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文献检索:
  • 中华人民共和国耕地占用税暂行条例 免费阅读 收费下载
  • 中华人民共和国国务院令第511号 现公布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》,自2008年1月1日起施行。 总理 温家宝
  • 住宅专项维修资金管理办法 免费阅读 收费下载
  • 中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号 《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,现予发布,自2008年2月1日起施行。 部长汪光焘 部长谢旭人
  • 房屋登记办法 免费阅读 收费下载
  • 中华人民共和国建设部令第168号 《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,现予发布,自2008年7月1日起施行。 部长汪光焘
  • 中华人民共和国注册建筑师条例实施细则 免费阅读 收费下载
  • 中华人民共和国建设部令第167号 《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》已于2008年1月8日经建设部第145次常务会议讨论通过,现予发布,自2008年3月15日起施行。 部长汪光焘
  • 投资组合技术在房地价值分摊中的运用探讨 免费阅读 收费下载
  • 估价实务中常遇到客户要求在房地产价值构成中将土地与建筑物价值分别进行测算和表述,对于工业用途房地产我们可以采用成本法进行评估,将土地及地上建筑物分开测算,可分别得到土地的价格及房屋的价值,即可以简单求取房地产价值的物理构成。但评估商业和住宅,适宜使用收益法或者市场法评估房地合一整体价值对,不宜分别估算出土地和建筑物的价值后再进行简单的加总,同时,从房地价值中将建筑物和土地价值进行分离以求取其合理价值就成为行业的技术难题。如何在充分考虑房地价值的相互制衡与影响,又能在技术路线中将房地价值进行合理分离,以不断满足客户的需求,为顾客提供增值的、满意的服务呢?笔者针对估价实务中的具体案例,采用土地与建筑物的投资组合技术,合理分摊房屋及土地价值,在理论和实践上都进行了一些有益的探索。本文以求抛砖引玉,供同行参考。
  • 房地产估价机构业务范围扩大和技术能力提升的几个问题 免费阅读 收费下载
  • 随着房地产估价行业第二个十年的度过,房地产估价机构(以下简称估价机构)的生存问题已经解决,估价机构的客观公正性和权威性在房地产管理部门和金融机构首先认可后,已基本得到社会的认可。但是,估价机构的规模小型化、业务单一化、技术表浅化、评少估多的问题大量存在。所谓规模小型化,是指虽然有国家一级二级估价机构存在,但是大量的是只有三、五个估价师的小型估价机构;同时,虽然国家一级估价机构要求有注册房地产估价师16人,但就其每一个分支机构来说仍然是小型的,仅有三、五个估价师;在“宁为鸡头,不为凤尾”的观念影响下,估价师也倾向于自己成立新的小型估价机构。所谓业务单一化是指大部分中小型估价机构都只有房地产抵押评估这一种业务,大型一点的也是以房地产抵押评估为其主要业务。
  • 浅析新形势下加强房地产估价机构监管的新问题 免费阅读 收费下载
  • 近几年来,房地产业和市场经济的高速发展,给房地产估价机构的经营与管理带来了一些新的变化。同时,房地产估价行业自身的发展也产生了一系列的新情况、新问题。外部条件的变化,内部环境的发展,使房地产估价机构的监督和管理面临新的考验与挑战。下面几个问题,就是在当前房地产估价活动中出现的比较突出且普遍存在并亟待解决的新问题:
  • 耕地可持续利用评价初探 免费阅读 收费下载
  • 一、耕地可持续利用评价的内涵 耕地可持续利用指标体系的制定,其直接目的是为了实现对耕地持续利用性的定量评价,也就是可持续利用评价。耕地可持续利用评价是对土地的宜农性在时间方向的延伸趋势进行一种判断和评估,是可持续发展思想在土地评价领域的体现。
  • 地价评估的作用及其在工业用地市场建设中的应用 免费阅读 收费下载
  • 土地市场建设是土地管理重要的内容之一。国土资源部11号令(《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》)颁布以来,廊坊市的土地市场建设取得了明显成效。土地市场的竞争机制基本形成、市场秩序日趋规范、政府收益大幅增加、土地价值充分体现,地价评估在土地市场建设中的作用日趋明显。
  • 房地产抵押估价报告 免费阅读 收费下载
  • 关于征集《房地产评估论文》《房地产评估实例报告》的通知 免费阅读 免费下载
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

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