设为首页 | 登录 | 免费注册 | 加入收藏
文献检索:
  • 房地产调控力促房地产经营模式转型 免费阅读 收费下载
  • 2011年初以来的房地产调控,通过限贷、限购,迫使开发企业主动降价以缓解现金压力,同时通过保障房和体制建设实现房地产长期稳定发展。调控是利益重新分配的反复博弈过程。从博弈论视角看,中央政府、地方政府、开发企业及购房个体具有不同的行为集合与支付函数。本文认为,中央政府的房地产调控存在常态化趋势,而随着博弈的深入,各开发企业之间的博弈将经历不同的阶段,体现为不同的博弈型态,最终是否走快速周转策略、走刚需路线,将成为开发企业生存与发展的关键。
  • 房价收入比与城市居民购房支付能力实证研究——以南宁市为例 免费阅读 收费下载
  • 房价问题既是经济问题又是民生问题。确定房价收入比合理区间、探究居民住房支付能力对于政府制定住房政策,提高居民居住水平具有十分重要的意义。本文以南宁市为例,通过测算2006—201O年南宁市城镇居民房价收入比合理区间,研究不同收入群体对各户型住宅的购房支付能力。研究表明,南宁市居民购房支付能力呈梯级状分布,普通购房者面临购房困难、住房供给结构不合理,因此政府在调控房地产市场时要更具有针对性。
  • 基于协调度模型的浙江省住宅业可持续发展评价及预警 免费阅读 收费下载
  • 本文构建了浙江省住宅业可持续发展评价的协调度模型,并从经济、社会、环境、技术四大子系统,就浙江省1990—2010年的相关数据进行了实证分析。首先,运用因子分析法,确定各评价指标权重;其次,利用功效函数构建住宅业可持续发展评价的协调度模型,对浙江省住宅业发展协调度进行分析,结果表明:浙江省住宅业可持续发展总体不协调,社会子系统严重失衡,其协调指数仅为0.2,而技术子系统相对协调,协调指数为0.6;最后,结合评价结果进行分析预警。
  • 民间资本参与住房保障的途径 免费阅读 收费下载
  • 住房保障不可能单纯依靠政府投入,鼓励和引导民间资本参与是当务之急,T市实践证明民间资本可以参与住房保障事业,但选择民间资本参与的途径必须充分把握住房保障需求、住房保障政策以及民间资本的特质,合理利用政府主导和国有企业的表率作用,并基于民间资本、保障性住房特征构建住房保障细分政策,对民间资本科学运用利益诱导方式,并预防其流动性的危害,使民间资本更好地服务于住房保障乃至社会福利事业。
  • 中国房地产商业模式研究 免费阅读 收费下载
  • 本文总结了中国房地产发展的两个阶段及其相对应的商业模式,提出了基于Osterwalder教授提出的商业模式九要素本土化的“房地产商业模式研究体系”,并针对目前市场上存在的六种典型的房地产商业模式,以六个典型企业为分析对象做了案例分析及对比研究,最后预测了国内第三代房地产商业模式及房地产市场未来发展的三大趋势。
  • 房地产纠纷中的法律风险及其防范 免费阅读 收费下载
  • 近年来,由于受宏观调控影响,房地产市场购买需求降温,房地产企业资金供应不足,出现了大量违约、毁约、违规现象,导致房地产纠纷不断增多。有些纠纷因为矛盾尖锐无法调和而被迫进入司法诉讼,造成一定的法律风险。因此,研究房地产纠纷中面,临的法律风险及其防范,对促进我国房地产市场的发育和完善具有重要意义。
  • 工业园区物业管理模式研究 免费阅读 收费下载
  • 本文从物业管理权利与实施主体角度对物业管理模式概念做了划分界定,归纳了常见的工业园区物业管理模式,分析比较了各种模式的内涵及利弊;图解细分了委托管理模式的主要类型:全权委托统一管理模式、代理监管模式、并行委托管理模式;揭示了一个典型的工业园区物业管理模式选择实例。旨在促进业界认清、优化物业管理模式,促成工业园区物业管理效率的提高。
  • 房、地基础数据标准的建立研究 免费阅读 收费下载
  • 房、地基础数据是房产管理和土地管理数据库的核心,也是房、地产权登记工作前期必备的要素,房、地基础数据标准的建立是否科学、合理、有效,直接决定房、地基础数据库的建设水平,更关系到房、地产权登记的准确性。本文在综合分析目前房、地相关标准、规范、图式的基础上,对房、地产权基础数据进行深入研究,引入地理信息系统(GIS)技术及关系型数据库管理技术,建立了管理房、地基础数据标准的“数据库”,为计算机自动识别和符合相关标准房、地基础要素的自动化制图和管理奠定基础。
  • 基于养老地产PFI融资模式的风险分担研究 免费阅读 收费下载
  • 养老地产的融资问题已经成为制约其发展的一大瓶颈。本文针对养老地产运用PFI模式的风险分担进行了探讨,初步分析了养老地产采用PFI模式的风险分类和利益相关者,指出该项目风险设计主要考虑公共部f1和SPC公司,并依据风险分担的原则进行了风险分担设计。
  • 城市土地综合承载力评价研究——以杭州市为例 免费阅读 收费下载
  • 本文从土地综合承载力概念入手,从水土资源承载、社会承载、生态承载和经济承载四方面构建了杭州土地综合承载力评价指标体系(4个层次22项指标),运用均方差决策法、层次分析法、多指标综合评价法及聚类分析法等对杭州土地综合承载力进行纵向和横向的比较分析,纵向比较以2004—2010年杭州i土地综合承载力变化情况为主,横向比较则将杭州与其他23个城市共同比较。结果表明,杭州土地综合承载力逐年提高,经济承载和社会承载贡献最大,水土资源承载和生态承载成为主要障碍因素;在24个比较城市中,杭州土地综合承载能力处于中等水平,尚有较大提升空间。在此基础上,提出了提高杭州土地综合承载力的建议。
  • 集成遥感与GIS技术的土地利用动态变化监测方法研究 免费阅读 收费下载
  • 尽管国内外已发表了许多利用两个或两个以上时相遥感影像进行土地利用动态变化监测的研究成果,但鲜有基于单时相遥感影像与土地利用现状图进行土地利用动态变化监测的研究成果出现。本文将以土地利用现状GIS数据和高分辨率遥感影像为数据源,探讨利用GIS数据和相应分辨率的单时相遥感影像进行土地利用动态变化监测的有关技术方法和技术流程,并通过实验验证方法和技术流程的有效性和可行性。
  • “万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文评选 免费阅读 免费下载
  • 为促进房地产理论与学术研究的不断发展,提高房地产学术论文质量,本刊决定举办“万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文评选活动。 一、稿件要求
  • 《中国房地产》学术版投稿说明 免费阅读 免费下载
  • 《中国房地产》学术版侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性、实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果。欢迎广大作者积极为本刊撰稿,和我们共同办好刊物
  • 《中国房地产:学术版》封面

    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式
    金月芽期刊网 2017 电脑版 京ICP备13008804号-2