 免费阅读 下载全文
  • 《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)和建设部等7部门《关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预警预报体系有关工作的通知》(建住房[2004]7号)发布以来,特别是今年4月全国部分城市房地产市场信息系统和预警预报体系工作会议召开以来,各地房地产市场信息系统和预警预报体系建设工作进程明显加快,部分城市在房地产市场信息采集、分析和发布方面已取得阶段性成果。但是还有相当部分城市存在着体制机制不健全、工作目标和思路不清、数据采集不完善、市场分析不全面、信息发布不及时、整体工作滞后等问题,影响了全国房地产市场信息系统建设和预警预报体系作用的发挥。
  • 建筑物重置成本的求取方法 免费阅读 下载全文
  • 建筑物的重置成本就是以估价时点当时的建筑材料、建筑技术与工艺等重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑物时,所必要和适当的建筑费、其他费用和正常的利税之和。也可以是设想将建筑物发包给建筑商承包建造,由建筑商将直接可使用状态的建筑物移交给发包人,此时发包人应支付给建筑商的建筑费,加上发包人直接负担的通常附带费用。所谓“必要”与“适当”,是强调此成本或价格不是指个别企业的实际耗费,而是社会一般公平耗费(即客观成本)。
  • 房屋拆迁补偿基准价确定的有关问题探讨 免费阅读 下载全文
  • 新的国务院《城市房屋拆迁管理条例》“第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行产权调换。”调整原《条例》拆迁补偿方式的顺序,将货币补偿作为主要方式。
  • 拆迁估价必须增强“三性” 免费阅读 下载全文
  • 房屋拆迁估价,历来是房地产价格评估中争议最多、影响最深、涉及面最广的估价活动,它不仅涉及到估价路线的选择,估价方法的确定等专业技术问题,更牵扯到拆迁当事人的切身利益,事关稳定、发展的大局。所以,认真做好房屋拆迁估价,对房地产估价师来讲,责任重大,意义深远。《城市房屋拆迁估价指导意见》的出台和实施,为拆迁估价提出了意见,确立了原则,指明了方向,使我们在具体拆迁估价中,便于把握和操作。与以往不同,《指导意见》更加突出了房屋拆迁估价的“三性”,即公正性、科学性和准确性。
  • 浅谈当前纳税评估中存在的问题及解决对策 免费阅读 下载全文
  • 我国部分地区的税务部门在税收征管改革后的职能配置时,将引入纳税评估机制作为强化管理功能、消除机构“疏于管理、淡化责任”缺陷的建设性措施,并作为深化征管改革的必由选择。纳税评估处于纳税申报之后,税务稽查之前,是税务机关对纳税人进行税收监控管理,对税收征管质量进行监督检查的中期税收管理环节,有助于税务稽查整体效能的发挥。实践证明,纳税评估是连接税款征收与税务稽查的有效载体;是提高税源监控能力和水平的一项具体措施;是税务稽查实施体系的基础。纳税评估的有效开展对提高纳税人诚信纳税的自觉性,加强税务日常管理具有积极的作用。
  • 浅谈房地产拍卖底价评估应注意的问题 免费阅读 下载全文
  • 房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告,报告中往往涉及三个最基本的概念:一个是公开市场价值,一个是拍卖底价,一个是拍卖保留价。对于前者,由于有房地产估价规范的严格规定,一般没有异议。但是对于后二者,由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致,因此,对于什么是底价,什么是保留价,两者之间是什么关系,它们与起拍价、抵债价又是什么关系,房地产估价机构确定的拍卖底价或保留价的法律地位如何,目前有一些不同看法。本文仅就拍卖底价、保留价的准确称谓及其法律地位作一探讨,以期抛砖引玉。
  • 更正 免费阅读 下载全文
  • 农用地估价方法的探讨——以佛山高明为例 免费阅读 下载全文
  • 农用地地价的评估是当前我国土地资源管理工作中等待解决的重要问题,也是目前理论界所面临的重大课题之一。考虑到我国农村土地市场发育滞后,大部分地区尚未开展农用地基准地价评估工作,农用地估价宜采用收益还原法。当前农用地收益还原法中,通常用于确定土地收益采用的是投入产出法。由于各种原因,投入产出法确定的农用地土地收益并不能真正反映农用地的收益能力,而使地价失真。本文以佛山高明为例,计算土地的生产潜力,用客观产量来代替实际产量,从而获得更加真实的农用地地价。
  • 怎样做一个合格的土地登记代理人 免费阅读 下载全文
  • 对土地登记代理人的知识素质、能力素质、职业道德、业务基础等进行了分析,从公共基础知识,专业领域知识、洞察能力、社交能力、调研能力、信息意识、市场意识方面进行了论述,提出了土地登记代理人从业方法,进行了土地登记代理人职业道德研究,达到了做合格的土地登记代理人应具备的条件。
  • 拍卖底价评估报告评析 免费阅读 下载全文
  • 这是一份实际的拍卖底价评估报告,部分内容被省略。作了下划线的是应当修改的,括号中斜体部分是补充、修改内容。在这份拍卖底价评估报告我们可以看到下列问题:
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

    地  址:北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦412b房间

    邮政编码:100044

    电  话:010-68482532

    单  价:20.00

    定  价:240.00


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