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文献检索:
  • 涉地信访为何被“打折扣”——以辽宁为例
  • 前段时间,笔者有幸参加了中央赴辽宁省的信访督导工作。出于岗位职责的习惯,较多地了解了涉地信访问题的相关情况,且有所思考。
  • 百日行动:疾风劲雨,土地违法无处容身
  • 2007年,受美国经济疲软的拖累,全球经济增长面临减速的危险。而中国经济的基本面维持了2003年以来的良好态势。国内生产总值增长11.4%,财政收入51000亿,扣除价格因素后居民收入增长还在6%以上。然而,一贯“高投资、高增长”的模式还在主导经济发展,加上人民币升值.政府换届等因素综合作用,固定资产投资居高不下。
  • 特殊人群土地承包权的特殊对待
  • 法律规定,农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。因此,严格界定农村集体经济组织成员的资格是落实农村土地承包经营权的最基本的问题,但对以下几类特殊人员,其土地承包权需特殊对待。
  • 门槛分析法确定用地规模
  • 城市在其发展过程中将会遇到各种各样的限制。门槛理论将其归纳为三类,即自然地理条件限制、技术设施条件限制和城市结构限制。 自然地理条件限制。指由于城市周围的地形和自然条件所导致的限制条件。指由于城市周围的地形和自然条件所导致的限制条件。
  • 合理约定定金可避免恶意毁约——与《土地竞买保证金约束力待增》一文商榷
  • 2008年第7期《中国土地》(总第271期)刊发的《土地竞买保证金约束力待增》一文,作者对《国有建设用地使用权出让合同》示范文本第三十一条的规定产生了疑问,担心这种约定为一些以招拍挂方式取得用地的竞得人恶意毁约留下了空间。对此,笔者有不同观点。
  • 违法用地罚款额低得离谱!
  • 对违法用地的处罚主要依据是《土地管理法实施条例》第四十二条。该条款规定:“依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的,罚款额为非法占用土地每平方米30元以下”,该条例自1999年1月1日起施行以来,处罚标准一直未变。
  • 加强基层基础建设 提升国土管理水平——宣城市国土资源所规范化建设主要做法与体会
  • 宣城市国土资源所规范化建设在安徽省国土资源厅和宣城市委、市政府的高度重视和大力支持下,精心运作、扎实推进,基层国土资源所规范化建设取得了阶段性成果。2008年3月28日,安徽省国土资源管理体制改革工作总结暨基层国土资源所规范化建设现场会在宣城市召开,会议充分肯定了宣城市在全省国土资源管理体制改革工作和基层国土资源所规范化建设中取得的有益探索:
  • 创新发展 激情跨越——南通市土地资产储备投资中心十年纪事
  • 南通市土地资产储备投资中心,是全国较早实践和探索土地储备制度的城市之一。先后被评为南通市文明诚信窗口、南通市国土资源目标管理先进单位、南通市文明单位、创一流服务窗口活动优胜单位、创建国家卫生城市先进单位、南通团市委“青年文明号”。截至2008年6月,共收储土地1690万平方米,提供上市出让土地760万平方米,土地出让金总量130亿,收购盘活30家国企土地,支持企业改革资金6亿元。
  • 激浊扬清树新风——鄂州市国土资源局城区直属分局廉政建设巡礼
  • 鄂州市国土资源局城区直属分局在廉政建设中,统筹推进加强教育、完善制度、强化监督、深化改革、严厉惩处的各项工作,用“四个强化”把改革的推动力、教育的说服力、制度的约束力、监督的制衡力、惩处的威慑力结合起来,切实增强廉政建设的整体性、协调性、系统性和实效性。
  • 中国土地估价师协会公布2008年度A级资信土地评估机构
  • 根据《土地评估机构资信评级办法》,中国土地估价师协会(以下简称中估协)2008年度A级资信土地评估机构评选经过机构报名、专家评审、会长办公会审议、常务理事会差额投票表决并经社会公示、报国土资源行政主管部门备案,现已产生118家A级资信土地评估机构。
  • 中国土地估价师协会公告
  • 法律制度要跟上改革步伐
  • 金秋十月,改革号角再度响起。 10月9日至12日,党的十七届三中全会在北京胜利召开。会议审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,深刻总结了30年农村改革发展的伟大实践和基本经验,深入分析当前农村改革发展面临的矛盾和问题,全面部署了新形势下如何推进农村改革发展工作。
  • 一月大事(2008年9月16日-10月15日)
  • 9月16日,国土资源网报道,日前,国土资源部下发《关于建立健全土地执法监管长效机制的通知》,要求各级国土资源行政主管部门建立健全土地执法监管长效机制,有效防范和遏制各类土地违法违规行为。根据通知,建立健全土地执法监管长效机制,主要包括健全对外公示和内部制约机制,完善土地违法行为发现和查处机制,建立部门联动和协作监管机制。完善约束和激励机制四个方面的内容。
  • 声音
  • 土地问题的主线还是要稳定农民和土地的关系。——三中全会召开前,媒体热炒土地流转问题,对此,国务院发展研究中心农村部副部长徐小青说,实际上,这次农村改革是全方位的。
  • 数字
  • 0.1%:国家发改委、国家统计局调查显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点;环比下降0.1%。
  • 博览
  • 30年来社会经济的迅速发展,农民极其有限的土地处置权,已经远远不适应现实要求。尤其是在城市化进程中,土地之于农民,更是远未体现出其应有的价值。
  • 十七届三中全会农村土地改革新起点
  • 这个金秋,中国农村不仅收获了连续五年的粮食丰收,还收获了一份即将改变整个农村面貌的“大礼”。 9月30日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛专程前往安徽省,考察农村改革发展情况。
  • 适度“规模” 慎行“集中”——全国政协常委、民盟中央农业委员会主任钱克明谈农村土地流转
  • “长久不变”中也有变化 《中国土地》:十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》在农村土地制度改革方面澄清了哪些问题,重点在哪里?
  • 让农民靠土地分享更多发展成果——访中央党校经济部教授、博士生导师、中央党校三农问题研究中心副主任徐祥临
  • 促进土地流转问题,目的是要实现规模化经营,而且是在坚持农村基本经营制度、双层经营基础之上发展的—— 土地流转的前提是坚持集体所有制 《中国土地》:中共中央《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出完善土地承包经营权权能,土地承包经营权究竟是一种什么样的权利?需要怎样进行完善?
  • 土地政策以稳为主——访北京工业大学人文社会科学学院宋国恺博士
  • 不要只盯住土地制度 《中国土地》:三中全会前后,土地制度改革的议题成为舆论的新宠,“土地私有化”、“土改”之类的说法不绝于耳,您怎样看待大会对土地问题的处理?
  • 从“稳”到“活”——访政协委员、社科院农村发展研究所农村政策研究中心主任李成贵
  • 既定土地所有制的深化和完善 《中国土地》:三中全会《决定》提出,要稳定和完善农村基本经营制度,健全严格规范的农村土地管理制度。在您看来,所谓健全严格规范的农村土地制度应该是什么样子的?
  • 向城乡一体化进发——访社科院农村发展研究所研究员王小映
  • 从长期不变到“长久不变”;鼓励农民多种形式流转土地—— 土地承包权:更加充分而有保障 《中国土地》:剖析《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》),就土地承包经营权而言,有哪些突破?
  • 进一步延长土地承包经营权的期限
  • 荆楚三记——湖北省土地整理纪行
  • 党的十七届三中全会《决定》强调“健全严格规范的农村土地管理制度”,要求“划定永久基本农田”、“继续推进土地整理复垦开发”。二十年前基本农田的诞生地——湖北省荆州市,4年来大力推进高产农田建设,“以建设促保护”的战略已经初见成效。从荆州出发,再到成宁与宜昌,看看土地整理复垦开发对中国特色农业现代化、放开搞活农村经济作出的贡献。
  • 宁夏平罗土地信用合作社调查
  • 党的十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确要求,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。在宁夏自治区平罗县,记者看到,早在2006年就开始了对土地承包经营权流转的探索,开展了以集体土地和资产为资本,以存贷、托管、代耕种土地等方式为主要业务的农村土地信用合作社试点,并取得了农户得实惠、村集体增收入、经营者获利益的“三赢”效果。
  • 看起来很美——安徽省宣城市农屋抵押贷款调查
  • 2006年的诺贝尔和平奖被授予孟加拉国的乡村银行创办者穆罕默德·尤努斯,因为他向农民发放小额贷款使千百万人脱贫。事实上,这也意味着农民在脱贫过程中如何获得金融支持是个世界性难题。 改革开放后的中国,农业发展也遇到了同样的难题:靠自身的原始积累脱贫致富近乎天方夜谭,靠金融贷款却又如望梅止渴。农民融资出路何在?安徽省宣城市一些乡镇探索试行的农村房屋产权抵押贷款,引起社会的极大兴趣。然而房屋的抵押、流转却触及了农民生存的保障底线——宅基地。其中抵押的合法性之争及由此而生的不良贷款,让我们意识到,农村宅基地流转改革应渐进徐行。这,也是十七届三中全会的重要精神之一。
  • 补贴不如流转
  • 补贴难以奏效 近年来,国家对农业、粮食生产的支持力度达到了空前加大,不仅免了农业税、保护价收购粮食、开辟农产品运输绿色通道,而且实施了一系列的种子、农药、化肥、电价、柴油等补贴政策,希望激发农民种粮积极性。但这些政策并未达到预期效果,大量的农民依然走外出务工的老路,农地闲置、抛荒现象依然严重,每年只种一季或粗放经营的情况并未得到明显改观。
  • 土地流转需解决五大问题
  • 30年前,安徽省小岗村18户农民鲜红的手印,改变了自己的命运,同时也展开了波澜壮阔的农村改革画卷。在这场被世界叹为奇迹改革中有两个关键点:十一届三中全会确立家庭联产承包责任制奏响了土地经营权的改革序曲;十五届三中全会则通过家庭承包经营全面解决了农村土地经营权问题。30年轮回,新一轮的农村改革成为十七届三中全会的主要内容,这必将成为中国改革的又一关键点。
  • 农地流转需要中介组织
  • 十七届三中全会提出鼓励承包土地的多种形式流转,适度提高农地经营规模。这是根据我国农地经营现实和发展要求提出的重要决策。农地流转是实现农地适度规模经营,摆脱小农经济,加速中国农业的现代化之必然。农地流转能提高土地资源配置效率,使非农就业、迁移到城市居住的农民摆脱土地束缚的重要步骤。但是,目前农地流转缺少中介组织的参与,不能实现农地资源在更大范围内进行优化配置。因此,研究中介组织的现有形式及其对农地流转的影响,具有非常重要的意义。
  • 宅基地无序状态当管
  • 农村宅基地无序状态应引起重视 十七届三中全会《决定》明确提出:完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权。可见,宅基地管理在农村集体建设用地管理中是非常重要的。它直接关系到土地特别是耕地资源的保护、利用,直接关系到农民的生产生活,直接关系到国计民生问题。
  • 宅基地管理制度,“完善”是方向
  • 现行的宅基地使用权制度对农村的稳定起到了积极作用。然而,制度设计的内在缺陷也带来了我国农村特有的“小产权房”、“空穴”现象等社会问题。本文梳理了宅基地使用权的由来和历史沿革,分析其利弊和价值,试图给出理顺和完善宅基地使用权法律制度的建议。
  • 农村土地产权需明确而稳定
  • 我国现有的农村土地制度已成为城乡经济发展不平衡和“三农问题”的核心问题,积极探索我国农村土地产权制度改革的方向与路径已成为当前农村经济发展至关重要的环节。
  • 民国合作运动启示录
  • 民国政府的合作运动承袭空想社会主义的精神遗产,结合三民主义的“民生”理念,寄托了时人救亡强国的美好愿望,一时风起云涌,热闹非凡。 回顾总结国民政府合作运动的得失,可以给今天的农民专业合作社一些启示。
  • [专题报告]
    涉地信访为何被“打折扣”——以辽宁为例(王延杰)
    [改革记忆]
    百日行动:疾风劲雨,土地违法无处容身(阎炎)
    [来稿摘登]
    特殊人群土地承包权的特殊对待(何传新)
    门槛分析法确定用地规模
    合理约定定金可避免恶意毁约——与《土地竞买保证金约束力待增》一文商榷(高舒畅 张志勇)
    违法用地罚款额低得离谱!(钟滇)
    [形象]
    加强基层基础建设 提升国土管理水平——宣城市国土资源所规范化建设主要做法与体会(平卫)
    创新发展 激情跨越——南通市土地资产储备投资中心十年纪事
    激浊扬清树新风——鄂州市国土资源局城区直属分局廉政建设巡礼

    中国土地估价师协会公布2008年度A级资信土地评估机构(陈光远)
    中国土地估价师协会公告
    [地政时评]
    法律制度要跟上改革步伐(商汤)
    [大事·声音·数字·博览]
    一月大事(2008年9月16日-10月15日)
    声音
    数字
    博览
    [深度阅读]
    十七届三中全会农村土地改革新起点
    适度“规模” 慎行“集中”——全国政协常委、民盟中央农业委员会主任钱克明谈农村土地流转
    让农民靠土地分享更多发展成果——访中央党校经济部教授、博士生导师、中央党校三农问题研究中心副主任徐祥临(李倩)
    土地政策以稳为主——访北京工业大学人文社会科学学院宋国恺博士(阎炎)
    从“稳”到“活”——访政协委员、社科院农村发展研究所农村政策研究中心主任李成贵(李倩)
    向城乡一体化进发——访社科院农村发展研究所研究员王小映(李倩)
    进一步延长土地承包经营权的期限(王小映)
    荆楚三记——湖北省土地整理纪行(阎炎 胡志喜)
    宁夏平罗土地信用合作社调查(税玉海)
    看起来很美——安徽省宣城市农屋抵押贷款调查
    补贴不如流转(彭文胜)
    土地流转需解决五大问题(李学军 李飞)
    农地流转需要中介组织(刘涛)
    宅基地无序状态当管(邓力军 陈泉顺)
    宅基地管理制度,“完善”是方向(杨东升)
    农村土地产权需明确而稳定(金星)
    民国合作运动启示录(仵希亮)
    《中国土地》封面

    主管单位:国土资源部

    地  址:北京西城区西四羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557859 66557895

    电子邮件:zgtd@fsl.mlr.gov.cn

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