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文献检索:
  • 直销管理条例 免费阅读 下载全文
  • 《直销管理条例》已经2005年8月10日国务院第101次常务会议通过,现予公布,自2005年12月1日起施行。
  • 禁止传销条例 免费阅读 下载全文
  • 《禁止传销条例》已经2005年8月10日国务院第101次常务会议通过,现予公布,自2005年11月1日起施行。
  • 国土资源部关于开展设立基本农田保护示范区工作的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源管理局)、新疆生产建设兵团国土资源局: 为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》(中发E2005]1号)和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发E2004128号)有关精神,切实加强耕地特别是基本农田保护,发挥典型示范作用,经研究,决定开展设立基本农田保护示范区工作。
  • 商业特许经营管理办法 免费阅读 下载全文
  • 《商业特许经营管理办法》已经2004年12月8日商务部第17次部务会议审议通过,现予公布,自2005年2月1日起施行。
  • 议中国式市场法——二议中国特色房地产市场价格评估基准价修正法 免费阅读 下载全文
  • 九十年代初,中国从国外引进了市场法、收益法、成本法等房地产估价基本方法,在一九九九年二月十二日发布,一九九九年六月一日起实施的中华人民共和国国家标准GB/T50291--(房地产估价规范》(以下简称“国家标准”)第5.2条、5.3条、5.4条落了户,并在中国房地产估价师学会编,2004年4月出版的中国房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价理论与方法》(以下简称“教材”)第四章、第五章、第六章也占据了一席。
  • 解读房地产抵押评估中的“谨慎”原则 免费阅读 下载全文
  • 建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会目前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第五条规定:房地产抵押估价应当遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。第十五条规定:在存在不确定因素的情况下,房地产估价师作出估价相关判断时,应当保持必要的谨慎,充分估计抵押房地产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失,不高估市场价值,不低估知悉的法定优先受偿款,并在估价报告中作出必要的风险提示。这是第一次将谨慎原则引入房地产估价活动,而谨慎性原则长期以来一直是会计行业、
  • 浅析新形势下房地产抵押评估工作的新变化 免费阅读 下载全文
  • 近期,建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会三部门联合制定了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)和《房地产抵押估价指导意见》(以下简称《意见》)。它的出台,对于规范房地产抵押估价行为、防范房地产信贷风险,具有积极而重要的意义。同时,对当前及未来我国房地产估价行业的发展,其影响也是重大而深远的。
  • 对“深圳市各类估价对象的评估净值测算”一文中的修改 免费阅读 下载全文
  • 2005年第六期《房地产评估》刊登了本人的“深圳市各类估价对象的评估净值测算”一文,由于2005年6月国家七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,从2005年6月1日起,深圳市个人购买住宅营业税按新规定征收;又根据深地税告[2005]6号文“关于我市开征土地增值税的通告”,从2005年11月1日起,深圳重新征收土地增值税;根据深地税告[2005]516号文“关于恢复征收房地产转让教育费附加有关问题的通告”,从2005年11月1日起,恢复征收房地产转让教育费附加,这样一来,前文中的部分税费发生调整,其净值也将随之改变,本文将需修改的内容列出,其他未修改的部分仍参考“深圳市各类估价对象的评估净值测算”一文。
  • 关于土地使用权出让金含义的探讨 免费阅读 下载全文
  • 出让金是在土地管理中经常遇到的名词,其概念早在1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院55号令,以下简称条例)中就曾明确提到,但是直到市场经济飞速发展、土地使用权招拍挂普遍开展的今天,一些人对出让金含义的理解依然比较模糊。
  • 土地估价技术报告 免费阅读 下载全文
  • 第一部分 总述 一、估价项目名称XX房地产开发有限公司了解武汉市江汉区马场角小路XX号土地变更用途土地价格评估(武汉市)
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

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