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文献检索:
  • 信访条例 免费阅读 下载全文
  • 第一章 总则 第一条 为了保持各级人民政府同人民群众的密切联系,保护信访人的合法权益,维护信访秩序,制定本条例。
  • 国务院办公厅关于加强湿地保护管理的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:我国是世界上湿地类型齐全、数量较多的国家之一。多年来,各级政府和有关部门在湿地保护方面做了大量工作,目前我国已有约40%的自然湿地被纳人自然保护区得到保护。但由于长期以来人们对湿地生态价值认识不足,加上保护管理能力薄弱,很多地方仍在大量开垦围垦和随意侵占湿地,特别是近两年一些地方出现了把大量湿地转为建设用地的错误倾向。为尽快扭转自然湿地面积减少,生态功能退化的局面,经国务院同意,现就加强湿地保护管理有关问题通知如下:
  • 经纪人管理办法 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为维护市场秩序,规范经纪活动,促进经纪业发展,保障经纪活动当事人的合法权益,根据有关法律法规,制定本办法。
  • 国家工商行政管理总局关于进一步贯彻实施《经纪人管理办法》的意见 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局:为进一步贯彻实施《经纪人管理办法》(国家工商行政管理总局令第14号,以下简称《办法》),切实加强对经纪行业的规范管理,现就有关问题提出以下意见:
  • 假设开发法估价中现金流量折现率的估值问题 免费阅读 下载全文
  • 在房地产估价中,采用假设开发法评估待开发房地产的价值,有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。所以,现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益(利润)部分。
  • 成本法估价中建筑物成新确定见解 免费阅读 下载全文
  • 成本法是房地产估价三大方法之一,是求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。在目前房地产市场正常交易案例难以取得、房屋租金调查资料不全等环境下对办公楼、学校、医院等房地产进行估价的主要方法,也是适合小型估价项目多,要求快速估价的主要方法。
  • 当前城市房屋拆迁估价中存在的突出问题及对策 免费阅读 下载全文
  • 随着市场经济的逐步发展和城市建设进程的加快,旧城改造、房屋拆迁涉及面越来越广,房屋拆迁估价业务逐步成为房地产评估业务的重要组成部分。在进行房屋拆迁估价过程中遇到了不少问题,笔者就当前拆迁评估中存在的以下两方面问题,谈一谈自己的看法。
  • 关于地勘单位综合实力评价指标体系的探讨 免费阅读 下载全文
  • 随着地勘管理体制改革的不断深入,一些地勘单位已开始进行企业化改革。但从以往的情况看,有些地勘单位对自身实力缺乏全面系统的评价,对一些问题在一定程度上存在头痛医头、脚痛医脚的现象,难以适应竞争日益激烈的市场。地勘单位要想在市场中立住脚、活得好,这就需要对自身的经济规模、经营状况和发展能力作出比较准确的评价,以便采取相应的改革策略,对症下药,在市场经济中强身健体,求得大的发展。
  • 市场法在小城镇中的应用研究 免费阅读 下载全文
  • 随着小城镇经济的不断发展,房地产估价作为经济发展的一个中介服务行业,它的地位愈加重要。在小城镇的房地产估价体系中,应用最多的成本法具有一定的缺陷,需要引进具有较强说服力的估价方法。本文利用模糊数学中的贴近度和择近原则,将市场法应用到小城镇的房地产估价中,以使小城镇的估价体系更为成熟完善,引导房地产市场的良性发展。
  • 城镇拆迁房屋应当补偿土地使用权益价 免费阅读 下载全文
  • 很多城市拆迁房指导价房地产市场评估是房地会估,拆迁房所占有的土地,不分大小都是—个价,土地资产没有单独列出来(像房屋及其附属物一样)补偿,指导价从不考虑国有土地使用权补偿有关标准,侵占了被拆迁人的土地财产权。这是错误的。拆迁人急需的不是使用拆迁房,而是看中的是拆迁房所占有的土地,交易目的不是正常的房屋买卖。
  • 房地产估价报告 免费阅读 下载全文
  • 估价项目:××建材工业房地产开发有限公司房地产抵押贷款估价报告
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

    地  址:北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦412b房间

    邮政编码:100044

    电  话:010-68482532

    单  价:20.00

    定  价:240.00


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