设为首页 | 加入收藏
文献检索:
  • 遏制违法“双保”无虞
  • 2008年度全国土地卫片执法检查结果显示,违规违法用地持续下降,总体向好。尽管2008年度卫片执法检查的监测区域比2007年度增加了86个城市、323个区,但违规违法用地从26.57万亩下降为25.9万亩,下降幅度为2.52%;其中违法违规占用耕地从12.63万亩下降为10.3万亩,下降了18.45%,违规违法占地宗数、违法面积、违法占用耕地面积均明显下降。同时,违规违法用地现象依然严重,尚未得到有效遏制。
  • 一月大事
  • 6月16日,教育部、国土资源部关于共建吉林大学地学部的协议签字仪式在吉林大学举行。 6月17日,国土资源部第45号令,公布《土地调查条例实施办法》,该《办法》自发布之日起施行。《办法》规定,土地调查包括全国土地调查、土地变更调查和土地专项调查,并从土地调查机构及人员、土地调查的组织实施、调查成果的公布和应用等方面对《土地调查条例》的相关制度进行了细化,增强了可操作性。
  • 声音
  • 买房人以通胀预期来避险的心态,与当年日本国民的心态是一样的。——房地产独立评论人牛刀撰文说。他认为当下的房价上涨是不可持续的,中国经济正在复制日本20年衰退的初期情形,下一步如果实体经济不振,市场供求关系发生转变,房价将会呈现缓慢下降的形态。
  • 数字
  • 7.2% 6月18日,世界银行发布最新的《中国经济季报》,调高了对2009年中国GDP的预期,从3月份同比增速6.5%的预测调高至目前的7.2%,同时预测2010年中国GDP同比将增长7.7%。
  • 应该严格限制土地征收范围
  • 目前透露出来的《土地管理法修订草案(征求意见稿)》新增一条界定“征收土地的范围”:“为了公共利益的需要,进行下列建设,需要使用集体所有土地的,依法征收为国有:(一)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,国家实施城市规划进行建设;(二)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外进行基础设施、公共管理和服务设施、军事设施等公益性项目建设。”
  • 发展“公租房”应因人制宜
  • 《北京市公共租赁房管理办法》将于近期修改完善,笔者就此提几点意见。 租房居住的一大特点就在于灵活性,公共房屋租赁也不宜僵化。比如,有人租房时看重靠近工作单位,有人更看重价格低廉,建议公共租赁房也要考虑这些不同层面的需求。公共租赁房的规划建设应因地制宜,比如,除考虑交通便利因素外,在企事业单位或外来务工人员较为密集的地区,可以多建造一些。
  • “小产权房”转正口子不宜开
  • 无论从土地管理法律、城乡规划政策、保护耕地政策,还是推动房地产市场发展的角度来看,“小产权房”转正的口子都不宜开。 “小产权房”违反我国根本的土地制度和土地管理法律。我国的农村集体用地只能用于农业生产或作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。“小产权房”没有国家的土地使用证和预售许可证,也没有产权。
  • 警惕楼市“亢奋”为寻租提供机会
  • 过去的事实表明,房地产领域已是商业贿赂现象较为集中的地方。在楼价不断上涨的情况下,利益的诱感很有可能“激活”一些新的腐败行为。 近几年来。楼市已然成为官员落马的重灾区。房地产领域资本集中度高,行政审批事项多,利益诱惑大。在此背景下,一些开发商或“投怀送抱”,主动行贿,或在土地市场竞争的压力之下,被动与权力进行交易。
  • 广东粮食紧缺给保护耕地敲警钟
  • 广东粮食近年来年产量和亩产量都逐年下降。去年年产量更是不足1500万吨,亩产不足200公斤。每年2000多万吨的粮食缺口都依赖省外采购或从国外进口。这不能不发人深省。
  • 房贷“一成首付”有风险
  • 最近,一些城市的商业银行为了争夺客户,不惜降低放贷门槛,实行低首付甚至一成首付。这么做虽然降低了购房者的首付支出,使其更快地实现“居者有其屋”的梦想,却违反了监管部门对房贷首付的最低标准要求。还给银行自身带来了较大的风险隐患。
  • 农地抵押贷款:谁的盛宴?
  • 如何唤醒农村土地的融资功能,是近几年、尤其是党的十七届三中全会以来全社会热议的问题。一方面,融资难严重困扰着农村经济,许多农民因缺少几千元启动资金而与致富擦肩而过,演绎着“一文钱难倒英雄汉”的无奈;另一方面,农民拥有的重要资产——土地使用权却被许多政策死死地限制着,无法融来发展所需资金。故此,一些专家呼吁放松限制,让土地使用权成为农民完整的财产权。
  • 承包经营权抵押风险有多大?
  • 《物权法》留下的遗憾 《物权法》最后审定时,全国人大常委会否决了此前被许多学者看好、且在审议稿中出现过的“有条件允许农村土地承包经营权抵押”的条款,维持了《担保法》对农地使用权抵押的严格限制。这不能说不是一个遗憾。
  • 填上承包权流转的制度缺口
  • 应当说,我国的农地流转制度处于不断的发展过程中。但从总体来看,我国立法者对农村土地承包经营权流转的处理还是显得过于审慎,有些规定已不能满足经济发展的需要。
  • 土地信用社的“喜”与“忧”
  • 当下的中国,不但城市化进程正在加速,农民土地使用权也不甘寂寞。不久前,河南省光山县江湾村新创农村土地信用合作社,从其情况看,土地信用合作社的破茧,既有“三喜”,亦有“三忧”。
  • 基本农田保护新思维
  • 今年是我国基本农田保护制度建立20周年。实践证明,划定基本农田保护区,对优质耕地实行特殊保护,对于切实保护耕地,保障国家粮食安全,促进经济社会全面协调可持续发展,发挥了积极作用。 20年来,基本农田保护制度深入人心。无论是政府领导,还是农民群众都知道了基本农田“不好动”。
  • 合二为一:城乡土地市场大方向
  • 十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)从战略高度上指出我国总体上已进入“着力破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局的重要时期”,并把加快形成城乡经济社会发展一体化新格局作为推进农村改革发展的根本要求。具体在土地制度方面,《决定》提出了改革征地制度、建立城乡统一的建设用地市场等要求。
  • 城市化的路径选择
  • 实践表明,在中国快速工业化和城镇化的过程中,无论是地方政府以区划规划和土地国有化推动的城市化,还是农民以集体土地自主参与的城市化,都问题丛生。中国的经济转型和城乡统筹发展需要新的出路。德国巴伐利亚州的发展经验给了我们有益的启示,这就是:以城乡居民生产生活条件的等值化为导向,引导土地资源的合理配置。
  • 问题出在资金之外——中国人民大学张占录副教授谈土地整治专项资金的使用和管理
  • 1999年~2008年这十年内,我国土地整治事业为国家补充耕地4163万亩,为坚守18亿亩耕地红线发挥了重要作用。土地整治改善了农业生产条件和农村生活环境,促进了农业增产、农民增收和农村发展。开展农村土地整治已上升为国家层面的战略部署,正式写入了2009年中央1号文件和《政府工作报告》。
  • “地王”,又见“地王”
  • 一周之内仨“地王” 6月30日下午,北京诞生了新“地王”。起拍价为26.12亿元的广渠路15号地,经过35分钟的激烈竞拍,最后以总价40.6亿元的价格成交。规划建筑面积约为28万平方米的广渠路15号地,成为北京实施建设用地使用权招拍挂制度以来,成交总价最高的地块。
  • 推动房市升温的那几只手
  • 近一段时间,房屋价格节节攀升,个别热点城市似有井喷之势。与之相应,有的城市地价也屡创新高,“地王”相继出现并被刷新。之所以在短时期内出现这种价格反转,不完全是市场规律发挥了作用,冷眼稍加留意,就会发现推动房市升温的那几只有形之手。
  • 以保障性住房用地为先——高房价下北京市土地供应与储备的战略选择
  • 近几年来,北京房价一路狂飙,引发土地储备供应制度与房价关系的大讨论。部分学者和民众质疑正是土地储备供应制度拉高了房价。因此,有必要结合北京房价现状,分析其土地供应与储备制度的运行现状和绩效,并提出促进楼市健康理性发展的土地供应与储备发展战略。
  • 别了“大棚房”
  • “您可曾想过身处绿草如茵的庄园中,夜晚聆听蛙鼓虫鸣,清晨被鸟儿的叫声唤醒……在这样美丽的逸境间拥有专属您自己的一方土地。” 如今,这段语焉不详、又极尽魅惑的广告仍挂在“名爵庄园私家农场俱乐部”的销售网站上,然而开发商已经人间蒸发,售出的“私家庄园”化为了瓦砾,预付了几十万房款的业主欲哭无泪,其中一些人已经提起诉讼。
  • 经济适用房的黄昏来了?
  • 近日,经济适用房乱象迭出。郑州市须水镇西岗村划拨建设经济适用房的土地上,变出了花园洋房和豪华别墅;武汉市一个供求比高达1比40的经济适用房项目,公开摇号摇中6个编号相连的申购户,查实是内外勾结舞弊所致;北京一名年轻女子谎称房地产公司工作人员,盗卖经济适用房40余套,获利1400多万。
  • 耕地抛荒状况一瞥——对湖南永州市四镇十二村的调查
  • 耕地抛荒,是当前我国农村十分突出的问题,严重影响着农业生产、粮食安全、农民增收和耕地资源的可持续性利用。作者选取传统农耕地区——湖南永州市的四镇十二村为调查地点,对以传统耕作方式为主的丘陵地区的抛荒情况进行了调查分析,并提出了解决抛荒问题的对策。
  • 用途管制大于产权
  • 党的十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,要求按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则加强土地管理。近期,国土资源部部长、党组书记徐绍史同志也强调土地管理要重点抓好用途管制和产权保护。同时,各路专家也为土地用途管制发表了诸多观点,本人在此也谈点意见。
  • 永久基本农田应服务于未来
  • 党的十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,提出“健全严格规范的农村土地管理制度,划定永久基本农田,建立保护补偿机制,确保基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提高”,这标志着我国的基本农田管理制度即将跃上一个新台阶。
  • 把失地农民纳入社会保障
  • 一、失地农民社会保障存在的主要问题 随着我国工业化、城市化的纵深推进,失地农民的社会保障问题日益凸显出来。在城乡分割的二元政策下,土地是农民社会保障的载体。土地征用后,农民失去了最稳定的经济来源,对其生活带来较大冲击。目前,有关失地农民社会保障的问题是多方面的。
  • 农村不是规划的边缘地带
  • 由于上一轮土地利用总体规划对农村建设用地规划认识不足,规划指标的安排没有较好地与节约集约用地相挂钩,造成空心村、村庄建设无序、农村建设用地布局混乱等问题。围绕《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)》和《市县乡级土地利用总体规划编制指导意见》的有关要求,结合基层实践,笔者认为,要制定出科学的农村建设用地规划,应重点做好以下几项工作。
  • 村庄复垦的制约因素及对策——以山东省莱芜市为例
  • 山东省菜芜市现有复垦资源主要集中在村庄居民点用地上。根据调查,该市村庄居民点用地主要存在以下几个方面的问题: 一是布局不合理。由于历史的原因,农村居民点存在“满天星”式的现象,部分农村居民点建在了土质肥沃的好地上;二是土地利用率低。
  • 淋盐洗碱的水塘不宜定为养殖水面
  • 坑塘水面和养殖水面在《全国土地分类(试行)》中都属于农用地中的其他农用地范畴。坑塘水面是指人工开挖或天然形成的蓄水量小于一万立方米的坑塘常水位以下的面积。养殖水面是指人工开挖或天然形成的专门用于水产养殖的坑塘水面及相应的附属设施用地,它包括由耕地改为养殖水面,但可复耕的土地。
  • 农村土地整治中产权改革新思维
  • 农村土地整治是一项复杂的综合系统工程。任何一个环节没有理顺,都将影响地区稳定与发展。其中,土地产权问题是农村土地整治工作的核心和主线。但是实践表明,目前土地整治工作中的土地产权问题仍未受到足够重视,土地权属管理工作十分薄弱,具体表现为土地权属管理缺乏规范性和科学性、政策设计缺位、组织形式混乱等等。
  • 都是“无本生意”惹的祸——从现行审批制度看县级土地储备中心的困境
  • 早在上世纪末各地土地储备中心组建之始就明确提出,储备中心要有自有资金,任何单位和个人都不得插手经营土地,由储备中心独立选址、报征、缴费,拿回土地审批手续后,由储备中心交土地交易中心实行招拍挂。但是,从实践来看,目前一些县级土地储备中心还没有充分发挥其“一根管子进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”的作用,由此导致以招拍挂供应土地的过程中出现一些不该出现的困境。
  • 刹住农村滥占乱建势头
  • 随着社会经济的飞速发展,农民对改善居住条件的需求日益增长,建房热情空前高涨,同时也带来了农村滥占地乱建房现象。从根本上查找原因,寻求合理合法对策,正确引导管理农民建房是国土资源部门不容忽视的—项工作。
  • 理顺收费与服务的关系
  • 就国土部门收费与服务的内在联系而言,收费只是国土管理的一种手段,而管理与服务则是国土资源管理的两大重要职能,其范围和力度只会与时俱增。因此,作为乡镇国土管理工作者必须及时理顺收费与管理及服务的关系。
  • 苍穹城镇地籍管理信息系统V3.0
  • 苍穹城镇地籍管理信息系统V3.0是在城镇地籍调查和测绘成果的基础上,用于国土资源管理部门对城镇地籍数据成果、地籍宗地变更及日常土地登记的管理。本系统满足城镇地籍权属管理的需要,实现市、县两级数据交换,实时变更数据的逐级更新,保持市、县两级数据的同步管理,并与金土工程及已有数据库具有良好的衔接性和相关性。
  • [地政时评]
    遏制违法“双保”无虞(闵中)
    一月大事
    声音
    数字
    应该严格限制土地征收范围
    发展“公租房”应因人制宜
    “小产权房”转正口子不宜开
    警惕楼市“亢奋”为寻租提供机会
    广东粮食紧缺给保护耕地敲警钟
    房贷“一成首付”有风险
    [深度阅读]
    农地抵押贷款:谁的盛宴?(李孟然)
    承包经营权抵押风险有多大?(李平)
    填上承包权流转的制度缺口(孙菊芳 孙淑云 冯瑞琳)
    土地信用社的“喜”与“忧”(方圆)
    [专家在说]
    基本农田保护新思维(张凤荣)
    合二为一:城乡土地市场大方向(王宏新)
    城市化的路径选择
    [面对面]
    问题出在资金之外——中国人民大学张占录副教授谈土地整治专项资金的使用和管理(李倩)
    [每月观察]
    “地王”,又见“地王”(何志强)
    推动房市升温的那几只手
    以保障性住房用地为先——高房价下北京市土地供应与储备的战略选择(张远索)
    别了“大棚房”(阎炎 周楚军)
    经济适用房的黄昏来了?(阎炎)
    [专题报告]
    耕地抛荒状况一瞥——对湖南永州市四镇十二村的调查(肖顺连 彭楚潇 沈冰心 唐鑫)
    [言论]
    用途管制大于产权(刘文甲)
    [工作研究]
    永久基本农田应服务于未来(王兴 杜新波 曹端海)
    把失地农民纳入社会保障(顾汉龙)
    农村不是规划的边缘地带(张治飞)
    村庄复垦的制约因素及对策——以山东省莱芜市为例(刘文增)
    淋盐洗碱的水塘不宜定为养殖水面(肖汝明 薛贵彬 黄卫锋)
    [来稿摘登]
    农村土地整治中产权改革新思维
    都是“无本生意”惹的祸——从现行审批制度看县级土地储备中心的困境(肖劲松)
    刹住农村滥占乱建势头(王爱平)
    理顺收费与服务的关系(王传元)

    苍穹城镇地籍管理信息系统V3.0
    《中国土地》封面

    主管单位:国土资源部

    地  址:北京西城区西四羊肉胡同甲30号

    邮政编码:100034

    电  话:010-66557859 66557895

    电子邮件:zgtd@fsl.mlr.gov.cn

    国际标准刊号:issn 1002-9729

    国内统一刊号:cn 11-1351/f

    单  价:9.80

    定  价:62.40


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式 | IP查询
    金月芽期刊网 2017 触屏版 电脑版 京ICP备13008804号-2