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文献检索:
  • 减速是必然的,增长也是必然的——中期内中国房地产发展前景 免费阅读 下载全文
  • 本文通过对房地产5大指标的分析,得出15年来中国房地产增长规模惊人、发展速度惊人的结论;通过对5个方面的分析,得出中国房地产中期发展环境基本稳定、有所收紧的结论;最后,通过对3大指标历史数据的模拟,得出中国房地产中期发展前景——减速是必然的,增长也是必然的。
  • 河北省房地产价格波动影响因素的实证分析 免费阅读 下载全文
  • 本文以河北省2004年第1季度至2009年第4季度的房地产平均销售价格及相关数据为样本,运用计量经济学的逐步回归法分析了河北省宏观经济基本层面对房地产价格的影响和作用程度。实证分析发现:人口因素、地区生产总值和货币供应量对房地产价格波动影响较大,其中货币供应量与河北省房地产的价格波动呈现正相关,对房地产价格的影响非常显著。因此,我国的货币政策要逐步关注各地区的房地产价格。
  • “小产权房”购买信息搜寻研究——以武汉市“小产权房”为例 免费阅读 下载全文
  • 本文研究目的,总结“小产权房”购买信息搜寻的渠道,揭示影响购房者信息搜寻努力的影响因子,并测度各影响因子对于购房者信息搜寻努力的作用关系和作用程度。研究方法,文献资料法、问卷调查法、实证分析法。研究结论,“小产权房”购买信息搜寻的渠道主要有中介代理信息搜寻、亲戚朋友信息搜寻、广告网络信息搜寻和官方中立信息搜寻四种,其中最重要的渠道是亲戚朋友信息搜寻;影响购房者信息搜寻努力的影响因子有搜寻认知态度、感知持有风险、中介经纪服务、先前房产知识、自我价值认知、购买时间压力;购房者信息搜寻努力与搜寻认知态度、感知持有风险、自我价值认知之间有正关系,与中介经纪服务之间有负关系。
  • 关于构建我国房地产市场宏观调控体系的探讨 免费阅读 下载全文
  • 基于房地产市场宏观调控牵涉面广、对整体经济影响较大的实际情况,为了确保宏观调控达到预期的目标,本文首先提出了构建我国房地产市场宏观调控体系的必要性,阐述了房地产市场宏观调控应达到的目标与所应遵循的指导原则,然后从组织保证、法制建设、市场失灵治理、政府关系协调以及流动性过剩化解等方面,对房地产市场宏观调控体系的内容进行探讨。
  • 我国公共租赁房运作模式的实践与探索——基于部分城市公共租赁房运行情况的比较分析 免费阅读 下载全文
  • 本文以北京、上海、杭州等公共租赁房起步较早的大中城市为研究对象,从公共租赁房的界定、投资主体、供应对象、房源筹集、资金渠道、租金管理、土地供应与政策支持、物业管理、准入与退出等9个方面进行剖析比较,总结这些城市在公共租赁房建设实施过程中的经验及存在的问题,探索有效的解决方法,以期为我国公共租赁房的进一步发展提供参考。
  • 北京市公共住房区位布局研究 免费阅读 下载全文
  • 本文针对城市公共住房的区位布局问题,运用Arcview GIS 3.3软件,采集了北京127个已经建设或即将建设的公共住房数据,分析出北京市公共住房区位布局存在的突出特点是北部过于集中、南部带状分布,不断向外扩张,并产生了空间失配等问题。根据以上问题,提出了在城市中心区、边缘区和新城的公共住房建设区位政策,并指出应大力发展混合住区。
  • 我国住房保障制度研究态势评述 免费阅读 下载全文
  • 本文研究目的,回顾和总结我国住房保障制度的一般理论研究,提出进一步的研究方向。研究结论,研究中存在的问题主要有,经验性研究较多,就事论事现象明显;理论性研究较少,基础理论研究较薄弱,理论体系有待建立。研究方法上存在缺陷与不足,应用研究缺乏理论指导,解决实际问题能力差。研究工作缺乏必要的协调,研究力量分散,存在低水平重复等问题。未来将要重点研究的内容包括,住房保障制度的科学理论构建;住房保障的体制和机制研究;住房保障制度中具体标准、模式以及理论体系研究。
  • 城市住房夹心层问题分析 免费阅读 下载全文
  • 城市住房夹心层问题凸显住房保障政策的真空,对此我国提出公共租赁住房政策以解决这一问题,然而该政策能否真正解决住房夹心层问题却引起了争论。为了促使公共租赁住房政策名至实归,本文首先探讨了我国城市住房夹心层问题,分析认为当前我国保障性住房准入条件的不对接,存在的户籍限制和目标群体的支付力不足等造成了夹心层的出现。在此基础上,分析公共租赁住房政策在解决住房夹心层问题上存在的局限和制度创新,并提出完善公共租赁住房政策的建议。
  • 杭州土地市场景气指数构建研究 免费阅读 下载全文
  • 杭州土地市场是目前我国市场化程度最高的区域土地市场之一,其运行轨迹表现出剧烈的周期性波动。本文的研究目的:对土地市场进行有效的监测预警、为政府利用土地参与宏观调控提供决策支持。研究方法:根据景气指数研究思路,运用合成指数研究方法。研究结果:以杭州土地市场为研究对象,在定性与定量分析相结合的基础上构建了杭州市土地市场景气指数。研究结论:经过半年多的追踪,该指数体系能够较好地评价及预测土地市场发展态势。
  • 太原市城市地价空间分布的影响因素分析 免费阅读 下载全文
  • 城市地价空间分布的形成是一个复杂的过程,是多种因素共同作用的结果。本文在运用DPS软件、arcGIS软件绘制基于采集的地价样本数据与2004年太原市公布的基准地价的地价空间分布图基础上,对影响地价空间分布的因素进行了分析,提出经济发展形势、城市规划、区域定位是影响太原市城市地价空间变化的重要因素。
  • 日本住区建设的现状和发展趋势 免费阅读 下载全文
  • 日本人口密度是中国的2.48倍,人均资源和能源的占有量比中国还贫乏,可是通过战后60年的发展,日本的住区建设已居于世界先进水平的行列,这与日本政府的政策引导和重视住宅产业化密不可分,从而对我国目前住宅业的快速发展提供了很好的借鉴。
  • 《中国房地产》学术版投稿说明 免费阅读 下载全文
  • 《中国房地产》自2011年1月起扩版为半月刊,其中上半月刊为综合版,下半月刊为学术版。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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