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文献检索:
  • 中华人民共和国节约能源法 免费阅读 收费下载
  • 1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修订 中华人民共和国主席令第七十七号《中华人民共和国节约能源法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日修订通过,现将修订后的《中华人民共和国节约能源法》公布,自2008年4月1日起施行。
  • 财政部关于印发《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知 免费阅读 收费下载
  • 有关省、自治区、直辖市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局:根据《国务院关于解决城市低收入家庭困难的若干意见》(国发[2007]24号)的规定,为支持中西部财政困难地区做好城市廉租住房保障工作,将党中央、国务院对城市低收入家庭住房困难问题的关怀落到实处,加强中央廉租住房保障专项补助资金管理,提高财政资金使用效益,经商建设部、民政部同意,我部制定了《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》,现印发给你们,请遵照执行。
  • 廉租住房保障办法 免费阅读 收费下载
  • 《廉租住房保障办法》已经2007年9月26日建设部第139次常务会议讨论通过,经发展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局联合签署,现予公布,自2007年12月1日起施行。
  • 基准价修正法与市场法之区别 免费阅读 收费下载
  • 基准价修正法是指中国特色房地产市场评估基准价修正法简称;市场法是指市场比较法的简称。笔者已通过中国房地产及住宅研究会主办的《房地产评估》杂志发表了相关基准价修正法题为《议中国特色房地产市场评估基准价修正法》(2005年第六期);《基准价修正法应用实例》一、二、三(2005年第十一期、第十二期连载);《议中国式市场法——二议中国特色房地产市场价格评估基准价修正法》(2006年第四期);《房屋基准重置价修正法学成本法》(2006年第七期)等共四篇7万字学术论文。
  • 企业价值评估中实体现金流量模型简介及在房地产评估中的应用 免费阅读 收费下载
  • 房地产价值评估常用的收益法与企业价值评估的现金流量折现模型,都是利用了经济学中的预期收益原理。即对房地产的价值评估时将拥有房地产未来期间内所获得的预期净收益的现金净流量进行折现加总;对企业价值评估时将企业存续期间的年现金流量折现加总。在对房地产评估时,如何正确对房地产预期现金流量分布情况作出恰当估计,并通过合理的假设和简化,是房地产评估时的重要环节和难点。了解企业现金流量折现模型及评估时常用的三种类型,有助于我们对房地产预期现金流量判断、分析和合理地进行价值评估。
  • 怎样搞好信息资料的收集与整理工作 免费阅读 收费下载
  • 估价中资料的收集与管理是估价作业中最重要的环节之一。没有资料就无法估价,资料不足、片面、失实则会导致估价结果严重失真。占有资料愈完整、丰富,则筛选资料的选择性愈大,准确性也就愈高,做好估价作业的基础就愈扎实。翔实充分的资料会使估价结果更趋于客观合理。作为估价机构应重视估价资料的收集与管理,只有拓展信息来源渠道,使信息储备量增大,更新速度加快,这样才能使估价人员在估价实务中灵活运用估价理论和各种估价方法,提高估价工作效率及估价结果的准确性。所以为了准确反映估价对象的价格或价值,提高估价结果的精度,我认为应从以下几方面做好信息资料的收集与整理工作:
  • 充分认识并有效发挥经纪机构和经纪人作用 免费阅读 收费下载
  • 房地产经纪伴随着房地产业的发展应运而生,其行业发展历史悠久,从业人数众多。然而,虽然经历了多年的发展,房地产经纪行业却一直未能真正走上规范、健康的发展之路,行业地位不高、从业人员良莠不齐、运营管理模式杂散。目前,房地产经纪正处于规范与发展的重要时期,从外部环境来讲,国民经济和房地产业的高速发展,为房地产经纪机构和经纪人员提供了广阔的空间与舞台:从内部环境来说,一批批法规、一个个规范陆续出台,房地产经纪行业正逐步迈上健康、规范发展的轨道。所以,作为房地产经纪机构和房地产经纪人而言,理应顺势而上,把握房地产经纪行业发展的良好机遇,实现经纪业务的快速、稳定发展,而房地产经纪行业的发展,归根结底,就是要充分发挥经纪机构和经纪人员对于促进房地产业发展、搞活市场流通、服务人民群众中所应起到的切实而有效的作用。就当前行业发展形势而言,要达到上述目的,必需从以下三方面进行努力:
  • 论楼面地价的应用与评估 免费阅读 收费下载
  • 楼面地价较地面地价能够直观地反映房地产的开发成本,将土地总价按照建筑用途和面积分摊比较合理和公平,更有利于城市规划的实施,也更符合房地产市场发展的需要。本文剖析了楼面地价运用过程中面临的问题和挑战,针对土地出让时采用楼面地价可能出现的容积率不确定性、他项目权利的价值转移和土地粗放经营带来的国有土地资产贬值,提出了采用楼面地价的前提条件,并从正确理解楼面地价的科学涵义入手,结合市场比较法、收益还原法和假设开发法,就楼面地价的正确评估给出了建议和对策。
  • 济宁都市区地价动态监测项目成果通过山东省国土资源厅验收 免费阅读 免费下载
  • 近日,山东省国土资源厅组织验收组对山东仁和土地房地产评估咨询有限公司承担的《济宁都市区地价动态监测项目》进行了全面验收,验收组评价该项目成果为优秀,并予以验收通过。从此山东省乃至全国第一个覆盖市县(市)的时空结合,点面结合,人机结合的地价动态监测系统正式投入运行了,也标志着济宁市地价管理工作进入了一个新阶段。
  • 土地估价报告 免费阅读 收费下载
  • 项目名称:宜春市××幼教中心座落于袁州区××街××村的国有土地使用权价格评估受托估价单位:宜春市骏业地价评估咨询有限公司
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

    地  址:北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦412b房间

    邮政编码:100044

    电  话:010-68482532

    单  价:20.00

    定  价:240.00


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