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文献检索:
  • 旁地产定价理论与方法研究 免费阅读 收费下载
  • 房地产业是国民经济的重要组成部分,其兴衰直接影响整个国民经济的稳定与发展,因此,围绕房地产而开展的相关研究一直是学术界的一个热点问题。然而,由于房地产类资产规模较大,且普遍具有较强的异质性、不易流动性、不可分割性等特征,其交易信息与数据难以获得,致使对房地产资产的定价研究难度较大。本文试图总结与归纳现有房地产定价理论与方法的研究文献,深入分析房地产市场的宏观结构及微观主体,探寻房地产价格形成与演化过程中的关键影响因素,并为我国房地产业实现健康有序发展提供科学依据。
  • 浙江省新昌县房地产市场分析报告 免费阅读 收费下载
  • 本文以浙江省新昌县为例,探讨在目前政府严厉的宏观调控政策下经济较为发达的中小县城房地产市场发展状况以及未来城市建设的发展方向。本文以数据分析和市场总体分析为主,通过与周边及相应主要城市进行比较,得出目前新昌县的房价涨跌情况、各类住房供需情况以及未来发展状况。从现阶段看,目前房地产市场呈现量跌价稳的趋势,而未来的发展则逐步呈现供给饱和的态势。建议在未来的发展中以旧城改造以及城中村改造为主,以防止无限制地向城市外围扩张而导致的供给过量问题。
  • 基于完全补偿原则的我国房屋征收补偿制度评析 免费阅读 收费下载
  • 在房屋征收过程中,完全补偿可以推动土地资源的有效配置、达到旧城改造中的帕累托最优、确保财产权得到平等的保护、降低征收过程的交易成本。以完全补偿为原则,将征收所涉及的房屋价值以征收前后为时点进行梳理,其应然价值包括被征收前的客观价值、征收前的主观价值、征收带来的价值影响和被征收者交易成本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定只对房屋客观价值和部分交易成本进行补偿,并未将被征收者的主观价值和征收导致的增值予以补偿,也未对征收导致的权利丧失进行补偿。我国相关制度实践可以从土地使用权权能完善、特别牺牲基金设立、估价办法的改进和征收中的协商机制建立等方面逐渐向完全补偿目标迈进。
  • 征收困境思辨:从城市到农村 免费阅读 收费下载
  • 近年来频繁发生的拆迁暴力事件促成了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台。本文从“公共利益”的判定、补偿机制的修订、救济途径的改变、“司法强拆”的实施这四个着眼点探讨了新条例的进步性与局限性,从新条例的借鉴意义和农地征收实践中面临的困境两个方面讨论了农村征地制度改革的可行思路。
  • 住房保障建设应把握的几个问题 免费阅读 收费下载
  • 由于对市场化住房制度和住房保障制度、住房保障的性质和原则、保障对象和保障水平、救济性住房保障和救助性住房保障、住房保障管理机制的健全等这些与住房保障密切相关的基本问题缺乏全面认识和准确把握,不仅导致了理论上的颇多争议,也带来了实践中的诸多困惑。为了明辨我国住房保障建设的思路和方向,本文从理论与实践层面加以剖析并借鉴国外经验,对这些问题进行了探索和阐释。
  • 公租房监管问题研究 免费阅读 收费下载
  • 公租房作为一种新型住房保障模式,对解决住房困难问题具有重要意义,但现阶段运行中的监管制度还存在诸多缺陷,不利于公租房的发展。本文对比分析了发达国家和地区的住房保障监管制度,指出我国公租房运行中监管制度存在的问题,并提出了相应的完善建议。
  • 天津市房地矿指挥监控系统研究 免费阅读 收费下载
  • “天津市房地矿指挥监控系统”在国内首次建立了市域统一坐标、统一精度、统一格式、统一采集成果标准、统一数据库及开发工具的“五统一”应用平台,实现批、供、用、补、查的一体化管理,保证了业务数据随系统流程实时更新的长效机制和在统一标准下的信息共享与制约;建立具备语言通信、远程视频会议、立体图像显示、预警预报、应用系统监控和指挥、综合决策、应急联动等功能的基础平台;集网络技术、卫星通讯技术、全球定位系统为一体,实现监控系统在国土部-市局-区县局的统一联网运行和指挥故障处理,具备遥感监测、执法现场信息采集以及远程应急指挥等功能。
  • 中国宅基地流转研究综述 免费阅读 收费下载
  • 本文全面综述有关中国宅基地流转的研究进展,并提出需进一步深入研究的方向。在统筹城乡发展的背景下,各地积极探索宅基地流转试验,创新与问题并存,急需开展相关理论研究,对此提供理论解释和决策支持。现有研究侧重于宅基地流转的背景、动因、模式和制度改革方面的探讨,并主要对农户宅基地产权认知和流转意愿展开实证研究。未来需在关于宅基地流转相关主体的利益诉求、宅基地产权演化与博弈、宅基地流转模式绩效和政策评估等方面深入研究。
  • 浅层地温热能在设施农业中的应用研究——以天津市宁河县潘庄镇地区为例 免费阅读 收费下载
  • 本文介绍了温室冬季供热采用浅层地热能作为热源,地源热泵供热系统作为加热方式的应用研究。本课题旨在通过浅层地热能资源调查研究和地源热泵技术利用适宜性研究,查明天津市宁河县潘庄镇齐心庄村土地开发整理项目区的地温能源分布特征、资源量、地源热泵提取地温热能的适宜性及其各项技术参数,为土地开发整理的综合规划设计、长期发展战略和制定相关管理政策提供依据,实现科学、合理、慎重、有效地提高土地整理后的土地高效利用之目的。分析结果表明,浅层地温供热系统比传统供热系统节能28.8%。实验温室供热系统COP值为3.79,与采用燃煤供热系统的温室相比,温室相对节能47.4%。
  • “万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文评选 免费阅读 免费下载
  • 为促进房地产理论与学术研究的不断发展,提高房地产学术论文质量,本刊决定举办“万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文评选活动。
  • 《中国房地产》学术版投稿说明 免费阅读 免费下载
  • 《中国房地产》学术版侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性、实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果。欢迎广大作者积极为本刊撰稿,和我们共同办好刊物。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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