设为首页 | 登录 | 免费注册 | 加入收藏
文献检索:
  • 价格违法行为行政处罚规定 免费阅读 收费下载
  • 1999年7月10日国务院批准1999年8月1日国家发展计划委员会发布根据2006年2月21日《国务院关于修改(价格违法行为行政处罚规定)的决定》修订中华人民共和国国务院令第461号。现公布《国务院关于修改(价格违法行为行政处罚规定)的决定》,自2006年5月1日起施行。
  • 耕地占补平衡考核办法 免费阅读 收费下载
  • 中华人民共和国国土资源部令第33号 《耕地占补平衡考核办法》,已经2006年6月8日第3次部务会议通过,现予发布,自2006年8月1日起施行。
  • 国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知 免费阅读 收费下载
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局,中国地质调查局及部其他直属事业单位,部机关各司局: 最近一个时期,一些地方土地违法现象又有所抬头。这种情况扰乱土地管理秩序,阻碍宏观调控政策的落实,如不严肃查处,坚决纠正,将使土地市场治理整顿成果丧失殆尽,不仅影响当前经济平稳较快发展,而且影响国家长远的可持续发展。国务院领导明确要求,对土地违法的新动向,必须严肃指出,限期整改;对重大案件要严肃查处,严明纪律,追究有关人员责任。现就严明法纪、坚决制止土地违法的有关事项通知如下:
  • 国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知 免费阅读 收费下载
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局): 全国推行征地补偿安置争议协调裁决制度座谈会之后。按照部的统一部署。各地采取有效措施。积极推进征地补偿安置争议协调裁决制度建设。取得了一定进展。但是。一些地方对推行征地补偿安置争议协调裁决制度还存在着畏难情绪,思想认识不到位,工作缺乏主动性,协调裁决制度建设尚未在全国取得突破性进展。为进一步统一思想、提高认识,加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度。及时化解因征地补偿安置引发的矛盾和纠纷。切实维护社会稳定,现就有关事项通知如下:
  • 工程造价咨询企业管理办法 免费阅读 收费下载
  • 中华人民共和国建设部令第149号 《工程造价咨询企业管理办法》已于2006年2月22日经建设部第85次常务会议讨论通过,现予发布,自2006年7月1日起施行。
  • 建设部关于印发《城市房屋拆迁工作规程》的通知 免费阅读 收费下载
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委(房地局),新疆生产建设兵团建设局: 为进一步规范城市房屋拆迁工作程序,加强房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》,我部制定了《城市房屋拆迁工作规程》。现印发你们,请遵照执行。
  • 浅析三种房地产估价方法结果的差异原因 免费阅读 收费下载
  • 由于房地产产权登记的权属特殊性及其用途、利用的管制性,使得房地产评估是其权益和实物结合价值。相同的实物,由于其权属及用途、利用的不同,其价格相差悬殊,如:土地剩余年限仅5年的房地产与土地剩余年限为50年的房地产其价格差别是可想而知的。特别是土地使用权的评估,不同的规划条件限制其价格相差甚远。实际上权属的内涵应包括用途、利用,在权属登记证明中予以了明确反映。所以,在房地产评估时,首先把握的是其权属,明确产权,其次才是结合实体及其市场状况选择适宜的估价方法、参数确定评估结果。评估方法、参数的选择是否适宜,评估结果的高低是评估人员的执业能力决定,是评估的技术问题。而权属的核实、明确是评估的首要条件,评估的原则问题,是评估人员尽职调查的关键。只有明确了权属,根据房地产的具体状况及市场选择合适的方法才具有重要意义。
  • 浅谈房地产抵押价值评估的必要性 免费阅读 收费下载
  • 在中国开展房地产抵押价值评估工作已有十几年的历史了,随着市场化进程的加快,房地产估价机构、估价人员得到了迅速全面的发展,估价技术渐趋成熟,有关的行业管理和行政许可不断规范。但在激烈市场竞争环境下,也产生了许多诸如恶性竞争、职业操守偏离等问题。为了加强房地产抵押估价业务管理,防范房地产信贷风险,维护房地产抵押当事人的合法权益,2006年1月13日,建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),同时配套发布了《房地产抵押估价指导意见》(以下简称《指导意见》),在实践中对指导房地产估价机构开展工作具有现实意义,现结合《通知》和《指导意见》谈谈房地产抵押价值评估的必要性,权当作学习的一点体会,敬请批评指正。
  • 江苏省城镇土地分等研究 免费阅读 收费下载
  • 现行的城市土地市场中,常常只注重对一个城市内部的定级与基准地价评估,而缺乏宏观调控城镇土地价格的分等研究。本文探讨了城镇土地分等的影响因素与技术思路。以江苏省64个地级市、县级市开口县城镇为研究样本。根据实际情况选用了6类因素共20个指标进行实证研究;以层次分析法确定权重。数轴法初步划分等别,经基准地价验证,最终把64个城镇划分为六个等别;经对分等结果的进一步分析,探索了江苏省城镇土地等别分布的地域特点及组合规律等;最后对分等因素的选择进行了讨论,并提出了政策建议。
  • 廊坊市基准地价更新的基本思路 免费阅读 收费下载
  • 城市土地定级与基准地价更新方法,根据更新成果与原成果的继承程度可分为“地价水平调整”和“地价重新评估”两种方法。采用“地价水平调整”方法更新,在技术上完全以原城市土地定级估价成果为蓝本,根据土地市场的发展,抽样调查一定数量的典型交易样本,根据样本地价水平对原基准地价水平进行调整。具体采用的手段有地价指数调整法、模型参数修正法和长期趋势检验法等方法。更新成果在地价体系、基准地价表达方式、因素修正体系及地价空间分布规律等方面与原估价成果基本保持一致。采用“地价重新评估”,则原定级估价成果仅仅是成果更新的重要依据之一。成果更新以《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》为依据,重新构筑城市土地定级估价成果体系,更新成果与原成果有实质的发展。城市土地定级与基准地价更新一般要求做到简便、快速,故在土地市场变化平稳、城市社会经济条件和城市地域结构等变化不大的情况下,一般采用“地价水平调整”进行更新。
  • 浅议级差地租在宅基地使用权流转中的运用 免费阅读 收费下载
  • 我市在宅基地流转管理中,保留农民集体所有权性质不变的宅基地使用权流转只能是本集体经济组织成员内的农户之间的流转。如受让方受让后,符合“一户一宅”,并不超申请建房最高限额的,交了房地产转让税费后,可以流转;否则,除了交房地产转让税费,还要交转让部分土地级差地租,方可流转。在实际的操作中,遇到一些问题,在这里作一番探讨。
  • 浅议我国城市地价动态监测的现状、问题与对策 免费阅读 收费下载
  • 近年来,地价管理和地价监测工作一直是土地市场建设和土地资产管理的关键。《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确提出:“要抓紧建立全国地价动态监测信息系统,对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测。”
  • 房地产估价报告 免费阅读 收费下载
  • 说明 本案例系法院委托的司法鉴定项目,属于损害价值赔偿的估价鉴定。因要求测算的是房屋的恢复重建价格,仅涉及建筑物的施工及其他相关建设成本,故不适于采用市场比较法及收益法测算。仅采用重置成本法一种估价方法,不大合乎房地产估价至少采用两种估价方法的要求,属于较为特殊评估项目;另外估价对象的成新率测算应以其损害行为发生之时为准,距估价工作进行的时点有较大差距,与一般的房地产估价项目也有些许的不同。鉴于此,特意把该案例的报告文稿传给你们,希望能得到同行的指正,同时也使自身得到提高。
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

    地  址:北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦412b房间

    邮政编码:100044

    电  话:010-68482532

    单  价:20.00

    定  价:240.00


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式
    金月芽期刊网 2017 电脑版 京ICP备13008804号-2