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文献检索:
  • 建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知 免费阅读 免费下载
  • 国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)的有关规定,现就个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时限等问题,通知如下:
  • 建设部、国家工商行政管理总局关于印发《工程建设项目招标代理合同示范文本》的通知 免费阅读 收费下载
  • 为了加强工程建设项目招标代理市场监管,规范市场行为,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定,我们制定了《工程建设项目招标代理合同示范文本》(GF-2005—0215)(以下简称〈示范文本》),现印发给你们,并对《示范文本》贯彻施行的有关问题通知如下:
  • 建设部关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知 免费阅读 收费下载
  • 现将《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》印发给你们,请结合本地区实际,认真贯彻执行。贯彻执行中的有关问题和情况及时反馈建设部。
  • 房地产定价中市场法应用的中美比较 免费阅读 收费下载
  • 随着我国市场经济的发展和完善,房地产评估作为房地产交易的价值基准越来越受到重视,而市场比较法作为房地产定价的主要方法也更加成熟,本文在分析中共两国的房屋评估报告的基础上,对中关房地产定价中的市场法进行了比较。并在评估技术比较方面得出了一些结论。
  • 房地产估价风险分析与防范 免费阅读 收费下载
  • 房地产评估是一项收益与风险并存的工作,因此,评估人员必须增强风险意识,建立风险防范机制,采取有效对策规避评估风险。
  • 浅谈评估报告的有效期 免费阅读 收费下载
  • 评估报告的有效期(时效性)直接涉及到业务各方当事人对报告的应用期限,现行报告有效期的规定存在行业分歧,不利于业务当事人对评估报告的应用,有必要对评估报告的有效期进行研究并统一规定。
  • 土地估价市场诚信管理制度框架初探 免费阅读 收费下载
  • 本文首先根据博峦论(Game Theory)分析了土地估价市场诚信缺失的原因,并提出使诚信成为一种制度规范,必须满足的3个条件。然后,结合这3个务件。从诚信管理机构、监督与处罚机制、激励机制、诚信信息备案与公开制度及诚信咨询社会化服务等5个构建了土地估价市场诚信管理制度框架。最后,在分析了土地估价市场诚信管理制度特点和要求的基础上,指出了土地估价市场诚信管理制度配套措施。
  • 土地增值税的征用对评估净值的影响 免费阅读 收费下载
  • 根据深地税告[2005]6号文“关于我市开征土地增值税的通告”,深圳市从2005年11月1日起开始征收土地增值税,土地增值税的开征,对评估净值、银行贷款额均有一定的影响,针对这个问题,我们以三个案例做如下测算和分析:
  • 对竞争性工业用地抵押价格评估的思考 免费阅读 收费下载
  • 土地资源是有限的,经济发展是无限的。随着经济的不断发展,土地资源经济供给的稀缺性,导致竞争性工业用地市场化日渐明显。去年岁末,深圳首次挂牌出让工业用地,成交的价格是出让底价的3.53倍,这又充分释放了市场的力量。在平时,工业用地一般采用协议方式出让,相对应的一级土地市场中也只有工业用地协议出让价格,而许多企业主及银行在抵押评估时,强烈地要求反映市场化的价格。为此,笔者对市场化的竞争性工业用地抵押价格评估进行了一些思考。
  • 大中型企业评估案例的选择与评估计算 免费阅读 收费下载
  • 大中型企业房地产评估。除特殊情况一般采用房地分估的重置成本法。其中,房屋建筑物的评估,由于函盖房屋、构筑物、管道沟槽兰大类型,其估算项目每一类可达成百上千项,对于评估人员来说,如果每项都按规定估算成本,不仅浪费时间耗费精力,而且在日常评估操作中也无此必要。对此,评估业普遍采用发挥评估案例作用,解决高效率高质量估价大中型企业多项目评估这一难题。本文从评估案例的样本作用出发,讨论大中型企业整体或多项目评估案例的选择,案例估算,参照美比、差异调整,多项目评估等方面进行总结,以求探讨。
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

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