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文献检索:
  • 我国房地产泡沫形成机制实证研究——基于五级市场结构视角的分析 免费阅读 下载全文
  • 本文从土地市场、新房市场、旧房市场、租赁市场和金融市场等五个方面分析房地产泡沫形成机制,构建了五级市场结构的房地产泡沫分析框架,利用1998-2010年季度数据进行实证研究。研究结果表明,我国房地产泡沫兼有“成本推动型”、“投机推动型”和“信贷推动型”三重特征。因此,根治“土地财政依赖症”、打击投机炒房行为、完善住房金融市场将有助于抑制房价的过快上涨。
  • 基于特征价格法的天津房地产价格指数研究 免费阅读 下载全文
  • 为了真实反映天津房地产价格的变动情况,为政府宏观调控和企业投资提供参考和依据,本文采用特征价格法建立了房地产价格指数模型,并采用实际的交易数据进行分析。通过将不同品质的房产修正到同一价格水平线上,使房地产价格指数能更加客观、真实、合理地体现整个市场的房价波动情况。通过连续两年的价格指数观察表明,基于特征价格法的房地产价格指数具有合理性和可行性。
  • 我国通货膨胀与房地产价格的相关性研究 免费阅读 下载全文
  • 通货膨胀和房地产价格都是当前中国国民经济发展中遇到的热点问题,文章从探讨两者相关性出发,首先定性地讨论它们之间的有关理论和关系,然后通过实际数据,采用房地产价格、通货膨胀率、产出和利率等变量对其进行数据处理,再进行协整检验分析,由Granger因果检验得出我国房地产价格波动与通货膨胀率之间具有双向因果关系,最后给出了脉冲响应函数,得出结论:我国房地产价格波动与通货膨胀有一定的相关性。
  • 城市青年白领住房需求偏好实证分析——以南京市为例 免费阅读 下载全文
  • 本文通过问卷调查了解南京市青年白领的住房需求情况。通过数据统计分析得出,婚姻状况、现住房性质、年龄、年收入是影响城市青年白领住房需求的主要因素。城市青年白领的刚性需求与改善型需求受婚姻状况影响显著,住房需求以刚性需求为主,改善需求强烈;年收入的不同导致了房屋单价的承受能力不同,大多城市青年白领可承受的房屋单价与当时南京平均房价仍有较大距离,存在住房困难问题。建议加强住房公积金的住房保障作用,提供一定的租金补贴和首次购房贷款优惠,实行差异化住房供应体系,满足不同住房需求。
  • 基于预算约束的商品房价格形成机制研究 免费阅读 下载全文
  • 我国商品房市场上存在一定程度的预算约束。本文通过类比的方法,参考经典预算约束方程,得出了商品房交易市场的预算约束方程,并在此基础上通过理论分析和实证分析得出了商品房价格形成机制。笔者认为,流动性、城市化、人均可支配收入、交易量、持有成本为商品房价格的主要影响因素。从预算约束角度出发对商品房价格的形成机制进行研究,对政府的住房需求治理具有一定的参考意义。
  • 内地与香港房地产上市企业经营绩效分析——基于SBM超效率模型 免费阅读 下载全文
  • 本文采用SBM(Slacks Based Measure)超效率模型测算2006—2010年内地与香港20家具有代表性的房地产上市企业的经营绩效,在分析内地与香港房地产行业经营绩效水平的同时,找出了行业内的标杆企业,并对标杆企业的成功经验做了重点介绍,希望对正面临战略性选择的房地产企业提供有益的思路借鉴。
  • 房地产开发企业多项目管理研究综述 免费阅读 下载全文
  • 本文针对国内外研究学者在多项目管理领域的最新成果进行了概括性论述,分析了房地产开发企业多项目管理产生的背景、存在的问题以及解决方法,对多项目管理的研究具有较高的参考价值。
  • 建筑物区分所有权之专有权研究 免费阅读 下载全文
  • 建筑物区分所有权涉及诸多法理与实务中的难点问题,理论问题如专有权的判定、专有部分的范围、专有权的权能及其限制等,实务问题涉及建筑物基本单元界定、地下车库权属界定及转移、酒店拆零销售等。
  • 我国保障房建设存在的风险及对策建议 免费阅读 下载全文
  • 我国保障性住房从1998年开始,经历了试点、推广、类别增加等几个阶段。本文在总结我国保障房发展特点和保障房建设存在问题的基础上,分析了保障房建设中开发商面临的投资风险,并分别从政府和开发商的角度提出应对策略建议。
  • 韩国保障性住房供给及经验借鉴 免费阅读 下载全文
  • 近年来,韩国政府采取多种措施保障中低收入和低收入家庭的基本住房需求,取得了一定成效。本文在综述韩国保障性住房政策的基础上,着重从供给体系和供给管理方面,讨论2008年金融危机后出台的安居住房政策。研究发现,韩国政府在保障性住房供给方面,采用多种供给模式,实行预申请制度,专设机构统筹管理,使保障性住房建设取得良好效果。其经验具有一定的借鉴意义。
  • 《中国房地产》学术版投稿说明 免费阅读 下载全文
  • 《中国房地产》自2011年1月起扩版为半月刊,其中上半月川为综合版,下半月刊为学术版。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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