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文献检索:
  • 保当下与保长远
  • 己丑春浓,一场新的行动吹响了号角。3月31日,国土资源部召开保增长保红线动员部署电视电话会议,拉开全国“双保行动”的帷幕。
  • 一月大事
  • 3月16日,《农村土地实时监测技术研究与系统研制》项目启动暨实施方案论证会在北京举行。该项目完成后,将突破我国土地实时监测技术瓶颈,建立起土地实时监测技术体系。
  • 声音
  • 廉租房应该是没有厕所的。只有公共厕所,这样的房子有钱人才不喜欢。——经济学家茅于轼认为这是杜绝富人入住廉和房的一个好办法。
  • 数字
  • 6.1% 国家统计局公布的数据显示,—季度中国经济同比增长6.1%,增速比上年同期回落4.5个百分点,比上季度回落0.7个百分点。
  • 住宅70年后续期问题不应模糊
  • 《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》的文件,开始在全国国土系统“征求意见”。其中最受人关注的是关于住宅70年产权到期后续期问题。
  • 廉租房不建厕所吓不走富人
  • 近日,知名经济学家茅于轼在接受媒体采访时称,“廉租房应该是没有厕所的,只有公共厕所,这样的房子有钱人才不喜欢。”
  • 适时建立农村土地银行
  • “建立农村土地银行既是加快新农村建设的战略之策,也是符合我国实际、农民愿望的正确选择。”这是全国政协委员、天津宝成集团董事长柴宝成提出的建议。他认为,建立农村土地银行,可以达到“三赢”的目的,既能保证土地适当集中和规模化经营,又能实现土地开发的效益最大化,还能从根本上维护农民利益。
  • 专家解读住房制度建议稿
  • 近日,一份由相关人员合作完成的《国家住房建设制度(2010-2050)建议稿》公布。 有关人士认为,《建议稿》把稳定、和谐、扩大内需与保增长囊括其中。如参照《建议稿》所说,北京如果让三分之一已经完全融入城市的白领人士获得购买基本保障性住房的机会,能拉动新的消费就达7500亿元之多,如果让其中的四分之一转购调剂型保障房,拉动消费可超过1万亿元。
  • 统筹城乡改革要防止变相征地
  • 3月29日,在出席中国(海南)改革发展研究院举办的“增长与改革——国际金融危机下的亚洲新兴经济体”国际研讨会期间,中国社会科学院经济研究所研究员张曙光在谈到部分地区统筹城乡综合改革探索时称,“宅基地换房”等政策成为实旋统筹城乡的重大举措,在这个过程中,要防止地方政府变相征地。
  • 建立“土地流转二级市场”
  • 国土资源部法律中心专家顾问杨重光教授在接受媒体采访时表示,在广东东莞市考察期间发现,众多出口加工型企业受累于全球金融危机,或倒闭或迁出,致使大量厂房及办公用地闲置,这不但影响到“收租型”地方经济,更给产业和用地结构调整设置了现实壁垒。
  • 天津全行滨海会议中心
  • 天津全行滨海会议中心坐落在天津滨海新区大港高教园区,是天津市国土资源和房屋管理局举办的现代化会议型酒店,是“党政机关出差定点饭店、党政机关会议定点饭店”,兼有全国房地产行业培训中心、天津滨海新区干部培训基地、天津国土资源和房屋职业学院培训中心等职能,是有关国家机关会议培训定点单位。酒店按照星级标准建设,功能齐全,设施先进。拥有宽敞明亮的客房、礼堂、报告厅、寓会议和娱乐于一体的多功能厅:各种类型的会议室、
  • “双转移”:广东大战略
  • 去年5月,广东省政府宣布,将在未来五年内投入500亿元,对省内产业和劳动力实施“双转移”战略,推进广东产业结构的调整和升级。
  • 危机考验东莞
  • 在广东省政府认定的32个产业转移园中,东莞市需要转移出去的最多,有8个。 东莞的企业全部是两头在外型的,即原材料来源于外部,同时产品也销向外部。由于这种产业结构,起于去年下半年的全球金融危机给东莞的影响也最大。据悉,目前东莞倒闭的中小企业已占全市的十分之一,其他企业也面临着生死存亡的考验。
  • 肇庆的机会
  • 经广东省认定的产业转移园落脚在肇庆的有3个,分别是肇庆的大旺、怀集和德庆,其中,中山(肇庆大旺)产业转移工业园(以下简称“大旺转移园”)面积最大,达9平方公里。让肇庆人感到幸运的是,去年8月,大旺转移园被广东省确定为首批三个示范性产业转移工业园之一。按照有关“双转移”的政策,示范性产业转移园将获得5亿元的省财政专项资金的扶持。
  • 在探索中前行
  • 产业转移园的谨慎认定和严格管理 产业转移园的认定和建设是一项全新工作,从产业转移工业园规划、土地使用、区域环评、可行性研究到相关政策的制定等,都缺乏一定的经验,需要不断探索。产业转移园相关办法制定以后,在追求GDP、财政税收和争取启动经费的激励下,绝大部分市、县都提出了建立产业转移园的意愿和设想,据2008年中期的调查,提出要建设产业转移工业园的地区达70余个。
  • “双保”进行时
  • 4月,东风起,甘霖至。 在这个非同寻常的春天,国土资源部再举大旗,推出为时10个月的“保增长保红线行动”。这个行动,将为土地管理以及抗击金融危机的工作,创造新的契机。
  • 借东风 开新局——国家土地督察北京局局长李永杰谈“双保”行动
  • 《中国土地》:为实现国家拉动内需、促进经济增长的战略决策,保护18亿亩耕地红线,3月31日,国土资源部召开电视电话会议,部署“保增长保红线”行动。可以说。这是加强土地管理和服务大局的重大举措,您如何看待这一部署?
  • 由“双保”引出的话题
  • 始于美国次贷危机的全球性金融危机给我国的经济带来不小的困难。为了确保经济增长,中央提出4万亿的经济刺激计划,各地又纷纷加码,比如山西省提出6500亿元,福建省提出6200亿元,湖北省上报7000多亿元,全国初步汇总有20多万亿元。如此巨额的投资计划使土地供应闸门面临巨大冲击。
  • “保增长”不能忽视农民利益
  • 面对国际金融危机和世界经济形势恶化对我国经济发展带来的挑战,党中央、国务院决定对宏观经济政策进行调整,作出了关于进一步扩大内需促进经济平稳较快发展的重大决策。国土资源部为了落实这一决策,印发了《关于为扩大内需促进经济平稳较快发展做好服务和监管工作的通知》,强调要优先保证新增中央投资计划项目用地,并要求提高审批效率,加快供地,为扩大内需做好服务和监督工作。但是,如此大规模、快速度的征地行为,
  • 平等是首要原则——统一城乡建设用地市场的政策选择
  • 十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,逐步建立城乡统一的建设用地市场,对依法取得的农村集体经营性建设用地,必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权,在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。可见,建立城乡统一的建设用地市场,是未来土地制度改革创新的重要目标之一。国土资源部和UNDP(联合国开发计划)合作项目“土地政策、公共服务与振兴中国农村”课题研究的成果认为:
  • “雷”语隆隆——有关房价地价的那些话题
  • “房价地价到底谁决定谁”之争,大约从土地市场化的推行之初便已开始,之后“市场需求决定房价,房价上升从而拉动作为要素的地价上升”这个基本市场原理已为大多数人所接受。然而今年“两会”上,一些两会代表再次抛出地价过高推动房价升高的观点,使房价地价之争升级。其实,在任何时候开发商都希望以更低的价格取得土地,因此,开发商宣扬这种观点并不让人感到奇怪。但是,有些人也与开发商一起忽悠,
  • 地价能决定房价吗?——中国土地勘测规划院总工程师邹晓云谈房价地价问题
  • 争议再起,利益集团利用话语权表达声音? 《中国土地》:地价和房价谁决定谁之争,从原国家土地管理局时期就开始了,说了20多年。今年两会上,这个问题再次成为关注焦点。亚当·斯密在其《国富论》中早就讲过房价决定地价。从经济学的角度看,房价地价谁决定谁应当是很清楚的,可现实中还是争论不休,您认为是什么原因?
  • 呼伦贝尔会消失吗——对草原区耕地保护的反思
  • 草原是我国陆地生态系统的重要组成部分,在保护生物多样性和文化多样性,保护国家生态安全和国土安全,保障经济社会可持续发展方面具有不可替代的作用。呼伦贝尔草原是世界三大草原之一,东起大兴安岭西麓,西邻中蒙、中俄边境,北起额市根河南界,南至中蒙边界,东西300公里,南北200公里,总面积约10万平方公里,天然草场面积占80%,被誉为世界上最优质、最美、最大、
  • 裁决为何停滞不前——浙江省征地补偿争议调查
  • 征地补偿标准争议协调裁决工作是《土地管理法实施条例》规定的对政府征地行为进行监督的法定行政行为,其目的是监督政府征地审批、征地实施是否合法,维护被征地集体经济组织和农民合法权益。浙江省政府征地补偿标准争议协调裁决办公室自2007年7月成立以来,督促有关地方人民政府开展征地补偿标准争议协调工作,有效地处理了部分案件,化解了部分征地工作中产生的社会矛盾。但是,通过案件的审理我们也发现征地中一些亟需改进完善的工作。
  • 土地执法共同责任机制思考
  • 土地无疑是一种最具公共属性的自然资源,对土地资源的管理和利用关乎国家与社会的各个层面。然而,长久以来大多数人认为土地管理责任理应由土地管理部门独立承担。这种土地管理格局被形象地概括为“一家管,大家用”。可以说,土地执法难的现状在很大程度上是国土部门孤军无援因而回天乏力的结果。建立土地执法共同责任机制,从根本上说就是要明确政府各部门以及有关社会主体在土地利用、管理、保护和执法中的权责,促进各主体相互合作,
  • 莫使“执法模范县”流于形式
  • 根据原国家土地管理局1998年《关于开展创建土地执法模范县活动的意见的通知》和1999年湖北省人民政府办公厅《关于开展创建土地执法模范县活动的通知》,湖北省孝感市国土局曾在全市范围内认真组织了土地执法模范县创建活动(以下简称创建),同时还开展了土地执法模范乡镇的创建活动。2001年汉川市被省政府授予“全省土地执法模范县(市)”称号,
  • 如何保障土地整理 项目区农民权益
  • 土地整理复垦开发项目是惠及农民群众的建设活动,但由于土地整理项目在选址规划和实施过程中还有一些未完善的地方,项目区农民的知情权、参与权和受益权还未完全落实到位,一定程度上影响了土地整理项目的实施和长效机制的建立。进入新时期,必须把土地整理作为统筹城乡发展和社会主义新农村建设的平台,把农民是否满意作为实施土地整理项目是否取得成效的重要标志,切实保障土地整理项目区农民的合法权益。
  • 城里人能否继承农村“宅基地”
  • 《物权法》第一百四十七条规定:“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。这是我国法律所规定的“房地一体”原则的具体体现。近年来,公民财产意识不断增强,城镇居民依法继承农村宅基地上的房屋后,纷纷要求国土部门按照《物权法》的这一规定,将继承的房屋过户到自己名下。
  • 地役权还是登记为宜
  • 地役权登记的原则 《物权法》第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人”。也就是说,地役权的设立采用了“登记对抗主义”。这与《物权法》第9条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”所体现的“登记生效主义”不同。
  • 新法应有新支撑
  • 长期以来,我国的耕地质量保护与建设一直是土地管理工作中的薄弱环节。虽然相关法律法规对加强耕地质量保护与建设有明确要求,但始终难以落到实处,主要原因是缺乏量化的耕地质量信息基础作支撑。
  • 二级市场为何疲软
  • 山西省晋城市土地交易所成立于1995年8月。经过十多年的发展,各县、区交易机构逐步建立健全,制度逐步完善,土地二级市场获得了一定的发展。但是,受法规、制度、经济发展等多方面因素的制约和影响,土地市场明显呈现一级市场活跃、二级市场疲软的现状。土地二级市场交易的不规范,主要表现为以下几个特点:
  • “民心工程”是这样打造的——沂南县“城乡建设用地增减挂钩”试点工作实践
  • 山东省沂南县位于沂河岸边,有“智圣故里”、“红嫂家乡”的美誉。近年来,开拓务实的沂南国土人在县委、县政府、市国土资源局的领导下,认真贯彻落实国务院和省、市关于国土资源管理工作的一系列决策部署,积极探寻节约集约用地、促进经济社会又好又快发展之路。尤其是在国土资源部实施“城乡建设用地增减挂钩”试点政策后,沂南县抓住了机遇,成为试点地区之一。在上级国土资源部门大力支持帮助下,
  • [地政时评]
    保当下与保长远(商汤)
    [大事·声音·数字·博览]
    一月大事

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    “双转移”:广东大战略(何志强 祝桂峰)
    危机考验东莞(何志强 祝桂峰)
    肇庆的机会(何志强 祝桂峰)
    在探索中前行(史京文)
    “双保”进行时(阎炎)
    借东风 开新局——国家土地督察北京局局长李永杰谈“双保”行动(李孟然)
    由“双保”引出的话题(郑风田)
    “保增长”不能忽视农民利益
    [专家在说]
    平等是首要原则——统一城乡建设用地市场的政策选择(王小映)
    [每月观察]
    “雷”语隆隆——有关房价地价的那些话题(李孟然)
    地价能决定房价吗?——中国土地勘测规划院总工程师邹晓云谈房价地价问题(李孟然)
    呼伦贝尔会消失吗——对草原区耕地保护的反思(张德平)
    [专题报告]
    裁决为何停滞不前——浙江省征地补偿争议调查(杨正华 梁洪行)
    [工作研究]
    土地执法共同责任机制思考(宋雅建[1] 包振宇[2] 王思锋[3])
    莫使“执法模范县”流于形式(邱季涛)
    如何保障土地整理 项目区农民权益(冯连伟 崔亮)
    [来稿摘登]
    城里人能否继承农村“宅基地”(张光辉 臧惠彦)
    地役权还是登记为宜(肖宇)
    新法应有新支撑(程锋)
    二级市场为何疲软(谢华)
    [形象]
    “民心工程”是这样打造的——沂南县“城乡建设用地增减挂钩”试点工作实践
    《中国土地》封面

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