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文献检索:
  • 别跟耕地国策过不去
  • 一个令人忧虑的暧冬。一个乍暧还寒的早春。这是猪年春节前后的光景。眼看着,春天一步步走近待耕的大地,耕事在迫。
  • 大事
  • 1月17日,中国国土资源报报道,财政部发布《关于将中央单位土地收益纳入预算管理的通知》,要求从1月1日起,中央单位土地收益作为一般预算纳入中央财政预算,全部缴入中央国库,实行“收支两条线”管理。
  • 声音
  • “这种模式尽管不违法,但并不值得提倡”——近日,浙江省金华市拍卖某块住宅用地,允许私人竞拍。尽管个人在城市买地建房在法规依据上不存在问题,但有专家认为,城市开发应该走向规模开发,大生产模式,而个人在城市买地造房实质上是一种倒退。现代社会要求细致的社会分工、专业化开发,除了经济适用房这类政府供给的房子外,绝大部分房子应该由专业的房地产开发公司来造,这才是整个社会有效率的体现。
  • 草原晨炊
  • 步步高飞
  • 《中国土地》摄影比赛征稿启事
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  • 18亿亩耕地底线能守住吗?
  • 2006年9月,《全国土地利用总体规划纲要》没有通过国务院审议,核心问题是侣亿亩耕地的保有量被突破了。我们曾不止一次地提出必守的耕地总量底线,又不止一次地失守.这一次提出18亿亩耕地底线,会不会再次失守呢? 一个天大的问题,再次摆在人们面前——中国人吃饭,靠自己还是靠别人?一个正在崛起的人口大国,既要吃饭,又要建设,谁给我们土地?18亿亩耕地底线,要不要守住、能不能守住?
  • “以地补农”是个大政策——兼评2007年千亿土地出让收入支农
  • 从现在起到2020年,如果逐步加大“以地补农”力度,每年用以支农的土地收益达到一两千亿元,十几年累计就有一两万亿元的资金,那该是建设小康新农村何等巨大的动力啊!
  • 防止开发区违法圈地新思考
  • ●开发区设立是否合理,要看它是否符合“两个规划”,是否依法用地,是否有项目而不是撂荒土地,是否保证了农民利益,是否单独设立管理机构,引进项目是否符合国家宏观调控政策等等。 ●今后开发区用地规模,在符合规划的前提下,要有一个总量控制。总规模由国家和省两级管控,要与国民经济发展水平相适应,实现掌控下的适度增长. 针对开发区违法圈地反弹苗头,应再次重申两级审批制,省级以下政府及各级政府部门不得批准设立开发区。 ●不能简单地将城镇工业用地区域视为开发区违法圈地问题的反弹。同喇也要防止少数城镇工业用地区域以开发区模式运作,成为事实上的开发区。
  • 直面土地“过度非农化”——国土资源部咨询研究中心副主任刘文甲访谈录
  • 工业化和城市化快速发展,是否意味着农地转用速度加。陕、规模增大成必然趋势?面对我国土地利用的特别国情和现实状况,“老土地”刘文甲忍不住大声呼吁:警惕土地“过度非农化!” 他认为,我国大陆农地转为城乡建设用地不但总量多,而且人均占有量也已大大超标。搞建设、调整农业结构、建设生态环境都打耕地的主意、都在耕地上找出路,这条老路子再也不能继续下去了。
  • “乡产权”为何物?
  • 近年来,随着京城房地产市场竞争的白热化,一些近郊区开发的“乡产权”(亦称“小产权”)项目也加入了房地产市场的博弈。让人关切的是,在居高不下的房价及国家多次叫停别墅项目后,稀缺的别墅用地和经济增长的环境导致买方市场逐渐活跃,“乡产权”别墅再次兴起。
  • “价中者得”就好么?
  • 2006年11月4日,北京市国土资源局对朝阳区广渠路36号地进行招标。包括华润置地、世贸、金融街、珠江合生等13家房地产企业纷纷开出价码争抢这46万平方米土地,华润30.5亿元出价最高。但许多人没想到,这块地最终被北京城市开发集团有限责任公司和北京城建兴华地产有限公司联合夺得,中标价为26亿元人民币。
  • “两税一费”开土地调控新局
  • ●2006年出台的土地调控政策富于操作性,政策脉络越来越清晰。“两税一费”的调整,昭示着土地调控手段更加丰富,并将形成综合效应。 ●“两税一费”的调整,使得开发商获取土地的成本加大,在很大程度上抑制了开发商囤积土地,也抑制了建设用地的过度扩张。 ●“两税一费”的调整,对土地供需双方,在供应、保有、流转三个环节同时发力,正中土地问题的“软肋”。这将促使地方政府有效利用存量建设用地,强有力地推动土地资源节约集约利用。从长远看,更有利于各级政府理性地开展招商引资。
  • 工业地价新政的多重影响——《全国工业用地出让最低价标准》解析
  • ●《标准》的出台,是近年来发布的直接调控工业用地价格的最强硬的指标。作为价格,它体现了现行条件下土地资源的基本价值;作为“红线”,它是“低价出让国有土地”的判断标准。 ●《标准》的直接影响在于显著提高工业用地出让价格,打击低价出让土地行为。同时,有利于发挥土地政策对区域协调发展的宏观调控作用,推进区域间协调发展。 《标准》的目的是利用价格机制,严控工业用地供应“闸门”,它的一系列规定迫使多数工业用地集中布局,促进了地方政府“熟地出让”,也引导企业以租赁或短期出让的方式获得工业用地。如果这一目的实现,必能抑制工业项目滥占土地的现象,压缩工业用地规模。
  • 北京市郊区宅基地流转问题研究
  • 长期以来,农村宅基地流转问题一直是土地管理的难点。那么,农村宅基地流转现状究竟如何?存在什么问题?破解之道又在哪里?这一连串问题都没有标准答案。近年来,中国土地勘测规划院地政研究中心的专家以北京郊区为例,对此进行了专题研究,取得了一批调研成果。虽然个别观点不同于主流说法,但作为学术交流与探讨,我们还是刊发了此文。专家究竟说了些什么?读者不妨一阅。
  • 留一份资金给未来——国内外土地基金制度运行实践及其启示
  • 国外土地基金概况 美国的土地基金 美国于1986年创建了永久土地基金。当时,政府为支持教育将72块土地分列出来专门用于科罗拉多大学的建立。规定该大学不仅可以直接使用这些土地,还可以通过从事土地经营获取相应的收益归自己支配利用。土地由州土地部门代管,其收益则由州财政转交科罗拉多大学董事,用于建立永久土地基金。
  • 中华地籍五千年
  • 观今宜鉴古,无古不成今经历了五千多年的历史,那些与土地伴生的中华地籍文化,如铭记在甲骨金石上的田土史料,书写在简牍缣帛上的地亩文书,近世发现的敦煌、吐鲁番、徽州土地契约文书,都是华夏文明发展的结晶。但正如一位名人说过的,“历史赞美把人们引向死亡的战场,却不屑于讲述使人们赖以生存的农田”,长期以来,对中华地籍文化,人们并没有给予足够的重视。可喜的是,国家土地督察北京局局长樊志全先生(原国土资源部地籍管理司司长)多年来·直默默地徜徉在历史长河当中,对中华地籍文化进行了系统的梳理,他收集了大量的历史资料,包括一批珍贵的有关地籍的文物,并整理出版了《地籍五千年》一书。从本期起,我们专约樊志全先生围绕地箱文化为本刊撰稿,文稿在原书基础上有所充实、精简、更新,本刊将连续刊发,以飨读者。
  • 《中国土地》封面

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