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文献检索:
  • 北京市东部地区高档公寓租金与空置率相关性研究 免费阅读 收费下载
  • 本文以北京朝阳区高档公寓租赁市场为研究对象,构建经济模型,分析租金与空置率的内在关系,从而探寻租赁市场的运行规律,为促进租赁市场的良性发展提供参考建议。.研究以北京东部地区2000年第四季度至2010年第三季度的高档公寓实际租金与空置率为数据基础,通过构建两步骤的租金调整方程(two-equation model of rental adjustments)定量分析租金、空置率、自然空置率之间的动态变化。结果表明,北京市朝阳区高档公寓的空置率与其租金之间未表现出显著的正相关,但二者均受到通货膨胀的影响。
  • 基于定量分析的杭州市城市居住空间分异研究 免费阅读 收费下载
  • 居住空间结构的合理程度,不仅影响城市居民的生活质量,而且影响整个城市效率的实现。居住空间变化的实质是社会结构的变化在居住空间上的表现。本文以问卷调查的方式,收集整理了杭州市内具有一定规模住宅片区的信息资料,运用SPSS统计分析软件对这些住宅片区的信息进行了统计分析及聚类分析,将杭州市居住空间分成主城区老式小区、经济适用房住区、城区中高档小区、新区中高档小区和新区中低档小区等五类。分别阐述了这五类居住空间的分布范围和特点,揭示正在不断演化的城市居住空间分异现象,并归纳总结不同阶层区划化居住的特征,思考城市摆脱居住空间分异负功能的对策。
  • 土地市场中开发商行贿原因的经济学分析 免费阅读 收费下载
  • 研究目的。探索近年来开发商行贿在土地市场中甚为风行的原因,解析开发商行贿发展成土地市场不法交易“潜规则”的若干因素。研究方法。文献资料法、经济学分析,研究结论。1.政府垄断土地供给是开发商行贿的诱发因素;2.利润谋求是开发商行贿的推力因素;3.收益增长是开发商行贿的预期因素;4.官员腐败是开发商行贿的促长因素;5.监督乏力是开发商行贿的激励因素。
  • 中国建筑整体上市的动机及其经济后果——基于收购深圳中海案例分析 免费阅读 收费下载
  • 以中国建筑收购深圳中海为例,用资本市场股价和财务指标来研究中国建筑整体上市的经济后果。研究发现,从收购公告的市场反应来看,中国建筑累计超常收益率跑赢了内地市场,却跑输了香港市场;从财务指标变动趋势发现,其盈利能力稍有下降,成长能力稳定,营运能力下降,偿债能力较高,财务风险暂不稳定,从长期来看会创造价值。最后,为中国建筑的产融结合提出相应对策。
  • 大型超市选址影响因素的实证研究——以杭州市为例 免费阅读 收费下载
  • 本文主要探讨大型超市选址的影响因素及其对经营绩效的作用,基于杭州市区31个超市调查数据和模型分析,实证研究了人口因素、竞争因素、交通因素、商圈因素和自身条件对超市选址及经营绩效的影响,主要发现超市服务人口数、购买力的人口因素对超市选址决策和经营绩效影响最大;公交资源、超市规模、集客源数量、商圈繁荣度对超市经营绩效有显著正相关。
  • 天津滨海新区房地产业发展和住房保障体系研究 免费阅读 收费下载
  • 住房是人的基本权利,各国政府均十分关注。住房保障是市场经济必不可少的补充,是房地产发展的重要组成部分。滨海新区人口规模的扩大、经济的高速发展对住宅需求持续增加。然而,滨海新区在房地产市场发展过程中也暴露出一些问题。本文研究了滨海新区房地产业和住房保障体系的经济背景和社会背景,剖析了深圳和浦东新区以及英国、日本、新加坡和我国香港地区的住宅经验。通过比较分析,提出完善滨海新区房地产业和住房保障体系的具体措施。
  • 公共租赁住房租金定价方法比较研究及其借鉴 免费阅读 收费下载
  • 从英国开始推行公共租赁住房以来,公共租赁住房已经有几百年的历史。公共租赁住房的租金定价关系到政府的财政负担、社会投资者的收益和保障对象的可支付性,因此成为学术探讨和实践中的热点问题。本文总结了国内外公共租赁住房定价的影响因素,总结了定价方法,分为市场法、成本法和收入法,分析了各自的优劣势。并且结合北京公租房项目实践设想了一种综合上述三种方法的定价方法,具体为:在提供政策性土地和金融支持以及税费减免基础上,先测算住房建设规划期内区域单个项目的成本租金,然后根据市场租金设定每个项目的参照成本租金,并且进行多项目参照成本租金平衡。公租房租金和租房补贴分离,租房补贴与保障对象的收入匹配,使保障对象实际支付可负担租金,从而提高定价的效率和公平。
  • 低碳型保障性住房建设研究 免费阅读 收费下载
  • 在住宅建设中应用低碳技术能有效地降低碳排放量,减缓全球变暖的趋势。国家计划在“十二五’’期间新建保障性住房3600万套。因此,建设低碳型保障性住房对于发展低碳经济有着更为重要的意义。本文分析了低碳技术及其在保障房建设中的应用,并以实例进行说明。最后提出推动低碳型保障性住房建设的一些建议。
  • 《中国房地产》学术版投稿说明 免费阅读 免费下载
  • 《中国房地产》自2011年1月起扩版为半月刊,其中上半月刊为综合版,下半月刊为学术版。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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