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文献检索:
  • 筑牢农村土地管理的基石
  • 本期,我们着重关注的是广西的集体土地所有权登记发证工作。 到今年9月,广西全区已发证面积达1890.41万公顷,占应发证面积的95.1%;发证4.7万册,占应发证数的83.7%;发证工作覆盖全区所有村委会。应该说,该区的集体土地所有权发证工作基本完成。
  • 一月大事
  • 10月16日,由河北省人民政府、国土资源部、环境保护部、国务院发展研究中心主办的首届曹妃甸论坛在河北省唐山市召开。论坛以国际金融危机背景下的可持续发展与新型工业化为主题,具体围绕可持续发展与新型工业化、资源型城市的可持续发展和产业转型、循环经济和生态城市建设、(环渤海)区域经济发展与合作四个议题展开。
  • 声音
  • 养鸡的不如倒蛋的。——SOHO中国有限公司董事长潘石屹和华远集团董事长任志强近日为“土地‘倒爷’是否合理合法”展开激辩。潘石屹斥责有很多房地产开发商囤积土地不盖房子,反而在倒卖土地:任志强则回击称,“倒”不是一种犯罪,土地转让是法律予以保护的一种经营行为,虽然不合情但是合法。
  • 数字
  • 8.9% 国家统计局10月22日发布的数据显示,前三季度中国经济同比增长7.7%,其中第三季度增长8.9%。
  • 高贵的“地王”在对卑微的保障房冷笑
  • 今年国家下达的保障性住房建设计划,全国共需投入1676亿元,截至8月底.完成投资394.9亿元,完成率为23.6%。保障性安居工程建设进展缓慢与商品房市场的热闹、“地王”的不断涌现、房价的直线上升,形成了鲜明反差。一些地方政府经常把中央要求的以人为本、关注民生挂在嘴上,一遇到实实在在的具体民生项目,建设为什么就落实不下去呢?
  • 粮食安全迫在眉睫
  • 10月16日是世界粮食日,今年的主题是“应对危机,实现粮食安全”。相关研究初步发现,温度升高、农业用水减少和耕地面积下降,将使中国2050年的粮食总生产水平比2005年下降14%-23%。气候变化专家、政协委员林而达曾指出:若不及时采取行动,受气候变化影响,最快到二十年后,中国将可能难以满足自己的粮食需求。
  • 农村土地流转要以保障农民权利为前提
  • 应该说十七届三中全会以来,各地对土地流转进行了试验和探索,取得了一些成绩,但也存在一些根本性的问题。
  • 打击土地腐败呼唤“揭盖子”
  • 10月22日,中组部有关负责人证实,原辽宁省人大副主任宋勇因严重违纪被免职。宋勇、宋久林主政朝阳市期间,曾启动了针对朝阳市北大街的改造,其中涉及数亿土地出让金未按程序使用,以缓缴的形式庇护地产商,从中受贿。
  • 城乡分割的后果已伤及城市
  • 基于广东三大监狱新生代农民工犯罪调查的最新数据显示,八成犯罪的新生代农民工在幼年时期留守农村无人看管,近六成农民工犯罪属于“盲目流入城市犯罪”。
  • 国土资源部“紧箍咒”咋就治不了“圈地风”?
  • 央视上周日《经济半小时》栏目报道了李泽楷旗下房地产公司在北京囤地三年后转手,其炒地利润比盖房高三倍。人们不禁要问:国土资源部早就对囤地上了“紧箍咒”——闲置超过一年的土地要征收20%的闲置费,超过两年没有开发的要无偿收回,怎么就治不了开发商“圈地风”?
  • 广西:集体土地有了“身份证”
  • 在广西武鸣县,大皇后村与宁武农场有一块面积700亩的纠纷土地,这片地犬牙交错地存在于村与农场之间,多年以来,村民和农场职工都说地属于自己所有,但谁也拿不出证据。就这样,双方就这块地的归属问题上访了30多年。当地政府为此头疼不已。
  • 建设用地使用权设立规则
  • 建设用地使用权制度与我国房地产市场的健康发展息息相关。在现有法律框架下,《物权法》仅规定了建设用地使用权物权变动的基本规则,其具体贯彻还有赖于《土地管理法》和《城市房地产管理法》去落实。目前,《土地管理法》和《城市房地产管理法》的修改已经提上议事日程,厘清两者之间调整范围的界限,并相应完善现有规则,无疑是我们面临的首要任务。
  • 政府主导的城市化反思——访国务院发展研究中心研究员刘守英
  • 改革开放以来,我国的城镇化率快速攀升,为经济繁荣作出了很大贡献。而城市“摊大饼”式粗放扩张,失地农民失业失利,农村集体发展空间受挤压等等问题也在困扰中国的城市化进程。为了破解这些城市化难题,这些年来不少地方在推进城乡一体化改革试点。国务院发展研究中心农村部研究员刘守英,一直对各地的城市化试验保持关注并深入分析了一系列城市化个案。他认为当前的城市化模式存在较大问题,亟需转变。
  • 《耕地保护社会约束机制建设研究》:社会约束力量缺失的成因
  • 社会约束力量对我国耕地保护具有重要的意义。但由于各种因素的制约,目前我国在耕地保护方面存在着社会力量缺失的问题。这在很大程度上是由于耕地保护中社会约束主体的缺位所致,而造成主体缺位的原因又是多方面的,主要有农民土地权益的法律界定不清晰、激励机制不健全、社会性组织力量薄弱、耕地保护意识淡薄与监督渠道不畅等。
  • “瑞安爆炒地基”的政策之失
  • 一场“击鼓传花”游戏 近日,浙江省瑞安市“全民百亿资金爆炒地基”事件被媒体曝光之后,在社会上引起了较大的震动。
  • “漏出”现象推高房价
  • 房价与地价到底谁推动谁?房地产开发商和一些社会人士认为,房子价格高企是由于土地出让价格太高。同时,由于土地供应量不够导致房子供应量不足,房予供求缺口大也导致房价高涨。而另一种观点认为,土地价格是被高涨的房价抬高的。笔者认为,应当辩证的看待房价与地价的关系。
  • 以民生为出发点——聚焦《城市房地产管理法》修订
  • 也许由于长期以来房价的居高不下影响民生,加之被媒体热炒的地王现象与房价有说不清道不明的关系,更使人对房价如同雾里看花。所以,修法之年的两部法律——《土地管理法》、《城市房地产管理法》——的修订格外引人瞩目。对《土地管理法》修订的热议未息,《城市房地产管理法修订草案》向社会广泛征集意见,更掀起了一场全民讨论修法的热潮。
  • 《出让合同》性质辨析
  • 现阶段通用的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本,是2008年7月1日由国土资源部和国家工商总局联合发布实施的,它是在2000年《国有土地使用权出让合同》示范文本和2006年《国有土地使用权出让合同补充协议》的基础上修订而成的。《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》),
  • 轴心时代“土改”:中西文明各自转身
  • 如果将历史看成一幅画卷,春秋时代便是中国历史的轴心,很多泽被今日的人类精神之光彼时已然点亮,之后两千余年的历史都是从那个轴心延展而来。这就是神奇的轴心时代。历史在这里划出一道鲜明的分界线,中西文明就此各自转身。而发生在轴心时代的这场大变革,究其源头,正是当时方式近似、结果不同的两场“土改”所致。
  • 美国也为保护耕地头疼
  • 放眼国际,耕地保护这一问题绝非所谓的“中国特色”。即便是远在大洋彼岸的美国和西欧发达国家,以及同处发展中国家行列的拉美诸国,都面临着耕地减少的问题。相较其他国家,中国的耕地面积反而是上升的(图1)。当然,考虑到中国地少人多的现实窘境,耕地问题仍是中国经济所面临的重要问题之一。
  • 看新加坡如何出让土地
  • 新加坡国土面积只有不到700平方公里,人口460万,人口密度每平方公里6369人。虽然国土面积小,土地资源严重短缺,但在高效利用土地方面,新加坡为大多数亚洲发展中国家或地区建立了现代都市发展的典范。本文对新加坡国有土地转让制度进行探讨,以期对我国城市土地利用提供一些有益的借鉴和参考。
  • 基本农田保护20年
  • 从1988年湖北省荆州市监利县周老嘴镇设立第一块基本农田,我国基本农田保护已有20年的历史。本文从基本农田的概念、政策沿革、划定方法三方面概述了基本农田保护与建设的研究进展。
  • 宅基地流转浅议
  • 国土资源部《关于认真学习贯彻党的十七届三中全会精神的通知》对“严格农村集体建设用地流转管理,逐步建立城乡统一的建设用地市场”提出了原则意见。集体建设用地流转是整个建设用地市场的有机组成部分,而宅基地的流转是集体建设用地流转市场的重中之重,应将其融入社会主义市场经济中。
  • 建设农村公寓的构想
  • 建设现代农村公寓,可以考虑下面的模式:场地尽量选在交通方便、不占或少占耕地的地方;场地的平整、住宅楼的建设,由地方政府部门牵头;公寓宜建6层楼房,每户设计住宅面积180平方米,每栋入住村民24户或36户,每户分摊土地面积32平方米左右;
  • 完善土地市场的三个“进一步”
  • 进一步垄断城市一级土地市场 1.在出让土地时,要引入竞争机制,降低协议出让土地的比例,扩大招标出让和拍卖出让土地的比例。
  • 山东高密市:争第一 创一流 追求卓越——奋进中的山东省高密市国土资源局
  • 近年来,高密市国土资源局始终坚持以“三个代表”重要思想为指导,树立和落实科学发展观,紧紧围绕保障发展和保护资源这个主题,积极转变观念,转变职能,转变作风。着眼建设一个好班子,带出一支好队伍,干出一个好业绩,高点定位,精心谋划各项工作。
  • 创新管理制度保障科学发展
  • 近年来,宜昌市夷陵区国土资源局坚持把为区域经济发展提供资源保障作为工作的基本出发点,严格耕地和基本农田保护,创新和完善土地储备制度,不断深化土地使用制度改革,为全区经济建设和社会发展作出了突出的贡献。
  • 加强土地整理 坚守耕地红线——湖北省松滋市国土资源局工作纪略
  • 近几年来,湖北省松滋市国土资源局充分发挥部门职能,积极向上申报项目,大力实施土地开发整理,全力参与社会主义新农村建设。至今已实施或正在实施国家级、省级土地开发整理项目13个,面积13万亩,投资1.87亿元,净增耕地2万余亩。
  • 高标准创建 大力度推进——灌云县全力争创“土地执法模范县”纪实
  • 灌云县位于江苏省东北部,全县土地总面积1757平方公里,耕地面积140万亩,辖7个镇、12个乡、5个县属场圃和3个省属农、盐场,全县人口103万,人均占有耕地1.36亩,低于全国平均水平。近几年来,随着经济社会发展速度的不断加快,城市化建设水平的不断提高,各项非农业建设对土地的需求逐年增多。加之人口的不断增长,灌云县人均耕地占有量呈逐年下降趋势。
  • [地政时评]
    筑牢农村土地管理的基石(商汤)
    [大事·声音·数字·博览]
    一月大事
    声音
    数字
    高贵的“地王”在对卑微的保障房冷笑
    粮食安全迫在眉睫
    农村土地流转要以保障农民权利为前提
    打击土地腐败呼唤“揭盖子”
    城乡分割的后果已伤及城市
    国土资源部“紧箍咒”咋就治不了“圈地风”?
    [深度阅读]
    广西:集体土地有了“身份证”(何志强 陈国章)
    [专家在说]
    建设用地使用权设立规则(高圣平)
    [面对面]
    政府主导的城市化反思——访国务院发展研究中心研究员刘守英(阎炎)
    [前沿]
    《耕地保护社会约束机制建设研究》:社会约束力量缺失的成因
    [每月观察]
    “瑞安爆炒地基”的政策之失(杨亮)
    “漏出”现象推高房价(林依标)
    以民生为出发点——聚焦《城市房地产管理法》修订(怆然)
    《出让合同》性质辨析(顾吉珉)
    [谈天说地]
    轴心时代“土改”:中西文明各自转身(阎炎)
    [他山之石]
    美国也为保护耕地头疼(徐建炜)
    看新加坡如何出让土地
    [工作研究]
    基本农田保护20年
    宅基地流转浅议(冯一飞 杨鸿鸣 许鹏)
    [来稿摘登]
    建设农村公寓的构想(张建华)
    完善土地市场的三个“进一步”(申坤)
    [形象]
    山东高密市:争第一 创一流 追求卓越——奋进中的山东省高密市国土资源局
    创新管理制度保障科学发展(杨泽洪)
    加强土地整理 坚守耕地红线——湖北省松滋市国土资源局工作纪略
    高标准创建 大力度推进——灌云县全力争创“土地执法模范县”纪实(孙召明 吴士礼)
    《中国土地》封面

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