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文献检索:
  • 国务院办公厅关于印发《省级政府耕地保护责任目标考核办法》的通知 免费阅读 收费下载
  • 一、为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004128号),建立省级政府耕地保护目标责任制度,切实加强耕地保护工作,依据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》的规定,制定本办法。
  • 国土资源部关于印发《国土资源管理系统全面推进依法行政规划》(2006年-2010年)的通知 免费阅读 收费下载
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源局)、计划单列市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,部机关各司局:现将《国土资源管理系统全面推进依法行政规划(2006年一2010年)》印发给你们,请结合本地区实际,认真贯彻执行。
  • 城市黄线管理办法 免费阅读 收费下载
  • 第一条为了加强城市基础设施用地管理,保障城市基础设施的正常、高效运转,保证城市经济、社会健康发展,根据《城市规划法》,制定本办法。
  • 城市蓝线管理办法 免费阅读 收费下载
  • 第一条为了加强对城市水系的保护与管理,保障城市供水、防洪防涝和通航安全,改善城市人居生态环境,提升城市功能,促进城市健康、协调和可持续发展,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国水法》,制定本办法。
  • 民用建筑节能管理规定 免费阅读 收费下载
  • 第一条为了加强民用建筑节能管理,提高能源利用效率,改善室内热环境质量,根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,制定本规定。
  • 房屋基准重置价修正法≠成本法 免费阅读 收费下载
  • 笔者在《房地产评估》二○○五年第六期发表了“议中国特色房地产市场价格评估基准价修正法”。房地产市场价格评估基准价修正法包括房屋基准重置价修正法和土地基准地价修正法。其中,有关“土地基准地价修正法”在国家标准GB50291—1999〈房地产估价规范》(以下简称“估价规范”)第5、6条和中国房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价理论与方法》(以下简称“教材”)第9、2条详细论述了,但有关“房屋基准重置价修正法”在“估价规范”和“教材”中没有专题论述。有些地方、有些人认为“房屋基准重置价格修正法”是“成本法”;有些人认为是“市场法”;有些人认为是“成本法、市场法相结合的评估方法”等等,议论纷纷。对此,笔者专议“房屋基准重置价修正法”内容如下。
  • 基准地价系数修正法在具体应用中存在的问题及相应对策 免费阅读 免费下载
  • 基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。目前我国绝大多数的市、县均已完成基准地价制定工作。由于基准地价的成果是分级别、分用途,并具有覆盖面广的特点,所以基准地价系数修正法是我国当前土地评估过程中最主要、最方便、运用频率最高的方法。但在具体应用过程中存在着几个值得注意的问题。
  • 浅谈房地产在建工程的抵押评估 免费阅读 收费下载
  • 在房地产估价实践中,常常会遇到房地产在建工程的抵押评估,其原因:一是由于开发项目投资数额较大,要完成整个开发项目,开发商资金不足,需通过金融机构融资方式解决;二是企业扩大投资经营规模,流动资金不足,造成技改项目或新的投资项目资金不足,需要通过贷款加以解决。按现行的房地产抵押登记制度,抵押人在办理房地产抵押登记时,必须提供“具有房地产估价资质的评估机构出具的估价报告”。由于在建工程抵押评估时,委托方提供的不是房屋所有权证等具有公信力的房屋合法凭证,而是提供土地使用证、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证及施工图纸等有关资料,这些资料的合法性、真实性、准确性均有待估价人员深入的核实和准确的把握,因此,房地产在建工程的抵押评估有其复杂性。本文根据实践中遇到的问题和解决的方法,对以下几方面的问题提出探讨。
  • 浅谈企业会计中房屋的核算 免费阅读 收费下载
  • 房屋是指能够遮风避雨供人们居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或进行其他活动的空间场所,一般由基础、墙、门、窗、柱、梁和屋顶等主要构件组成。它是企业生产过程中必不可少的一项资产。由于房屋的单位价值较高,使用年限长,包含的经济利益能够流入企业,成本能够可靠的计量,企业在会计核算时将房屋列入固定资产。对房屋进行核算时应注意把握以下几个问题。
  • 划拨土地使用权及其抵押价格的确定方法 免费阅读 收费下载
  • 与出让土地使用权相比,我国对划拨土地进入二、三级市场有着非常严格的限制,而且禁止利用划拨土地进行经营活动,但划拨土地使用权经批准还是可以依法进行抵押、转让、出租的,因此,划拨土地使用权价格是土地价格的特殊形式。尽管在国土资源部国土资发[2001]44号文件中明确了剐拔土地使用权价格“可以依据剐拔土地的平均取得和开发成本,评定剐拔土地使用权价格”,但具体如何评估划拔土地使用权价格.国家并没有制订规范的格式,本文力图结合评估实践.对划拨土地使用权价格评估及抵押价格的确定进行一些探讨。
  • 浅论县级城市的土地经营 免费阅读 收费下载
  • 城市土地是城市经济发展的最基本要素,是城市各种资源配置的载体。由于多年来城市政府未能按照资产经营规律对土地予以经营,致使城市土地资源的利用与“地尽其力,物尽其用”的要求还相距甚远。在城市管理概念不断发展的今天,作为“城市经营”重要组成部分的“土地经营”,已经引起了城市政府的重视。土地经营在县级城市中推进的十分缓慢,本文从县级城市的现状出发,通过分析原因,提出了解决问题的对策。
  • 房地产估价报告 免费阅读 收费下载
  • 项目名称:XX房地产开发有限公司清芷园1号、4号楼在建工程抵押贷款价格评估 委托方:XX房地产开发有限公司
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

    地  址:北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦412b房间

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