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文献检索:
  • 财产保护时代的来临
  • 三月春归,三月新生。 历经8次审议,《物权法》终于在十届全国人大五次会议上高票通过。代表们春雷般的掌声,宣示了当代中国一个全新权利时代的来临。
  • 大事(2007.2.16~2007.3.15)
  • 2月25日,人民日报报道,建设部发出督促,尚未明确土地出让净收益用于廉租住房制度建设比例的城市,要在今年一季度予以明确。当前仍有166个地级以上城市未明确土地出让净收益用于廉租住房制度建设的比例;绝大多数城市还没有开始将土地出让净收益实际用于廉租住房制度建设。
  • 声音
  • “单位自建房不仅不是福音,很可能会是一场灾难。”——广州市房协秘书长许国碧直言不谛,允许甚至鼓励单位自建房而缺乏合理的制度安排,将引发很多意想不到的难题。比如此类住房只惠及少数国企员工,会不会带来更大的社会不公?手里有地的国企有可能拒绝土地储备部门依法收地,这样以来,房地产开发用地必须经招拍挂公开出让的政策规定,岂不是成了一纸空文?
  • 走进《物权法》时代
  • 网上搜索“物权法”,找到相关网页4,400,000篇。 看到两个“4”后面长长的一串零,耳边响起200多年前那个骄傲的声音:“虽然我建立的法兰西帝国可能被打倒,但我的名字将因我制定的民法典而不朽。”
  • 重庆“最牛钉子户”事件调查
  • 就在《物权法》通过后几天,一个以《物权法》为博弈工具的纠纷迅速占据了人们眼球.这就是发生在3月中下旬的重庆“最牛钉子户”事件。
  • 解密'06土地变更数字
  • 一年一度的土地利用变更调查,是对全年用地状况的全方位扫描,同时也是对全国土地资源利用和管理水平的一次年终考评。2006年作为“十一五”的开局之年,土地数字的背后,凝聚了更为深刻和丰富的内涵——
  • 集约用地 我们离目标还有多远?
  • 所谓节约集约用地,是相对于浪费和粗放用地而言的。主要包括这样三层含义:一是节约用地,就是各项建设都要尽量节省用地,千方百计地不占或少占耕地;二是集约用地,每宗建设用地必须提高投入产出的强度,提高土地利用的集约化程度;三是通过整合置换和储备,合理安排土地投放的数量和节奏,改善建设用地结构、布局,挖掘用地潜力,提高土地配置和利用效率。
  • 城镇化岂能拔苗助长——对话陆大道院士
  • 陆大道.著名经济地理学家,中科院院士,中科院地理科学与资源研究所研究员,中国地理学会理事长.长期从事经济地理学和国土开发、区域发展问题研究.曾任国家”十一五”规划专家委员会成员.国家发改委“京津冀都市圈区域规划”、“长江三角洲地区区域规划”和国务院东北办“东北振兴规划”等三个国家级区域规划的专家组组长。
  • 守望家园
  • 工业用地租赁供应又如何?
  • 国有工业用地供应,长期是协议出让,现在改为公开招拍挂出让。无论哪种方式,都是以50年为期限的使用权,用地时间太长了。
  • 引导农民集中居住的探索与政策思考
  • 引导农民集中居住.是集约高效利用土地资源的重要举措。本报告基于对十余个县市的实地调查,介绍了各地引导农民集中居住的主要做法.分析了其中存在的主要问题。报告认为.在工业化、城市化快速推进过程中.引导农民集中居住是必要的,但是有条件的。引导农民集中居住既涉及规划布局的调整,又涉及千家万户农民的利益,需要积极引导,稳步推进,不能片面地把扩大城市建设用地规模作为主要目的.一定要在农民自觉自愿的前提下进行,在农村居民点布局调整中一定要尊重和维护农民的权益。
  • 压力与希望同在——’06土地利用状况分析和’07趋势展望
  • 2006年,我国经济继续保持快速平稳增长,GDP按可比价格计算,比上年增长10.7%。快速发展的国民经济对土地资源需求旺盛,可以预料,2007年土地资源供需矛盾进一步加剧、保护耕地与保障发展的双重压力加大,土地违法形式多样并且量多面广,资源保护和监督管理的任务依然艰巨。
  • 中华地籍五千年(二)
  • 公元220年~581年的近400年间,是我国历史上战乱高发时期。出于战争和发展的需要,出现了曹魏屯田制、西晋占田制、北魏均田制等多种土地所有制形式。不管土地所有制形式如何变化,国家对地籍的管理一直很重视。如魏、蜀、吴三国普遍推行屯田制,军屯、民屯的土地,都属于国家所有。
  • 严格规划管理却成了修编护身符?
  • 国土资源部2004年12月1日起施行的《建设项目用地预审管理办法))规定:“属于《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。”该《办法》的实施,使土地规划修改管理进一步严格和规范。但是,我们也要看到,
  • 地租征收难在哪里
  • 在国有土地收益中,地租收益所占比例相对较小,但从法理上进行考察,地租不仅是一种土地收益,更是国家行使土地所有权的外在标志,是国家出租土地使用权应得的收益。目前地租征收工作实践中还存在征收难的现象,损害了国家利益和土地法律法规的严肃性。
  • 乡镇区划调整对土地资源配置影响深远
  • 近年来,一些地区相继开展了以撤并乡镇、扩大乡镇区域规模为主要内容的乡镇行政区划调整工作。行政区划调整意味着土地利用方向的调整和区位改变,对土地资源配置影响深远。
  • 地下空间有偿使用方式亟需明确
  • 国务院31号文件规定工业用地必须以招拍挂方式出让,工业用地的资源资产价值得以显化。地下空间同样具有的巨大资源资产价值也越来越为人们所认识,地下空间有偿出让已是大势所趋。但相对于工业用地供地方式的改革,国家还没有对地下空间有偿使用作出明确的规定,只是少数大城市,如上海、杭州、南京等制定了地方性的相关法规,立法层次低,且规定不够明确,尤其是对地下空间有偿使用方式的规定比较模糊,
  • 矿业用地管理存在“盲点”
  • 随着我国经济社会的发展,国民经济对矿石的需求量越来越大,矿山企业迎来了难得的发展机遇,截至2005年年底,全国共颁发采矿许可证92582件。但是,在矿山行业一片繁荣的景象下,出现了一个让采矿权人困惑不解的问题,有的采矿权人持有采矿许可证却无法进入采矿区实施开采活动,并且这种情况多见于露采的矿山。在我国国土资源管理中,出现了矿业用地管理的“盲点”,
  • 判定“公共利益”需要一定的程序
  • 《物权法》第42条规定,“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”这个公共利益到底是一个什么样的范围,是很难界定的。在我们经历的征地拆迁项目中,有些涉及“回报用地”。如政府在修建道路、公园等公共设施时,由于缺乏足够的资金,将土地转让给开发商进行开发。那么,
  • 警惕三峡库区“假移民”违法用地
  • 当前三峡库区正处于移民搬迁“大会战”时期,这一时期至少还会持续两年。在过去的移民搬迁中,一些执法部门,包括省(市)级执法部门,怕被扣上妨碍移民搬迁的帽子,在行政审批和执法监察中瞻前顾后,畏首畏尾,甚至放任不管。由此,有的单位借机钻空子,骗取移民土地炒房地产。有的区县使用移民土地大手大脚,宽打宽用,造成闲置浪费。还有的搬迁单位以移民搬迁时间紧、
  • 《中国土地》封面

    主管单位:国土资源部

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