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文献检索:
  • 流而有序 转而不乱
  • 又到四月。年复一年,月复一月。日月如梭,每一刻都是新的。
  • 大事
  • 3月16日,十届全国人大五次会议闭幕,历经8次审议的《中华人民共和国物权法》获得高票通过。
  • 数字
  • 18.27亿亩 2006年度全国土地变更调查显示,截至2006年10月31日,我国现有耕地18.27亿亩,人均1.39亩。
  • 声音
  • “所谓的教学科研不是一个狭隘的概念,五星级的酒店也不是一个多么奢侈的档次,而是需要。——4月19日,新京报报道,北京大学教学科研用地建起五星级酒店,面对质疑,该项目一位负责人如此解释。
  • 国土资源部门应争取成为登记机关
  • 目前,《物权法》对不动产登记仅作了原则性规定,对统一登记的范围、登记机构和登记办法等,则授权由法律、行政法规规定。目前,我国土地、矿产登记职责由国土资源管理部门履行,房屋权属登记管理工作由建设行政主管部门负责,林地等其他不动产也均由各自的行政管理部门负责登记。
  • 村集体收回集体建设用地使用权不可行
  • 由于我国现行土地管理法律法规的规定缺乏可操作性,由农村集体经济组织收回集体建设用地使用权很难实现。一是农村集体经济组织并非国家行政执法机关,不可能行使行政处罚权。即使收回土地使用权事先经过县级以上人民政府批准,收回土地使用权的决定也很难落到实处。
  • 土地数据与地方利益
  • 土地利用统计数据,是评价我国粮食安全、制定有关政策的科学依据,是实施宏观调控的重要基础。目前,土地利用变更和更新调查统计数据,存在耕地数据不准确、现势性差,图、数、实地不一致的现象,存在地方统计部门土地统计数据与国土部门年度土地利用变更统计数据不一暂的问颢.筝者认为.
  • “公共利益”被滥用的恶果
  • 首先,纵容了政府的制度性寻租行为,严重影响了政府的公信力。在我国的土地征收制度中,各种经营性用地以公共利益的名义被政府征收,然后出让给经营者。政府的这种制度性寻租行为实质上乃是与民争利,这在一定程度上削弱了政府的公信力。
  • 农村中心村建设不是重新洗牌
  • 在新农村建设中,许多地方都紧锣密鼓地拿出了本地的中心村建设规划,其中有些规划不容乐观。不仅对以前的规划一概否决,还故意避开原村庄及村内空闲地,把中心村规划到田间道路通达、水利设施配套、高产稳产、耕作条件好的耕地里,甚至规划到基本农田中,群众对此意见很大。
  • 解冻之路——广东集体建设用地入市变革探寻
  • 围绕集体建设用地入市问题,争论一直在继续。而在现实层面,广东、南京等地率先突进,在集体建设用地流转和宅基地流转方面展开积极探索。这种变革是如何发生的?其中隐含着怎样的历史必然?本期深度阅读我们尝试着探讨这一系列问题。这一组文章的观点各有建树,有的甚至很值得商榷。但其中对这种变革进程的描述,对相应新闻事件的剖析和分析,对典型经验的介绍,有助于拓展我们的视野,追寻今后的发展趋向。
  • 小城镇集体建设用地流转解析
  • 流转大量存在,已是不争的事实 随着衣村社会经济发展特别是乡镇企业结构的调整,小城镇集体建设用地流转规模正逐步增大,集体内部流转和外部隐性流转并存,已是不争的事实。国土资源部对河南、浙江、上海、江苏和广东五省市的调研表明,无论是经济发达地区还是经济欠发达地区,小城镇集体建设用地流转不仅普遍存在,还在各地的经济社会活动中占有相当重要的地位,在长三角和珠三角地区尤为明显。
  • 股份合作:江苏农地流转新探索
  • 随着农村经济变革的不断深入,农民不再满足于一家一户的单干,开始了走合作道路的探索。江苏省探索实行的“土地股份合作制”是个有代表意义的形式,是对农村土地如何实现流转的有益探索。从地政管理的视角看,土地股份合作制虽然仍属农地流转范畴,但它体现了农村土地流转新动向。值得注意的是,单纯的农业种植、养殖已经无法满足农民增收的要求,甚至出现了自发的非农业活动诉求。会不会出现农地改变用途现象?是否会对“守住18亿亩耕地”带来新的压力?这些都是值得关注的。
  • 各地流转大看点
  • 浙江湖州:规范存量集体建设用地流转浙江省湖州市是浙江省和国土资源部存量集体建设用地流转的试点地区之一。试点工作以解决乡镇企业土地资产处置为出发点,其间主要采取了以下做法:
  • 全球土地研究计划:中国应走在前——北京大学土地科学中心主任蔡运龙访谈录
  • 土地管理事业的发展离不开土地科学研究的支撑。“中国的土地问题研究,客观上是全球土地研究的重要组成,主观上则需要有全球意识,与国际相关研究接轨。”长期致力于土地问题研究的北京大学土地科学中心主任蔡运龙,谈及全球土地研究计划时强调说。
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  • 个人合作建房:有多少梦想可以期待
  • 当商品房涨得越来越高不可攀,当廉价的经济适用房紧俏得只能远观,世界上还有没有一种房子,能让普通老百姓实现安居乐业的梦想?三年多前,北京人于凌罡在搜狐等十多家网站上发帖,呼吁民众组织起来,自己买地集资建房,这样的房子能比市价便宜30%左右。面对不断飙升的房价,
  • “祖龙”是怎样“腾飞”的
  • 本打算借农历“二月二龙抬头”重新开工的“华夏第一祖龙”,孰料却招致了国人的一阵口诛笔伐,在报纸、网络、广播、电视各种媒体热热闹闹的一番集中轰炸后又逐渐归于沉寂。然而,对于几个根本性的问题,比如谁该为这个项目的违规上马“埋单”?政府各部门在事件中该负有什么样监管责任?“祖龙”最终的归宿是拆除、保持现状还是复工?这一切,显然仍如立于山头的半拉子“祖龙”一样,并不会因媒体的淡出而淡出。
  • 生物能源热浪下的中国耕地保护
  • 美国总统布什在2006年度的国情咨文中提出,美国将从战略的角度考虑减少对中东的石油依赖,乙醇和其他的能源将逐步取代石油。2007年1月23日,美国总统布什在发表《2007年国情咨文》时又明确提出,要大力推进乙醇汽油等其他替代能源技术的迅速发展,增加替代性燃料的供应,
  • 政策执行力与张广宁的“秘密武器”
  • 关心时事的人们,总能捕捉倒最敏感的话题,何况关于房价的话题,似乎永远处于敏感状态。今年3月初,正在参加十届全国人大五次会议的广州市长张广宁表示,广州将全力控制房价,并劝广州市民;‘中低收入者如果想买房,不用着急,我认为房价肯定会降下来。“一番话,不但为广州饱受房价困扰的广州市民吃了一颗定心丸。也引起全国上下一片热评,甚至被蛊赞为“中国第一好市长”——虽然张广宁只是广州市的市长,但他却是第一位敢于站出来公开承诺降房价的行政官员。
  • 美国政府如何征地
  • 征地,在当今各国都是一件棘手的事情。但由于法律理念、程序、社会成熟度等的不同,各国都具有各自不同的特点。一向重视保护私权的美国,在征地问题上极其慎重,对“公共使用”和“合同补偿”两大基本原则,作出了详细且操作性强的规定。旅美学者刘向民博士的这篇文章,对我国的征地制度改革具有一定的参考价值。
  • 中华地籍五千年(三)
  • 明朝 1368年,朱元璋称帝,明朝建立。明朝初期,令民自实田,汇为图籍。朱元璋出身农家,深知民间疾苦,决心打击豪强地主。为进一步严密掌握全国土地田亩的占有和利用状况,用了20年功夫,举行了大规模的土地丈量和人口普查,前后两批都亲自督率,“沿土丘履亩逐一经量”,按照田地土丘,要求业主登记、定税、编制图册。
  • 中西部不要从“锦上添花”到“遍地烂花”
  • 国发[2006]31号文要求,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让。但在我国中西部经济相对不发达地区,在推进工业用地招拍挂”时,却显得步履蹒跚,进展缓慢。中西部地区与东部经济发达地区相比,经济发展相对滞后,大部分县市属于国家贫困县,基本以农业为主,工业化进程缓慢。用一些政府官员的话讲:“我们这条件,请人家来上项目都请不来,搞工业用地招拍挂,可能三五年没人报名。”
  • 《中国土地》封面

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