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文献检索:
  • 抑制房价过快增长,政策不能“短板”
  • 在“新国十条”之后,出于对房价继续坚挺的疑虑,关注房地产市场的人们都在讨论,会不会出台更为严厉的政策?国家发改委在近期回应说,将不会出台更为严厉的政策调控房地产市场。有人叹气,认为此轮房地产市场调控,或将又是一次“空调”。
  • 大事
  • 4月17日,土地利用规划继承和发展学术研讨会暨中国土地学会土地规划分会换届会议在无锡召开。与会代表围绕土地利用规划理论借鉴与发展、土地利用规划技术方法探索与创新、土地利用规划管理制度建设与完善、土地利用规划发展趋势与前瞻等四个议题展开了研讨。
  • 数字
  • 重庆市市长黄奇帆近日表示,重庆市要求地价不能卖得超过房子销售价的35%。
  • 声音
  • 严格执行土地增值税政策,可以在一定程度上抑制房地产企业的暴利。—4月19日。北京科技大学经济管理学院教授赵晓在《上海证券报》上撰文说。
  • 民资有出路楼市才不疯狂
  • 面对政府调控,向有“楼市温度计”之称的温州炒房团不仅没有收敛,反而“逆市加仓”,楼市新政不仅没能打击他们,反而增强了他们购房的议价能力。而且,温州炒房团“不差钱”,很多投资客都是全额付款,不依靠银行。
  • 擅用土地出让金怎么就没事
  • 审计署20日发布的公告显示,全国多处出现土地出让金管理问题。部分城市擅用土地出让金购车、造办公楼、建设职工住宅、改变土地用途,其中674.81亿元不规范,9.18亿元未纳入国库管理。
  • 地产企业融资只问国土部还不够
  • 中国证监会相关部门负责人4月23日表示,已同国土资源部就地产企业融资问题建立了相关沟通联络机制,今后地产企业融资需征求国土资源部意见。这一举措有望让“暂停炒地房企上市和再融资”常态化。
  • 谁在为国有土地“变脸”搭台
  • 安徽省毫州市谯城区,30多亩用于服务老年人的国有公益性用地,“变脸”为商业用地,上面的豪华别墅竟起名“老年公寓二期工程”和“老年服务中心”。
  • 治理“小产权房”靠法律还是政策
  • 住建部等14部门抓紧制定“小产权房”处理政策。国土资源部执法监察局局长李建勤透露,目前的处理思维,是“一案一处理”。
  • 南阳毁田:土地犯罪不仅要杀鸡儆猴
  • 南阳为了农运会毁了几千亩庄稼地,让人很心疼(据5H3日《新京报》)。曾听到过一句话,叫做“算账算不过中央,捣鬼捣不过地方”。但在耕地保护这件事情上,多少年来许多地方政府无视国家整体利益和国民长远福祉,肆无忌惮地滥占耕地。
  • 土地集约利用的历史轨迹
  • 土地集约利用的概念缘起农业集约经营。在农耕社会,农业土地是人类生存的基础,人类对土地的利用始于农业土地,土地集约利用的思想由此生发。
  • 土地规划需要社会影响评价
  • 社会影响评价又称社会评价,是指以社会学和人类学等相关知识为理论基础,具体分析由于决策的实施可能带来的社会问题,系统分析决策实施的社会影响过程和潜在的社会风险,同时分析对相关居民、群体、社区、历史文化遗产等的影响,并作出合理评价的过程。在市场经济条件下,从公共政策视角看,土地利用规划是政府为解决“市场失灵”,借助于行政力量对土地利用进行干预的政府行为,其目标是在私人利益和公共利益相互平衡基础上实现社会利益最大化。
  • 新一轮土地利用规划的主要特点
  • 新一轮土地利用总体规划,是在充分借鉴前两轮规划的经验和不足的基础上,以科学发展观为编制理念,通过深入广泛的调查研究和取得试点经验后,从实际出发精心编制的。规划从指导思想到具体内容都较好地体现了科学性和可操作性。笔者认为,新一轮规划主要有以下几个特点
  • 土地理论和当前的热点问题
  • 一段时间来,社会上对土地问题十分关注,其中既有对当前一些热点难点问题的探讨,有对土地管理制度的建议,也有对我国土地基本制度的质疑。实际上,有许多疑问在土地管理的实践中早已不是什么问题,但是由于各种原因,需要一而再、再而三予以澄清。
  • 招拍挂改革要避免误区
  • 2009年下半年以来,随着房价地价攀升、“地王”涌现,被视为“阳光政策”的国有建设用地使用权招拍挂制度(以下简称“土地招拍挂制度”)受到了越来越多的质疑和指责,对此,国务院和国土资源部有关文件提出了制度改革的要求,北京等地也开始探讨改革思路,采用“综合评标”、“限房价、竞地价”及“限地价,竟政策性住房面积”等方式,抑制地价和房价的过快增长。土地招拍挂制度到底应如何改革,成为当前土地管理不可回避的一个问题。
  • 云南向南,规划跟上
  • 2010年1月1日,我国参与建设的首个自由贸易区——中国一东盟自由贸易区全面建成。作为中国连接东南亚、南亚最便捷的省份之一。云南“桥头堡”的地位和作用日益凸显。一个月后的2N4日,国务院正式批复了《云南省土地利用总体规划(2006年~2020年)》(以下简称云南新规划)。云南新规划能否满足“桥头堡”新定位的发展需求?有哪些创新和特色?让我们共同关注
  • 迎面走来的“公租房”
  • 北京“蚁族”呼唤公租房 近期,北京市海淀区“唐家岭村腾退方案”成为、各大媒体炒作的热点。“腾退”一词,引发全社会的关注。“腾退”,是“农村居民点整体改造腾退置换方案”的简称,是指在城乡接合部农村居民点治理改造中,村民整体搬迁,用腾出来的土地置换新址,退出来的土地则重新规划用于城市建设发展。
  • 整治“小产权房”是一场硬仗
  • 2010年5月4日,国土资源部宣布公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件,其中北京市怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案和辽宁省沈阳蒲河湾农业科技有限公司违法租用集体土地建房案,与“小产权房”有涉。
  • 我们需要什么样的规划——土地利用规划继承和发展研讨会综述
  • 近日,由中国土地学会规划分会、国土资源部规划司、中国土地勘测规划院等单位主办的土地利用规划继承和发展学术研讨会在无锡召开。研讨会吸引了100多位来自多家事业单位、科研机构、大专院校的专家学者和各省(区、市)国土资源规划部门的负责同志。代表们围绕土地利用规划理论借鉴与发展、技术方法探索与创新、管理制度建设与完善、发展趋势与前瞻等四个议题,展开了热烈研讨。这些发言集中展现了我国土地规划学术研究、制度创新和改革探索的最新进展。
  • 重庆“地票”制度观察
  • 农村集体建设用地市场配置机制实质上是土地管理制度与市场机制的有效衔接,即在耕地保护、用途管制等现行体制框架内,根据市场的需要,一方面采取出让、转让等方式实现农村集体建设用地使用权有偿和有限期的流转,另一方面采取复垦、整理等方式实现闲置农村集体建设用地依法有序退出,改变为耕地。随着土地市场的发展,土地的真正价值得以显化,加之农村集体建设用地数量巨大及利用效率不高,不可避免地将推动和吸引农村集体建设用地的大规模流转。
  • 从“宽进严出”到“严进宽出”——完善宅基地制度的路径
  • 所谓“宽进严出”,指的是在宅基地审批环节管理规范不健全,加之无偿划拨的方式,使得面积普遍超标、“一户多宅”现象大量存在;而在宅基地收回与流转环节,受法律、机制的限制,闲置宅基地无法充分流转。
  • 缓解用地供需矛盾的两个突破口
  • 我国正处于工业化、城镇化快速发展阶段,建设用地需求巨大。但从我国国情出发,必须保有一定数量和质量的耕地,从严控制农用地转用,确保粮食安全和经济社会可持续发展。据统计,每年国家重点建设项目和地方建设所需用地约1200万亩,按宏观调控和保护耕地的需要,实际每年仅能提供用地600万亩左右,供需缺口极大。2008年年底以来,为应对国际金融危机,国家出台了一揽子刺激经济增长的政策,对用地量提出了更高的需求。
  • 集体建设用地流转中的农民权益保障
  • 集体建设用地流转实践中,保障农民权益是成功流转的关键。但由于目前集体建设用地流转的地方性法规中,农民权益的实现途径表述模糊,再加上流转过程中侵犯农民合法权益的现象严重,成为引发农村群体性事件的重要诱因。因此,如何完善农村集体建设用地流转中农民权益保障制度,对解决“三农”问题,以及经济、社会稳定持续发展意义重大。
  • 土地融资平台若干问题思考
  • 2008年4万亿投资计划启动后,地方政府资金缺口巨大。2009年初,央行与银监会联合下发《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》,明确提出了“支持有条件的地方政府组建投融资平台,发行企业债、中期票据等融资工具.拓宽中央政府投资项目的配套融资渠道”。
  • 农地转用乱象及规范途径
  • 如何协调经济社会发展与农地保护之间的关系,贯彻落实耕地保护基本国策,控制农地转用规模,是土地管理的重要命题。这首先需要从根本上认识我国现实中农用地转用存在的问题,找出关键因素所在,建立科学的流转制度,规范农地转用行为。
  • 城市专项土地储备的规划保障——以南京市地铁专项土地储备为例
  • 专项土地储备与土地规划的结合点 专项土地储备是土地储备大盘子的具体划分,在扣除区县政府城镇村建设发展正常土地储备外,另外设立的以公共职能为划分标准的储备类型,比如交通、城建、铁路、轨道专项储备等。专项土地储备对于整个城市的公共设施配套、经济社会发展等具有重要意义,它打破了传统的单纯以行政区划为划分标准的储备类别,结合了基础设施重点项目的布局及规划,因此对区域整体土地价值的提升和用地性质的安排具有重要的意义。
  • 资源枯竭型城市土地整理路径
  • 资源枯竭型城市由于矿产资源开发造成对土地的大规模破坏,进行土地整理的意义格外重大。这不仅有利于改善资源枯竭型城市的环境,更是加快资源枯竭型城市转型、开发新的可资利用资源的客观需要。
  • 落实安置补偿政策 搞好征地拆迁工作
  • 四川省成都市成华区国土分局在区委、区政府和成都市国土资源局征地事务中心的领导下,2009年底,正式启动了保和街办东虹四五组、圣灯街道征地拆迁项目。分局党组领导高度重视,站在推进统筹城乡科学发展的全局,狠抓征地拆迁项目工作落实。
  • 谱写和谐发展新篇章
  • 涡阳县国土资源局成立于2003年3月。由原县土地局、地矿局合并而成,是主管全县土地和矿产资源规划、管理、保护与合理利用及测绘行政管理工作的政府组成部门。内设7个行政股室,下设15个直属事业单位,派出10个国土资源中心所,现有干部职工198人。
  • 全力服务发展 切实保护资源
  • 近年来,淮安市国土资源局淮阴分局在区委、区政府和市国土资源局党委的正确领导下,严格执行国家土地宏观调控政策,全面落实科学发展观,认真履行“保护资源、保障发展、维护权益、服务社会”的国土资源工作职责;全面落实耕地保护责任,严格执行基本农田保护“五个不准”等制度,积极做好土地复垦开发整理工作,
  • 落实共同责任 切实保护耕地
  • 2009年,于都县耕地保护工作取得了显著成效。一、领导高度重视,是段行耕地保护责任的根本保证保护耕地是各级政府的重要工作职责,是落实科学发展观、确保粮食安全的重要举措。
  • 改革创新 主动作为——江西省上栗县国土资源局“双保行动”工作纪实
  • 上栗县地处江西省西部,位于湘赣两省交界处,交通便利,古有“吴头楚尾”之称,享有“小南京”的美誉,境内三产发达,区域优势明显,全县土地总面积715平方公里,人口48万,人多地少是基本县情。
  • 求实创新 积极作为构建国土资源服务保障新机制
  • 一、创新思路,增强国土资源保障能力 严格落实责任,建立耕地保护工作长效机制。为全面落实耕地保护目标责任制,庆云县国土资源局制定出台了《庆云县乡镇政府耕地保护年度目标考核办法》,建立了耕地保护和占补平衡责任考核体系。积极探索耕地保护特别是基本农田保护工作长效机制,严格实行用途管制,连续多年实现耕地总量动态平衡目标。
  • [地政时评]
    抑制房价过快增长,政策不能“短板”(商汤)

    大事
    数字
    声音
    民资有出路楼市才不疯狂
    擅用土地出让金怎么就没事
    地产企业融资只问国土部还不够
    谁在为国有土地“变脸”搭台
    治理“小产权房”靠法律还是政策
    南阳毁田:土地犯罪不仅要杀鸡儆猴
    土地集约利用的历史轨迹(孔凡文 徐玉梅)
    土地规划需要社会影响评价(李鑫 欧明豪)
    新一轮土地利用规划的主要特点(李梅生)
    [特稿]
    土地理论和当前的热点问题(李元)
    [专家在说]
    招拍挂改革要避免误区(钟京涛)
    [每月观察]
    云南向南,规划跟上(李倩)
    迎面走来的“公租房”(李孟然)
    整治“小产权房”是一场硬仗(阎炎)
    我们需要什么样的规划——土地利用规划继承和发展研讨会综述(李倩)
    重庆“地票”制度观察(魏峰 郑义 刘孚文)
    [专题报告]
    从“宽进严出”到“严进宽出”——完善宅基地制度的路径
    [工作研究]
    缓解用地供需矛盾的两个突破口(陈秀欣)
    集体建设用地流转中的农民权益保障(左小兵 冯长春)
    土地融资平台若干问题思考(石珩 姜武汉)
    农地转用乱象及规范途径(胡初枝)
    城市专项土地储备的规划保障——以南京市地铁专项土地储备为例(蔡成凤 施红琴)
    [土地整治论坛]
    资源枯竭型城市土地整理路径(王素军)
    [形象]
    落实安置补偿政策 搞好征地拆迁工作
    谱写和谐发展新篇章
    全力服务发展 切实保护资源
    落实共同责任 切实保护耕地
    改革创新 主动作为——江西省上栗县国土资源局“双保行动”工作纪实
    求实创新 积极作为构建国土资源服务保障新机制(周景涛)
    《中国土地》封面

    主管单位:国土资源部

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