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文献检索:
  • 厘清政策边界探索未来方向——“保障房建设与管理研讨会”在杭州召开 免费阅读 收费下载
  • 由中国房地产杂志社、浙江工业大学房地产研究所联合主办的“保障房建设与管理研讨会”暨中国房地产学术论坛——杭州论坛活动于2012年10月21日上午在浙江工业大学经贸管理学院顺利召开。本次会议的主题是“保障房可持续建设与管理”,
  • 基于土地出让收入的我国保障房融资问题研究 免费阅读 收费下载
  • 土地出让收入本应成为我国保障房融资的主要来源,但我国土地出让收入中为保障房融资的现行政策却存在着提取比例过低、计取口径不统一等严重缺陷。而地方政府对相关政策规定的执行不力、提取数额不达标,基于土地出让收入的支出项目中住房保障支出比例过低等现象进一步削弱了国家保障房融资政策的效果。将土地出让收入(总价款)10%以上用于保障房建设,同时加强保障房资金支出的监管应是目前政府的理性选择。
  • 成熟化机制与公共租赁房成本竞争优势的创造 免费阅读 收费下载
  • “十二五”计划提出3500万套保障房建设目标,其中政府筹资只占40%左右,公租房项目因为只租不售的性质和极高的租售比而导致融资困难。但是在“成熟化”机制的作用下,公租房随着时间的推移会愈发展现出其成本竞争优势,在拥有较大利润空间和租金下调空间的情况下成为投资者和租户的理性选择。本文研究在成熟化过程中公租房的成本竞争优势,结论是:公租房的成熟化过程可以实现公租房的成本竞争优势,从而保证公租房可以起到稳定住房市场租金的作用。
  • 国外低收入家庭住房保障模式的演变及启示——以英国、美国、新加坡三国为例 免费阅读 收费下载
  • 本文选择欧洲、美洲和亚洲有代表性的国家进行分析,总结其住房保障的发展规律,并在此基础上提出我国保障性住房发展的建议。国外保障性住房发展的特点是从政府投资、建设和管理转向政府政策支持、引导和监督,从补贴供给方转向补贴需求方,这一转变与住房市场的供求关系变化密切相关。建议各地选择与当地住房供需状况相协调的保障模式,建立合理的保障性住房层次结构和有效的流动机制以及尽快建立保障性住房的可持续发展机制。
  • 中国房地产开发土地制度评析 免费阅读 收费下载
  • 本文通过对中国内地与香港以及国外房地产开发土地制度特别是住宅开发用地供应制度的比较,试图揭示中国内地相关制度的独特性以及这种独特性的由来,探讨这种独特性对社会发展所起的负面作用,寻求中国土地法律制度的未来之路。
  • 商业银行对公房地产信贷系统性风险成因及对策研究 免费阅读 收费下载
  • 房地产对公贷款是我国商业银行重要的信贷资产。房地产对公贷款风险直接影响到商业银行资产质量。随着经济全球化,房地产对公贷款风险越来越呈现系统风险的特点。本文通过对国内房地产对公贷款系统风险成因的分析,提出商业银行针对这些风险应采取的经营策略,强调整体考虑房地产对公贷款系统风险在经营中的重要性;为商业银行合理经营房地产信贷资产提供建议,为监管当局制订适宜的监管政策提供参考。
  • 基于主成分分析的区域房地产投资环境评价研究——以武汉城市圈为例 免费阅读 收费下载
  • 投资环境是投资赖以进行的基础和前提,房地产业的健康持续发展离不开投资环境的改善。本文从环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境以及社会文化环境5个方面选取18项指标,运用主成分分析法,对武汉城市圈房地产投资环境进行综合评价,结合聚类分析,将武汉城市圈9个城市的房地产投资环境分为3类,并进行分类评析。结果表明,武汉城市圈房地产投资环境的地区差异明显,呈现武汉市最高、东部城市较高、西部城市较低的空间分布特征。最后,基于研究结论提出增强武汉城市圈房地产投资环境的若干对策与建议。
  • 北京城市建设中房屋拆迁的赔偿与管理研究(二) 免费阅读 收费下载
  • 本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁中房地产权利消失的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,进行了如下创新:提出拆迁造成房地权利消失的概念,分析房地产权利消失经济学原理;提出房屋拆迁应当遵守的基本原则,这是拆迁管理的起点;指出拆迁补偿的实质是房地产权利消失的赔偿;分析了房地产权利价值的成因,指出房地产的物质属性与房地产权利的实质物属性;提出房地产权利消失经济学假说,拆迁中房地产权利消失经济学要素可以区分为人、物、环境、资产价值与生产价值五个方面;分析“拆迁”与“拆除”概念的异同与含义,指出应该以“拆除房屋”代替“拆迁房屋”。
  • 中国房地产学术论坛-走进浙江工业大学“保险房建设与管理研讨会”在杭州召开 免费阅读 免费下载
  • 会上,虞晓芬教授首先简要介绍了课题组团队在保障房建设与管理方面正在承担和完成的课题情况,课题组成员黄忠华副教授和方雪敏同学分别就企业参与保障房投资风险认知、公处财政支持保障房的方式与效用等阶段性研究成果进行了专题汇报。
  • 《中国房地产》(学术版)投稿说明 免费阅读 免费下载
  • 《中国房地产》(学术版)侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性、实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果。欢迎广大作者积极为本刊撰稿,和我们共同办好刊物。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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