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文献检索:
  • 相邻房地产损害赔偿估价初探 免费阅读 收费下载
  • 相邻关系也就是“不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系”。物权法规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产权利人不得违反国家规定排放大气污染物、水污染物,弃置固体废物,施放噪声、光、电磁波辐射等有害物质,造成损害的要予以赔偿。本文首先探寻了我国相邻关系立法和司法的渊源,引出相邻权的概念。列举了侵害他人相邻权的几种常见类型,并通过分析当前相邻房地产损害赔偿工作中存在的问题,对相邻房地产损害赔偿估价的思路、采用的主要估价方法进行了论述。
  • 关于利用价格差异计算楼层单位成本的一点思考 免费阅读 收费下载
  • 阅读2008年全国房地产估价师考试用书《房地产估价案例与分析》一书,对第三章第一节案例中(第218—219页)有关重置单位成本(与教材保持一致以下称重置单价)的计算过程及结果笔者认为是值得商榷的。一、依据楼层单价计算总成本与实际总成本差异很大根据《案例)219页,有关重置单价计算如下:1楼①一⑦轴重置单价=平均重置单价×一层价格系数=5242.73×1.68=8787.81形M2(计算有误,
  • 试沧房地产定价与房地产估价之异同 免费阅读 收费下载
  • 房地产价格,是房地产经济价值的货币表现,究其实质是房地产权益的价格,即有关房地产的占有权、使用权、收益权、处分权等权益的价格。房地产价格种类繁多、名称各异,常见的有评估价格、市场价格、理论价格、协议价格、抵押价格、拍卖价格、标准价格、重置价格、评定价格等等。不同的房地产价格,其成因和内涵也各不相同,从事房地产经济工作特别是进行房地产估价活动,
  • 斯德哥尔摩:传统建筑古色古香 免费阅读 收费下载
  • 公园城市风景好斯德哥尔摩原是斯塔丹岛的一个小镇,1250年在小镇的基础上建设起来的。为了防止海盗侵扰,抵御外敌,当时的人们在一个小岛上用巨木修建了城堡,还在水中设置圆木栅栏。圆木在当地被称为“Stuck”,这个小岛的名字叫“Holm”,“Stock”加上“Holm”,“斯德哥尔摩”的名称便由此而来,意为“木头岛”。1436年,瑞典定都于该岛。因为这座城市最初是由木建城堡发展而来的,于是命名为斯德哥尔摩。在历史上,
  • 完善地价机制浅议 免费阅读 收费下载
  • 科学配置土地资源,确保社会经济可持续发展,是国土资源管理的重要课题。其核心是利用什么样的机制来配置土地资源,调节土地资源收益分配。在社会主义市场经济条件下,完善土地价格机制,对于规范土地市场、落实宏观调控起着关键作用。一、正确认识、充分发挥基准地价作用基准地价是城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或均质区域的土地,按照商业、居住、工业等用途,
  • 对待拆迁房屋用地土地评估价格的思考 免费阅读 收费下载
  • 在当今城市的发展建设过程中,由于建设用地的有限性,以及城市总体规划的需要,在原有城区内土地上进行房屋拆除重建,尤其是在旧城区内,利用原地块地理位置的优越性,将上世纪建造标准不高、房屋用途不尽合适、户型和功能落后的房屋拆除,重建宜商宜住,符合现代最高最佳使用原则的房地产,即提高了土地利用集约度,使原划拨土地进入市场交易,国家收取土地收益,
  • 可行性研究报告 免费阅读 收费下载
  • 本报告为茂名市XXX有限公司位于茂名市南香小区西粤路东侧宗地进行的XXX房地产开发项目可行性研究报告,报告中通过对项目在未来市场、经济效益等方面进行了较深入的评价,为企业就该项目未来的开发提供重要参考依据。报告分为十二个章节,主要通过对项目背景及概况、项目市场发展状况、项目未来的经济效益与开发成本等深入调研分析,对行业的未来发展作出理性的判断;通过科学的经济测算工具,根椐内部收益率、财务净现值、动态回收期以及成本利润率等经济指标,对项目未来的经济效益作出客观科学的评价。
  • 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法 免费阅读 收费下载
  • 2007年12月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过中华人民共和国主席令第八十号《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2007年12月29日通过,现予公布,自2008年5月1日起施行。
  • 中华人民共和国劳动合同法实施条例 免费阅读 收费下载
  • 中华人民共和国国务院令第535号《中华人民共和国劳动合同法实施条例》已经2008年9月3日国务院第25次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。第一章总则第一条为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称劳动合同法),制定本条例。第二条各级人民政府和县级以上人民政府劳动行政等有关部门以及工会等组织,应当采取措施,推动劳动合同法的贯彻实施,
  • 中华人民共和国营业税暂行条例 免费阅读 收费下载
  • 1993年12月13日中华人民共和国国务院令第136号发布2008年n月5日国务院第34次常务会议修订通过中华人民共和国国务院令第540号《中华人民共和国营业税暂行条例》已经2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过,现将修订后的《中华人民共和国营业税暂行条例》公布,自2009年1月1日起施行。
  • 国土资源部关于印发《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》的通知 免费阅读 收费下载
  • 天津、江苏、浙江、安徽、福建、山东、湖北、湖南、广东、重庆、四川、河北、内蒙古、辽宁、江西、河南、云南等省(区、市)国土资源厅(国土资源和房屋管理局):《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》已经第14次部长办公会审议通过,现予印发,请认真贯彻执行。城乡建设用地增减挂钩试点管理办法第一条为进一步加强和规范城乡建设用地增减挂钩试点工作,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004])28号)的规定,制定本办法。
  • 《房地产评估》封面

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