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文献检索:
  • 论住房价格多维性理论及其实践价值 免费阅读 下载全文
  • 住房价格多维性是为解决房价调控中遇到的难题而提出的新的理论探索。它是从多角度对住房价格多元化特征及其运行规律的全面概括和综合,具有极为丰富的内涵。其实践价值在于:为完善房价调控政策提供理论指导,为构建住房价格体系明晰方向,为强化住房价格监管体系找到理论依据,为健全住房保障体系奠定扎实基础。
  • 城市发展对居住水平提高的绩效研究 免费阅读 下载全文
  • 城市居住水平提高是当前我国城市发展中面临的重要任务。城市发展带来居住水平提高,在不同城市间是有差异的。本文旨在运用DEA数据包络分析法,针对21世纪以来中国主要城市的发展水平与居住水平提高的实际绩效水平对比分析,从不同城市情况的比较分析中总结出问题及其形成原因,以期对城市的发展决策具有借鉴价值。
  • 居京韩国人住房租买选择内在影响因素分析 免费阅读 下载全文
  • 北京要建设世界城市,研究外国人在北京的住房租买选择,对城市空间布局和房地产发展具有重要实践意义。本文以居京韩国人为研究对象,通过调查访谈所掌握的第一手数据资料,运用卡方(χ^2)检验方法对韩国人在京租买房的内在影响因素进行了分析。研究发现,居京韩国人租买房决策主要与各职业群体对中国当地社会的依存度、家庭收入水平、未来居留时间等因子正相关,与他们在韩国是否有住房没有明显的相关性。另外,驻京大型公司的职员因有其公司给予的住房补贴,一般租房居住,对购房持消极态度。
  • 影响中国房地产市场发展的主要制度安排研究 免费阅读 下载全文
  • 影响我国房地产市场的主要制度安排有五种:房地产住房供给和保障制度、房地产土地供给制度、房地产金融制度、房地产税收制度和存在于我国居民购房行为中的非正式制度。本文对这些制度安排的主要内容及其变迁做了分析,并研究了这些制度安排对我国房地产发展的影响。
  • 中日房地产市场泡沫比较研究——基于历史与现实的考量 免费阅读 下载全文
  • 本文在概括我国房地产现状及日本房地产泡沫发展规律的基础上,通过分析比较中日房地产发展过程中的各种表现及内部成因,从中得出保障我国房地产市场良性发展的建议。
  • 房价影响因素综述 免费阅读 下载全文
  • 房地产价格不仅与百姓的生活密切相关,而且还关系到城市的发展和国家的长治久安。因而,关注房价的变动具有非常重要的现实意义。本文试图对房地产价格的各种影响因素进行归纳总结,从而找出影响房价变动的主要因素,为有效调控房价提供指导。
  • 2011年北京商品房价格影响因素的方差分析 免费阅读 下载全文
  • 2011年,北京房价持续走高,不同城区的房价也都持续上涨。本文通过STATA软件对北京城八区和周边地区的商品房价格因素进行了描述统计分析、多因素方差分析和回归预测等,试图找出不同因素对于楼盘销售价格影响的显著性,并对差别进行估计和分析。
  • 基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例 免费阅读 下载全文
  • 目前,我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期,本文利用2010年最新资料,重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析,最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。
  • 进入房地产行业的多元化方式与提高企业绩效 免费阅读 下载全文
  • 多元化战略一直是企业管理人员所关注的。本文选取了沪深两地在2001—2008年新进入房地产业的119家上市公司,运用Wilcoxon符号秩和检验和面板分析的方法对比研究它们在进入房地产行业前后的业绩变化。结果显示,这种面向房地产的多元化对企业的绩效是不利的,在进入房地产行业当年和之后1年企业绩效虽然有所下降,但不显著;而在进入之后第2年,企业的业绩有显著的下降。同时,研究也发现在这些实施房地产多元化的公司中,杠杆系数和负债规模是与企业绩效呈显著负相关的。
  • 我国住房公积金管理体制及运营模式改革探讨 免费阅读 下载全文
  • 我国住房公积金制度发展至今,其发挥作用的经济社会环境已经发生了巨大的变化,这给我国住房公积金制度重新定位带来重大机遇,同时也对住房公积金管理体制和运营模式提出了更高要求,即管理机构必须遵循安全性和流动性的资金运作原则才能更好发挥保障性作用。现阶段应将住房公积金明确定位于政策性金融,将住房公积金管理中心改造为政策性住房金融机构,纳入金融监管体系,并建立专门的行业监管机构;同时还需要完善强制储蓄的补偿机制,打破公积金封闭运行系统、建立资本金制度。
  • 马克思、恩格斯、列宁论房租 免费阅读 下载全文
  • 本文主要摘自《资本论》、《马克思恩格斯选集》、《列宁选集》,旨在摘录、总结马克思、恩格斯、列宁等先哲对房租问题的认识,以期为现行房租研究奠定理论基础。
  • 《中国房地产》学术版投稿说明 免费阅读 下载全文
  • 《中国房地产》2011年1月起扩版为半月刊,其中上半月刊为综合版,下半月刊为学术版。 《中国房地产》学术版侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性、实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果。欢迎广大作者积极为本刊撰稿,和我们共同办好刊物。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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