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文献检索:
  • 中华人民共和国增值税暂行条例实施细则 免费阅读 下载全文
  • 中华人民共和国财政部 中华人民共和国国家税务总局令第50号 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》已经财政部部务会议和国家税务总局局务会议审议通过,现予公布,自2009年1月1日起施行。
  • 中华人民共和国消费税暂行条例实施细则 免费阅读 下载全文
  • 中华人民共和国财政部 中华人民共和国国家税务总局令第51号 《中华人民共和国消费税暂行条例实施细则》已经财政部部务会议和国家税务总局局务会议审议通过,现予公布,自2009年1月1日起施行。
  • 中华人民共和国营业税暂行条例实施细则 免费阅读 下载全文
  • 中华人民共和国财政部 中华人民共和国国家税务总局令第52号 《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》已经财政部部务会议和国家税务总局局务会议审议通过,现予公布,自2009年1月1日起施行。
  • 国家土地督察公告(2008年) 免费阅读 下载全文
  • 国家土地总督察公告第2号 2008年。在党中央、国务院的正确领导下,在有关部门和地方人民政府的密切配合下,圆家土地督察机构深入学习实践科学发展观,全面加强机构、队伍和制度建设,土地督察局面巩固,持续拓展,工作成效明显。为了使社会各界了解和监督国家土地督察工作,现将2008年国家土地督察工作情况予以公告。
  • 房地产估价司若鉴定资料充分性审查与瑕疵处理 免费阅读 下载全文
  • 房地产估价司法鉴定机构按照《司法鉴定程序通则》的要求,在对委托人提供的鉴定资料进行充分性审查,以决定鉴定程序的启动与实施时,存在鉴定效率与鉴定质量两难兼顾的问题。解决的办法是:对估价所需资料进行分类并厘清提供责任,进而将应由委托人提供的资料划分受理前和现场查勘后两个时间段,在各个时问段内又区分为必要资料和一般资料,必要资料决定鉴定程序的启动、终止,委托人必须按要求提供;一般资料是影响证据证明力大小的资料,当委托人不能充分提供时,鉴定人可以启动鉴定程序并完成鉴定,但应当对其瑕疵进行处理,将鉴定风险向委托人明示。
  • 房地产抵押估价中的谨慎原则 免费阅读 下载全文
  • 谨慎原则是评估房地产抵押价值时应当遵守的一项原则,它要求在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时,应当保持必要的谨慎,充分估计抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制,未来可能发生的风险和损失,不高估假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值,不低估房地产估价师知悉的法定优先受偿款。笔者对此有几点自己的理解,这里冒昧道出,不妥之处请同仁们指正。
  • 试论房地产定价与房地产估价之异同 免费阅读 下载全文
  • 房地产价格,是房地产经济价值的货币表现,究其实质是房地产权益的价格,即有关房地产的占有权、使用权、收益权、处分权等权益的价格。房地产价格种类繁多、名称各异,常见的有评估价格、市场价格、理论价格、协议价格、抵押价格、拍卖价格、标准价格、重置价格、评定价格等等,不同的房地产价格,其成因和内涵也各不相同,从事房地产经济工作特别是进行房地产估价活动,必须十分准确地把握房地产价格的不同种类和相互区别,从而才能对房地产真实、客观、合理、无形的价格作出准确的估计、推测、判断与评定。为此,我们首先要弄清房地产定价与房地产估价二者之间的关系和异同。
  • 养殖业拆迁损失补偿及估价探讨——以养鸡场为例 免费阅读 下载全文
  • 近年来,随着城市化进程的加快,城市房屋拆迁业务频繁,其中对养殖业房屋拆迁时有发生,由于缺乏相关规定,多数情况下只是对土地、房屋给予了补偿,而对养殖户因拆迁导致养殖产品受到的损失没有合理的界定,被拆迁户往往得不到相应的补偿。本文以拆迁养鸡场为例,对拆迁受到的损失作一个简单的分析测算,与业界同仁共同探讨。
  • 对集体土地范围内房屋登记工作的几点思考 免费阅读 下载全文
  • 由于我国农村集体土地范围内房屋登记工作普遍滞后,相关的立法不够完善,各地执行的标准不尽统一,集体土地范围内房屋的登记问题已成为一个老大难的问题,特别是遇到房屋拆迁、旧村改造等情况时,往往会引起各种矛盾激化,因此,集体土地范围内房屋的登记问题已成为一个政府和社会关注的热点问题。
  • 房地产抵押估价报告 免费阅读 下载全文
  • 估价项目名称:南阳市XX路东侧XX有限公司 XX地下商场部分商业用房抵押价值评估 委托方:南阳XX有限公司 估价方:南阳市宏基有限责任房地产评估事务所 估价人员:丁金礼 梁振华 估价作业日期:二00八年三月二十五日至二00八年三月二十八日 估价报告编号:宛宏房估字(2008)XX号
  • 《房地产评估》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会《房地产评估》编辑部

    主  编:顾云昌

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