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文献检索:
  • 城乡交错区农村住房租赁市场:资源与收入配置效应 免费阅读 下载全文
  • 本文对杭州市城乡交错区农村住房租赁市场的资源配置与收入配置效应进行了详细分析。研究发现,村庄外来劳动力比重对住房租赁市场的发育影响较大;家庭人均住房建筑面积与农户出租面积关系密切。住房租赁市场的发育提高了宅基地利用效率,并一定程度上促进了住房投资。住房出租的租金收入在农户家庭收入总额中已经占到了不小的份额,这意味着住房租赁市场的发育有利于农户家庭收入的提高。
  • 房地产投资对内蒙古经济增长影响的实证分析 免费阅读 下载全文
  • 本文基于区域经济,利用历次经济普查资料,以经济均衡增长为目标,量化了房地产业与内蒙古国民经济发展的关系,得到的结论是:长期而言,房地产开发投资每提高1个百分点,GDP平均提高1.88个百分点;短期而言,二者呈现反向修正机制关系,即上期房地产开发投资增长速度若低于人均GDP水平,则本期房地产开发投资进程的推进速度将略显加快,反之亦然。
  • 基于向量自回归的存量住房房价租金比分析 免费阅读 下载全文
  • 1998年住房制度改革以来,房屋销售价格和租金均呈上涨趋势,但两者在增速上有明显的不同。本文基于动态Gordon模型,用一阶向量自回归的方法研究了8个城市房地产市场预期和非预期的房价租金比,结果表明向量自回归模型预测杭州、深圳、武汉、成都、北京的对数房价租金比效果较好,上海的房价租金比最不容易预测。未预料到的房价租金比的决定有明显的地区差异,西部地区的城市主要受租金流新信息的影响,长三角城市受收益率新信息的影响非常大,其他地区的城市主要受收益率新信息的影响。
  • 我国普通商品住房供求的影响因素及其稳定性研究 免费阅读 下载全文
  • 本文利用1997年到2009年全国以及各地区的房地产面板数据,借鉴蛛网模型的相关理论,构建供给与需求的联立方程,选择固定效应IV估计法拟合面板联立方程模型,对普通商品住房供求的影响因素及其稳定性进行了实证研究。结果表明,我国的普通商品住房市场处于不稳定状态,普通商品住房当期及滞后期的价格、城镇人均可支配收入、城镇就业人口、土地购置面积、经济适用房、别墅的供求状况等因素都对普通商品住房的供求变化产生较为显著的影响。
  • 农村土地承包经营权流转机制创新研究 免费阅读 下载全文
  • 本文对我国农业发展加速转型阶段的农村土地承包经营权流转机制创新态势、问题和障碍进行了分析,认为为了有序规范地推进农地流转,应进一步合理定位政府的导向作用,加大对土地流转项目的服务和监管力度,注重发挥专业合作社在土地流转中的积极作用,以农地产权制度改革为核心推进土地资源资本化,完善基层农村土地流转管理服务体系。
  • 我国保障性住房政策演变与构建 免费阅读 下载全文
  • 当前我国保障性住房体系分为出售型保障性住房和租赁型保障性住房两大类,其中出售型保障性住房主要包括经济适用住房和限价商品住房,租赁型保障性住房主要包括廉租住房和公共租赁住房。本文通过系统梳理这几类保障性住房的政策演变,构建我国保障性住房体系的发展方向。
  • 农民征地补偿满意度实证研究 免费阅读 下载全文
  • 研究目的:对农民征地补偿满意度进行测算,探究农民征地补偿预期在实践中的实现程度及征地补偿薄弱环节。研究方法:因子分析、结构方程模型。研究成果:武汉市被征地农民征地补偿满意度总指数为53.28;农民对征地补偿程序和监督二因子的满意度较低;对公开透明性、民意反馈、矛盾调解、补偿形式、补偿数量各单项指标的满意度较低。研究结论:增强征地补偿的公开透明性,提高农民参与水平、完善矛盾调解机制,提高征地补偿标准、扩大征地补偿范围等有助于提高农民对征地补偿的满意度水平。
  • PPP模式下的城中村改造问题研究——以郑州市城中村改造为例 免费阅读 下载全文
  • 城中村改造是一项探索性强、复杂艰巨的系统工程,借鉴国外旧城更新中普遍采用的PPP模式将有助于解决城中村改造融资难等问题,但前期融资及合作方利益博弈等问题仍是目前城中村改造所面临的主要难题。明确城中村改造的利益主体、界定合作方的利益边界以及引入土地信托机制有利于优化目前的PPP合作模式,能有效解决城中村改造中的瓶颈问题。
  • 土地还原率的误差传播 免费阅读 下载全文
  • 由于土地还原利率在理论和计算上的复杂性,往往不可避免地出现混乱定值,使得收益法评估在评估地价时失效,这就有必要对其精度进行评定。本文用定量的方式,采用误差传播律,分别对综合还原利率、租价比方法、安全利率加风险调整法、复合投资收益率法、投资收益率排序插入法的土地还原率求取进行精度评估,得出衡量还原率精度的指标。其作用在于对评估过程进行全程质量估计和控制,有利于约束和规范评估方法。
  • 2011年《中国房地产》(学术版)总目录 免费阅读 下载全文
  • “万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文评选 免费阅读 下载全文
  • 为促进房地产理论与学术研究的不断发展,提高房地产学术论文质量,本刊决定举办“万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文评选活动。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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